Недвижимость

Константинова Анна Васильевна

Как по адресу земельного участка найти его владельца. Заранее благодарна.

Ответ

Cообщаем, что порядок и предоставление сведений государственного земельного кадастра изначально определяется Федеральным законом "О государственном земельном кадастре" от 2 января 2000 года N 28-ФЗ (статья 8. Открытость сведений государственного земельного кадастра). Согласно этой статьи сведения государственного земельного кадастра носят открытый характер, за исключением сведений, отнесенных законодательством РФ к категории ограниченного доступа. Органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, обязаны предоставлять сведения государственного земельного кадастра заинтересованному лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие государственную регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя). Данные сведения предоставляются в виде выписок из государственного земельного кадастра, а также в предусмотренных законодательством случаях, в виде копий хранящихся в кадастровом деле документов. Детально процедура предоставления сведений государственного земельного кадастра представлена в Постановлении Правительства РФ от 2 декабря 2000 года N 918 "Об утверждении правил предоставления сведений государственного земельного кадастра. Данный документ доступен на сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости http://www.kadastr.ru в разделе, посвященном федеральному законодательству. Для получения конкретно информации по запрашиваемому земельному участку заявителю необходимо обратиться в территориальный отдел Управления Роснедвижимости по Нижегородской области, территориально расположенной по месту нахождения соответствующего земельного участка. Адреса и телефоны всех территориальных подразделений также можно найти в соответствующем разделе нашего регионального сайта http://www.r52.kadastr.ru

Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Нижегородской области

23 апреля 2007

Горюнова Екатерина Юрьевна

Добрый день.
Я проживаю на ул. Июльских дней д.15. Деревянный дом, который под снос, как нам говорят в ЖЭКе, уже 25 лет. Но в апреле я вышла замуж, и хочу прописать своего супруга, т.к. он из другого города, но в ЖЭКе отказали, сказали, что есть приказ, не прописывать.
Скажите, пожалуйста, как мне быть и как отстаивать свои права, т.к. законодательство не содержит ограничений по возможности регистрации по месту жительства в подлежащих сносу домах.
Подскажите, как разобраться и какие и где требовать документы.
Спасибо.

Ответ

В настоящее время не существует распоряжения администрации города Нижнего Новгорода, ограничивающего прописку в домах под снос. Поэтому, Вам следует обратиться в ЖЭК за разъяснениями, по какому праву отказывают в прописке. Если будут упорствовать и отказывать - обратиться в прокуратуру.

Администрация города Нижнего Новгорода

28 июня 2007

Першин Дмитрий Александрович

Мы с женой услышали о Федеральной программе "Обеспечения жильем молодых семей".
По-поводу возрастных требований - все понятно. Но абсолютно ни чего не ясно с пунктом
"семья нуждающеяся в улучшении жилищных условий". Как встать в эту очередь?
Что для этого необходимо сделать?
В ЖЭКе нам сказали что на каждого человека из семьи должно приходиться сколько-то
метров жилой площади. Но у нас нет вообще никакой недвижимости - каждый прописан
у своих родителей и неявляется собственником жилья.

Ответ

Участниками Программы "Молодая семья" в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" являются молодые семьи при возрасте каждого из супругов не старше 30 лет, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или могут быть признанными нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Если заявитель не соответствует этим критериям, принять участие в программе он не сможет.

Администрация города Нижнего Новгорода

2 июля 2007

Куликова Н.Н.

Я являюсь гос.служащим. В Законе о гос.гражданской службе от 10.05.06 N 40-З (гл.5 ст.25, п.2) сказано о единовременной субсидии на приобретение жилья. В каких нормативных документах отражены порядок и условия предоставления данной субсидии?

Ответ

Согласно пункту 2 части 2 статьи 25 Закона Нижегородской области от 10.05.2006 N 40-З "О государственной гражданской службе Нижегородской области" гражданским служащим области предоставляется право на единовременную субсидию на приобретение жилой площади один раз за весь период гражданской службы в порядке и на условиях, устанавливаемых Правительством области.
Частью 2 статьи 34 Закона N 40-З установлено, что пункт 2 части 2 статьи 25 настоящего закона вступает в силу с 1 января 2007 года.
В соответствии с пунктом 6 статьи 6 Закона N 40-З порядок и условия предоставления гражданским служащим области единовременной субсидии на приобретение жилой площади устанавливает Правительство области.
Проект соответствующего нормативного правового акта Правительства Нижегородской области, определяющего порядок и условия предоставления гражданским служащим области единовременной субсидии на приобретение жилой площади, разрабатывается министерством жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области.
Согласование и рассмотрение данного проекта будет осуществлено в соответствии с Регламентом Правительства Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 16.04.2007 N 122.

Государственно-правовой департамент Нижегородской области

3 августа 2007

Сиюков А.И.

Здравствуйте! Каким образом можно получить земельный участок в Нижегородской области для индивидуального жилищного строительства?

Ответ

В соотвествии с Земельным кодексом РФ (ст.11) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности осуществляют органы местного самоуправления.

Для получения разъяснений по вопросам предоставления земельного участка под индивидуальное жилищное строительство Вам необходимо обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования.

Министерство жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области

4 сентября 2007

Кузьменков Сергей Николаевич

Здравствуйте! Я являюсь сотрудником милиции. У меня и моей семьи временная регистрации по месту жительства.
Могу ли я учавствовать в льготной жилищной программе. Если да, то в какой и куда с этим вопросом я могу обратиться.
Спасибо за ответ.

Ответ

В настоящее время завершается принятие законодательных и нормативных актов, предусматривающих приобретение жилья по стоимости строительства (20000 рублей/кв.м) для участников программы "Социальная ипотека". После принятия данных нормативно-правовых документов будет возможно обратиться в администрацию муниципального образования для получения разъяснений по существу поставленных вопросов.

Министерство жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области

4 сентября 2007

Солодов Алексей

Скажите, пожалуйста, где можно узнать цены на землю под строительство дома.
И какие документы нужны для строительства?

Ответ

Существует несколько способов приобрести земельный участок под индивидуальное жилищное строительство:

1) приобрести земельный участок, на который владельцем уже оформлено свидетельство государственной регистрации права собственности. Необходимо будет только перерегистрировать право собственности на земельный участок. Стоимость такого участка является договорной;

2) в соответствии со статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации обратиться в администрацию муниципального района (городского округа) с письменным заявлением о предоставлении в собственность или аренду участка под индивидуальное жилищное строительство. Стоимость такого участка определяется по итогам аукциона.

Разрешение на строительство можно получить только после оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, а также предоставления в органы местного самоуправления заявления о выдаче разрешения на строительство с приложением материалов согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Министерство строительства Нижегородской области

11 сентября 2007

Екатерина

Добрый день. Наш дом на расселение по ул. Июльских дней. Была в агентстве, которое расселяет, мне сказали, что мы можем посмотреть только три варианта, мы являемся нанимателями, а что будет дальше, если мы отказываемся от всех трех вариантов? Сколько положено квартиросъемщику по метражу и остальным. В квартире прописана женщина с совершеннолетним сыном . На что они могут претендовать? Спасибо.

Ответ

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Таким образом, независимо от количества зарегистрированных в квартире лиц, заявительница с сыном может получить жилое помещение, равное по площади не менее занимаемому жилому помещению. Законодательство не предусматривает количество предлагаемых гражданам вариантов квартир в связи с выселением. На практике предлагается не менее трех вариантов.

Администрация города Нижнего Новгорода

27 сентября 2007

Колпащиков Александр Павлович

Добрый день! Я - частное лицо. Хочу построить дом в деревне (в Нижегородской области). Что нужно сделать для получения земельного участка под застройку и оформления разрешения на строительство?

Ответ

Согласно земельному кодексу Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 земельного кодекса. Правом предоставления земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, наделены органы местного самоуправления.

Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 земельного кодекса.

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

28 сентября 2007

Рождественский Дмитрий

Здравствуйте. Буду благодарен, если ответите на вопрос. Ситуация следующая. В городе Богородске есть участок с полуразрушенным домом. Я знаю, что хозяин умер несколько лет назад. Меня интересует исключительно земельный участок, т.к. дом очень старый и практически разрушен. В какую службу я могу обратиться, для того, чтобы узнать, могу ли я приобрести этот участок и каким образом? Спасибо.

Ответ

Вам следует получить сведения о правообладателях на данный земельный участок, для чего Вам следует получить выписку из поземельной книги в территориальном управлении Федеральной регистрационной службы или обратиться в Богородский территориальный районный отдел Управления Роснедвижимости (тел. (270)-21373), либо в администрацию города Богородска.

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

28 сентября 2007