На территории Нижегородской области начал действовать консультационный центр по вопросам компьютерной грамотности и получения государственных и муниципальных услуг в электронном виде. 

Телефоны: 8 (831) 423-09-11, 8-929-053-09-11.

подробнее




Победа! 70 лет

Недвижимость

Страницы: 1 ... 43 44 45 46 47 48 49 50 51 ... 69
Худякова Елена Юрьевна
Мои родители живут в селе Андреевка Сергачского района Нижегородской области. Они оба пенсионеры и получают минимальную пенсию. В 2008 году в селе проводят газ. Для того чтобы подключить газ в доме они должны заплатить около 100000 (сто тысяч рублей). За какие работы они должны платить? Должны ли они платить за трубы, проходящие перед домом? Президент Медведев Д. по телевизору сказал, что все жители села должны быть обеспечены газом бесплатно. То есть, должны заплатить только за работы внутри дома и за оборудование. Прошу вас дать ответ со ссылкой на официальные документы.

Ответ

Строительство уличных газовых сетей низкого давления в с. Андреевка Сергачского района осуществлялось в 2008 году в соответствии с программой «Развитие социальной и инженерной инфраструктуры как основы повышения качества жизни населения Нижегородской области» за счет средств федерального, областного и местного бюджетов. Государственным заказчиком по данному объекту выступает министерство сельского хозяйства и продовольственных ресурсов области.
Все работы, связанные с газификацией домовладения, выполняются за счет средств собственника жилого помещения в соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ.
Министерство топливно-энергетического комплекса Нижегородской области
15 декабря 2008
0
Баташова Татьяна Степановна
Разъясните, пожалуйста, порядок газификации частных домов посёлка Решетиха. Я хотела бы знать, насколько обоснованно, в связи с предполагаемой газификацией требование обязательного обращения в банк за кредитом на эти цели? Мне сказали, что тот, кто не будет брать кредит, не попадает в список газифицируемых.

Ответ

Поселок Решетиха Володарского района газифицируется поэтапно. В соответствии с планом администрации Володарского района в 2009 году за счет средств районного бюджета будет газифицироваться ул. Санитарная поселка Решетиха.
Для газификации частного дома собственнику необходимо обратится в филиал №1 ОАО «Нижегородоблгаз» в г. Дзержинске для получения технических условий на газификацию. Выполнить проектную документацию на газификацию и провести работы по газификации дома. Собственник дома заключает договор со специализированной организацией для выполнения вышеназванных видов работ. Работы по газификации частного дома выполняются за счет домовладельца.
Для снижения финансовой нагрузки на население, участвующее в газификации населенных пунктов, Правительством области разработаны меры, такие как: льготное кредитование граждан согласно Положению, утвержденному постановлением Правительства Нижегородской области от 13.05.2008 №187; поддержка граждан пенсионного возраста по программе Пенсионного фонда РФ, а также оказание материальной помощи на проведение газификации жилья малообеспеченным категориям граждан, курируемые департаментом социальной защиты населения, труда и занятости Нижегородской области.
За разъяснениями по всем перечисленным направлениям следует обратиться в районную администрацию, которая рассматривает заявки и формирует списки граждан, подлежащих целевому льготному кредитованию на газификацию, граждан пенсионного возраста, которым может быть оказана материальная помощь на газификацию жилья по линии соц.защиты и за счет средств Пенсионного Фонда РФ.
Министерство топливно-энергетического комплекса Нижегородской области
15 декабря 2008
0
Рыкунов Денис Геннадьевич
Хочу взять в аренду или купить 200 кв.м земли под застройку нежилого помещения, насколько это возможно . Что для этого надо. Заранее спасибо.

Ответ

В соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 15.02.2006 г. № 46 «О мерах по реализации Закона Нижегородской области от 13.12.2005 года № 192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» при строительстве, реконструкции объектов недвижимости и размещении временных объектов» гражданам желающим реализовать инвестиционный проект путем осуществления строительства, необходимо обратиться с заявкой установленной формы о предоставлении земельного участка в министерство инвестиционной политики Нижегородской области по адресу: г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 2, конт. тел. 411-82-16.

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области
10 декабря 2008
0
Алексей Викторович
Что делать, если после приобретения в собственность путем выкупа земельного участка выяснилось, что часть строений, находящихся на данном земельном участке, участвовало в приватизации из гос. собственности в 1994 году, и на них получены свидетельства о собственности, а часть по каким-то причинам не участвовала, но в карточках учета основных средств указано, что они построены и введены в эксплуатацию в 90-е годы 20 века. Цена выкупа земельного участка была рассчитана согласно п.1 ст. 2 ФЗ от 25.10.2001 г №137-ФЗ путем умножения 2,5% на кадастровую стоимость земли. Согласно закону, организации приобретают в собственность землю ранее отчужденную из гос. собственности путем выкупа путем произведения кадастровой стоимости на 20% или 2,5%, что конечно принципиально. И теперь есть риск, что комитет по недвижимости подаст иск в суд "О неосновательном обогащении" из-за этих не "учтенных" строений, а это не так. Заранее благодарю.

Ответ

В соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 января 2010 года продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с названным законом.
Законом определен круг лиц:
– приобретающих земельные участки по цене в пределах двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек; либо в пределах двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.
– приобретающих земельные участки по цене в размере от 5 до 17 кратного размера ставки земельного налога (если участок находится в населенном пункте с численностью населения от 500 тыс. до 3 млн.).
При этом решение о предоставлении земельного участка и расчет его выкупной стоимости определяется уполномоченным на совершение этих действий органом. В Нижегородской области это органы местного самоуправления муниципальных районов, в г. Нижнем Новгороде – министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества»  обязанность доказать свое право на приобретение государственного и муниципального имущества возлагается на претендента.
В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области
2 декабря 2008
0
Смирнов Сергей Иванович
Какие банки официально работают с жилищными сертификатами в Нижегородской области? Почему для подтверждения платежеспособности молодой семьи рассматривается только гарантийное письмо Сбербанка РФ? А если он нам не подходит?

Ответ

Судя по второй части обращения, Вы имеете в виду подпрограмму "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы и реализацию свидетельства о праве на социальную выплату на приобретение (строительство) жилья (далее -Свидетельство). В соответствии с условиями подпрограммы в ее реализации принимают участие банки, прошедшие отбор. В Нижегородской области соглашение о совместной реализации подпрограммы заключено с Волго-Вятским банком СБ РФ и с банком «Возрождение». Молодая семья - участница подпрограммы должна сдать Свидетельство в один из указанных банков для открытия счета, на котором будет вестись учет средств, предоставленных в качестве социальной выплаты. В соответствии с условиями реализации подпрограммы в целях приобретения (строительства) жилого помещения молодые семьи могут привлекать средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами. Таким образом, в целях подтверждения платежеспособности Вы можете представить в орган местного самоуправления справку о возможном размере ипотечного кредита, оформленную в кредитной организации по Вашему выбору.
Министерство жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области
27 ноября 2008
0
Воробьев Владимир Алексеевич
Нашу семью включили в список участников программы "Молодая семья", о чем мы получили уведомление. Можем ли мы продать имеющуюся у нас квартиру (признана не отвечающей установленным для жилых помещений требованиям) и, получив ипотечный кредит, купить другую квартиру (отвечающую требованиям постановления Правительства РФ №285), затем, получив свидетельство, направить его на погашение ипотечного кредита? Если можем, то каков механизм реализации? Не снимут ли при этом нашу семью с очереди на улучшение жилищных условий при ежегодной перерегистрации, получается, что мы сами улучшили жилищные условия?

Ответ

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 года №285 социальные выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома могут направляться в том числе на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, оформленным не ранее 01.01.2006, при подтверждении молодой семьей признания нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа).
При этом размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.
Кроме того, необходимо учитывать, что приобретаемое жилье должно быть оформлено в собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
Министерство жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области
27 ноября 2008
0
Чернышева Наталья Ивановна
Я являюсь опекуном собственного мужа, находящегося в психдиспансере, прописанного в Нижнем Новгороде. В этой же квартире прописана моя дочь. На кого осуществить приватизацию квартиры? Имеет ли право мой муж на долю в квартире? Может ли он быть квартиросъемщиком. Какие документы необходимы для приватизации? Спасибо.

Ответ

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 11.06.2008) граждане РФ, состоящие на регистрационном учете в жилом  помещении, подлежащем приватизации, имеют равные права стать участниками общей собственности на данное помещение, в том числе лица, находящиеся под опекой. Согласно п.2 ст.6 Закона Нижегородской области от 7 апреля 2004 г. N 26-З «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области» наниматель и члены семьи нанимателя имеют право отказаться от участия в приватизации.
В соответствии с п.2 ст.37 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать сделки по отчуждению имущества подопечного и сделки, влекущие за собой отказ от принадлежащих подопечному прав.
Таким образом, учитывая, что не включение в договор о безвозмездной передаче жилья в собственность подопечного влечет отказ от принадлежащего ему права на данное жилое помещение, опекун недееспособного гражданина вправе отказаться от права  участия в приватизации подопечного только с согласия органа опеки и попечительства. По договору социального найма наниматель (квартиросъемщик) является стороной договора, то есть является участником двухсторонней  сделки. Согласно п.1 ст.29 Гражданского кодекса РФ опека устанавливается над признанным в судебном порядке недееспособным гражданином, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун (п.2 ст.29 Гражданского кодекса РФ). Сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным, является ничтожной (п.1 ст.171 Гражданского кодекса РФ). 
Таким образом, недееспособный гражданин не может являться квартиросъемщиком.
Для принятия решения о приватизации жилого помещения граждане представляют в орган, осуществляющий безвозмездную передачу жилья в собственность, следующие документы:
  1. заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителей или других законных представителей. В заявлении подтверждается согласие всех совместно проживающих членов семьи приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность;
  2. заявление об отказе от приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации от лиц, имеющих право на его приватизацию и отказывающихся от этого права;
  3. разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения для лиц, над которыми установлена опека, попечительства, патронаж;
  4. выписку из лицевого счета, содержащую перечень лиц, занимающих жилое помещение, подлежащее приватизации (оформляется на основании заявлений граждан жилищно-эксплутационными организациями). Выписка действительна в течение семи дней со дня ее выдачи;
  5. кадастровый паспорт жилого помещения, выданный уполномоченной организацией, осуществляющей  технический учет объектов недвижимости (в двух экземплярах);
  6. договор социального найма жилья; 
  7. выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилое помещение, подлежащее приватизации; 
  8. справки из всех мест проживания в Российской Федерации, в случае если граждане, обратившиеся с заявлением о приватизации занимаемого ими жилья, меняли место жительства после 01.01.1992 г., с целью подтверждения, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.
Управление Федеральной Регистрационной службы по Нижегородской области
25 ноября 2008
0
Назаренко Л.
Где я могу (и могу ли) получить план земельного участка под своим (многоквартирным!) домом?

Ответ

В настоящее время получить план земельного участка под многоквартирным домом не представляется возможным по причине того, что Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода только начал осуществлять комплекс мероприятий по межеванию, формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома.

Утверждению проекта межевания земельного участка под многоквартирным домом будут предшествовать публичные слушания, о дате проведения которых Вы сможете узнать из средств массовой информации.

Администрация города Нижнего Новгорода
19 ноября 2008
0
Зайцева Надежда Анатольевна
Здравствуйте, на ул.Пожарского, д.№ 8 сгорели сараи, во время пожара пострадал дом, в частности, сгорела внешняя обшивка со стороны двух квартир, в одной квартире полностью сгорели окна, пострадала крыша. В данных квартирах проживают пенсионеры, скоро зима. Скажите, пожалуйста, кто должен заниматься ремонтом в таких случаях, и, самое главное, в какие сроки, подлежит ли дом капитальному ремонту, если расселению не подлежит. В ЖЭУ № 1 не сказали ничего определенного. Все жильцы давно надеятся на расселение, удивительно, что в таком месте города к этому дому нет никакого внимания со стороны администрации, во дворе и на чердаке собираются наркоманы, а в праздники там общественный туалет.

Ответ

Вам необходимо обратиться письменно в ДУК Нижегородского района и копию письма направить в районную администрацию и администрацию города.
ДУК Нижегородского района: Нижний Новгород, ул. Ульянова, 6. Тел. 419-62-62.
Администрация района: 603005, г. Нижний Новгород, ул. Пискунова, 1.
Администрация города: 603082, Кремль, 5.
Администрация города Нижнего Новгорода
19 ноября 2008
0
Владимиркина Юлия Дмитриевна
Имеются ли какие-либо льгоы на получение квартиры? Какие документы необходимы для постановки на очередь??

Ответ

В соответствии с Жилищным кодексом РФ учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях ведут органы местного самоуправления по месту постоянной регистрации гражданина. Для постановки на учет, заявитель должен быть признан малоимущим и быть обеспеченным на одного члена семьи менее учетной нормы. Постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 16.03.2005 №14 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения в городе Нижнем Новгороде» (с изменениями от 25 октября 2006 г.) на территории города Нижнего Новгорода установлена учетная норма в 10 кв.м общей площади на одного члена семьи.

Администрация портала
19 ноября 2008
0
Страницы: 1 ... 43 44 45 46 47 48 49 50 51 ... 69
© 2007-2015
Правительство
Нижегородской области
Яндекс.Метрика NN counter top100
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl-Enter!
Интернет-портал государственных и муниципальных услуг Нижегородской области
Интернет-портал
государственных
и муниципальных услуг
Нижегородской области
27.04.2015
4:45:03