Недвижимость

Страницы: 1 ... 43 44 45 46 47 48 49 50 51 ... 71
Губенко С.С.
Здравствуйте! Частный дом находится в долевой собственности. Могу ли я приватизировать землю под этим домом пропорционально моей доле в доме, без соседей? Если да, то на какую норму закона ссылаться? Спасибо.

Ответ

Согласно п. 1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе приватизировать соответствующий земельный участок.
 
В соответствии с п.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
Порядок приобретения прав на указанные земельные участки установлен п.п. 5-6 ст. 36 Земельного кодекса РФ: лицо, заинтересованное в приобретении таких прав, обращается в уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением на приобретение земельного участка в собственность.
 
Соответствующий орган в двухнедельный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка, готовит проект договора и направляет его заявителю с предложением о заключении договора.
 
При отказе в предоставлении прав на земельный участок соответствующим органом лицо вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор.
 
За разъяснением положений ст.36 Земельного кодекса РФ необходимо обращаться в органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Управление Федеральной Регистрационной службы по Нижегородской области
9 февраля 2009
0
Кожухова Ирина Александровна
Здравствуйте! Летом я приобрела квартиру по ипотеке на 15 лет. Мне 28 лет, в разводе, воспитываю одна сына. Есть ли у меня какие-либо льготы или субсидии от государства на частичное погашение ипотеки? Заранее спасибо.

Ответ

Из реализуемых на территории Нижегородской области жилищных программ можем Вам предложить подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.
 
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 № 285 социальные выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, предоставляемые молодым семьям (в том числе неполным молодым семьям) в рамках подпрограммы, могут направляться в том числе на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, оформленным не ранее 01.01.2006, при подтверждении молодой семьей признания нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа).
 
При этом размер социальной выплаты не может превышать сумму остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.
 
Кроме того, необходимо учитывать, что приобретаемое жилье должно быть оформлено в собственность всех членов молодой семьи.
 
Для получения более полной информации об условиях реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» рекомендуем Вам обратиться в орган местного самоуправления по месту Вашего жительства, непосредственно формирующий списки молодых семей – участников подпрограммы.
Министерство жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области
5 февраля 2009
0
Люлина
В июле 2007 году мою семью включили в список на получение социальной выплаты на 2008 год (по программе Молодая семья). Во всех газетах и в Интернете читала, что в 2008 году такие жилищные субсидии получат 1508 семей. Год прошел - ничего не изменилось, сертификаты получили только первые семь семей из списка. Что же будет с остальными? Есть ли нам смысл что-то ждать??

Ответ

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы реализуется в соответствии с правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 года № 285.
 
Финансирование данной подпрограммы производится из бюджетов трех уровней: федерального, областного и местного.
 
В целях реализации подпрограммы в 2008 году в областном и местных бюджетах денежные средства были заложены в достаточном объеме для обеспечения социальными выплатами всех молодых семей, включенных в списки участников на указанный год. Ограничения в софинансировании муниципальных образований по подпрограмме вызвано тем, что в Нижегородскую область в 2008 году поступила пятая часть от заявленного (необходимого) объема средств федерального бюджета.
 
Количество молодых семей – претендентов на получение социальной выплаты в 2009 году будет определено в зависимости от объема средств, предоставленных на реализацию данных мероприятий из бюджетов всех уровней. В настоящее время не определен объем средств для Нижегородской области на финансирование подпрограммы со стороны федерального бюджета, в связи с чем нет возможности определить количество семей – получателей социальной выплаты в планируемом году.
Министерство жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области
5 февраля 2009
0
Белибин Владимир
Может ли в одном кадастровом паспорте находиться гипсовый цех и карьер?

Ответ

В одном кадастровом паспорте не могут быть указаны сведения и на объект капитального строительства (гипсовый цех) и на земельный участок (карьер).
 
Кадастровый паспорт выдается на каждый объект недвижимости (на объект капитального строительства и на земельный участок).
Управление Роснедвижимости по Нижегородской области
4 февраля 2009
0
Бубнова Ольга Викторовна
Добрый день! Скажите, пожалуйста, когда будет администрация города расселять наш дом по ул.Маслякова,д.16/102???? В постановлении Правительства Нижегородской обл. N 155 от 11.05.2007 наш дом "Дом Моренова" 1880г.стоял на очереди расселения в 2008году. Год закончился, когда же ждать??? Заранее спасибо!

Ответ

Дом № 16/102 по ул.Маслякова (литер А) г.Н.Новгорода находится в муниципальной собственности г.Н.Новгорода и является объектом культурного наследия регионального значения.
 
В виду того, что действие постановления Правительства Нижегородской области от 11.05.2007 № 155 «О переселении граждан, проживающих в ветхом и непригодном для проживания жилищном фонде, расположенном на территории города Нижнего Новгорода на период 2007-2012 годов», на основании которого указанный дом планировался к расселению в 2008 году, приостановлено до 01.01.2010 (постановлением Правительства Нижегородской области от 15.09.2008 № 380), расселение жителей дома за счет средств областного бюджета в настоящий момент не планируется.
 
Дополнительно сообщаем, по информации министерства инвестиционной политики Нижегородской области, инвестиционных заявок на реализацию инвестиционных проектов на земельный участок, на котором расположен дом № 16/102 по ул.Маслякова, не подавалось, в связи с чем его расселение за счет средств инвесторов не предусматривается.
Министерство жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области
30 января 2009
0
Заярная Татьяна Олеговна
Почему в Балахне не действует социальная ипотека?

Ответ

В настоящее время осуществляется разработка областной целевой программы «Обеспечение жильем граждан в Нижегородской области по системе социальной ипотеки». Министерством совместно с органами исполнительной власти Нижегородской области прорабатывается механизм ее реализации.
 
После издания соответствующего нормативного акта Правительства Нижегородской области об утверждении указанной программы, отдельные категории граждан смогут принять в ней участие.
 
В соответствии с распоряжением Правительства Нижегородской области от 17.07.2008 № 1110-р «Об утверждении плана мероприятий на 2008-2010 годы по реализации концепции демографического развития Нижегородской области на период до 2020 года срок разработки проекта указанной программы – 2009 год.
Министерство жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области
30 января 2009
0
Гудков Виталий
В постановлении Правительства Нижегородской области от 29.10.2007 года N 397 "О внесении изменений в Постановление Правительства Нижегородской области от 24 января 2005 N 6 об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Нижегородской области в приложении "Кадастровая стоимость на единицу площади (руб./кв.м) земель населенных пунктов с численностью населения более 10000 жителей - г.Дзержинск (52:21)" в соответствии с кварталом указана стоимость кв.м. зем.участка. Прошу разъяснить, что означают номера всех кварталов, так как стоимость в зависимости от них разная. В соответствии с ним у нас определен квартал 206, в соответствии с которым наш земельный участок в итоге стоит больше, чем мы его можем продать.

Ответ

1. Порядок кадастрового деления территории РФ в целях ведения государственного кадастра и присвоения земельным участкам кадастровых номеров определен Правилами кадастрового деления территории Российской Федерации и Правилами присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2000г. № 660 (действует в части, не противоречащей нормам Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
 
Кадастровый квартал является наименьшей единицей кадастрового деления. Кадастровый номер кадастрового квартала состоит из номера кадастрового округа (для Нижегородской области - 52:), номера кадастрового района в кадастровом округе (для г.Дзержинска - 52:21:) и номера кадастрового квартала в кадастровом районе (в Вашем случае - 52:21:0000206:).
 
В соответствии с п. 5 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кадастровый номер земельного участка состоит из кадастрового номера кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале.
 
2. Кадастровая оценка земель г.Дзержинска проводилась в соответствии с Методикой государственной кадастровой оценки земель поселений, утвержденной приказом Росземкадастра от 17 октября 2002г. № П/337. Согласно методике кадастровая стоимость земель в границах населенных пунктов с численностью жителей 10 000 человек и более определялась в целом по кадастровым кварталам по 14 видам функционального использования земель, с учетом анализа таких ценообразующих факторов, как: уровень развития транспортной инфраструктуры; уровень развития инженерной и производственной инфраструктуры; уровень развития социально-бытового обслуживания населения; состояние окружающей среды; историческая и архитектурно-эстетическая ценность застройки, ландшафтная и рекреационная ценность территории; инженерно-геологические условия и подверженность территории разрушительным природным и техногенным воздействиям и др. Сбор исходной информации проводился из официальных источников с привлечением органов исполнительной власти и органов местного самоуправления; комитетов по управлению имуществом; органов, осуществляющих техническую инвентаризацию объектов недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и других организаций, служб и ведомств. Расчет удельных показателей кадастровой стоимости проводился с использованием специального программного обеспечения.
 
Результаты оценки были согласованы межведомственной комиссией г.Дзержинска (создана во исполнение постановления Администрации Нижегородской области от 18.01.2001г. №10 «О государственной кадастровой оценке земель»), а также дополнительно согласованы первым заместителем Мэра города. Кроме того, результаты оценки прошли согласование на уровне Федерального агентства кадастра объектов недвижимости на соответствие утвержденной методике и техническим указаниям. В итоге кадастровая оценка земель г.Дзержинска была утверждена постановлением Правительства Нижегородской области от 29.10.2007г. № 397 «О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 24 января 2005г. №6 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Нижегородской области».
 
3. В соответствии с Земельным кодексом РФ кадастровая стоимость устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных федеральными законами. Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» установлены случаи определения выкупной цены земельных участков в процентах от кадастровой стоимости либо в зависимости от ставки земельного налога при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
В случаях совершения сделок по продаже земельных участков между гражданами и юридическими лицами устанавливается договорная цена продажи (определяется по соглашению сторон сделки и напрямую от кадастровой стоимости не зависит). Согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ наиболее вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, является рыночная стоимость объекта оценки. Оценочная деятельность по определению рыночной стоимости не является государственной и осуществляется независимыми оценщиками - юридическими и физическими лицами, деятельность которых регулируется Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Информацией о рыночной стоимости земель управление Роснедвижимости не располагает.
Управление Роснедвижимости по Нижегородской области
26 января 2009
0
Скоков Владимир Сергеевич
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, жилой дом №6 по ул. Б.Овраги попадает в зону строительства подъездов к метромосту?

Ответ

Проведение мероприятий по изъятию земельных участков и расселению расположенных на них жилых домов в связи со строительством линии метрополитена в нагорной части города Нижнего Новгорода и подходов к метромосту осуществляется органом местного самоуправления города Нижнего Новгорода для муниципальных нужд. В связи с этим,  рекомендуем по вопросу о сроках расселения жилого дома обратиться в Управление по учету и распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода: г. Нижний Новгород, Кремль корп.5 каб.107 тел. 439-09-29.

Администрация портала
15 января 2009
0
Фадеева Ольга Николаевна
Добрый день! Моя семья признана участком подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" на основании распоряжения главы МСУ Павловского района. Однако в администрации Павловского района нам сообщили, что в данной программе участвует очень много семей, а она рассчитана до 2010 года и в настоящее время финансирование программы сокращено. В связи с этим встает вопрос: будет ли продлена реализация программы? Данная программа - является существенным подспорьем для нашей семьи в приобретении жилья.

Ответ

В соответствии с условиями реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы мероприятия будут осуществляться до 2010 года включительно. До настоящего времени не принят нормативный акт, который внес бы изменения в сроки реализации указанной подпрограммы.
Министерство жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области
14 января 2009
0
Каринаускене Оксана Станиславовна
Какой пакет документов необходим для получения кадастрового паспорта на здание?

Ответ

В соответствии с приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 08.09.2006 № 268 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства»:
 
  1. Сведения об объектах учета из реестра предоставляются на основании заявления заинтересованного лица. Заявление подается в бумажном виде в единственном экземпляре.
  2. Информация, предоставляемая лицу, подавшему заявление о предоставлении сведений (далее - заявитель), классифицируется по видам:
- информация общего пользования, не относящаяся к информации ограниченного доступа;
- информация ограниченного доступа, определяемая в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 31, ст. 3448) и Указом Президента Российской Федерации от 6 марта 1997 г. N 188 "Об утверждении перечня сведений конфиденциального характера" (Собрание законодательства Российской Федерации", 1997, N 10, ст. 1127).
  1. Информация общего пользования выдается по запросу граждан, предоставивших документ, удостоверяющий личность, и юридических лиц, предоставивших документы, подтверждающие их регистрацию в установленном порядке.
  2. Информация конфиденциального характера, в том числе персональные данные о правообладателях объектов учета, предоставляется по запросам:
- правообладателей объектов учета и уполномоченных ими лиц в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации";
- лиц, имеющих право на наследование имущества правообладателя, наследников по закону или по завещанию, нотариусов в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации;
- судов, правоохранительных органов, судебных приставов-исполнителей, имеющих в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, в соответствии с Уголовно-процессуальным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3590; 2000, N 46, ст. 4537; 2004, N 27, ст. 2711; N 35, ст. 3607) и Законом Российской Федерации от 18 апреля 1991 г. N 1026-1 "О милиции" (Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 16, ст. 503, 504; 1993, N 10, ст. 360; N 32, ст. 1231; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 25, ст. 2964; 1999, N 14, ст. 1666; N 49, ст. 5905; 2000, N 31, ст. 3204; N 46, ст. 4537; 2001, N 1, ст. 15; N 31, ст. 3172; N 32, ст. 3316; 2002, N 11, ст. 1019; N 18, ст. 1721; N 27, ст. 2620; N 30, ст. 3029, 3033; 2003, N 2, ст. 167; N 27, ст. 2700; N 28, ст. 2880; N 50, ст. 4847; 2004, N 30, ст. 3087; N 35, ст. 3607; N 52, ст. 5038; 2005, N 13, ст. 1078; N 14, ст. 1212; N 19, ст. 1752; 2006, N 24, ст. 2555; N 31, ст. 3420, 3425, 3452);
- руководителей органов государственной власти и местного самоуправления - по объектам учета, расположенным на территории соответствующих административно-территориальных образований;
- налоговых органов - в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией;
- органов, осуществляющих государственную регистрацию прав в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- иных лиц в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
  1. При запросе конфиденциальной информации заявитель дополнительно к документам, перечисленным в пункте 24 настоящих Правил, предъявляет документы, подтверждающие возможность ее получения в соответствии со списком лиц, приведенным в пункте 25 Правил.
  2. Сведения из реестра представляются в виде:
- плана объекта недвижимости (приложение N 5) для предоставления в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- выписки из реестра, содержащей сведения об объекте учета, (приложение N 6);
выписки из реестра, содержащей сведения об объекте учета, относящиеся к информации ограниченного доступа (приложение N 7);
- выписки из реестра, подтверждающей факт отсутствия в реестре сведений об объекте учета (приложение N 8).
Управление Роснедвижимости по Нижегородской области
13 января 2009
0
Страницы: 1 ... 43 44 45 46 47 48 49 50 51 ... 71
© 2007-2015
Правительство
Нижегородской области
Яндекс.Метрика NN counter top100
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl-Enter!
Интернет-портал государственных и муниципальных услуг Нижегородской области
Интернет-портал
государственных
и муниципальных услуг
Нижегородской области
29.07.2015
9:46:38