На территории Нижегородской области начал действовать консультационный центр по вопросам компьютерной грамотности и получения государственных и муниципальных услуг в электронном виде. 

Телефоны: 8 (831) 423-09-11, 8-929-053-09-11.

подробнее




Победа! 70 лет

Недвижимость

Страницы: 1 ... 43 44 45 46 47 48 49 50 51 ... 70
Стулишенко Александр Николаевич
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я получить консультацию по своему вопросу и к кому мне можно обратиться? Встал на очередь по улучшению жилищных условий в ЖКХ "Новоликеево" (Кстовский район) в 1997 году. Семья состоит из 6-и человек (4 детей). В общей очереди стою вторым и первым по списку в льготной очереди. Живем все это время в общежитии, в комнате 18 кв. м. Обращался за помощью к главе Кстовского муниципалитета и к Новоликеевской администрации. Меня известили, что не могут помочь, т.к. строительство муниципального жилья на территории Кстовского р-на и Новоликеево не ведется. За 10 лет очередь не продвинулась, и в будущем, как мне сказали, ничего не изменится. Неужели за 10 лет в Кстовском р-не не построилось ни одного дома? Подскажите, пожалуйста, куда я могу обратиться за помощью и консультацией? Заранее благодарен.

Ответ

Администрация Кстовского района
24 декабря 2008
0
Валентина Викторовна
Здравствуйте! Имею в собственности 1/2 индивидуального жилого дома, 1/2 гаража, 1/2 земельного участка, 1/2 другого недвижимого имущества. Доля в натуре не выделена. Собственник другой половины имущества (проживал на Украине) умер в феврале 2000 года, завещания нет. Наследники - жена (проживает на Украине) и сын от первого брака (проживает в Московской области), до настоящего времени в права наследства не вступили. Могу ли я приобрести в собственность данное имущество и, как это сделать? Спасибо.

Ответ

В соответствии с п.1 ст.1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
 
Согласно п.2 ст.1151 Гражданского кодекса РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
 
Порядок наследования и учета выморочного имущества определяется Положением о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР от 29.06.1984 N 683, и Инструкцией Минфина СССР от 19.12.1984 N 185 "О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов".
 
В случае, если наследство не было принято наследниками в течение установленного законом срока, нотариус извещает об этом налоговые органы и оформляет свидетельство о праве государства (муниципального образования) на наследство.
 
На основании указанного свидетельства органами Федеральной регистрационной службы производится регистрация права собственности Российской Федерации (либо соответствующего муниципального образования) на имущество, включенное в наследственную массу.
 
В соответствии с п.2 ст.125 Гражданского кодекса РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
 
Согласно п. 5.35. Постановления Правительства РФ от 05.06.2008 №434 Федеральное агентство по управлению государственным имуществом принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.
 
На основании изложенного, граждане, желающие приобрести имущество, перешедшее в порядке наследования в государственную (муниципальную) собственность, должны обратиться с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления (в отношении жилых помещений) либо в территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом.
 
Дополнительно сообщаем, что в соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Управление Федеральной Регистрационной службы по Нижегородской области
23 декабря 2008
0
Т.В. Милашевская
Здравствуйте! В моей семье четыре человека, по договору социального найма мы занимаем 3-комнатную и 1-комнатную квартиры в одном доме (ветхий фонд). Лицевой счёт у этих квартир - объединённый, объединение проведено с неизвестной целью в 80-х гг. Мы обращались в ЖКО с заявлением о разделении лицевых счетов и получили отказ в устной форме. Что нам следует предпринять для решения этой проблемы?

Ответ

В связи с отсутствием уточняющих сведений о правах граждан на занимаемые ими жилые помещения, дать рекомендации заявителю является затруднительным.
В месте с тем, считаем возможным разъяснить, что для разделения объединенного лицевого счета необходимо, чтобы жилым помещениям (квартирам), находящимся в одном жилом доме, были присвоены самостоятельные номера (как отдельным объектам недвижимости, поставленным на учет). При этом договоры социального найма должны быть заключены на каждую из квартир. При соблюдении всех вышеперечисленных требований, граждане могут обратиться в домоуправляющую компанию, за которой закреплен жилой дом, с письменным заявлением о разделении лицевых счетов.
В случае же, если две квартиры поставлены на инвентаризационный учет как один объект недвижимости, которому присвоен самостоятельный почтовый адрес и в правоустанавливающем документе объектом прав указано так же одно жилое помещение, хотя и состоящее из двух квартир, вопрос о разделении лицевых счетов может быть рассмотрен на основании решения собственника имущества о преобразовании объекта путем раздела на два самостоятельных жилых помещения. В этой связи заявителю необходимо обращаться в органы местного самоуправления - собственнику имущества.
Министерство жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области
22 декабря 2008
0
Савина Елена Николаевна
Здравствуйте. В мае приобрели с мужем квартиру по ипотеке. Слышали, что при рождении ребенка государство оплачивет какую-то часть ипотеки (или предоставляет субсидии, которые можно направить на погашение кредита). Что это за программа? Куда можно обратиться? Какие нужны документы?

Ответ

Субсидия предоставляется в рамках подпрограммы "молодая семья" в размере не менее:

 
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;
40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
 
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:
 
для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;
для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) - по 18 кв. м на 1 человека.
Министерство жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области
17 декабря 2008
0
Худякова Елена Юрьевна
Мои родители живут в селе Андреевка Сергачского района Нижегородской области. Они оба пенсионеры и получают минимальную пенсию. В 2008 году в селе проводят газ. Для того чтобы подключить газ в доме они должны заплатить около 100000 (сто тысяч рублей). За какие работы они должны платить? Должны ли они платить за трубы, проходящие перед домом? Президент Медведев Д. по телевизору сказал, что все жители села должны быть обеспечены газом бесплатно. То есть, должны заплатить только за работы внутри дома и за оборудование. Прошу вас дать ответ со ссылкой на официальные документы.

Ответ

Строительство уличных газовых сетей низкого давления в с. Андреевка Сергачского района осуществлялось в 2008 году в соответствии с программой «Развитие социальной и инженерной инфраструктуры как основы повышения качества жизни населения Нижегородской области» за счет средств федерального, областного и местного бюджетов. Государственным заказчиком по данному объекту выступает министерство сельского хозяйства и продовольственных ресурсов области.
Все работы, связанные с газификацией домовладения, выполняются за счет средств собственника жилого помещения в соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ.
Министерство топливно-энергетического комплекса Нижегородской области
15 декабря 2008
0
Баташова Татьяна Степановна
Разъясните, пожалуйста, порядок газификации частных домов посёлка Решетиха. Я хотела бы знать, насколько обоснованно, в связи с предполагаемой газификацией требование обязательного обращения в банк за кредитом на эти цели? Мне сказали, что тот, кто не будет брать кредит, не попадает в список газифицируемых.

Ответ

Поселок Решетиха Володарского района газифицируется поэтапно. В соответствии с планом администрации Володарского района в 2009 году за счет средств районного бюджета будет газифицироваться ул. Санитарная поселка Решетиха.
Для газификации частного дома собственнику необходимо обратится в филиал №1 ОАО «Нижегородоблгаз» в г. Дзержинске для получения технических условий на газификацию. Выполнить проектную документацию на газификацию и провести работы по газификации дома. Собственник дома заключает договор со специализированной организацией для выполнения вышеназванных видов работ. Работы по газификации частного дома выполняются за счет домовладельца.
Для снижения финансовой нагрузки на население, участвующее в газификации населенных пунктов, Правительством области разработаны меры, такие как: льготное кредитование граждан согласно Положению, утвержденному постановлением Правительства Нижегородской области от 13.05.2008 №187; поддержка граждан пенсионного возраста по программе Пенсионного фонда РФ, а также оказание материальной помощи на проведение газификации жилья малообеспеченным категориям граждан, курируемые департаментом социальной защиты населения, труда и занятости Нижегородской области.
За разъяснениями по всем перечисленным направлениям следует обратиться в районную администрацию, которая рассматривает заявки и формирует списки граждан, подлежащих целевому льготному кредитованию на газификацию, граждан пенсионного возраста, которым может быть оказана материальная помощь на газификацию жилья по линии соц.защиты и за счет средств Пенсионного Фонда РФ.
Министерство топливно-энергетического комплекса Нижегородской области
15 декабря 2008
0
Рыкунов Денис Геннадьевич
Хочу взять в аренду или купить 200 кв.м земли под застройку нежилого помещения, насколько это возможно . Что для этого надо. Заранее спасибо.

Ответ

В соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 15.02.2006 г. № 46 «О мерах по реализации Закона Нижегородской области от 13.12.2005 года № 192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» при строительстве, реконструкции объектов недвижимости и размещении временных объектов» гражданам желающим реализовать инвестиционный проект путем осуществления строительства, необходимо обратиться с заявкой установленной формы о предоставлении земельного участка в министерство инвестиционной политики Нижегородской области по адресу: г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 2, конт. тел. 411-82-16.

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области
10 декабря 2008
0
Алексей Викторович
Что делать, если после приобретения в собственность путем выкупа земельного участка выяснилось, что часть строений, находящихся на данном земельном участке, участвовало в приватизации из гос. собственности в 1994 году, и на них получены свидетельства о собственности, а часть по каким-то причинам не участвовала, но в карточках учета основных средств указано, что они построены и введены в эксплуатацию в 90-е годы 20 века. Цена выкупа земельного участка была рассчитана согласно п.1 ст. 2 ФЗ от 25.10.2001 г №137-ФЗ путем умножения 2,5% на кадастровую стоимость земли. Согласно закону, организации приобретают в собственность землю ранее отчужденную из гос. собственности путем выкупа путем произведения кадастровой стоимости на 20% или 2,5%, что конечно принципиально. И теперь есть риск, что комитет по недвижимости подаст иск в суд "О неосновательном обогащении" из-за этих не "учтенных" строений, а это не так. Заранее благодарю.

Ответ

В соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 января 2010 года продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с названным законом.
Законом определен круг лиц:
– приобретающих земельные участки по цене в пределах двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек; либо в пределах двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.
– приобретающих земельные участки по цене в размере от 5 до 17 кратного размера ставки земельного налога (если участок находится в населенном пункте с численностью населения от 500 тыс. до 3 млн.).
При этом решение о предоставлении земельного участка и расчет его выкупной стоимости определяется уполномоченным на совершение этих действий органом. В Нижегородской области это органы местного самоуправления муниципальных районов, в г. Нижнем Новгороде – министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества»  обязанность доказать свое право на приобретение государственного и муниципального имущества возлагается на претендента.
В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области
2 декабря 2008
0
Смирнов Сергей Иванович
Какие банки официально работают с жилищными сертификатами в Нижегородской области? Почему для подтверждения платежеспособности молодой семьи рассматривается только гарантийное письмо Сбербанка РФ? А если он нам не подходит?

Ответ

Судя по второй части обращения, Вы имеете в виду подпрограмму "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы и реализацию свидетельства о праве на социальную выплату на приобретение (строительство) жилья (далее -Свидетельство). В соответствии с условиями подпрограммы в ее реализации принимают участие банки, прошедшие отбор. В Нижегородской области соглашение о совместной реализации подпрограммы заключено с Волго-Вятским банком СБ РФ и с банком «Возрождение». Молодая семья - участница подпрограммы должна сдать Свидетельство в один из указанных банков для открытия счета, на котором будет вестись учет средств, предоставленных в качестве социальной выплаты. В соответствии с условиями реализации подпрограммы в целях приобретения (строительства) жилого помещения молодые семьи могут привлекать средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами. Таким образом, в целях подтверждения платежеспособности Вы можете представить в орган местного самоуправления справку о возможном размере ипотечного кредита, оформленную в кредитной организации по Вашему выбору.
Министерство жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области
27 ноября 2008
0
Воробьев Владимир Алексеевич
Нашу семью включили в список участников программы "Молодая семья", о чем мы получили уведомление. Можем ли мы продать имеющуюся у нас квартиру (признана не отвечающей установленным для жилых помещений требованиям) и, получив ипотечный кредит, купить другую квартиру (отвечающую требованиям постановления Правительства РФ №285), затем, получив свидетельство, направить его на погашение ипотечного кредита? Если можем, то каков механизм реализации? Не снимут ли при этом нашу семью с очереди на улучшение жилищных условий при ежегодной перерегистрации, получается, что мы сами улучшили жилищные условия?

Ответ

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 года №285 социальные выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома могут направляться в том числе на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, оформленным не ранее 01.01.2006, при подтверждении молодой семьей признания нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа).
При этом размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.
Кроме того, необходимо учитывать, что приобретаемое жилье должно быть оформлено в собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
Министерство жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области
27 ноября 2008
0
Страницы: 1 ... 43 44 45 46 47 48 49 50 51 ... 70
© 2007-2015
Правительство
Нижегородской области
Яндекс.Метрика NN counter top100
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl-Enter!
Интернет-портал государственных и муниципальных услуг Нижегородской области
Интернет-портал
государственных
и муниципальных услуг
Нижегородской области
24.05.2015
16:01:26