Недвижимость

Страницы: 1 ... 43 44 45 46 47 48 49 50 51 ... 71
Сосновая Ирина Валерьевна
Здравствуйте.У меня муж проживал в Нижнем Новгороде с 17.04.98 по 06.07.01г.(была временная регистрация),потом переехал в Татарстан,необходимо приватизировать квартиру,а у нас требуют справку с Ниж.новгорода,что он там не учавствовал в приватизации.Вопрос: как можно получить данную справку,в каком исполн. органе,и можно ли запрос послать письменно? Спасибо.Ирина.

Ответ

В соответствии со ст.7 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, могут быть предоставлены обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Для получения указанных сведений необходимо лично обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, предъявив следующие документы:

- документ, удостоверяющий личность;

- заявление о выдаче информации;

- квитанцию об оплате (размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах составляет для физических лиц 100 руб.).

Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области
2 марта 2009
0
Самодаров Георгий Валентинович
Здравствуйте!
В 2002 году собственник-инвалид ВОВ «ПРОДАВЕЦ» по договору купли-продажи через нотариуса продал земельный участок со строениями.
Далее «ПРОДАВЕЦ» выдал ген.нотариальную доверенность «ПОКУПАТЕЛЮ» для дальнейшего переоформления необходимых документов и действий отчуждения зем.участка и строений в собственность «ПОКУПАТЕЛЯ».
В конце 2008 года «ПРОДАВЕЦ» случайно узнаёт от «ПОКУПАТЕЛЯ», что доверенность просрочена, а «ПОКУПАТЕЛЬ» не производил ни каких документальных действий и т.д.
Так же «ПОКУПАТЕЛЬ» просит у «ПРОДАВЦА» новую доверенность для дальнейших юридических действий по оформлению сделки 2002 года в собственность на себя т.е «ПОКУПАТЕЛЯ».
Может ли теперь «ПРОДАВЕЦ» расторгнуть сделку и оставить объекты собственности за собой,возместив соответственно «ПОКУПАТЕЛЮ» его финансовые вложения в эту сделку?

Ответ

В соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в случае если право покупателя на приобретенное по договору купли-продажи недвижимое имущество не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, право данного лица на указанное имущество не может считаться возникшим. До момента государственной регистрации договора и перехода права к покупателю правообладателем данного имущества является продавец.

Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области
2 марта 2009
0
Юшкова Светлана Вячеславовна
В семье растет ребенок-инвалид, семья не имеет жилья, в местной администрации предлагают подать документы по программе "Молодая семья"? в очереди они будут 366, если в прошлом 2008 году получили всего 12 семей по этой программе жилье. Имеет ли семья право на получение кредита по этой программе вне очереди, и какие существуют программы по обеспечению жильем инвалидов?

Ответ

В план подготовки актов по реализации в 2009-2010 годах основных направлений деятельности Правительства РФ на период до 2012 года, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 25.12.2008 года № 1996-р, включено внесение изменений в действующие нормативные акты по продлению срока реализации подпрограммы "Молодая семья" до 2015 года.
Жилищные программы по обеспечению жильем инвалидов на территории Нижегородской области не действуют.
Администрация портала
27 февраля 2009
0
Школьникова Ирина
Подскажите, пожалуйста, поскольку дома очень старые и без условий, в квартире имеется перепланировка, улучшающая жилищные условия (поставлена ванна). За счет деревянной нежилой веранды был выстроен теплый пристрой, который увеличил жилплощадь.
Пристрой не приватизирован, но кварт.плата осуществляется по фактически отапливаемой площади, т.е. с пристроем.Скажите, имеется ли возможность официально зарегистрировать пристрой или это не возможно?

Ответ

Статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что объектами жилищных прав признаются жилые помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан. Виды жилых помещений определены ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Пристрой к существующему жилому помещению может рассматриваться, как самостоятельный объект строительства, относящийся к категории объектов недвижимого имущества, однако не может рассматриваться как самостоятельный вид жилого помещения подлежащий (при условии имеющейся разрешительной документации на ее строительство) приемке в эксплуатацию в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, зарегистрировать право собственности на пристрой, как самостоятельный объект недвижимого имущества, не представляется возможным.

В результате возведения пристройки к объекту недвижимого имущества, изменяющей параметры объекта капитального строительства, его частей (высоты, количество этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качество инженерно-технического обеспечения, происходит реконструкция созданного ранее объекта.

В таком случае приемке в эксплуатацию подлежит весь объект в комплексе, включая ранее существующее жилое помещение, поскольку вновь возведенный пристрой существенно изменяет конструктивные и технико-экономические характеристики объекта в целом.

Согласно п.2 ст.263 Гражданского Кодекса Российской Федерации только собственник земельного участка приобретает право собственности на недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке, если иное не предусмотрено законом или договором.

Учитывая, что земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома, то зарегистрировать право собственности или право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества в целом, в упрощенном порядке установленным статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не представляется возможным.

Доводим до Вашего сведения, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку или за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где расположена постройка. Но в этом случае лицо, за которым признано право собственности на самовольную постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В обоих случаях право собственности на самовольную постройку может быть признано судом лишь при том условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области
27 февраля 2009
0
Бурковский Михаил Николаевич
Наш дом стоит на очереди расселения, несколько семей уже расселили давно, а про нас как-будто забыли, в начале 2008 года сказали, что как инвестор получит кредит, то начнётся расселение, прошёл год, ни звонка, ни весточки. В этом доме у меня с матерью приватизирована комната 14 кв/м пополам, хотелось узнать, что мы можем просить при расселении.

Ответ

В соответствии со ст. 85, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, а также из жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, и находящиеся в жилых домах, подлежащих сносу, могут быть выселены при условии предоставления иных благоустроенных жилых помещений, равнозначных по общей площади ранее занимаемым и расположенных в черте соответствующего населенного пункта.
Согласно постановлению Президиума Верховного суда Российской Федерации от 01.03.2006г. предоставление жилых помещений в данном случае не является улучшением жилищных условий и должно осуществляться без учета обстоятельств, имеющих значение при общем порядке предоставления жилых помещений по договору социального найма (количество проживающих граждан, состав семьи и др.).
Администрация портала
26 февраля 2009
0
Губенко С.С.
Здравствуйте! Частный дом находится в долевой собственности. Могу ли я приватизировать землю под этим домом пропорционально моей доле в доме, без соседей? Если да, то на какую норму закона ссылаться? Спасибо.

Ответ

Согласно п. 1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе приватизировать соответствующий земельный участок.
 
В соответствии с п.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
Порядок приобретения прав на указанные земельные участки установлен п.п. 5-6 ст. 36 Земельного кодекса РФ: лицо, заинтересованное в приобретении таких прав, обращается в уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением на приобретение земельного участка в собственность.
 
Соответствующий орган в двухнедельный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка, готовит проект договора и направляет его заявителю с предложением о заключении договора.
 
При отказе в предоставлении прав на земельный участок соответствующим органом лицо вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор.
 
За разъяснением положений ст.36 Земельного кодекса РФ необходимо обращаться в органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Управление Федеральной Регистрационной службы по Нижегородской области
9 февраля 2009
0
Кожухова Ирина Александровна
Здравствуйте! Летом я приобрела квартиру по ипотеке на 15 лет. Мне 28 лет, в разводе, воспитываю одна сына. Есть ли у меня какие-либо льготы или субсидии от государства на частичное погашение ипотеки? Заранее спасибо.

Ответ

Из реализуемых на территории Нижегородской области жилищных программ можем Вам предложить подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.
 
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 № 285 социальные выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, предоставляемые молодым семьям (в том числе неполным молодым семьям) в рамках подпрограммы, могут направляться в том числе на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, оформленным не ранее 01.01.2006, при подтверждении молодой семьей признания нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа).
 
При этом размер социальной выплаты не может превышать сумму остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.
 
Кроме того, необходимо учитывать, что приобретаемое жилье должно быть оформлено в собственность всех членов молодой семьи.
 
Для получения более полной информации об условиях реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» рекомендуем Вам обратиться в орган местного самоуправления по месту Вашего жительства, непосредственно формирующий списки молодых семей – участников подпрограммы.
Министерство жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области
5 февраля 2009
0
Люлина
В июле 2007 году мою семью включили в список на получение социальной выплаты на 2008 год (по программе Молодая семья). Во всех газетах и в Интернете читала, что в 2008 году такие жилищные субсидии получат 1508 семей. Год прошел - ничего не изменилось, сертификаты получили только первые семь семей из списка. Что же будет с остальными? Есть ли нам смысл что-то ждать??

Ответ

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы реализуется в соответствии с правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 года № 285.
 
Финансирование данной подпрограммы производится из бюджетов трех уровней: федерального, областного и местного.
 
В целях реализации подпрограммы в 2008 году в областном и местных бюджетах денежные средства были заложены в достаточном объеме для обеспечения социальными выплатами всех молодых семей, включенных в списки участников на указанный год. Ограничения в софинансировании муниципальных образований по подпрограмме вызвано тем, что в Нижегородскую область в 2008 году поступила пятая часть от заявленного (необходимого) объема средств федерального бюджета.
 
Количество молодых семей – претендентов на получение социальной выплаты в 2009 году будет определено в зависимости от объема средств, предоставленных на реализацию данных мероприятий из бюджетов всех уровней. В настоящее время не определен объем средств для Нижегородской области на финансирование подпрограммы со стороны федерального бюджета, в связи с чем нет возможности определить количество семей – получателей социальной выплаты в планируемом году.
Министерство жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области
5 февраля 2009
0
Белибин Владимир
Может ли в одном кадастровом паспорте находиться гипсовый цех и карьер?

Ответ

В одном кадастровом паспорте не могут быть указаны сведения и на объект капитального строительства (гипсовый цех) и на земельный участок (карьер).
 
Кадастровый паспорт выдается на каждый объект недвижимости (на объект капитального строительства и на земельный участок).
Управление Роснедвижимости по Нижегородской области
4 февраля 2009
0
Бубнова Ольга Викторовна
Добрый день! Скажите, пожалуйста, когда будет администрация города расселять наш дом по ул.Маслякова,д.16/102???? В постановлении Правительства Нижегородской обл. N 155 от 11.05.2007 наш дом "Дом Моренова" 1880г.стоял на очереди расселения в 2008году. Год закончился, когда же ждать??? Заранее спасибо!

Ответ

Дом № 16/102 по ул.Маслякова (литер А) г.Н.Новгорода находится в муниципальной собственности г.Н.Новгорода и является объектом культурного наследия регионального значения.
 
В виду того, что действие постановления Правительства Нижегородской области от 11.05.2007 № 155 «О переселении граждан, проживающих в ветхом и непригодном для проживания жилищном фонде, расположенном на территории города Нижнего Новгорода на период 2007-2012 годов», на основании которого указанный дом планировался к расселению в 2008 году, приостановлено до 01.01.2010 (постановлением Правительства Нижегородской области от 15.09.2008 № 380), расселение жителей дома за счет средств областного бюджета в настоящий момент не планируется.
 
Дополнительно сообщаем, по информации министерства инвестиционной политики Нижегородской области, инвестиционных заявок на реализацию инвестиционных проектов на земельный участок, на котором расположен дом № 16/102 по ул.Маслякова, не подавалось, в связи с чем его расселение за счет средств инвесторов не предусматривается.
Министерство жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области
30 января 2009
0
Страницы: 1 ... 43 44 45 46 47 48 49 50 51 ... 71
© 2007-2015
Правительство
Нижегородской области
Яндекс.Метрика NN counter top100
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl-Enter!
Интернет-портал государственных и муниципальных услуг Нижегородской области
Интернет-портал
государственных
и муниципальных услуг
Нижегородской области
02.09.2015
7:21:45