Сельское хозяйство

Уважаемая Светлана Викторовна!

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - Управление) осуществляет функции по проведению государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним» (далее – Федеральный Закон, Закон).

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона, в том числе, являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В связи с реорганизацией Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Нижегородской области путем присоединения к Управлению Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области архивные копии документов (свидетельств, государственных актов), свидетельствующих о правах на земельные участки, формы которых были утверждены в период с 1991 по 1993 г.г. (далее - свидетельства) были переданы в соответствующие территориальные отделы Управления.

В настоящее время согласно «Инструкции о порядке выдачи копий свидетельств, подтверждающих право собственности на землю (право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования)», утвержденной Приказом Управления от 23.12.2009 №256, правообладателю (или его представителю) может быть выдана копия с архивного экземпляра свидетельства, заверенная Управлением.

В целях получения названной выше копии необходимо лично обратиться в соответствующий территориальный отдел Управления (по месту нахождения объекта недвижимости).

Для получения копии необходимо представить:

1.заявление по установленной форме – 2 экз. (оформляется в территориальном отделе Управления);

2.подлинник и копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

3.подлинник и копию документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя земельного участка (если с заявлением о выдаче копии обращается представитель правообладателя);

4.подлинник и копию документа, выданного в установленном законом порядке и подтверждающего факт перехода прав на земельный участок (если с таким заявлением обращается наследник).

После проведения предварительной проверки заявления и прилагаемых к нему документов, подлинные экземпляры документов возвращаются заявителю.

Срок рассмотрения заявления о выдаче копии свидетельства о праве на землю - 10 дней с момента подачи соответствующего заявления.

Выдача копий Свидетельств осуществляется на безвозмездной основе.

Таким образом, в целях получения копии свидетельства, правообладателю (или его представителю) необходимо обратиться в структурное подразделение Управления по адресу: Нижегородская область, п.Д.Константиново, ул.Советская, д.97, с соблюдением вышеперечисленных требований.

В случае отсутствия данного документа в отделе Управления, рекомендуем Вам обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости за получением копии распорядительного акта о предоставлении земельного участка.

Информацию о мерах государственной поддержки агропромышленного комплекса Нижегородской области для малых форм хозяйствования (сельскохозяйственных потребительских кооперативов, крестьянских (фермерских) и личных подсобных хозяйств) можно посмотреть здесь.

В рамках проведения реорганизационных мероприятий в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 31.08.2009 года №220 территориальным отделам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее – территориальные отделы Управления) были переданы свидетельства и государственные акты, на основании которых подтверждается наличие у гражданина (юридического лица) права собственности на земельный участок (права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения), возникшего до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В настоящее время архивные экземпляры Свидетельств находятся в архивах соответствующих территориальных отделов Управления.

Таким образом, территориальными отделами Управления осуществляется выдача копий свидетельств и государственных актов (далее - копии Свидетельства), на основании которых подтверждается наличие у гражданина права собственности на земельный участок, возникшего до вступления в силу Закона о регистрации.

К указанным Свидетельствам относятся:
- свидетельство о праве собственности на землю, по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»;
- cвидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»;
- государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

В целях получения копии Свидетельства в соответствующий территориальный отдел Управления вправе обратиться правообладатель земельного участка, права которого подтверждаются Свидетельством, копия которого запрашивается, а также его представитель, полномочия которого подтверждаются нотариально удостоверенной доверенностью.

Выдача копий Свидетельств осуществляется безвозмездно.

Меры социальной поддержки предоставляются молодым специалистам, работающим в муниципальных и государственных учреждениях образования, здравоохранения, спорта или культуры (далее - молодые специалисты), являющимся гражданами Российской Федерации, возраст которых не превышает 30 лет включительно, заключившим соглашение о предоставлении мер социальной поддержки в 2011 - 2013 годах.

Органы местного самоуправления муниципального района (городского округа) Нижегородской области ежегодно в срок до 15 сентября представляют в министерство образования Нижегородской области, министерство здравоохранения Нижегородской области, министерство культуры Нижегородской области, министерство спорта и молодежной политики Нижегородской области:
подписанные соглашения о предоставлении мер социальной поддержки;

заверенные копии диплома молодого специалиста, приказа о приеме на работу молодого специалиста, трудового договора, паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, свидетельства о заключении и (или) расторжении брака, а также документов, подтверждающих смену фамилии, имени, отчества, справку об объеме учебной нагрузки либо о размере ставки.

Министерство образования Нижегородской области, министерство здравоохранения Нижегородской области, министерство культуры Нижегородской области и министерство спорта и молодежной политики Нижегородской области подписывают и представляют в министерство социальной политики Нижегородской области соглашения о предоставлении мер социальной поддержки, ежегодно в срок до 1 октября.

Отбор молодых специалистов для участия в Программе осуществляется комиссией, создаваемой органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) Нижегородской области или государственным учреждением образования, здравоохранения, спорта и культуры соответственно.

Количество лиц, включенных в число участников Программы по решению Губернатора Нижегородской области, не может превышать 10 процентов от общего количества участников Программы.

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии со ст.15 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте земель) земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п.1 ст.12 Закона об обороте земель без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе:
- завещать свою земельную долю;
- внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;- передать свою земельную долю в доверительное управление;
- продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

В соответствии с п.3 ст.213 Гражданского кодекса РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

Таким образом, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принимает решение о передаче своей земельной доли в уставной капитал сельскохозяйственной организации, например, сельскохозяйственного производственного кооператива, правообладателем указанной земельной доли становится сельскохозяйственный производственный кооператив.

На основании вышеизложенного, в случае банкротства сельскохозяйственной организации, земельный пай, ранее внесенный в уставной капитал данной сельскохозяйственной организации, входит в состав имущества (предприятия) должника, реализация которого осуществляется путем продажи на торгах в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Для получения пакета документов по открытию крестьянского (фермерского) хозяйства Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию того района, на территории которого Вы проживаете. Всю информацию по ведению сельскохозяйственной деятельности Вы можете получить в управлении сельского хозяйства Кстовского района (начальник управления сельского хозяйства – Романов Евгений Васильевич – 8-831-45- 7-60-42, ответственный за малые формы хозяйствования – Хвостова Татьяна Александровна – 7-57-23), где Вами планируется деятельность.
Сообщаем Вам, что в соответствии с постановлением Правительства РФ № 90 от 02.02.2010 г. «О распределении и предоставлении в 2009-2011 годах субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов РФ на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях, и займам, полученным в сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативах» Вы можете получить льготный кредит с возмещением процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ. Для крестьянских (фермерских) хозяйств предусмотрены льготные кредиты до 5 млн. руб. – двухлетние и до 10 млн. руб. – восьмилетние. Вышеуказанные льготные кредиты имеют строго целевое назначение, перечень использования данных кредитов имеется в управлении сельского хозяйства района.
В соответствии с распоряжением Правительства Нижегородской области № 61 от 17.02.2009 г. принята областная целевая программа «О дополнительных мероприятиях, направленных на снижение напряженности на рынке труда Нижегородской области на 2009 год». В рамках данной программы Вы можете получить единовременную финансовую помощь в размере 12-ти кратной максимальной величины пособия по безработице (58 800 рублей). Для этого Вам необходимо:
- Встать на учет в ГУ Центр занятости населения Вашего района в качестве безработного (Вы уже имеете этот статус);
- Написать заявление на руководителя ГУ ЦЗН Вашего района с просьбой выделить финансовую помощь для развития своего личного подсобного хозяйства;
- Подготовить и сдать в ГУ ЦЗН Вашего района на экспертную оценку бизнес-план развития Вашего личного подсобного хозяйства.
Бизнес-план Вам может подготовить Нижегородская консультационная служба агропромышленного комплекса (директор – М.С.Мамедов 417-27-81).
Информацию о поддержках из областного бюджета Вы можете получить на сайте Правительства Нижегородской области
http://www.government-nnov.ru/mcx
Вы можете принять участие в конкурсном отборе грантов, проводимых Минэкономразвития РФ по предоставлению поддержки субъектам малого предпринимательства. Условия вышеуказанных конкурсов и программ размещены на сайте Правительства Нижегородской области http: //www.government-nnov.ru// или все разъяснения по программам можно получить в Минпредпринимательстве НО по адресу: г.Н.Новгород, ул. Костина, д.2, офис 122, тел.430-68-62.
Министерство сельского хозяйства и продовольственных ресурсов Нижегородской области готово оказывать Вам и в дальнейшем помощь по всем вопросам, связанным с развитием Вашей сельскохозяйственной деятельности.

За получением информации по Вашему вопросу рекомендуем обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства.

Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (в редакции от 01.03.2008) «О ветеранах» устанавливает правовые гарантии социальной защиты ветеранов в Российской Федерации в целях создания условий, обеспечивающих им достойную жизнь, активную деятельность, почет и уважение в обществе.

Как определено в части 1 статьи 13 данного Федерального закона, социальная поддержка ветеранов предусматривает осуществление системы мер, включающей:

1) пенсионное обеспечение, выплату пособий в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) получение ежемесячной денежной выплаты;

3) получение и содержание жилых помещений;

4) оплату коммунальных услуг;

5) медицинское, протезно-ортопедическое обслуживание.

К сожалению, предоставление ветеранам земельного участка как меры социальной поддержки действующим законодательством не предусмотрено.