Каковы условия переселения из ветхого фонда?

Органами местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Нижегородской области могут самостоятельно приниматься распорядительные акты, регламентирующие порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений при расселении из жилых помещений, признанных непригодными для проживания.

Признание жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой постановлением главы муниципального образования в установленном законодательством порядке, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
На основании заключения межведомственной комиссии разрабатывается и утверждается проект распоряжения главы местного самоуправления о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. В данном распоряжении должны указываться сроки расселения граждан и дальнейшее решение об использовании жилого помещения.
После сбора сведений, документов о жилых помещениях, расселяемых гражданах, главой местного самоуправления принимается распоряжение "О переселении граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде", вместе со списком граждан, в качестве приложения, с указанием занимаемой ранее жилой площади и предоставляемой жилой площади.
Гражданам, выселяемым из жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма и признанных непригодными для проживания, с их согласия и согласия всех, совместно проживающих с ними совершеннолетних членов семьи, предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Собственникам жилого помещения, признанного непригодным для проживания, может быть предоставлено равноценное возмещение (компенсация) по их выбору в денежной либо натуральной форме, в виде предоставления равнозначного по площади помещения.

Документы, необходимые для заключения договора социального найма жилого помещения:

выписка из домовой книги по месту регистрации нанимателя и членов его семьи;
выписка из финансового лицевого счета на жилое помещение;
копия договора социального найма жилого помещения;
выписка из реестра объектов градостроительной деятельности на территории Нижегородской области из соответствующего филиала ФГУП "Ростехинвентаризация";
справка об отсутствии задолженности по оплате за пользование жилым помещением и плате за коммунальные услуги;копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и членов семьи;
документы, подтверждающие регистрацию или расторжение брака, нахождение в родстве с членами семьи;
в необходимых случаях: документы о наличии или отсутствии у заявителя и каждого члена его семьи жилых помещений на праве собственности, выданные органами государственной регистрации недвижимого имущества.

Документы, необходимые для подготовки и заключения договора мены:

свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и документ, подтверждающий основания приобретения права собственности на это помещение;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
выписка из реестра объектов градостроительной деятельности на территории Нижегородской области из соответствующего филиала ФГУП "Ростехинвентаризация";
выписка из финансово-лицевого счета на жилое помещение;
справка об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и плате за коммунальные услуги;
документы, удостоверяющие личность собственника (собственников), членов семьи;
документы, подтверждающие регистрацию или расторжение брака, нахождение в родстве с членами семей;
согласие супруга на отчуждение жилого помещения, если жилое помещение приобретено в браке (данное согласие не требуется, если жилое помещение перешло в собственность по безвозмездной сделке ? в результате приватизации, дарения, наследования);
справка из районной налоговой инспекции, содержащая сведения об отсутствии задолженностей по налогам и сборам (необходима в случае приобретения отчуждаемого жилого помещения путем дарения или наследования);
разрешение органов опеки и попечительства, в виде распоряжения, подписанного главой администрации соответствующего района (в случае если участниками сделки по отчуждению жилого помещения являются несовершеннолетние граждане, а также недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся собственниками отчуждаемого жилого помещения).