Предоставление на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области земельных учатков в собственность собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих учатках.

Описание услуги

Как получить услугу

    Способы подачи заявки:
  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • По e-mail
  • На WEB сайте
  • Способы получения результата:
  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • По e-mail
  • На WEB сайте

Категории получателей

  • Физические лица
  • Юридические лица
  • Имеет статус предпринимателя

Пошаговые инструкции

Подготовка распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность за плату.
Основанием для начала административной процедуры подготовка проекта распоряжения администрации Большебодинского муниципального района о предоставлении  земельного участка в собственность за плату, собственнику здания, строения, сооружения, расположенного на данном земельном участке является получение специалистом Комитета заявления и пакета документов с резолюцией председателя Комитета, а также получение документов по системе межведомственного взаимодействия.
В течение 30 (тридцати) дней с момента регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги и получения пакета документов, специалист Комитета подготавливает проект распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность за плату.
Проект распоряжения передается на согласование начальникам структурных подразделений администрации Большеболдинского района (председателю  Комитета администрации и начальнику правового отдела администрации Большеболдинского района) и подписывается главой администрации Большеболдинского района Нижегородской области.
Прием и регистрация заявления о предоставлении земельного участка в собственность и прилагаемых к нему документов
Основанием для начала административной процедуры приема и регистрации заявления является поступившее в администрацию Большеболдинского муниципального района, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации письменное обращение заявителя (представителя заявителя) с комплектом документов.
Заявителем (собственником зданий, строений, сооружений) может быть:
 - юридическое лицо, зарегистрированное в установленном порядке;
 - индивидуальный предприниматель, зарегистрированный в установленном порядке;
 - совершеннолетнее, дееспособное физическое лицо.
От имени заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги может обратиться представитель заявителя (далее также именуемый заявитель), который предъявляет документ, удостоверяющий его личность, представляет (прилагает к заявлению) документ, подтверждающую полномочия представителя заявителя (подлинник и копию).
Заявления граждан поступают посредством:
1) личного обращения заявителя (представителя заявителя) с заявлением и документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги. При обращении заявителя о предоставлении муниципальной услуги специалист Комитета предлагает заявителю заполнить заявление и может оказать помощь в его заполнении.
        Заявитель в обязательном порядке устно информируется специалистом Комитета о:
- сроке предоставления муниципальной услуги;
- возможности приостановления, отказа в предоставлении муниципальной услуги.
При приеме заявления и прилагаемых к нему документов (по желанию заявителя) специалист Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области проверяет подлинность и полноту представляемого заявителем комплекта документов, правильность их составления и непротиворечивость содержащихся в них сведений.
2) обращения через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области и Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг за оказанием Муниципальной услуги. В данном случае заявитель, с использованием системы создания и обработки электронных форм заявлений на оказание (исполнение) муниципальных услуг (функций), заполняет электронную форму заявления, сканирует необходимые для предоставления муниципальной услуги документы, прикрепляет их в качестве вложения и направляет в Комитет для предоставления муниципальной услуги. Направляемые заявителем документы   подписываются  электронной подписью, вид которой определяется постановлением Правительством Российской Федерации от 25 июня 2012 года № 634, если иное не установлено нормативным документом,  регламентирующим  предоставление услуги.
      При получении документов посредством использования информационно-телекоммуникационных систем (Единого Интернет-портала государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области или Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг) специалист Комитета, являющийся ответственным за прием документов:
 - переводит их на бумажный носитель и направляет на регистрацию к специалисту, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции (срок выполнения действия не более 40 минут).         
- посредством телефонной, факсимильной, в виде электронного письма сообщает заявителю либо его уполномоченному представителю о том, что документы для оказания муниципальной услуги получены.
3) почтового отправления заявления, документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Специалист, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции, осуществляет регистрацию заявления в журнале регистрации входящей корреспонденции администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области и с пакетом принятых документов направляет его для рассмотрения Главе администрации района.
В течение 1 (одного) рабочего дня зарегистрированное заявление с визой главы Администрации района направляется в Комитет по управлению муниципальным имуществом Большеболдинского муниципального района Нижегородской области. Заявление с визой главы администрации, председателя Комитета поступает специалисту Комитета для исполнения.
Принятие решения о приостановлении в предоставлении мунициипальной услуги.
Основаниями для начала административной процедуры подготовка и направление уведомления о приостановлении в предоставлении муниципальной услуги являются:
- отсутствие документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- отсутствие регистрации права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке (по письму, полученному с Росррестра);
- отсутствие кадастрового паспорта, либо кадастровой выписки о земельном участке (по письму, полученному с Россрестра).
При наличии оснований для приостановления в предоставлении муниципальной услуги специалист Комитета, ответственный за рассмотрение документов по предоставлению на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области земельных участков в собственность собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках, уведомляет заявителя о том, что он должен представить недостающие документы в течение 15 (пятнадцати) дней, со дня получения настоящего уведомления. В уведомлении также указывается, что на данный срок предоставление муниципальной услуги приостанавливается, а в случае не представления документов – отказывается.
В случае отсутствия кадастрового паспорта, либо кадастровой выписки о земельном участке предоставление муниципальной услуги приостанавливается на время проведения кадастровых работ и постановки земельного участка на кадастровый учет.
Уведомление о приостановлении в предоставлении муниципальной услуги должно содержать ссылки на нормы действующего законодательства РФ.
Проект уведомления визируется председателем Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области и передается на подпись главе администрации. Подписанное уведомление направляется по почте или выдается заявителю лично, специалистом Комитета, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания настоящего уведомления.
 В случае не предоставления документов в указанный в уведомлении срок, заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги.
Прием и регистрация заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области
В случае отсутствия кадастрового паспорта (документ необходим для приобретения в собственность земельного участка, собственником здания, строения, сооружения, расположенном на даном земельном участке) земельного участка заявитель вправе направить заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области (данный документ необходим для изготовления межевого плана земельного участка и постановки его на кадастровый учет) в Администрацию, Отдел архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области. Основанием для начала административной процедуры приема и регистрации заявления является поступившее в администрацию Большеболдинского муниципального района Нижегородской области, Отдел архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации письменное обращение заявителя (представителя заявителя) с комплектом документов.
Заявителями на оказание муниципальной услуги могут быть:
1.  физические и юридические лица, осуществляющие свою деятельность на территории Большеболдинского муниципального района, заинтересованные в предоставлении земельных участков для строительства или для целей, не связанных со строительством;
2.  лицо, в силу наделения его заявителем в порядке, установленном законодательством полномочиями, выступать от  его имени при взаимодействии с соответствующими органами и организациями при предоставлении муниципальной услуги.
Заявление может быть направлено:
- лично,
- через представителя, действующего на основании документа, удостоверяющего его права (полномочия) в качестве представителя,
- посредством почтового отправления на адрес: 607 940 Нижегородская область, Большеболдинский район, с. Большое Болдино, ул. Пушкинская, дом № 2, адресату - администрация Большеболдинского муниципального района Нижегородской области или Отдел архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области.
- посредством факсимильной связи: 8(831-38) 2-22-02,
- с использованием единых информационно-коммуникационных систем на порталах государственных и муниципальных услуг www.gu.nnov.ru, www.gosuslugi.ru,
- посредством интернет-сайта - admbbl.ru.
 В заявлении обязательно должно быть указано:
а) для граждан - фамилии, имени, отчества, паспортных данных, места регистрации и фактического проживания, телефона;
б) для юридических лиц - наименования (с указанием организационно-правовой формы), места регистрации и места нахождения юридического лица, телефона;
в) цели и разрешенный вид использования земельного участка;
г) местоположения земельного участка;
д) ориентировочной площади земельного участка;
         Заявление может быть заполнено от руки или машинным способом, распечатано посредством электронных печатающих устройств. Направляемые заявителем документы   через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций), в том числе Единый Инетрнет-портал государственных и муниципальнрых услуг (функций) Нижегородской области подписываются электронной подписью, вид которой определяется постановлением Правительством Российской Федерации от 25 июня 2012 года № 634, если иное не установлено нормативным документом,  регламентирующим  предоставление услуги.
Направление документов в адрес администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области или Отдела означает согласие заявителя на обработку и передачу его персональных данных.
Если для предоставления муниципальной услуги необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в орган или организацию.
  Специалист, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции, осуществляет регистрацию заявления в журнале регистрации входящей корреспонденции администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области и с пакетом принятых документов направляет его для рассмотрения Главе администрации района.В течение 1 (одного) рабочего дня зарегистрированное заявление с визой главы Администрации района направляется в Отдел. Заявление с визой главы администрации, начальника Отдела поступает специалисту Отдела для исполнения.
Подготовка проекта распоряжения администрации Большеболдинского муниципального района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории
Основанием для начала административной процедуры подготовка проекта распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории является получение специалистом Отдела пакета документов с резолюцией начальника Отдела провести работу по подготовке проекта распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, а также получение документов по системе межведомственного взаимодействия.
В течение 15 (пятнадцати) дней с момента регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги и получения пакета документов, специалист Отдела подготавливает проект распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) Большеболдинского муниципального района Нижегородской области.
Проект распоряжения передается на согласование начальникам структурных подразделений администрации Большеболдинского района (начальнику Отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства и начальнику правового отдела администрации Большеболдинского района) и подписывается главой администрации Большеболдинского района Нижегородской области.
экспертиза документов, формирование и направление межведомственных запросов
Основанием для начала административной процедуры экспертизы документов заявителя (представителя заявителя), формирование и направление межведомственных запросов является получение специалистом Отдела комплекта  документов заявителя (представителя заявителя).
После получения заявления и пакета документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, специалист Отдела:
1)    формирует личное дело заявителя;
2)    проверяет комплектность представленных документов, правильность их оформления;
3)    подготавливает и направляет межведомственные запросы;
4)    осуществляет согласование Акта о выборе земельного участка (в соответствии с целью использования) с членами комиссии.
        Если заявитель не представил документы, которые находятся в распоряжении органов власти и подведомственных им организаций, то специалист Отдела в течение 5 (пяти) дней с момента регистрации заявления, готовит и направляет межведомственные запросы для получения следующих документов:
- выписок из ЕГРЮЛ, ЕГРИП  - в ФНС РФ;
- Выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, здание, строение, сооружение, находящееся на данном земельном участке - в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
Запросы направляются специалистом Отдела в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, а при отсутствии доступа к этой системе (или при отсутствии технической возможности) - на бумажном носителе (почтой, курьером). Срок, в течение которого предоставляется ответ на запрос, не может превышать более  5 (пять) рабочих дней.
Межведомственный запрос, направляемый в электронной форме подписывается электронной цифровой подписью,  на  бумажном  носителе -  за подписью главы администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области. Запрос, направляемый на бумажном носителе, в том числе по факсу, курьером, должен соответствовать требованиям  статьи 7.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
Направление межведомственного запроса и направление ответа на межведомственный запрос допускаются только в целях, связанных с предоставлением муниципальной услуги.
При поступлении ответов по запросам об отсутствии запрашиваемых документов специалист Отдела, ответственный за рассмотрение документов по утверждению схемы, уведомляет заявителя (по телефону, через электронную почту, через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций), в том числе Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области) о том, что он должен представить недостающие документы в течение 10 (десяти) дней, со дня получения настоящего уведомления. В уведомлении также указывается, что на данный срок предоставление муниципальной услуги приостанавливается, а в случае не представления документов – заявителю отказывается в предоставлении данной услуги.
В случае необходимости начальник Отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации района проводит обследование земельного участка в натуре в целях проверки достоверности информации, содержащейся в представленных заявителем документах.
Принятие решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Основаниями для начала административной процедуры подготовка и направление уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги являются:
1. Обращение за предоставлением муниципальной услуги
а) незарегистрированного в установленном порядке юридического лица, индивидуального предпринимателя;
б) несовершеннолетнего, недееспособного заявителя;
в) лица, представляющего интересы заявителя без документа, удостоверяющего его права (полномочия) как представителя.
2. Не предоставление заявителем документов в срок, указанный в уведомлении о приостановлении в предоставлении муниципальной услуги.
При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области готовит соответствующее уведомление с указанием оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги должно содержать ссылки на нормы действующего законодательства РФ.
Проект уведомления визируется председателем Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области и передается на подпись главе администрации. Подписанное уведомление направляется по почте или выдается заявителю лично, специалистом Комитета, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания настоящего уведомления.
Отказ в предоставлении муниципальной услуги не лишает заявителя права обращения за предоставлением этой же услуги после устранения оснований для отказа.
Рассмотрение документов, формирование и направление межведомственных запросов
Основанием для начала административной процедуры рассмотрение документов заявителя (представителя заявителя), формирование и направление межведомственных запросов является получение специалистом Комитета комплекта  документов заявителя (представителя заявителя).
После получения заявления и пакета документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, специалист Комитета:
1) формирует личное дело заявителя;
2) проверяет комплектность представленных документов и правильность их оформления, удостоверяясь, что:
         - документы представлены в полном объеме;
         - документы в установленных законодательством случаях скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
        - тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
       - документы не исполнены карандашом (в случае направления документов по почте либо при поступлении на личном приеме);
       - документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
3) проверяет наличие полномочий на право обращения с заявлением о предоставлении муниципальной услуги (в случае, когда с заявлением обращается представитель заявителя) и их оформление;
        Если заявитель не представил документы, которые находятся в распоряжении органов власти и подведомственных им организаций, то специалист Комитета в течение 5 (пяти) дней с момента регистрации заявления, готовит и направляет межведомственные запросы для получения следующих документов:
- выписку из ЕГРЮЛ или выписку из ЕГРИП- в ФНС РФ;
- кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП  - в Росреестр.
Запросы направляются специалистом Комитета в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, а при отсутствии доступа к этой системе (или при отсутствии технической возможности) - на бумажном носителе (почтой, курьером). Срок, в течение которого предоставляется ответ на запрос, не может превышать более  5 (пять) рабочих дней.
Межведомственный запрос, направляемый в электронной форме подписывается электронной цифровой подписью,  на  бумажном  носителе -  за подписью главы администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области. Запрос, направляемый на бумажном носителе, в том числе по факсу, курьером, должен соответствовать требованиям  статьи 7.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
При поступлении ответов по запросам об отсутствии запрашиваемых документов специалист Комитета, ответственный за рассмотрение документов по предоставлению на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области земельных участков в собственность собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках, уведомляет заявителя (по телефону, через электронную почту, через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций), в том числе Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области) о том, что он должен представить недостающие документы в течение 15 (пятнадцати) дней, со дня получения настоящего уведомления. В уведомлении также указывается, что на данный срок предоставление муниципальной услуги приостанавливается, а в случае не представления документов – отказывается.
В случае не предоставления документов в указанный в уведомлении срок, заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги.
В случае, если заявление и документы направляет представитель получателя услуги, то необходимо согласие получателя услуги на обработку его персональных данных.
Согласно ч.5 ст.7 210-ФЗ  необходимо получение письменного согласия заявителя на обработку его персональных данных, отнесенных к категории ограниченной в обороте информации (в данном случае речь идет о категориях информации, составляющих отдельные виды тайн), за исключением персональных данных и сведений, составляющих государственную и налоговую тайну.
Согласие может быть получено и представлено как в форме документа на бумажном носителе, так и в форме электронного документа.
После получения документов, поступивших с заявлением, а также документов, поступивших по каналам СМЭВ, специалист Комитета осуществляет проверку полноты и достоверности документов, выявляет наличие оснований для приостановления (отказа) в предоставлении муниципальной услуги.
Выдача заявителю (представителю заявителя), либо направление по почте договора купли-продажи земельного участка.
Основанием для начала административной процедуры выдача документов заявителю (представителю заявителя) является получение специалистом Комитета подписанного председателем Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области договора купли-продажи земельного участка. Подписанный  председателем Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области договор купли-продажи земельного участка направляется по почте или передается лично заявителю для подписания.
В день подписания договора купли-продажи земельного участка председателем Комитета (продавец) и заявителем (покупатель) договор, регистрируется в журнале регистрации договоров купли-продажи Комитета и с приложением распоряжения о продаже земельного участка, передается заявителю.
Оплата приобретаемого покупателем земельного участка производится единовременно в течение 14 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка. Предоставление заявителем документа, подтверждающего факт оплаты, не требуется.
Выдача заявителю (представителю заявителя) распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории для изготовления межевого плана земельного участка и постановки на кадастровый учет.
Основанием для начала административной процедуры выдача заявителю (представителю заявителя) распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории является получение специалистом Отдела подписанного главой администраци Большеболдинского муниципального района Нижегородской области распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.
После подписания распоряжения главой администрации, специалист Отдела уведомляет заявителя по телефону, указанному в заявлении, о необходимости явиться для получения 2 (двух) оригиналов распоряжения (1 – заявителю, 1- межевую организацию), с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории, в течение 5 (пяти) рабочих дней. Документы выдаются лично заявителю или его доверенному лицу при наличии доверенности.
В случае неявки заявителя распоряжение направляется заказной корреспонденцией по адресу, указанному в заявлении.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 7 рабочих дней с момента подписания распоряжения.
После получения заявителем 2 (двух) оригиналов распоряжения с приложением схемы, заинтересованное лицо направляет 1 (один) экземпляр  распоряжения с приложением схемы в межевую организацию для изготовления межевого плана земельного участка.
 После получения заявителем межевого плана земельного участка данный земельный участок по заявлению заинтересованного лица ставиться на кадастровый учет. Заявитель, желающий приобрести в собственность земельный участок, после постановки его на кадастровый учет обращается в администрацию Большеболдинского района с заявлением на предоставление земельного участка в собственность.
Подготовка договора купли-продажи земельного участка.
Основанием для начала административной процедуры подготовка проекта договора купли-продажи земельного участка является получение специалистом Комитета подписанного председателем Комитета и главой администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность за плату собственнику зданий, строений, сооружений, расположенных на данном земельном участке.
После подписания распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность за плату в течение 14 дней специалист Комитета администрации Большеболдинского района подготавливается проект договора купли-продажи земельного участка, который подписывается председателем Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области.
В соответствии с ч.2 ст.2 Закона Нижегородской области «О порядке определения цены и порядке оплаты земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области или собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на  этих земельных участках» № 81-З - цена земельного участка при продаже указанным собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, а именно:
1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;
2) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;
3) гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;
4) собственникам зданий, строений, сооружений, переоформившим право постоянного (бессрочного) пользования со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации до 1 июля 2012 года на право аренды, либо если земельные участки образованы из земельных участков, указанных в настоящем пункте.
 рассчитывается по следующей формуле:

Цзу = Пзу x УПКС x Ккс,

где:
Цзу - цена земельного участка при продаже, в рублях;
Пзу - площадь земельного участка, в квадратных метрах;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, рубль/квадратный метр;
Ккс - коэффициент к кадастровой стоимости земельного участка, равный 2,5%.
3. При продаже земельных участков лицам, не указанным в вышестоящем перечне и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, цена земельного участка рассчитывается по следующей формуле:

Цзу = Пзу x УПКС x Сзн x Ккр,

где:
Цзу - цена земельного участка при продаже, в рублях;
Пзу - площадь земельного участка, в квадратных метрах;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, рубль/квадратный метр;
Сзн - ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации, за единицу площади земельного участка, в процентах;
Ккр - коэффициент кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка, равный:
17 (семнадцать) - в отношении земельных участков, расположенных на территории города Нижний Новгород;
10 (десять) - в отношении земельных участков, расположенных в других населенных пунктах, а также за пределами границы населенных пунктов.
Расчет цены по конкретному земельному участку осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области.
Расчет цены производится на основании нормативных правовых актов, действующих на момент подачи заявления, и сведений, содержащихся в приложенных к заявлению документах и отвечающих требованиям нормативных правовых актов на момент подачи заявления.
Размер цены указывается в договоре купли-продажи земельного участка.


Рассмотрение документов, формирование и направление межведомственных запросов
Основанием для начала административной процедуры рассмотрение документов заявителя (представителя заявителя), формирование и направление межведомственных запросов является получение специалистом Комитета комплекта  документов заявителя (представителя заявителя).
После получения заявления и пакета документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, специалист Комитета:
1) формирует личное дело заявителя;
2) проверяет комплектность представленных документов и правильность их оформления, удостоверяясь, что:
         - документы представлены в полном объеме;
         - документы в установленных законодательством случаях скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
        - тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
       - документы не исполнены карандашом (в случае направления документов по почте либо при поступлении на личном приеме);
       - документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
3) проверяет наличие полномочий на право обращения с заявлением о предоставлении муниципальной услуги (в случае, когда с заявлением обращается представитель заявителя) и их оформление;
        Если заявитель не представил документы, которые находятся в распоряжении органов власти и подведомственных им организаций, то специалист Комитета в течение 5 (пяти) дней с момента регистрации заявления, готовит и направляет межведомственные запросы для получения следующих документов:
- выписку из ЕГРЮЛ или выписку из ЕГРИП- в ФНС РФ;
- кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП  - в Росреестр.
Запросы направляются специалистом Комитета в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, а при отсутствии доступа к этой системе (или при отсутствии технической возможности) - на бумажном носителе (почтой, курьером). Срок, в течение которого предоставляется ответ на запрос, не может превышать более  5 (пять) рабочих дней.
Межведомственный запрос, направляемый в электронной форме подписывается электронной цифровой подписью,  на  бумажном  носителе -  за подписью главы администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области. Запрос, направляемый на бумажном носителе, в том числе по факсу, курьером, должен соответствовать требованиям  статьи 7.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
При поступлении ответов по запросам об отсутствии запрашиваемых документов специалист Комитета, ответственный за рассмотрение документов по предоставлению на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области земельных участков в собственность собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках, уведомляет заявителя (по телефону, через электронную почту, через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций), в том числе Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области) о том, что он должен представить недостающие документы в течение 15 (пятнадцати) дней, со дня получения настоящего уведомления. В уведомлении также указывается, что на данный срок предоставление муниципальной услуги приостанавливается, а в случае не представления документов – отказывается.
В случае не предоставления документов в указанный в уведомлении срок, заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги.
В случае, если заявление и документы направляет представитель получателя услуги, то необходимо согласие получателя услуги на обработку его персональных данных.
Согласно ч.5 ст.7 210-ФЗ  необходимо получение письменного согласия заявителя на обработку его персональных данных, отнесенных к категории ограниченной в обороте информации (в данном случае речь идет о категориях информации, составляющих отдельные виды тайн), за исключением персональных данных и сведений, составляющих государственную и налоговую тайну.
Согласие может быть получено и представлено как в форме документа на бумажном носителе, так и в форме электронного документа.
После получения документов, поступивших с заявлением, а также документов, поступивших по каналам СМЭВ, специалист Комитета осуществляет проверку полноты и достоверности документов, выявляет наличие оснований для приостановления (отказа) в предоставлении муниципальной услуги.
Прием и регистрация заявления о предоставлении земельного участка в собственность и прилагаемых к нему документов
Основанием для начала административной процедуры приема и регистрации заявления является поступившее в администрацию Большеболдинского муниципального района, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации письменное обращение заявителя (представителя заявителя) с комплектом документов.
Заявителем (собственником зданий, строений, сооружений) может быть:
 - юридическое лицо, зарегистрированное в установленном порядке;
 - индивидуальный предприниматель, зарегистрированный в установленном порядке;
 - совершеннолетнее, дееспособное физическое лицо.
От имени заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги может обратиться представитель заявителя (далее также именуемый заявитель), который предъявляет документ, удостоверяющий его личность, представляет (прилагает к заявлению) документ, подтверждающую полномочия представителя заявителя (подлинник и копию).
Заявления граждан поступают посредством:
1) личного обращения заявителя (представителя заявителя) с заявлением и документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги. При обращении заявителя о предоставлении муниципальной услуги специалист Комитета предлагает заявителю заполнить заявление и может оказать помощь в его заполнении.
        Заявитель в обязательном порядке устно информируется специалистом Комитета о:
- сроке предоставления муниципальной услуги;
- возможности приостановления, отказа в предоставлении муниципальной услуги.
При приеме заявления и прилагаемых к нему документов (по желанию заявителя) специалист Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области проверяет подлинность и полноту представляемого заявителем комплекта документов, правильность их составления и непротиворечивость содержащихся в них сведений.
2) обращения через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области и Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг за оказанием Муниципальной услуги. В данном случае заявитель, с использованием системы создания и обработки электронных форм заявлений на оказание (исполнение) муниципальных услуг (функций), заполняет электронную форму заявления, сканирует необходимые для предоставления муниципальной услуги документы, прикрепляет их в качестве вложения и направляет в Комитет для предоставления муниципальной услуги. Направляемые заявителем документы   подписываются  электронной подписью, вид которой определяется постановлением Правительством Российской Федерации от 25 июня 2012 года № 634, если иное не установлено нормативным документом,  регламентирующим  предоставление услуги.
      При получении документов посредством использования информационно-телекоммуникационных систем (Единого Интернет-портала государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области или Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг) специалист Комитета, являющийся ответственным за прием документов:
 - переводит их на бумажный носитель и направляет на регистрацию к специалисту, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции (срок выполнения действия не более 40 минут).         
- посредством телефонной, факсимильной, в виде электронного письма сообщает заявителю либо его уполномоченному представителю о том, что документы для оказания муниципальной услуги получены.
3) почтового отправления заявления, документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Специалист, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции, осуществляет регистрацию заявления в журнале регистрации входящей корреспонденции администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области и с пакетом принятых документов направляет его для рассмотрения Главе администрации района.
В течение 1 (одного) рабочего дня зарегистрированное заявление с визой главы Администрации района направляется в Комитет по управлению муниципальным имуществом Большеболдинского муниципального района Нижегородской области. Заявление с визой главы администрации, председателя Комитета поступает специалисту Комитета для исполнения.
Подготовка договора купли-продажи земельного участка.
Основанием для начала административной процедуры подготовка проекта договора купли-продажи земельного участка является получение специалистом Комитета подписанного председателем Комитета и главой администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность за плату собственнику зданий, строений, сооружений, расположенных на данном земельном участке.
После подписания распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность за плату в течение 14 дней специалист Комитета администрации Большеболдинского района подготавливается проект договора купли-продажи земельного участка, который подписывается председателем Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области.
В соответствии с ч.2 ст.2 Закона Нижегородской области «О порядке определения цены и порядке оплаты земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области или собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на  этих земельных участках» № 81-З - цена земельного участка при продаже указанным собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, а именно:
1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;
2) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;
3) гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;
4) собственникам зданий, строений, сооружений, переоформившим право постоянного (бессрочного) пользования со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации до 1 июля 2012 года на право аренды, либо если земельные участки образованы из земельных участков, указанных в настоящем пункте.
 рассчитывается по следующей формуле:

Цзу = Пзу x УПКС x Ккс,

где:
Цзу - цена земельного участка при продаже, в рублях;
Пзу - площадь земельного участка, в квадратных метрах;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, рубль/квадратный метр;
Ккс - коэффициент к кадастровой стоимости земельного участка, равный 2,5%.
3. При продаже земельных участков лицам, не указанным в вышестоящем перечне и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, цена земельного участка рассчитывается по следующей формуле:

Цзу = Пзу x УПКС x Сзн x Ккр,

где:
Цзу - цена земельного участка при продаже, в рублях;
Пзу - площадь земельного участка, в квадратных метрах;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, рубль/квадратный метр;
Сзн - ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации, за единицу площади земельного участка, в процентах;
Ккр - коэффициент кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка, равный:
17 (семнадцать) - в отношении земельных участков, расположенных на территории города Нижний Новгород;
10 (десять) - в отношении земельных участков, расположенных в других населенных пунктах, а также за пределами границы населенных пунктов.
Расчет цены по конкретному земельному участку осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области.
Расчет цены производится на основании нормативных правовых актов, действующих на момент подачи заявления, и сведений, содержащихся в приложенных к заявлению документах и отвечающих требованиям нормативных правовых актов на момент подачи заявления.
Размер цены указывается в договоре купли-продажи земельного участка.


экспертиза документов, формирование и направление межведомственных запросов
Основанием для начала административной процедуры экспертизы документов заявителя (представителя заявителя), формирование и направление межведомственных запросов является получение специалистом Отдела комплекта  документов заявителя (представителя заявителя).
После получения заявления и пакета документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, специалист Отдела:
1)    формирует личное дело заявителя;
2)    проверяет комплектность представленных документов, правильность их оформления;
3)    подготавливает и направляет межведомственные запросы;
4)    осуществляет согласование Акта о выборе земельного участка (в соответствии с целью использования) с членами комиссии.
        Если заявитель не представил документы, которые находятся в распоряжении органов власти и подведомственных им организаций, то специалист Отдела в течение 5 (пяти) дней с момента регистрации заявления, готовит и направляет межведомственные запросы для получения следующих документов:
- выписок из ЕГРЮЛ, ЕГРИП  - в ФНС РФ;
- Выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, здание, строение, сооружение, находящееся на данном земельном участке - в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
Запросы направляются специалистом Отдела в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, а при отсутствии доступа к этой системе (или при отсутствии технической возможности) - на бумажном носителе (почтой, курьером). Срок, в течение которого предоставляется ответ на запрос, не может превышать более  5 (пять) рабочих дней.
Межведомственный запрос, направляемый в электронной форме подписывается электронной цифровой подписью,  на  бумажном  носителе -  за подписью главы администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области. Запрос, направляемый на бумажном носителе, в том числе по факсу, курьером, должен соответствовать требованиям  статьи 7.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
Направление межведомственного запроса и направление ответа на межведомственный запрос допускаются только в целях, связанных с предоставлением муниципальной услуги.
При поступлении ответов по запросам об отсутствии запрашиваемых документов специалист Отдела, ответственный за рассмотрение документов по утверждению схемы, уведомляет заявителя (по телефону, через электронную почту, через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций), в том числе Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области) о том, что он должен представить недостающие документы в течение 10 (десяти) дней, со дня получения настоящего уведомления. В уведомлении также указывается, что на данный срок предоставление муниципальной услуги приостанавливается, а в случае не представления документов – заявителю отказывается в предоставлении данной услуги.
В случае необходимости начальник Отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации района проводит обследование земельного участка в натуре в целях проверки достоверности информации, содержащейся в представленных заявителем документах.
Подготовка проекта распоряжения администрации Большеболдинского муниципального района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории
Основанием для начала административной процедуры подготовка проекта распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории является получение специалистом Отдела пакета документов с резолюцией начальника Отдела провести работу по подготовке проекта распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, а также получение документов по системе межведомственного взаимодействия.
В течение 15 (пятнадцати) дней с момента регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги и получения пакета документов, специалист Отдела подготавливает проект распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) Большеболдинского муниципального района Нижегородской области.
Проект распоряжения передается на согласование начальникам структурных подразделений администрации Большеболдинского района (начальнику Отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства и начальнику правового отдела администрации Большеболдинского района) и подписывается главой администрации Большеболдинского района Нижегородской области.
Выдача заявителю (представителю заявителя), либо направление по почте договора купли-продажи земельного участка.
Основанием для начала административной процедуры выдача документов заявителю (представителю заявителя) является получение специалистом Комитета подписанного председателем Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области договора купли-продажи земельного участка. Подписанный  председателем Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области договор купли-продажи земельного участка направляется по почте или передается лично заявителю для подписания.
В день подписания договора купли-продажи земельного участка председателем Комитета (продавец) и заявителем (покупатель) договор, регистрируется в журнале регистрации договоров купли-продажи Комитета и с приложением распоряжения о продаже земельного участка, передается заявителю.
Оплата приобретаемого покупателем земельного участка производится единовременно в течение 14 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка. Предоставление заявителем документа, подтверждающего факт оплаты, не требуется.
Выдача заявителю (представителю заявителя) распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории для изготовления межевого плана земельного участка и постановки на кадастровый учет.
Основанием для начала административной процедуры выдача заявителю (представителю заявителя) распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории является получение специалистом Отдела подписанного главой администраци Большеболдинского муниципального района Нижегородской области распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.
После подписания распоряжения главой администрации, специалист Отдела уведомляет заявителя по телефону, указанному в заявлении, о необходимости явиться для получения 2 (двух) оригиналов распоряжения (1 – заявителю, 1- межевую организацию), с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории, в течение 5 (пяти) рабочих дней. Документы выдаются лично заявителю или его доверенному лицу при наличии доверенности.
В случае неявки заявителя распоряжение направляется заказной корреспонденцией по адресу, указанному в заявлении.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 7 рабочих дней с момента подписания распоряжения.
После получения заявителем 2 (двух) оригиналов распоряжения с приложением схемы, заинтересованное лицо направляет 1 (один) экземпляр  распоряжения с приложением схемы в межевую организацию для изготовления межевого плана земельного участка.
 После получения заявителем межевого плана земельного участка данный земельный участок по заявлению заинтересованного лица ставиться на кадастровый учет. Заявитель, желающий приобрести в собственность земельный участок, после постановки его на кадастровый учет обращается в администрацию Большеболдинского района с заявлением на предоставление земельного участка в собственность.
Подготовка распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность за плату.
Основанием для начала административной процедуры подготовка проекта распоряжения администрации Большебодинского муниципального района о предоставлении  земельного участка в собственность за плату, собственнику здания, строения, сооружения, расположенного на данном земельном участке является получение специалистом Комитета заявления и пакета документов с резолюцией председателя Комитета, а также получение документов по системе межведомственного взаимодействия.
В течение 30 (тридцати) дней с момента регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги и получения пакета документов, специалист Комитета подготавливает проект распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность за плату.
Проект распоряжения передается на согласование начальникам структурных подразделений администрации Большеболдинского района (председателю  Комитета администрации и начальнику правового отдела администрации Большеболдинского района) и подписывается главой администрации Большеболдинского района Нижегородской области.
Принятие решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Основаниями для начала административной процедуры подготовка и направление уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги являются:
1. Обращение за предоставлением муниципальной услуги
а) незарегистрированного в установленном порядке юридического лица, индивидуального предпринимателя;
б) несовершеннолетнего, недееспособного заявителя;
в) лица, представляющего интересы заявителя без документа, удостоверяющего его права (полномочия) как представителя.
2. Не предоставление заявителем документов в срок, указанный в уведомлении о приостановлении в предоставлении муниципальной услуги.
При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области готовит соответствующее уведомление с указанием оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги должно содержать ссылки на нормы действующего законодательства РФ.
Проект уведомления визируется председателем Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области и передается на подпись главе администрации. Подписанное уведомление направляется по почте или выдается заявителю лично, специалистом Комитета, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания настоящего уведомления.
Отказ в предоставлении муниципальной услуги не лишает заявителя права обращения за предоставлением этой же услуги после устранения оснований для отказа.
Прием и регистрация заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области
В случае отсутствия кадастрового паспорта (документ необходим для приобретения в собственность земельного участка, собственником здания, строения, сооружения, расположенном на даном земельном участке) земельного участка заявитель вправе направить заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области (данный документ необходим для изготовления межевого плана земельного участка и постановки его на кадастровый учет) в Администрацию, Отдел архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области. Основанием для начала административной процедуры приема и регистрации заявления является поступившее в администрацию Большеболдинского муниципального района Нижегородской области, Отдел архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации письменное обращение заявителя (представителя заявителя) с комплектом документов.
Заявителями на оказание муниципальной услуги могут быть:
1.  физические и юридические лица, осуществляющие свою деятельность на территории Большеболдинского муниципального района, заинтересованные в предоставлении земельных участков для строительства или для целей, не связанных со строительством;
2.  лицо, в силу наделения его заявителем в порядке, установленном законодательством полномочиями, выступать от  его имени при взаимодействии с соответствующими органами и организациями при предоставлении муниципальной услуги.
Заявление может быть направлено:
- лично,
- через представителя, действующего на основании документа, удостоверяющего его права (полномочия) в качестве представителя,
- посредством почтового отправления на адрес: 607 940 Нижегородская область, Большеболдинский район, с. Большое Болдино, ул. Пушкинская, дом № 2, адресату - администрация Большеболдинского муниципального района Нижегородской области или Отдел архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области.
- посредством факсимильной связи: 8(831-38) 2-22-02,
- с использованием единых информационно-коммуникационных систем на порталах государственных и муниципальных услуг www.gu.nnov.ru, www.gosuslugi.ru,
- посредством интернет-сайта - admbbl.ru.
 В заявлении обязательно должно быть указано:
а) для граждан - фамилии, имени, отчества, паспортных данных, места регистрации и фактического проживания, телефона;
б) для юридических лиц - наименования (с указанием организационно-правовой формы), места регистрации и места нахождения юридического лица, телефона;
в) цели и разрешенный вид использования земельного участка;
г) местоположения земельного участка;
д) ориентировочной площади земельного участка;
         Заявление может быть заполнено от руки или машинным способом, распечатано посредством электронных печатающих устройств. Направляемые заявителем документы   через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций), в том числе Единый Инетрнет-портал государственных и муниципальнрых услуг (функций) Нижегородской области подписываются электронной подписью, вид которой определяется постановлением Правительством Российской Федерации от 25 июня 2012 года № 634, если иное не установлено нормативным документом,  регламентирующим  предоставление услуги.
Направление документов в адрес администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области или Отдела означает согласие заявителя на обработку и передачу его персональных данных.
Если для предоставления муниципальной услуги необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в орган или организацию.
  Специалист, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции, осуществляет регистрацию заявления в журнале регистрации входящей корреспонденции администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области и с пакетом принятых документов направляет его для рассмотрения Главе администрации района.В течение 1 (одного) рабочего дня зарегистрированное заявление с визой главы Администрации района направляется в Отдел. Заявление с визой главы администрации, начальника Отдела поступает специалисту Отдела для исполнения.
Принятие решения о приостановлении в предоставлении мунициипальной услуги.
Основаниями для начала административной процедуры подготовка и направление уведомления о приостановлении в предоставлении муниципальной услуги являются:
- отсутствие документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- отсутствие регистрации права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке (по письму, полученному с Росррестра);
- отсутствие кадастрового паспорта, либо кадастровой выписки о земельном участке (по письму, полученному с Россрестра).
При наличии оснований для приостановления в предоставлении муниципальной услуги специалист Комитета, ответственный за рассмотрение документов по предоставлению на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области земельных участков в собственность собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках, уведомляет заявителя о том, что он должен представить недостающие документы в течение 15 (пятнадцати) дней, со дня получения настоящего уведомления. В уведомлении также указывается, что на данный срок предоставление муниципальной услуги приостанавливается, а в случае не представления документов – отказывается.
В случае отсутствия кадастрового паспорта, либо кадастровой выписки о земельном участке предоставление муниципальной услуги приостанавливается на время проведения кадастровых работ и постановки земельного участка на кадастровый учет.
Уведомление о приостановлении в предоставлении муниципальной услуги должно содержать ссылки на нормы действующего законодательства РФ.
Проект уведомления визируется председателем Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области и передается на подпись главе администрации. Подписанное уведомление направляется по почте или выдается заявителю лично, специалистом Комитета, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания настоящего уведомления.
 В случае не предоставления документов в указанный в уведомлении срок, заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги.

Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Общие сведения

Предоставление на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области земельных участков в собственность собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках (далее - муниципальная услуга).Предоставление на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области земельных участков в собственность собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках (далее - муниципальная услуга).
Муниципальная услуга предоставляется администрацией Большеболдинского муниципального района Нижегородской области.  Непосредственным исполнителем по оказанию муниципальной услуги является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области (далее – Комитет).
В целях получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги или об отказе в ее предоставлении Комитет, заявитель осуществляют  межведомственное взаимодействие:
- Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии;
- ФНС России (МРИ ФНС № 1 по Нижегородской области).

Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- Подготовка и выдача распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность за плату.
- Заключение договора купли-продажи земельного участка с собственником здания, строения, сооружения, расположенного на этом участке.
- Подготовка и выдача уведомления о приостановлении в предоставлении муниципальной услуги.
- Подготовка и выдача уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, в случае невозможности предоставления.

Заявителем (собственником зданий, строений, сооружений) может быть:

-  юридическое лицо, зарегистрированное в установленном порядке;

- индивидуальный предприниматель, зарегистрированный в установленном порядке ;

- совершеннолетнее, дееспособное физическое лицо;

- лицо, в силу наделения его заявителем в порядке, установленном законодательством полномочиями, выступать от его имени при взаимодействии с соответствующими органами и организациями при предоставлении муниципальной услуги.


Основания для оказания услуги

Основанием для начала административной процедуры - подготовка распоряжения на предоставление в собственность земельного участка за плату собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках, является получение специалистом Комитета пакета документов с резолюцией председателя Комитета и главы администрации.

Основание для отказа/приостановления

Обращение за предоставлением муниципальной услуги незарегистрированного в установленном порядке юридического лица, индивидуального предпринимателя; несовершеннолетнего, недееспособного заявителя; лица, представляющего интересы заявителя без документа, удостоверяющего его права (полномочия) как представителя.
Не предоставление заявителем документов в срок, указанный в уведомлении о приостановлении в предоставлении муниципальной услуги.
Отсутствие документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
Отсутствие регистрации права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке (по письму, полученному с Росррестра).
Отсутствие кадастрового паспорта, либо кадастровой выписки о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него (по письму, полученному с Россрестра).

Результат оказания услуги

Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- Подготовка и выдача распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность за плату.
- Заключение договора купли-продажи земельного участка с собственником здания, строения, сооружения, расположенного на этом участке.
- Подготовка и выдача уведомления о приостановлении в предоставлении муниципальной услуги.
- Подготовка и выдача уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, в случае невозможности предоставления.

Документы

Документы, необходимые для получения услуги

Сообщение, содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
Тип:
Обязательный, Оригинал
Количество копий:
1
Способ получения:
Варианты предоставления:
  • Предоставляется без возврата
Описание:
Предоставляется лично заявителем.
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.
Тип:
Обязательный, Оригинал
Количество копий:
1
Способ получения:
Варианты предоставления:
  • Предоставляется без возврата
Описание:
Запрашивается от имени администрации специалистом Комитета, Отдела в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Так же может быть предоставлена заявителем лично (по желанию заявителя).
Заявление для физического лица
Тип:
Обязательный, Оригинал
Количество копий:
1
Способ получения:
Варианты предоставления:
  • Предоставляется без возврата
Описание:
Предоставляется лично заявителем.
Скачать:
документ, удостоверяющего личность заявителя
Тип:
Обязательный, Копия
Количество копий:
1
Способ получения:
Варианты предоставления:
  • Предоставляется без возврата
Описание:
Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (один из следующих:паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации старше 14 лет, проживающих на территории Российской Федерации), временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме № 2 П (для граждан, утративших паспорт, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка), общегражданский заграничный паспорт, удостоверение вынужденного  переселенца, свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем, удостоверение личности  военнослужащего, военный билет военнослужащего, паспорт моряка, паспорт иностранного гражданина Российской Федерации (для иностранных  граждан).
Предоставляется лично заявителем (представителем заявителя).


Заявление для юридического лица
Тип:
Обязательный, Оригинал
Количество копий:
1
Способ получения:
Варианты предоставления:
  • Предоставляется без возврата
Описание:
Предоставляется лично заявителем.
Скачать:
Документы, удостоверяющие (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, на приобретаемый земельный участок, если право на такое здание, строение, сооружение, на данный земельный участок в соответствии с законодательством РФ признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
Тип:
Обязательный, Копия
Количество копий:
1
Способ получения:
Варианты предоставления:
  • Предоставляется без возврата
Описание:
Предоставляются лично заявителем.
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения.
Тип:
Обязательный, Оригинал
Количество копий:
1
Способ получения:
Варианты предоставления:
  • Предоставляется без возврата
Описание:
Запрашивается от имени администрации специалистом Комитета, Отдела в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Так же может быть предоставлена заявителем лично (по желанию заявителя).
Документы, подтверждающие обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
Тип:
Обязательный, Копия
Количество копий:
1
Способ получения:
Варианты предоставления:
  • Предоставляется без возврата
Описание:
 Предоставляется лично заявителем, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1-6 перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, утвержденным приказом от 13.09.2001 года № 475
документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица
Тип:
Обязательный, Нотариально заверенная копия
Количество копий:
1
Способ получения:
Варианты предоставления:
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Описание:
Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей). Предоставляется лично заявителем.
свидетельство о государственной регистрации юридического лица
Тип:
Обязательный, Копия
Количество копий:
1
Способ получения:
Варианты предоставления:
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Описание:
Для юридических лиц. Запрашивается от имени администрации специалистом Комитета по каналам межведомственного взаимодействия в ФНС России. Так же может быть предоставлена лично заявителем.
Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке.
Тип:
Обязательный, Оригинал
Количество копий:
1
Способ получения:
Варианты предоставления:
  • Предоставляется на все время оказания услуги с обязательным возвратом Заявителю
Описание:
Запрашивается от имени администрации специалистом Комитета в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Так же может быть предоставлена заявителем лично (по желанию заявителя).
свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя
Тип:
Обязательный, Копия
Количество копий:
1
Способ получения:
Варианты предоставления:
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Описание:
Для индивидуальных предпринимателей. Запрашивается от имени администрации специалистом Комитета по каналам межведомственного взаимодействия в ФНС России. Так же может быть предоставлена лично заявителем.

Документы, предоставляемые по завершении оказания услуги

Отказ в предоставлении услуги/исполнении функции

Отказ в предоставлении земельного участка в собственность за плату

  Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является:

- обращение за предоставлением муниципальной услуги незарегистрированного в установленном порядке юридического лица, индивидуального предпринимателя; несовершеннолетнего, недееспособного заявителя; лица, представляющего интересы заявителя без документа, удостоверяющего его права (полномочия) как представителя.

  При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области готовит соответствующее уведомление с указанием оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги должно содержать ссылки на нормы действующего законодательства РФ, настоящий регламент.
  Проект уведомления визируется председателем Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области и передается на подпись главе администрации. Подписанное уведомление  с заявлением, не подлежащем рассмотрению, направляется по почте или передается лично заявителю  в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня регистрации заявления.
  Отказ в предоставлении муниципальной услуги не лишает заявителя права обращения за предоставлением этой же услуги после устранения оснований для отказа.

Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Тип:
на утвержденном бланке
Количество экземпляров:
1
Варианты предоставления:
  • Выдается в процессе оказания услуги
Описание:
Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги должно содержать ссылки на нормы действующего законодательства РФ. Подписанное уведомление направляется по почте или выдается заявителю лично, специалистом Комитета, Отдела в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания настоящего уведомления.

Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции

Предоставление земельного участка в собственность за плату

После получения заявления и пакета документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, специалист Комитета:
1) формирует личное дело заявителя;
2) проверяет комплектность представленных и правильность оформления документов, удостоверяясь, что:
         - документы представлены в полном объеме;
         - документы в установленных законодательством случаях скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
        - тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
       - документы не исполнены карандашом (в случае направления документов по почте либо при поступлении на личном приеме);
       - документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
3) проверяет наличие полномочий на право обращения с заявлением о предоставлении муниципальной услуги (в случае, когда с заявлением обращается представитель заявителя) и их оформление;
  В случае если документы, представляемые по каналам межведомственного взаимодействия, заявителем лично не представлены, специалист Комитета, ответственный за рассмотрение документов, в день поступления к нему заявления направляет соответствующие запросы от имени Администрации в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и ФНС России. Срок, в течение которого предоставляется ответ на запрос, составляет 5 (пять) рабочих дней.
  После получения документов, поступивших с заявлением, а также документов, поступивших по каналам СМЭВ (РСМЭВ), специалист Комитета осуществляет проверку полноты и достоверности документов, выявляет наличие оснований для приостановления в предоставлении муниципальной услуги.
  В течение 30 (тридцати) дней с момента регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги и получения пакета документов, специалистом Комитета подготавливается проект распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность за плату либо уведомление об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату.
  Проект распоряжения передается на согласование начальникам структурных подразделений администрации Большеболдинского района (председателю  Комитета администрации и начальнику правового отдела администрации Большеболдинского района) и подписывается главой администрации Большеболдинского района Нижегородской области.
  После подписания распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность за плату в течение 14 дней специалист Комитета администрации Большеболдинского района подготавливается проект договора купли-продажи земельного участка, который подписывается председателем Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области.
  После подписания договора купли-продажи земельного участка председателем Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области направляется по почте или передается лично заявителю для подписания.
  В день подписания договора председателем Комитета (продавец) и заявителем (покупатель) договор, с приложением распоряжения о продаже земельного участка, передается заявителю. Предоставление заявителем документа, подтверждающего факт оплаты, не требуется.

Договор купли-продажи земельного участка.
Тип:
на утвержденном бланке
Количество экземпляров:
1
Варианты предоставления:
  • Выдается в конце оказания услуги
Описание:
Договор купли-продажи земельного участка подготавливается и направляется специалистом Отдела по почте или вручается заявителю лично в течении 14 (четырнадцати) дней, с даты подписания распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность за плату.

Приостановление предоставления услуги/исполнения функции

Приостановление в предоставлении муниципальной услуги

Основаниями для приостановления муниципальной услуги являются:
        - отсутствие документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- отсутствие регистрации права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке;
- отсутствие кадастрового паспорта, либо кадастровой выписки о земельном участке. В случае отсутствия кадастрового паспорта, либо кадастровой выписки о земельном участке предоставление муниципальной услуги приостанавливается на время проведения кадастровых работ и постановки земельного участка на кадастровый учет.

   При наличии оснований для приостановления в предоставлении муниципальной услуги специалист Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области готовит соответствующее уведомление с указанием оснований для приостановления в предоставлении муниципальной услуги.
  Уведомление о приостановлении в предоставлении муниципальной услуги должно содержать ссылки на нормы действующего законодательства РФ, настоящий регламент.
  Проект уведомления визируется председателем Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области и передается на подпись главе администрации. Подписанное уведомление направляется по почте или выдается заявителю лично, специалистом Комитета, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания настоящего уведомления.

Уведомление о приостановлении в предоставлении муниципальной услуги.
Тип:
Не определено
Количество экземпляров:
1
Варианты предоставления:
  • Выдается в процессе оказания услуги
Описание:
Уведомление о приостановлении в предоставлении муниципальной услуги должно содержать ссылки на нормы действующего законодательства. Подписанное уведомление направляется по почте или выдается заявителю лично, специалистом Комитета, Отдела в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания настоящего уведомления.

Контакты

Расположение на карте

Всего 2 адресов
  • Руководитель:
    Тюльнев Владимир Иванович
    Адрес:
    607940, Нижегородская область, Большеболдинский район, с. Большое Болдино, ул. Пушкинская, 2
    Телефон:
    (83138)-22640
    Электронная почта:
    Веб сайт:
    График работы:
    Ежедневно с 8.00 до 17.00 кроме субботы и воскресенья
  • Адрес:
    607940, Нижегородская область, Большеболдинский район, с. Большое Болдино село, Большеболдинский, ул. Пушкинская, 2
    Телефон:
    (83138)-23469
    Электронная почта:
    Веб сайт:
    График работы:
    Понедельник-пятница 8.00-17.00
    Перерыв 12.00-13.00

    Суббота, воскресенье - выходной
  • Администрация Большеболдинского района
    607940, Нижегородская область, Большеболдинский район, с. Большое Болдино, ул. Пушкинская, 2
  • КУМИ Большеболдинского района
    607940, Нижегородская область, Большеболдинский район, с. Большое Болдино село, Большеболдинский, ул. Пушкинская, 2
  • Администрация Большеболдинского района
    Адрес:
    607940, Нижегородская область, Большеболдинский район, с. Большое Болдино, ул. Пушкинская, 2
    Телефон:
    (83138)-22640
    Факс:
    (83138)-22202
    Режим работы:
    Ежедневно с 8.00 до 17.00 кроме субботы и воскресенья
  • КУМИ Большеболдинского района
    Адрес:
    607940, Нижегородская область, Большеболдинский район, с. Большое Болдино село, Большеболдинский, ул. Пушкинская, 2
    Телефон:
    (83138)-23469
    Факс:
    (83138)-23469
    Режим работы:
    Понедельник-пятница 8.00-17.00
    Перерыв 12.00-13.00

    Суббота, воскресенье - выходной

Дополнительная информация

Сведения о государственной услуге

Предоставление на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области земельных участков в собственность собственникам зданий, строений, сооружений
Реестровый номер услуги:
5222400010000326427
Идентификатор цели:
5222400010000327353
Дата актуализации информации на Портале:
07.04.2020 01:51

Порядок обжалования

Возникли проблемы с получением услуги?

Отказали в приеме документов или предоставлении услуги, нарушили сроки, требуют дополнительные документы или оплату? На нашем портале вы можете пожаловаться на некачественное предоставление услуги.

Подать жалобу
 Заявитель вправе обратиться с жалобой (претензией) в случае необоснованного отказа в предоставлении муниципальной услуги или ее результата, нарушения установленного порядка предоставления муниципальной услуги, нарушения стандарта предоставления муниципальной услуги, нарушения иных прав заявителя при предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", а также в случае неисполнения обязанностей должностными лицами, ответственными за исполнение услуги, предусмотренных статьей 6 указанного Федерального закона на имя главы администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области путем подачи жалобы:
        1) в письменном виде (лично, почтовым отправлением) по адресу: 607940, Нижегородская область, Большеболдинский район, с. Большое Болдино, ул. Пушкинская, дом № 2.
        2) в электронном виде, а именно:
        - на электронный адрес – official@bbl.nnov.ru.
        - с помощью web-сервиса Интернет портала государственных и муниципальных услуг Нижегородской области, Российской Федерации- www.gu.nnov.ru.,www.gosuslugi.ru.
При подаче жалобы в электронном виде через представителя заявителя, документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя может быть представлен в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.

Заявитель может обратиться с жалобой в следующих случаях:
1) нарушения срока регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушения срока предоставления муниципальной услуги;
3) требования у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказа в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказа в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами;
6) затребования с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами;
7) отказа начальника отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, специалиста Отдела, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронном виде в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. 
В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:
а) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
б) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
в) копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.
В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Прием жалоб в письменной форме осуществляется в Администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области, в месте предоставления муниципальной услуги (в месте, где заявитель подавал запрос на получение муниципальной услуги, нарушение порядка которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной муниципальной услуги).
Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления муниципальных услуг.
Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
Ответственные должностные лица по письменному запросу заявителя должны предоставить информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы.
В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.
При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

В случае несогласия заявителя с решением или действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего подается жалоба на имя главы администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области.
Жалоба, поступившая на имя главы администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня поступления и рассмотрению в течении 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации. В случае обжалования отказа Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области, специалиста Комитета в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течении 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации.
По результатам рассмотрения жалобы глава администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах.
При удовлетворении жалобы администрация Большеболдинского муниципального района Нижегородской области принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата муниципальной услуги, не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством РФ.
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:
а) наименование органа, предоставляющего государственную услугу, рассмотревшего жалобу, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
б) номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
в) фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;
г) основания для принятия решения по жалобе;
д) принятое по жалобе решение;
е) в случае, если жалоба признана обоснованной, - сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата муниципальной услуги;
ж) сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.
Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается главой администрации Болшеболдинского муниципального района Нижегородской области.
При удовлетворении жалобы
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления начальник Отдела, глава администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

В рассмотрении обращения (жалобы) может быть отказано в случае:
- если в письменном обращении не указана фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
- при получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, орган вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить заявителю, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом;
- если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
В удовлетворении обращения (жалобы) может быть отказано в случае:
- наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
- подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством РФ;
- если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который заявителю председателем Комитета, специалистом Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области, главой администрации многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, уполномоченное на то должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение;
- если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.
Если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить повторное обращение.
Заявитель вправе обжаловать решения, принятые в ходе оказания муниципальной услуги, действия или бездействие должностных лиц, участвующих в оказании муниципальной услуги, в судебном порядке.
   

Межведомственное взаимодействие

Услуга предполагает межведомственное взаимодействие:
Да
Тип межведомственного взаимодействия:
  • Взаимодействие с ФОИВ
  • Участвующие организации:
    Администрация Большеболдинского муниципального района Нижегородской области
  • Контроль исполнения
  • Ответственный
  • Предоставление услуги/исполнение функции, в т.ч. и по переданным полномочиям
  • Прием жалоб
  • Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области
  • Консультирование
  • Контроль исполнения
  • Межведомственное взаимодействие
  • Предоставление услуги/исполнение функции, в т.ч. и по переданным полномочиям
  • Нормативно-правовые акты

    Земельный кодекс РФ
    Кодекс от 19.10.2001 года №136-ФЗ
    О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации
    Федеральный закон от 20.10.2001 года №137-ФЗ
    О государственном кадастре недвижимости
    Федеральный закон от 23.07.2007 года №221-ФЗ
    О цене земли
    Закон от 20.06.2003 года №44-З
    Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг
    Федеральный закон от 26.07.2010 года №210-ФЗ
    Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок
    Приказ от 12.09.2011 года №475

    Административный регламент