Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области

Описание услуги

Как получить услугу

    Способы подачи заявки:
  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • По телефону
  • На WEB сайте
  • Способы получения результата:
  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • По телефону
  • На WEB сайте

Категории получателей

  • Физические лица
  • Юридические лица

Пошаговые инструкции

Публикация в СМИ (газета «Болдинский вестник») о дне и времени проведения аукциона.
Специалист Комитета течение двух дней после издания распоряжения о проведении аукциона, но не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения аукциона направляет информацию в СМИ (газета «Болдинский вестник») о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность за плату или в аренду на аукционе.
Текст извещения или сообщения о проведении аукциона должен содержать следующие сведения:
а) о наименовании органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;
б) об организаторе аукциона;
в) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
г) о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;
д) о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);
е) о «шаге аукциона»;
ж) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
з) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;
и) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды (для договора аренды).Публикация в СМИ (газета «Болдинский вестник») о дне и времени проведения аукциона.
Публикация в СМИ (газета "Болдинский вестник") о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства
В течение 7 (семи) рабочих  дней с момента регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги и получения документов специалист Комитета подает и размещает публикацию в средствах массовой информации (газета «Болдинский вестник») и сети Интернет объявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Предоставление земельного участка в аренду (распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду, договор аренды, акт приема-передачи) земельного участка
Если по истечении 30 (тридцати) дней, с даты публикации  объявления в СМИ (газета «Болдинский вестник») о предоставлении земельного участка, заявлений не поступило единственный заявитель осуществляет постановку земельного участка на кадастровый учет (изготовление межевого плана земельного участка). Срок исполнения - 35 (тридцать пять) дней. После постановки на кадастровый учет  заявитель вправе сам предоставить кадастровый паспорт в Комитет. В этом случае   специалист Комитета в течение 7 (семи) рабочих дней, с момента предоставления кадастрового паспорта единстенным заявителем, подготавливает распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду, договор аренды и акт приема-передачи данного земельного участка.   В случае, если заявитель осуществил постановку земельного участка на кадастровый учет и не предоставил кадастровый паспорт, то специалист Комитета  запрашивает его в Росреестре.  После этого,  специалист Комитета подготавливает распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду, договор аренды и акт приема-передачи данного земельного участка
Размер арендной платы, в соответствие с методикой расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Большеболдинского района (утверждена постановлением администрации № 247 от 31.08.2011 года) рассчитывается по следующей формуле:
                   А = Ас x S,
где:
А – размер арендной платы, руб., рассчитываемый за 12 месяцев;
Ас – ставка арендной платы, руб./кв.м.;
S – площадь земельного участка, кв.м.
Ставка арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

Ас = УПКСЗ x Кви x Кд x Ки,

где:
      УПКСЗ – удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования, руб./кв.м. Определяется для каждой категории земель и вида разрешенного использования земельных участков в ходе работ по государственной кадастровой оценке земель (ГКОЗ). Результаты утверждаются постановлением Правительства Нижегородской области;
Кви – коэффициент вида разрешенного использования земельных участков, рассчитываемый от кадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования в соответствии с принятой при проведении ГКОЗ классификацией. Величина Кви определяется исходя из среднего уровня действующей величины арендной платы для данного вида разрешенного использования земельных участков на территории Нижегородской области;
Кд – коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования земельного участка;
Ки – коэффициент индексации. Ежегодно устанавливается в размере не менее прогнозируемого среднегодового индекса потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской области на следующий год.
Ставка арендной платы устанавливается на год в расчете за единицу площади земельных участков по видам разрешенного использования земель.
Величина арендной платы не может быть меньше суммы земельного налога для данного земельного участка.
Проведение обследования земельного участка
Специалист Комитета после получения заявления и пакета документов напрвляет материалы, по предоставлению земельного участка для индивидуального жилищного строительства, в отдел архитектуры и строительства администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области для утверждения акта выбора и обследования земельного участка для индивидуального жилищного строительства, установления границ земельного участка на местности.
Прием заявления от заявителя (представителя заявителя)
От имени заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги может обратиться представитель заявителя (далее также именуемый заявитель), который предъявляет документ, удостоверяющий его личность, представляет (прилагает к заявлению) документ, подтверждающую полномочия представителя заявителя (подлинник и копию).
Заявления граждан поступают посредством:
1) личного обращения заявителя (представителя заявителя) с заявлением и документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги. При обращении заявителя о предоставлении муниципальной услуги специалист Комитета предлагает заявителю заполнить заявление (приложение№1 настоящего регламента) и может оказать помощь в его заполнении.
       Заявитель в обязательном порядке устно информируется специалистом Комитета о:
- сроке предоставления муниципальной услуги;
- возможности отказа в предоставлении муниципальной услуги.
При приеме заявления и прилагаемых к нему документов специалист Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области проверяет подлинность и полноту представляемого заявителем комплекта документов, правильность их составления и непротиворечивость содержащихся в них сведений.
2) обращения через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области и Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг за оказанием Муниципальной услуги. В данном случае заявитель, с использованием системы создания и обработки электронных форм заявлений на оказание (исполнение) муниципальных услуг (функций), заполняет электронную форму заявления, сканирует необходимые для предоставления муниципальной услуги документы, прикрепляет их в качестве вложения и направляет в Отдел для предоставления муниципальной услуги.
         При получении документов посредством использования информационно-телекоммуникационных систем (Единого Интернет-портала государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области или Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг) специалист Комитета, являющийся ответственным за прием документов:
 - переводит их на бумажный носитель и направляет на регистрацию к специалисту, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции (срок выполнения действия не более 40 минут).         
- посредством телефонной, факсимильной, в виде электронного письма сообщает заявителю либо его уполномоченному представителю о том, что документы для оказания муниципальной услуги получены.
3) почтового отправления заявления, документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Специалист, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции, осуществляет регистрацию заявления в журнале регистрации входящей корреспонденции администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области и с пакетом принятых документов направляет его для рассмотрения Главе администрации района.
В течение 1 (одного) рабочего дня зарегистрированное заявление с визой главы Администрации района направляется в Комитет по управлению муниципальным имуществом Большеболдинского муниципального района Нижегородской области. Заявление с визой главы администрации, председателя Комитета поступает специалисту Комитета для исполнения.
Для предоставления муниципальной услуги без проведения аукциона необходимы следующие документы:
- заявление о предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, установленного образца (приложение № 1 настоящего регламента);
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющего физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (один из следующих: паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации старше 14 лет, проживающих на территории Российской Федерации), временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме № 2 П (для граждан, утративших паспорт, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка), общегражданский заграничный паспорт, удостоверение вынужденного  переселенца, свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем, удостоверение личности  военнослужащего, военный билет военнослужащего, паспорт моряка, паспорт иностранного гражданина Российской Федерации (для иностранных  граждан);
-  копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц. Копии документов представляются вместе с оригиналами для определения достоверности;
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей), а именно один из следующих документов - Устав юридического лица, приказ о назначении на должность, нотариально заверенная доверенность, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
 - оригинал кадастрового паспорта земельного участка.
 Если заявитель не представил документы, которые находятся в распоряжении органов власти и подведомственных им организаций, то специалист Комитета в течение 5 (пяти) дней с момента регистрации заявления, готовит и направляет межведомственные запросы для получения следующих документов:
- выписку из ЕГРЮЛ - в ФНС РФ;
- кадастровый паспорт - в Росреестр.
Запросы направляются специалистом Комитета в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, а при отсутствии доступа к этой системе (или при отсутствии технической возможности) - на бумажном носителе (почтой, курьером). Срок, в течение которого предоставляется ответ на запрос, составляет 5 (пять) рабочих дней.
Признание аукциона несостоявшимся
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
а) в аукционе участвовали менее двух участников;
б) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
       в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
 В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте «а» настоящего пункта, единственный участник аукциона не позднее чем через 10 (десять) дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
 Комитет обязан в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задатки лицам, участвующим в аукционе, но не победившим в нем. В случае, предусмотренном подпунктом «в» настоящего пункта, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.
Проведение работ по формированию земельного участка, постановка земельного участка на государственный кадастровый учет
В случае, если в течении 30 (тридцати) дней  с момента опубликования сообщения  о предоставлении в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства поступили иные заявления на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, уполномоченный специалист Комитета принимает решение о проведении аукциона и направляет материалы по предоставлению земельного участка для индивидуального жилищного строительства в отдел архитектуры и строительства администрации Большеболдинского района для:
- утверждения акта выбора и обследования земельного участка для строительства. Срок исполнения - 7 (семь) дней.
- установления границ земельного участка на местности – 15 (пятнадцать) дней.
Уполномоченный специалист Комитета формирует пакет документов по земельному участку для проведения аукциона, а именно, осуществляет следующие действия:
- заказывает изготовление межевого плана – 20 (двадцать) дней;
 - осуществляет постановку земельного участка на государственный кадастровый учет - 20 (двадцать) дней.
Прием заявок для участия в аукционе
 Основанием для начала административной процедуры приема и регистрации заявок для участия в аукционе является поступившее в администрацию Большеболдинского муниципального района, Комитет по управлению муниципальным имуществом админитсрации письменное обращение заявителя (представителя заявителя) с комплектом документов.
Для предоставления муниципальной услуги по результатам аукциона необходимы следующие документы:
- заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка, установленного образца (приложение № 2 настоящего регламента);
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющего физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (один из следующих: паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации старше 14 лет, проживающих на территории Российской Федерации), временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме № 2 П (для граждан, утративших паспорт, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка), общегражданский заграничный паспорт, удостоверение вынужденного  переселенца, свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем, удостоверение личности  военнослужащего, военный билет военнослужащего, паспорт моряка, паспорт иностранного гражданина Российской Федерации (для иностранных  граждан);
 -  копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц. Копии документов представляются вместе с оригиналами для определения достоверности;
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей), а именно один из следующих документов - Устав юридического лица, приказ о назначении на должность, нотариально заверенная доверенность, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
      - документы, подтверждающие внесение задатка.
Если заявитель не представил документы, которые находятся в распоряжении органов власти и подведомственных им организаций, то специалист Комитета в течение 5 (пяти) дней с момента регистрации заявления, готовит и направляет межведомственные запросы для получения следующих документов:
- выписку из ЕГРЮЛ - в ФНС РФ;
- кадастровый паспорт - в Росреестр.
Запросы направляются специалистом Комитета в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, а при отсутствии доступа к этой системе (или при отсутствии технической возможности) - на бумажном носителе (почтой, курьером). Срок, в течение которого предоставляется ответ на запрос, составляет 5 (пять) рабочих дней.
Прием заявок на участие в аукционе прекращается за 5 (пять) дней до даты проведения аукциона.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю.
- регистрация заявок (присвоение заявке порядкового номера и регистрация ее в день поступления в протоколе приема заявок заявителей, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа);
- уполномоченный специалист Комитета расписывается в принятой заявке и проверяет представленный пакет документов, определяет соответствие документов установленным требованиям и принимает решение о возможности предоставления заявителю муниципальной услуги.
Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение 1 (одного) дня со дня окончания приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня  с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им по расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола приема заявок на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3 (трех) дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Подготовка распоряжения о проведении аукциона
В случае, если в течении 30 (тридцати) дней  с момента опубликования сообщения  о предоставлении  земельных участков для индивидуального жилищного строительства поступили иные заявления.
Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона (покупателем) договора купли-продажи или аренды земельного участка. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола.
Внесенный победителем аукциона или единственным заявителем задаток зачитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
Последствия уклонения победителя аукциона (покупателя), а также организатора аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Проведение аукциона
Аукцион проводиться при поступлении двух и более заявлений на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Организатором аукционов выступает Комитет и в отдельных случаях специализированная организация, выбранная администрацией Большеболдинского муниципального района Нижегородской области и действующая от ее лица на основании договора (далее – специализированная организация).
     Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.
    Уполномоченный специалист Комитета:
- организовывает проведение аукциона;
- оформляет результаты аукциона протоколом комиссии по проведению аукциона.
Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист (действующий на основании соответствующего решения Комитета, либо аукционист от лица специализированной организации по доверенности);
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона.
Задаток для участия в аукционе определяется в размере не менее 20 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы.
в) участники аукциона поднимают выданные им пронумерованные билеты после оглашения аукционистом начальной цены, начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона;
ж) в случае подачи на участие  в аукционе единственной заявки аукционист признает аукцион несостоявшимся и объявляет заявителю о его праве приобретения данного земельного участка в собственность (аренду) и за какую цену.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, членами аукционной комиссии, аукционистом и победителем аукциона (покупателем), в день и в месте проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 3 (трех) экземплярах, один из которых передается победителю (покупателю), второй остается у организатора аукциона, а третий передается в управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
В протоколе о результатах аукциона указываются:
а) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, обоснованных на результатах инженерных изысканий, параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;
б) победитель аукциона;
в) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.
В случае подачи на участие в аукционе единственной заявки в протоколе дополнительно указывается:
а) решение комиссии о признании аукциона несостоявшимся;
б) заключение комиссии о праве единственного участника аукциона на приобретение земельного участка в собственность (аренду) по начальной рыночной его стоимости.
     Результатом исполнения административной процедуры является подписание с победителем аукциона протокола об итогах аукциона, в день проведения аукциона – 1 (один) день.
Публикация в СМИ (газета "Болдинский вестник") о результатах аукциона
Информация о результатах аукциона публикуется в том же периодическом печатном издании, в котором сообщалось о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области в сети Интернет в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Информация включает в себя:
а) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения;
б) наименование организатора аукциона;
в) результаты аукциона;  
г) имя (наименование) победителя аукциона (покупателя, арендатора);
д) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.


Предоставление земельного участка в аренду (распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду, договор аренды, акт приема-передачи) земельного участка
Если по истечении 30 (тридцати) дней, с даты публикации  объявления в СМИ (газета «Болдинский вестник») о предоставлении земельного участка, заявлений не поступило единственный заявитель осуществляет постановку земельного участка на кадастровый учет (изготовление межевого плана земельного участка). Срок исполнения - 35 (тридцать пять) дней. После постановки на кадастровый учет  заявитель вправе сам предоставить кадастровый паспорт в Комитет. В этом случае   специалист Комитета в течение 7 (семи) рабочих дней, с момента предоставления кадастрового паспорта единстенным заявителем, подготавливает распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду, договор аренды и акт приема-передачи данного земельного участка.   В случае, если заявитель осуществил постановку земельного участка на кадастровый учет и не предоставил кадастровый паспорт, то специалист Комитета  запрашивает его в Росреестре.  После этого,  специалист Комитета подготавливает распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду, договор аренды и акт приема-передачи данного земельного участка
Размер арендной платы, в соответствие с методикой расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Большеболдинского района (утверждена постановлением администрации № 247 от 31.08.2011 года) рассчитывается по следующей формуле:
                   А = Ас x S,
где:
А – размер арендной платы, руб., рассчитываемый за 12 месяцев;
Ас – ставка арендной платы, руб./кв.м.;
S – площадь земельного участка, кв.м.
Ставка арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

Ас = УПКСЗ x Кви x Кд x Ки,

где:
      УПКСЗ – удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования, руб./кв.м. Определяется для каждой категории земель и вида разрешенного использования земельных участков в ходе работ по государственной кадастровой оценке земель (ГКОЗ). Результаты утверждаются постановлением Правительства Нижегородской области;
Кви – коэффициент вида разрешенного использования земельных участков, рассчитываемый от кадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования в соответствии с принятой при проведении ГКОЗ классификацией. Величина Кви определяется исходя из среднего уровня действующей величины арендной платы для данного вида разрешенного использования земельных участков на территории Нижегородской области;
Кд – коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования земельного участка;
Ки – коэффициент индексации. Ежегодно устанавливается в размере не менее прогнозируемого среднегодового индекса потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской области на следующий год.
Ставка арендной платы устанавливается на год в расчете за единицу площади земельных участков по видам разрешенного использования земель.
Величина арендной платы не может быть меньше суммы земельного налога для данного земельного участка.
Проведение обследования земельного участка
Специалист Комитета после получения заявления и пакета документов напрвляет материалы, по предоставлению земельного участка для индивидуального жилищного строительства, в отдел архитектуры и строительства администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области для утверждения акта выбора и обследования земельного участка для индивидуального жилищного строительства, установления границ земельного участка на местности.
Проведение аукциона
Аукцион проводиться при поступлении двух и более заявлений на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Организатором аукционов выступает Комитет и в отдельных случаях специализированная организация, выбранная администрацией Большеболдинского муниципального района Нижегородской области и действующая от ее лица на основании договора (далее – специализированная организация).
     Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.
    Уполномоченный специалист Комитета:
- организовывает проведение аукциона;
- оформляет результаты аукциона протоколом комиссии по проведению аукциона.
Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист (действующий на основании соответствующего решения Комитета, либо аукционист от лица специализированной организации по доверенности);
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона.
Задаток для участия в аукционе определяется в размере не менее 20 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы.
в) участники аукциона поднимают выданные им пронумерованные билеты после оглашения аукционистом начальной цены, начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона;
ж) в случае подачи на участие  в аукционе единственной заявки аукционист признает аукцион несостоявшимся и объявляет заявителю о его праве приобретения данного земельного участка в собственность (аренду) и за какую цену.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, членами аукционной комиссии, аукционистом и победителем аукциона (покупателем), в день и в месте проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 3 (трех) экземплярах, один из которых передается победителю (покупателю), второй остается у организатора аукциона, а третий передается в управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
В протоколе о результатах аукциона указываются:
а) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, обоснованных на результатах инженерных изысканий, параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;
б) победитель аукциона;
в) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.
В случае подачи на участие в аукционе единственной заявки в протоколе дополнительно указывается:
а) решение комиссии о признании аукциона несостоявшимся;
б) заключение комиссии о праве единственного участника аукциона на приобретение земельного участка в собственность (аренду) по начальной рыночной его стоимости.
     Результатом исполнения административной процедуры является подписание с победителем аукциона протокола об итогах аукциона, в день проведения аукциона – 1 (один) день.
Проведение работ по формированию земельного участка, постановка земельного участка на государственный кадастровый учет
В случае, если в течении 30 (тридцати) дней  с момента опубликования сообщения  о предоставлении в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства поступили иные заявления на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, уполномоченный специалист Комитета принимает решение о проведении аукциона и направляет материалы по предоставлению земельного участка для индивидуального жилищного строительства в отдел архитектуры и строительства администрации Большеболдинского района для:
- утверждения акта выбора и обследования земельного участка для строительства. Срок исполнения - 7 (семь) дней.
- установления границ земельного участка на местности – 15 (пятнадцать) дней.
Уполномоченный специалист Комитета формирует пакет документов по земельному участку для проведения аукциона, а именно, осуществляет следующие действия:
- заказывает изготовление межевого плана – 20 (двадцать) дней;
 - осуществляет постановку земельного участка на государственный кадастровый учет - 20 (двадцать) дней.
Подготовка распоряжения о проведении аукциона
В случае, если в течении 30 (тридцати) дней  с момента опубликования сообщения  о предоставлении  земельных участков для индивидуального жилищного строительства поступили иные заявления.
Публикация в СМИ (газета "Болдинский вестник") о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства
В течение 7 (семи) рабочих  дней с момента регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги и получения документов специалист Комитета подает и размещает публикацию в средствах массовой информации (газета «Болдинский вестник») и сети Интернет объявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Признание аукциона несостоявшимся
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
а) в аукционе участвовали менее двух участников;
б) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
       в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
 В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте «а» настоящего пункта, единственный участник аукциона не позднее чем через 10 (десять) дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
 Комитет обязан в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задатки лицам, участвующим в аукционе, но не победившим в нем. В случае, предусмотренном подпунктом «в» настоящего пункта, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.
Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона (покупателем) договора купли-продажи или аренды земельного участка. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола.
Внесенный победителем аукциона или единственным заявителем задаток зачитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
Последствия уклонения победителя аукциона (покупателя), а также организатора аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Прием заявления от заявителя (представителя заявителя)
От имени заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги может обратиться представитель заявителя (далее также именуемый заявитель), который предъявляет документ, удостоверяющий его личность, представляет (прилагает к заявлению) документ, подтверждающую полномочия представителя заявителя (подлинник и копию).
Заявления граждан поступают посредством:
1) личного обращения заявителя (представителя заявителя) с заявлением и документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги. При обращении заявителя о предоставлении муниципальной услуги специалист Комитета предлагает заявителю заполнить заявление (приложение№1 настоящего регламента) и может оказать помощь в его заполнении.
       Заявитель в обязательном порядке устно информируется специалистом Комитета о:
- сроке предоставления муниципальной услуги;
- возможности отказа в предоставлении муниципальной услуги.
При приеме заявления и прилагаемых к нему документов специалист Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области проверяет подлинность и полноту представляемого заявителем комплекта документов, правильность их составления и непротиворечивость содержащихся в них сведений.
2) обращения через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области и Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг за оказанием Муниципальной услуги. В данном случае заявитель, с использованием системы создания и обработки электронных форм заявлений на оказание (исполнение) муниципальных услуг (функций), заполняет электронную форму заявления, сканирует необходимые для предоставления муниципальной услуги документы, прикрепляет их в качестве вложения и направляет в Отдел для предоставления муниципальной услуги.
         При получении документов посредством использования информационно-телекоммуникационных систем (Единого Интернет-портала государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области или Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг) специалист Комитета, являющийся ответственным за прием документов:
 - переводит их на бумажный носитель и направляет на регистрацию к специалисту, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции (срок выполнения действия не более 40 минут).         
- посредством телефонной, факсимильной, в виде электронного письма сообщает заявителю либо его уполномоченному представителю о том, что документы для оказания муниципальной услуги получены.
3) почтового отправления заявления, документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Специалист, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции, осуществляет регистрацию заявления в журнале регистрации входящей корреспонденции администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области и с пакетом принятых документов направляет его для рассмотрения Главе администрации района.
В течение 1 (одного) рабочего дня зарегистрированное заявление с визой главы Администрации района направляется в Комитет по управлению муниципальным имуществом Большеболдинского муниципального района Нижегородской области. Заявление с визой главы администрации, председателя Комитета поступает специалисту Комитета для исполнения.
Для предоставления муниципальной услуги без проведения аукциона необходимы следующие документы:
- заявление о предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, установленного образца (приложение № 1 настоящего регламента);
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющего физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (один из следующих: паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации старше 14 лет, проживающих на территории Российской Федерации), временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме № 2 П (для граждан, утративших паспорт, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка), общегражданский заграничный паспорт, удостоверение вынужденного  переселенца, свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем, удостоверение личности  военнослужащего, военный билет военнослужащего, паспорт моряка, паспорт иностранного гражданина Российской Федерации (для иностранных  граждан);
-  копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц. Копии документов представляются вместе с оригиналами для определения достоверности;
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей), а именно один из следующих документов - Устав юридического лица, приказ о назначении на должность, нотариально заверенная доверенность, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
 - оригинал кадастрового паспорта земельного участка.
 Если заявитель не представил документы, которые находятся в распоряжении органов власти и подведомственных им организаций, то специалист Комитета в течение 5 (пяти) дней с момента регистрации заявления, готовит и направляет межведомственные запросы для получения следующих документов:
- выписку из ЕГРЮЛ - в ФНС РФ;
- кадастровый паспорт - в Росреестр.
Запросы направляются специалистом Комитета в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, а при отсутствии доступа к этой системе (или при отсутствии технической возможности) - на бумажном носителе (почтой, курьером). Срок, в течение которого предоставляется ответ на запрос, составляет 5 (пять) рабочих дней.
Публикация в СМИ (газета "Болдинский вестник") о результатах аукциона
Информация о результатах аукциона публикуется в том же периодическом печатном издании, в котором сообщалось о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области в сети Интернет в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Информация включает в себя:
а) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения;
б) наименование организатора аукциона;
в) результаты аукциона;  
г) имя (наименование) победителя аукциона (покупателя, арендатора);
д) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.


Публикация в СМИ (газета «Болдинский вестник») о дне и времени проведения аукциона.
Специалист Комитета течение двух дней после издания распоряжения о проведении аукциона, но не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения аукциона направляет информацию в СМИ (газета «Болдинский вестник») о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность за плату или в аренду на аукционе.
Текст извещения или сообщения о проведении аукциона должен содержать следующие сведения:
а) о наименовании органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;
б) об организаторе аукциона;
в) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
г) о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;
д) о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);
е) о «шаге аукциона»;
ж) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
з) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;
и) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды (для договора аренды).Публикация в СМИ (газета «Болдинский вестник») о дне и времени проведения аукциона.
Прием заявок для участия в аукционе
 Основанием для начала административной процедуры приема и регистрации заявок для участия в аукционе является поступившее в администрацию Большеболдинского муниципального района, Комитет по управлению муниципальным имуществом админитсрации письменное обращение заявителя (представителя заявителя) с комплектом документов.
Для предоставления муниципальной услуги по результатам аукциона необходимы следующие документы:
- заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка, установленного образца (приложение № 2 настоящего регламента);
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющего физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (один из следующих: паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации старше 14 лет, проживающих на территории Российской Федерации), временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме № 2 П (для граждан, утративших паспорт, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка), общегражданский заграничный паспорт, удостоверение вынужденного  переселенца, свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем, удостоверение личности  военнослужащего, военный билет военнослужащего, паспорт моряка, паспорт иностранного гражданина Российской Федерации (для иностранных  граждан);
 -  копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц. Копии документов представляются вместе с оригиналами для определения достоверности;
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей), а именно один из следующих документов - Устав юридического лица, приказ о назначении на должность, нотариально заверенная доверенность, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
      - документы, подтверждающие внесение задатка.
Если заявитель не представил документы, которые находятся в распоряжении органов власти и подведомственных им организаций, то специалист Комитета в течение 5 (пяти) дней с момента регистрации заявления, готовит и направляет межведомственные запросы для получения следующих документов:
- выписку из ЕГРЮЛ - в ФНС РФ;
- кадастровый паспорт - в Росреестр.
Запросы направляются специалистом Комитета в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, а при отсутствии доступа к этой системе (или при отсутствии технической возможности) - на бумажном носителе (почтой, курьером). Срок, в течение которого предоставляется ответ на запрос, составляет 5 (пять) рабочих дней.
Прием заявок на участие в аукционе прекращается за 5 (пять) дней до даты проведения аукциона.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю.
- регистрация заявок (присвоение заявке порядкового номера и регистрация ее в день поступления в протоколе приема заявок заявителей, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа);
- уполномоченный специалист Комитета расписывается в принятой заявке и проверяет представленный пакет документов, определяет соответствие документов установленным требованиям и принимает решение о возможности предоставления заявителю муниципальной услуги.
Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение 1 (одного) дня со дня окончания приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня  с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им по расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола приема заявок на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3 (трех) дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Общие сведения

Наименование муниципальной услуги: "Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области" (далее – муниципальная услуга).
     Муниципальная услуга предоставляется администрацией Большеболдинского муниципального района Нижегородской области.
     Исполнителем по оказанию муниципальной услуги является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области (далее – Комитет).
      В целях получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, заявитель осуществляет взаимодействие со следующими организациями:
     - Отдел архитектуры и строительства администрации Большеболдинского района;
     - ФБУ «Кадастровая палата» по Нижегородской области (Межрайонный отдел № 10);
      - ФНС России (МРИ ФНС № 1 по Нижегородской области).
      Заявителем на предоставление муниципальной услуги может быть:
    - любое зарегистрированное в установленном порядке юридическое;
    - любое совершеннолетнее, дееспособное физическое лицо;
   - лицо, в силу наделения его заявителем в порядке, установленном законодательством полномочиями, выступать от  его имени при взаимодействии с соответствующими органами и организациями при предоставлении муниципальной услуги.

 


Основания для оказания услуги

Муниципальная услуга предоставляется администрацией Большеболдинского муниципального района Нижегородской области. Исполнителем по оказанию муниципальной услуги является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области (далее – Комитет).
     В целях получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, заявитель осуществляет взаимодействие со следующими организациями:
       - Отдел архитектуры и строительства администрации Большеболдинского района;
       - ФБУ «Кадастровая палата» по Нижегородской области (Межрайонный отдел № 10).
  
    Заявителем на предоставление муниципальной услуги может быть:
      - любое зарегистрированное в установленном порядке юридическое;
      - любое совершеннолетнее, дееспособное физическое лицо;
     - лицо, в силу наделения его заявителем в порядке, установленном законодательством полномочиями, выступать от  его имени при взаимодействии с соответствующими органами и организациями при предоставлении муниципальной услуги.

Для предоставления муниципальной услуги без проведения аукциона необходимы следующие документы:
      - заявление о предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, установленного образца (приложение № 1 настоящего регламента);
      - копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющего физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
      -  копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
    - выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц (по желанию заявителя). Копии документов представляются вместе с оригиналами для определения достоверности;
    - копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей), а именно один из следующих документов - Устав юридического лица, приказ о назначении на должность, нотариально заверенная доверенность, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
     - оригинал кадастрового паспорта земельного участка.

Для предоставления муниципальной услуги по результатам аукциона необходимы следующие документы:
     - заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка, установленного образца (приложение № 2 настоящего регламента);
     - копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющего физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
     -  копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
   - выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц. Копии документов представляются вместе с оригиналами для определения достоверности;
   - копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей), а именно один из следующих документов - Устав юридического лица, приказ о назначении на должность, нотариально заверенная доверенность, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
   - документы, подтверждающие внесение задатка.

Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:
- Подготовка и выдача заявителю распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду, договора аренды и акта приема-передачи данного земельного участка (при предоставлении земельных участков без проведения аукциона);
- Подготовка и выдача заявителю протокола об итогах аукциона, договора  купли-продажи (аренды) и акта приема-передачи данного земельного участка (при предоставлении земельных участков с проведением аукциона);
- Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, с указанием оснований для отказа.

Основание для отказа/приостановления

Невозможность выделения земельного участка
Если указанный земельный участок не предусматривает индивидуальное жилищное строительство, а также если указанный в заявлении земельный участок расположен на землях, не предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
К заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям действующего законодательства
К заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям действующего законодательства (документы, которые содержат противоречивые сведения).
Отсутствие документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя
Отсутствие документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей), а именно один из следующих документов - Устав юридического лица, приказ о назначении на должность, нотариально заверенная доверенность, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
Не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов
Задаток, указанный в извещении о проведении торгов, должен поступить на счет, указанный в извещении о проведении торгов, до дня окончания приема документов для участия в торгах (т.е. за пять дней до дня проведения торгов).
Заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.
Представителем не представлен оформленный в установленном порядке документ на осуществление действий от имени заявителя.

Результат оказания услуги

Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:
- Подготовка и выдача заявителю распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду, договора аренды и акта приема-передачи данного земельного участка (при предоставлении земельных участков без проведения аукциона);
- Подготовка и выдача заявителю протокола об итогах аукциона, договора  купли-продажи (аренды) и акта приема-передачи данного земельного участка (при предоставлении земельных участков с проведением аукциона);
- Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, с указанием оснований для отказа.

Документы

Документы, необходимые для получения услуги

документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.
Тип:
Обязательный, Копия
Количество копий:
1
Способ получения:
Варианты предоставления:
  • Предоставляется без возврата
Описание:
Предоставляется заявителем либо его представителем лично. Документом, удостоверяющим права представителя физического или юридического лица может быть один из следующих документов:
1.нотариально заверенная доверенность;
2.устав юридического лица либо учредительный договор;
3.приказ о назначении на должность.
Копии документов предоставляется вместе с оригиналами для определения достоверности.
   
заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета, для возврата задатка, установленного образца
Тип:
Обязательный, Оригинал
Количество копий:
1
Способ получения:
Варианты предоставления:
  • Предоставляется без возврата
Описание:
Предоставляется заявителем лично, в случае участия заявителя в аукционе.
Скачать:
документы, подтверждающие внесение задатка
Тип:
Обязательный, Копия
Количество копий:
1
Способ получения:
Варианты предоставления:
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Описание:
Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего внесение задатка. Предоставляется заявителем либо его представителем лично. Копия документа предоставляется вместе с оригиналом для определения достоверности.
Кадастровый паспорт земельного участка
Тип:
Обязательный, Оригинал
Количество копий:
1
Способ получения:
Варианты предоставления:
  • Предоставляется на все время оказания услуги с обязательным возвратом Заявителю
Описание:
Предоставляется заявителем либо его представителем лично если предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области осуществляется без проведения аукциона.
Подлежит предоставлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия если предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области осуществляется по результатам аукциона.
Кадастровый паспорт земельного участка изготавливается и выдается ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области (Межрайонный отдел №10).
Заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства
Тип:
Обязательный, Оригинал
Количество копий:
1
Способ получения:
Варианты предоставления:
  • Предоставляется без возврата
Описание:
Заполняется лично заявителем либо его представителем.
Скачать:
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц)
Тип:
Обязательный, Копия
Количество копий:
1
Способ получения:
Варианты предоставления:
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Описание:
данный документ выдает ФНС России. Заявитель вправе предоставить копию документа самостоятельно, а также оригинал для определения достоверности. Если заявитель не предоставил данный документ, то должностное лицо запрашивает по каналам межведомственного взаимодействия выписку из ЕГРЮЛ.
документ, удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица
Тип:
Может быть получен в ходе оказания услуги, Копия
Количество копий:
1
Способ получения:
Варианты предоставления:
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Описание:
Копия документа удостоверяющего личность (один из следующих:паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации старше 14 лет, проживающих на территории Российской Федерации), временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме № 2 П (для граждан, утративших паспорт, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка), общегражданский заграничный паспорт, удостоверение вынужденного  переселенца, свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем, удостоверение личности  военнослужащего, военный билет военнослужащего, паспорт моряка, паспорт иностранного гражданина Российской Федерации (для иностранных  граждан)) предоставляется вместе с оригиналом для определения достоверности. Предоставляется лично заявителем либо представителем заявителя.
Выписка из единого государственного реестра юридических лиц.
Тип:
Обязательный, Копия
Количество копий:
1
Способ получения:
Варианты предоставления:
  • Предоставляется без возврата
Описание:
Может быть предоставлена заявителем либо его представителем лично (выписка из ЕГРЮЛ должна быть выдана не позднее 30 дней до даты подачи заявления). Копии документов предоставляются вместе с оригиналами для определения достоверности. Подлежит предоставлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия (если документ не был предоставлен заявителем лично).

Документы, предоставляемые по завершении оказания услуги

Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции

Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области (без проведения аукциона)

Если по истечении 30 (тридцати) дней, с даты публикации  объявления в СМИ (газета «Болдинский вестник») о предоставлении земельного участка, заявлений не поступило единственный заявитель осуществляет постановку земельного участка на кадастровый учет (изготовление межевого плана земельного участка). Срок исполнения - 35 (тридцать пять) дней, а специалист Комитета в течение 7 (семи) рабочих дней, с момента предоставления кадастрового паспорта единстенным заявителем, подготавливает распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду, договор аренды и акт приема-передачи данного земельного участка,
Размер арендной платы, в соответствие с методикой расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Большеболдинского района (утверждена постановлением администрации № 247 от 31.08.2011 года) рассчитывается по следующей формуле:
                   А = Ас x S,
где:
А – размер арендной платы, руб., рассчитываемый за 12 месяцев;
Ас – ставка арендной платы, руб./кв.м.;
S – площадь земельного участка, кв.м.
Ставка арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

Ас = УПКСЗ x Кви x Кд x Ки,

где:
      УПКСЗ – удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования, руб./кв.м. Определяется для каждой категории земель и вида разрешенного использования земельных участков в ходе работ по государственной кадастровой оценке земель (ГКОЗ). Результаты утверждаются постановлением Правительства Нижегородской области;
Кви – коэффициент вида разрешенного использования земельных участков, рассчитываемый от кадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования в соответствии с принятой при проведении ГКОЗ классификацией. Величина Кви определяется исходя из среднего уровня действующей величины арендной платы для данного вида разрешенного использования земельных участков на территории Нижегородской области;
Кд – коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования земельного участка;
Ки – коэффициент индексации. Ежегодно устанавливается в размере не менее прогнозируемого среднегодового индекса потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской области на следующий год.
Ставка арендной платы устанавливается на год в расчете за единицу площади земельных участков по видам разрешенного использования земель.
Величина арендной платы не может быть меньше суммы земельного налога для данного земельного участка.
Максимальный срок исполнения административной процедуры без проведения аукциона – 90 рабочих дней.

Акт приема-передачи земельного участка
Тип:
Не определено
Количество экземпляров:
1
Варианты предоставления:
  • Выдается в конце оказания услуги
Описание:
Заключается в 3-х экземплярах, 1 - для арендатора, 1- для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 1- для арендодателя.

Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции

Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области по результатам аукциона

При поступлении двух и более заявлений, на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, уполномоченный специалист Комитета принимает решение о проведении аукциона и направляет материалы по предоставлению земельного участка для индивидуального жилищного строительства в отдел архитектуры и строительства администрации Большеболдинского района для:
- утверждения акта выбора и обследования земельного участка для строительства. Срок исполнения - 7 (семь) дней.
- установления границ земельного участка на местности – 15 (пятнадцать) дней.
Уполномоченный специалист Комитета формирует пакет документов по земельному участку для проведения аукциона, а именно, осуществляет следующие действия:
- заказывает изготовление межевого плана – 20 (двадцать) дней;
 - осуществляет постановку земельного участка на государственный кадастровый учет - 20 (двадцать) дней;
- заказывает независимую оценку земельного участка - 15 (пятнадцать) дней.
- в течение двух дней после издания распоряжения о проведении аукциона, но не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения аукциона направляет информацию в СМИ (газета «Болдинский вестник») о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность за плату или в аренду на аукционе.
Текст извещения или сообщения о проведении аукциона должен содержать следующие сведения:
а) о наименовании органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;
б) об организаторе аукциона;
в) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
г) о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;
д) о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);
е) о «шаге аукциона»;
ж) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
з) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;
и) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды (для договора аренды).
Организатором аукционов выступает Комитет и в отдельных случаях специализированная организация, выбранная администрацией Большеболдинского муниципального района Нижегородской области и действующая от ее лица на основании договора (далее – специализированная организация).
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 15 (пятнадцать) дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается в течение 3 (трех) дней в СМИ (газета «Болдинский вестник») и размещается на официальном сайте администрации в сети Интернет. Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
В состав административных действий с проведением аукциона входят:
- прием заявок на участие в аукционе прекращается за 5 (пять) дней до даты проведения аукциона;
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю.
- регистрация заявок (присвоение заявке порядкового номера и регистрация ее в день поступления в протоколе приема заявок заявителей, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа);
- уполномоченный специалист Комитета расписывается в принятой заявке и проверяет представленный пакет документов, определяет соответствие документов установленным требованиям и принимает решение о возможности предоставления заявителю муниципальной услуги.
Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение 1 (одного) дня со дня окончания приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня  с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им по расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола приема заявок на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3 (трех) дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
     Проведение аукциона.
     Основанием для начала исполнения административной процедуры является информационное сообщение в СМИ (газета «Болдинский вестник») о дне и времени проведения аукциона. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.
    Уполномоченный специалист Комитета:
- организовывает проведение аукциона;
- оформляет результаты аукциона протоколом комиссии по проведению аукциона.
Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист (действующий на основании соответствующего решения Комитета, либо аукционист от лица специализированной организации по доверенности);
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участники аукциона поднимают выданные им пронумерованные билеты после оглашения аукционистом начальной цены, начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона;
ж) в случае подачи на участие  в аукционе единственной заявки аукционист признает аукцион несостоявшимся и объявляет заявителю о его праве приобретения данного земельного участка в собственность (аренду) и за какую цену.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, членами аукционной комиссии, аукционистом и победителем аукциона (покупателем), в день и в месте проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 3 (трех) экземплярах, один из которых передается победителю (покупателю), второй остается у организатора аукциона, а третий передается в управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
В протоколе о результатах аукциона указываются:
а) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, обоснованных на результатах инженерных изысканий, параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;
б) победитель аукциона;
в) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.
В случае подачи на участие в аукционе единственной заявки в протоколе дополнительно указывается:
а) решение комиссии о признании аукциона несостоявшимся;
б) заключение комиссии о праве единственного участника аукциона на приобретение земельного участка в собственность (аренду) по начальной рыночной его стоимости.
     Результатом исполнения административной процедуры является подписание с победителем аукциона протокола об итогах аукциона, в день проведения аукциона – 1 (один) день.
     Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка.
     Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона (покупателем) договора купли-продажи или аренды земельного участка. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола.
Внесенный победителем аукциона или единственным заявителем задаток зачитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
Последствия уклонения победителя аукциона (покупателя), а также организатора аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Информация о результатах аукциона публикуется в том же периодическом печатном издании, в котором сообщалось о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области в сети Интернет в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Информация включает в себя:
а) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения;
б) наименование организатора аукциона;
в) результаты аукциона;   
г) имя (наименование) победителя аукциона (покупателя, арендатора);
д) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
       Результатом исполнения административной процедуры является заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка и акта приема-передачи данного земельного участка – 5 (пять) дней, с даты подписания протокола об итогах аукциона.
   Максимальный срок исполнения административной процедуры с проведением аукциона – 115 (сто пятнадцать) дней.

Акт приема-передачи земельного участка
Тип:
Не определено
Количество экземпляров:
1
Варианты предоставления:
  • Выдается в конце оказания услуги
Описание:
Заключается в 3-х экземплярах, 1 - для арендатора, 1- для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 1- для арендодателя.

Отказ в предоставлении услуги/исполнении функции

Отказ в предоставлении муниципальной услуги (предоставление в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства)

Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги (без проведения аукциона) является:
     - невозможность выделения земельного участка, если указанный земельный участок не предусматривает индивидуальное жилищное строительство, а также если указанный в заявлении земельный участок расположен на землях, не предназначенных для ИЖС;
    - к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям действующего законодательства;
   - отсутствие документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей), а именно один из следующих документов - Устав юридического лица, приказ о назначении на должность, нотариально заверенная доверенность, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

    При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области готовит соответствующее уведомление с указанием оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
    Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги должно содержать ссылки на нормы действующего законодательства РФ, настоящий регламент.
    Проект уведомления визируется председателем Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области и передается на подпись главе администрации. Подписанное уведомление с заявлением, не подлежащем рассмотрению, подлежит возврату заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня регистрации заявления.
          Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги (с проведением аукциона) является:
        - к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям действующего законодательства;
        - не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов, до дня окончания приема документов для участия в торгах;
        - заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области готовит соответствующее уведомление с указанием оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
      Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги должно содержать ссылки на нормы действующего законодательства РФ, настоящий регламент.
     Проект уведомления визируется председателем Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области и передается на подпись главе администрации. Подписанное уведомление подлежит возврату заявителю в течение 30 (тридцати) дней с даты публикации о проведении аукциона.

Уведомление об отказе в предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строителдьства на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области
Тип:
Не определено
Количество экземпляров:
1
Варианты предоставления:
  • Выдается в конце оказания услуги
Описание:

При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области готовит соответствующее уведомление с указанием оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
     Подписанное уведомление с заявлением, не подлежащем рассмотрению, подлежит возврату заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня регистрации заявления (если земельный участок предоставляется без проведения аукциона).
    Подписанное уведомление подлежит возврату заявителю в течение 30 (тридцати) дней с даты публикации о проведении аукциона (если земельный участок предоставляется путем проведения аукциона).
   Отказ в предоставлении муниципальной услуги не лишает заявителя права обращения за предоставлением этой же услуги после устранения оснований для отказа.


Контакты

Расположение на карте

Всего 2 адресов
  • Руководитель:
    Тюльнев Владимир Иванович
    Адрес:
    607940, Нижегородская область, Большеболдинский район, с. Большое Болдино, ул. Пушкинская, 2
    Телефон:
    (83138)-22640
    Электронная почта:
    Веб сайт:
    График работы:
    Ежедневно с 8.00 до 17.00 кроме субботы и воскресенья
  • Адрес:
    607940, Нижегородская область, Большеболдинский район, с. Большое Болдино, ул. Пушкинская, 2
    Телефон:
    (83138)2-30-37
    Электронная почта:
    Веб сайт:
    График работы:
    Понедельник - пятница: с 8.00 до 16.00. Выходной: суббота и воскресенье.
  • Администрация Большеболдинского района
    607940, Нижегородская область, Большеболдинский район, с. Большое Болдино, ул. Пушкинская, 2
  • Отдел стротительства, архитектуры и ЖКХ
    607940, Нижегородская область, Большеболдинский район, с. Большое Болдино, ул. Пушкинская, 2
  • Администрация Большеболдинского района
    Адрес:
    607940, Нижегородская область, Большеболдинский район, с. Большое Болдино, ул. Пушкинская, 2
    Телефон:
    (83138)-22640
    Факс:
    (83138)-22202
    Режим работы:
    Ежедневно с 8.00 до 17.00 кроме субботы и воскресенья
  • Отдел стротительства, архитектуры и ЖКХ
    Адрес:
    607940, Нижегородская область, Большеболдинский район, с. Большое Болдино, ул. Пушкинская, 2
    Телефон:
    (83138)2-30-37
    Режим работы:
    Понедельник - пятница: с 8.00 до 16.00. Выходной: суббота и воскресенье.

Дополнительная информация

Сведения о государственной услуге

Предосталение земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области
Реестровый номер услуги:
5222400010000337173
Идентификатор цели:
5222400010000339991
Дата актуализации информации на Портале:
07.04.2020 01:51

Порядок обжалования

Возникли проблемы с получением услуги?

Отказали в приеме документов или предоставлении услуги, нарушили сроки, требуют дополнительные документы или оплату? На нашем портале вы можете пожаловаться на некачественное предоставление услуги.

Подать жалобу
Заявитель вправе обратиться с жалобой (претензией) в случае необоснованного отказа в предоставлении муниципальной услуги или ее результата, нарушения установленного порядка предоставления муниципальной услуги, нарушения стандарта предоставления муниципальной услуги, нарушения иных прав заявителя при предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", а также в случае неисполнения обязанностей должностными лицами, ответственными за исполнение услуги, предусмотренных статьей 6 указанного Федерального закона на имя главы администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области путем подачи жалобы:
        1) в письменном виде (лично, почтовым отправлением) по адресу: 607940, Нижегородская область, Большеболдинский район, с. Большое Болдино, ул. Пушкинская, дом № 2.
        2) в электронном виде, а именно:
        - на электронный адрес – official@bbl.nnov.ru.
        - с помощью web-сервиса Интернет портала государственных и муниципальных услуг Нижегородской области, Российской Федерации- www.gu.nnov.ru.,www.gosuslugi.ru.
Председатель, специалисты Комитета администрации Большеболдинского муниципального района проводят личный прием заявителей.

Заявитель может обратиться с жалобой в следующих случаях:
1) нарушения срока регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушения срока предоставления муниципальной услуги;
3) требования у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказа в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказа в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами;
6) затребования с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами;
7) отказа председателя, специалистов Комитета, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронном виде в Администрацию Большеболдинского муниципального района Нижегородской области. Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области, единого портала муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего.    
Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
Ответственные должностные лица по письменному запросу заявителя должны предоставить информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы.

В случае несогласия заявителя с решением или действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего подается жалоба на имя главы администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области.
Жалоба, поступившая на имя главы администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области подлежит рассмотрению в течении 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации. В случае обжалования отказа председателя Комитета, специалиста Комитета в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течении 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации.
По результатам рассмотрения жалобы глава администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и (или) по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления заместитель главы администрации, председатель Комитета, в соответствии с ч.1 ст.11.2 гл.2.1 ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» №210-ФЗ от 27.07.2010г., незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

В рассмотрении обращения (жалобы) может быть отказано в случае:
- если в письменном обращении не указана фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
- при получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, орган вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить заявителю, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом;
- если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению;
- если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который заявителю специалистом Комитета администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, уполномоченное на то должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение;
- если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.
Если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить повторное обращение.
Заявитель вправе обжаловать решения, принятые в ходе оказания муниципальной услуги, действия или бездействие должностных лиц, участвующих в оказании муниципальной услуги, в судебном порядке.

Межведомственное взаимодействие

Услуга предполагает межведомственное взаимодействие:
Да
Тип межведомственного взаимодействия:
  • Взаимодействие с ФОИВ
  • Участвующие организации:
    Администрация Большеболдинского муниципального района Нижегородской области
  • Контроль исполнения
  • Контроль исполнения
  • Ответственный
  • Предоставление услуги/исполнение функции, в т.ч. и по переданным полномочиям
  • Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области
  • Межведомственное взаимодействие
  • Межведомственное взаимодействие
  • Отдел строительства, архитектуры и жилищно-комунального хозяйства администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области
  • Консультирование
  • Консультирование
  • Межведомственное взаимодействие
  • Межведомственное взаимодействие
  • Предоставление услуги/исполнение функции, в т.ч. и по переданным полномочиям
  • Предоставление услуги/исполнение функции, в т.ч. и по переданным полномочиям
  • Нормативно-правовые акты

    Градостроительный кодекс Российской Федерации
    Кодекс от 29.12.2004 года №190-ФЗ
    Земельный кодекс Российской Федерации
    Кодекс от 24.10.2001 года №136-ФЗ
    О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации
    Федеральный закон от 25.10.2001 года №137-ФЗ
    О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
    Федеральный закон от 21.07.1997 года №122-ФЗ
    Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды.
    Постановление от 11.11.2002 года №808

    Административный регламент