Предоставление земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности Рожковского сельсовета и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена на территории Рожковского сельсовета, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на территории Рожковского сельсовета в собственность

Описание услуги

Как получить услугу

    Способы подачи заявки:
  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • По e-mail
  • На WEB сайте
  • Способы получения результата:
  • Лично
  • Через законного представителя

Категории получателей

  • Физические лица
  • Юридические лица

Пошаговые инструкции

Проведение аукциона.
Основанием для начала процедуры проведения аукциона является прекращение специалистом Администрации, уполномоченным на проведение аукциона, приема заявок на участие в аукционе, не ранее чем за десять дней до дня проведения аукциона.
В аукционе может участвовать глава или члены крестьянского (фермерского) хозяйства, либо индивидуальный предприниматель, занимающийся крестьянским (фермерским) хозяйством, подавший заявку на участие в аукционе (форма заявки представлена в извещении о проведении аукциона) с необходимыми и надлежаще оформленными документами не позднее даты, указанной в извещении, и обеспечившее своевременное перечисление задатка на объявленный в извещении расчетный счет.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документа и информации, подтверждающих внесение заявителем задатка, не может быть затребовано у Заявителя. Заявитель вправе представить указанный документ и информацию по собственной инициативе. Данные сведения запрашивает в УФК по Нижегородской области. Запрос направляется в электронной форме через единую систему межведомственного электронного взаимодействия.
Специалист Администрации, уполномоченный на проведение аукциона, в отношении заявителей – индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в Межрайонной ИФНС России №1 по Нижегородской области (УФНС России) в соответствии с административным действием «Формирование и изготовление межведомственных запросов» настоящего Регламента.
Специалист Администрации, уполномоченный на проведение аукциона, составляет протокол приема заявок на участие в аукционе, который подписывается главой Администрации и членами аукционной комиссии в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются специалистом Администрации, уполномоченным на подготовку аукциона, о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
Заявителю может быть отказано в допуске к участию по следующим основаниям:
1) непредставление определенных извещением документов или предоставление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
3) заявка подана лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в аренду земельные участки.
Заявка и документы возвращаются заявителю вместе с описью документов и отметкой с указанием причины отказа путем вручения их заявителю или его уполномоченному представителю под расписку. Задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех банковских дней со дня оформления протокола о приеме заявок на участие в аукционе.
Уполномоченный специалист Администрации, при наступлении заранее назначенной даты и времени, проводит аукцион для определения правообладателя земельного участка. Результаты аукциона оформляются протоколом в день проведения аукциона.
Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона. В протоколе указываются:
1) сведения о месте, дате и времени аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о метаположении земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследним предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал последнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа). Максимальный срок выполнения административной процедуры – 1 день.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи(аренды) земельного участка.
Протокол итогов аукциона размещается на официальном сайте в течении одного рабочего дня со дня подписания протокола. В течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
а) в аукционе участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников аукциона при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о размере цены приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;
в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли-продажи(аренды) земельного участка.
Последствия уклонения победителя аукциона, от подписания протокола о результатах аукциона, а также от заключения договора купли-продажи/аренды определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся, вправе объявить о повторном проведении аукциона. При этом могут быть изменены их условия.
Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора аренды земельного участка
Специалист Администрации, уполномоченный на проведение аукциона, приобщает протокол о результатах аукциона к материалам дела. Максимальный срок выполнения административной процедуры – 1 рабочий день.
Конечным результатом исполнения административного действия является подписание протокола о результатах аукциона.

Формирование и направление запросов в государственные органы, участвующие в предоставлении Услуги.
Основанием для начала выполнения процедуры является поступление пакета документов заявителя, оформленных в виде дела и с положительным результатом проверки их содержания, специалисту Администрации (сотруднику МФЦ), ответственному за выполнение данной процедуры.
Уполномоченным лицом за формирование запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении Услуги, является специалист Администрации, определяемый главой Администрации (сотрудник МФЦ, определяемый его директором, при наличии полномочий у МФЦ на формирование и направление межведомственных запросов по Услуге).
Ответственным лицом за выполнение процедуры является глава Администрации (директор МФЦ при наличии указанных выше полномочий).
Запросы направляются в государственные органы за подписью главы Администрации (уполномоченного лица) или, в указанном случае, за подписью директора МФЦ.
Время выполнения процедуры составляет не более двух дней.
Результатом выполнения процедуры является направление запросов в государственные органы, участвующие в предоставлении Услуги.
Уполномоченный на то специалист Администрации (сотрудник МФЦ) в день поступления к нему пакета документов заявителя в виде сформированного дела готовит проекты запросов в государственные органы исполнительной власти, о предоставлении ими следующих документов и сведений, имеющихся в их распоряжении и необходимых для предоставления Услуги:
- Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии – выписки из ЕГРП, содержащей:
а) описание объекта недвижимости;
б) адрес объекта недвижимости;
в) права;
г) сведения о правообладателях – юридических лицах;
д) сведения о правообладателях – физических лицах;
е) ограничения (обременения) права;
ж) договоры участия в долевом строительстве;
з) сведения о правопритязателях;
Специалист, ответственный за выполнение данной процедуры, в тот же день представляет указанные проекты запросов на согласование главе Администрации (директору МФЦ при наличии указанных выше полномочий).
Глава Администрации (директор МФЦ) не позднее следующего дня согласует представленные специалистом проекты запросов либо возвращает ему их на доработку.
При согласии с проектами запросов, специалист Администрации в течение одного дня направляет запросы на подпись главе Администрации (либо уполномоченному лицу). После подписания главой Администрации (либо уполномоченным лицом) запросы направляются в соответствующие государственные органы не позднее следующего дня.
Запросы документов и сведений, имеющихся в распоряжении государственных органов исполнительной власти направляются, а ответы на них получаются, по каналам Единой системы межведомственного взаимодействия в электронном виде, заверенные электронной подписью в соответствии с законодательством.
Публикация в средствах массовой информации (СМИ) сообщения о приеме заявлений на предоставление земельного участка в аренду.
Основанием для начала выполнения данной процедуры является положительный результат рассмотрения документов в сформированном по заявке деле, в том числе документов полученных по каналам межведомственного взаимодействия. Ответственным за размещение объявления является уполномоченный специалист Администрации и глава Администрации. Срок выполнения административной процедуры – 15 дней со дня получения уполномоченным специалистом пакета документов. Результатом выполнения процедуры является публикация в средствах массовой информации сообщения о приеме заявлений на предоставление земельного участка в аренду. Уполномоченный специалист Администрации в течение одного дня готовит проект сообщения в соответствии с поступившим к нему пакетом документов заявителя, передает его с приложением принятых документов в порядке делопроизводства на согласование главе Администрации. После согласования проекта извещения направляет извещение в СМИ.
Проверка содержания представленных заявителем документов.
Основанием начала выполнения процедуры является поступление сформированного дела специалисту Администрации, ответственному за проверку содержания представленных заявителем документов.
Ответственным лицом за выполнение процедуры является специалист Администрации, уполномоченный на проверку содержания представленных заявителем документов.
Время выполнения процедуры составляет не более одного рабочего дня.
Рассмотрение заявления об утверждении схемы границ земельного участка на кадастровом плане территории может быть прекращено при поступлении от заявителя письменного заявления о прекращении рассмотрения заявления.
Результатом выполнения процедуры является мотивированное заключение о соответствии либо не соответствии представленных заявителем документов установленным законодательством требованиям.
Специалист Администрации проверяет представленные документы на предмет соответствия части 2.10 настоящего Регламента.
При наличии необходимого сертифицированного программного обеспечения указанная проверка может проводиться в автоматизированном режиме сразу после регистрации документов в тот же день. Ее результаты заверяются уполномоченным специалистом и главой Администрации, а при проверке документов в МФЦ – уполномоченным специалистом и, после передачи документов из МФЦ в Администрацию, главой Администрации.
Если в результате проверки выясняется, что заявителем представлены документы, рассмотрение которых не относятся к полномочиями Администрации, то Услуга не предоставляется.
В этом случае глава Администрации, в десятидневный срок с момента регистрации заявления и документов, уведомляет в письменной форме заявителя о данном факте, и документы подлежат возвращению заявителю лично или почтовым отправлением по его письменному заявлению.
По результатам проверки специалист Администрации подготавливает в течение трех дней с момента поступления к нему документов мотивированное заключение о соответствии либо не соответствии представленных документов установленным законодательством требованиям и представляет его главе Администрации.
При согласии главы Администрации с заключением специалиста Администрации, он либо поручает ему подготовить в течение одного дня письмо с отказом заявителю в предоставлении Услуги при отрицательном заключении либо, при положительном заключении, – подготовить в течение одного дня проекты запросов в государственные органы о предоставлении ими в порядке межведомственного взаимодействия документов и сведений, имеющихся в их распоряжении и необходимых для предоставления Услуги. Согласованный главой Администрации проект письма с отказом заявителю в предоставлении Услуги в тот же день подписывается главой Администрации (уполномоченным лицом).
Подписанное главой Администрации (уполномоченным лицом) письмо, содержащее решение об отказе в предоставлении земельного участка с перечнем оснований для отказа, направляется в адрес заявителя не позднее, чем в десятидневный срок с момента регистрации поданных им документов.
Решение об отказе в предоставлении Услуги может быть вручено заявителю (его законному представителю) лично по его желанию в Администрации под собственноручную подпись. Вместе с решением об отказе в предоставлении Услуги заявителю возвращаются все представленные им документы.
При положительных результатах проверки содержания документов ответственный за нее специалист Администрации, в соответствии с поручением главы Администрации, в тот же день передает документы заявителя специалисту Администрации, ответственному за подготовку запросов о предоставлении соответствующими государственными органами исполнительной власти документов и сведений, необходимых для предоставления Услуги.
Заключение договора купли-продажи(аренды) земельного участка.
Основанием для начала процедуры оформления правоотношений с заявителем является получение специалистом Администрации, уполномоченным на производство по заявлению, принятых документов для обеспечения изготовления договора купли-продажи(аренды) земельного участка.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи(аренды) земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи(аренды) земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.
Задаток, внесенный Победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты арендной платы (платы стоимости земельного участка).
В течение десяти дней со дня поступления денежных средств по договору купли-продажи(аренды) земельного участка специалист Администрации, уполномоченный на производство по заявлению, подготавливает проект акта приема-передачи к договору купли-продажи(аренды) земельного участка, подписывает у главы Администрации и уведомляет заявителя по телефону о необходимости подписать его в течение двух рабочих дней и согласовывает время совершения данного действия.
Заявитель, в согласованный с ним день подписывает все экземпляры акта приема-передачи к договору купли-продажи(аренды) земельного участка, передает специалисту Администрации, уполномоченному на производство по заявлению, который, возвращает заявителю 1 экземпляр акта-приема передачи к договору купли-продажи(аренды) земельного участка, а по 1 экземпляру приобщает к материалам дела для Управления и для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Заявитель в согласованный со специалистом Администрации, уполномоченным на регистрацию прав, день обеспечивает государственную регистрацию соответствующего права (сделки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Сосновского муниципального района Нижегородской области, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый земельный участок либо права аренды земельного участка.
С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.
Конечным результатом исполнения административного действия является подписанный сторонами (главой Администрации и заявителем) договор купли-продажи(аренды) и акта приема-передачи к договору купли-продажи(аренды) земельного участка.
Подготовка аукциона (формирование земельного участка).
Основанием для начала процедуры подготовки аукциона, является получение специалистом Администрации, уполномоченным на подготовку аукциона, комплекта документов для подготовки аукциона.
После рассмотрения полученного пакета документов, в случае если земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет специалист Администрации, уполномоченный на подготовку аукциона, подготавливает документацию на выполнение земельно-кадастровых работ (изготовление межевого плана) испрашиваемого земельного участка и заключения муниципального контракта на выполнение земельно-устроительных работ.
В случае необходимости получения информации о предварительной стоимости земельно-кадастровых работ (изготовления межевого плана) специалист Администрации, уполномоченный на подготовку аукциона, подготавливает соответствующее уведомление в специализированные организации (кадастровым инженерам), которое подписывается главой Администрации, регистрируется в установленном порядке и направляется посредством почтовой, факсимильной (с досылкой оригинала почтой) или электронной связи (при наличии адреса электронной почты). Максимальный срок подготовки и заключения муниципального контракта на выполнение земельно-кадастровых работ (изготовление межевого плана) зависит от наличия финансирования на текущий год по данному виду услуг.
После заключения муниципального контракта специализированная организация (кадастровый инженер) готовит межевой план испрашиваемого земельного участка и организует постановку на государственный кадастровый учет, если это определено техническим заданием и контрактом на выполнение земельно-устроительных работ. Максимальный срок выполнения земельно-кадастровых работ (изготовление межевого плана) и постановки на государственный кадастровый учет определяется сроками контракта и оперативностью действий специализированной организации (кадастрового инженера).
В случае поступления от специализированной организации (кадастрового инженера) межевого плана земельного участка специалист Администрации, уполномоченный на подготовку аукциона, приобщает его к материалам дела и передает специалисту Администрации, уполномоченному на постановку земельного участка на государственный кадастровый учет, межевой план земельного участка для постановки его на государственный кадастровый учет. Максимальный срок административной процедуры – 1 рабочий день.
После получения кадастрового паспорта специалист Администрации, уполномоченному на постановку земельного участка на государственный кадастровый учет, приобщает его к материалам дела и передает его специалисту Администрации, уполномоченному на подготовку аукциона.
После рассмотрения полученного пакета документов, в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет специалист Администрации, уполномоченный на подготовку аукциона, после согласования с главой Администрации, подготавливает документацию на выполнение работ по независимой оценке земельного участка. Максимальный срок подготовки и заключения муниципального контракта на выполнение работ по независимой оценке земельного участка зависит от наличия финансирования на текущий год по данному виду услуг.
После заключения муниципального контракта на выполнение оценки рыночной стоимости земельного участка (рыночной стоимости продажи права аренды) оценщик готовит отчет об оценке. Максимальный срок выполнения работ по оценке земельного участка определяется сроками контракта и оперативностью действий оценщика.
После получения отчета об оценке земельного участка специалист Администрации, уполномоченный на подготовку аукциона, приобщает его к материалам дела и передает его специалисту Администрации, уполномоченному на проведение аукциона, для подготовки проекта постановления о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка (далее – проект постановления о проведении аукциона). Максимальный срок административной процедуры – 1 рабочий день.
После получения комплекта документов, специалист Администрации, уполномоченный на проведение аукциона, подготавливает проект постановления о проведении аукциона, который согласовывается с главой Администрации. Максимальный срок выполнения административной процедуры – 4 рабочих дня.
После согласования с главой Администрации, специалист Администрации, уполномоченный на проведение аукциона, передает проект постановления на подпись главе Администрации. Максимальный срок выполнения административной процедуры – 2 рабочих дня.
После утверждения постановления главой Администрации специалист Администрации, уполномоченный на проведение аукциона, подготавливает публикацию информационного сообщения о проведение аукциона и о приеме заявок на участие в аукционе и размещает его в средствах массовой информации (газете «Сосновский вестник») и на официальных сайтах (официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов - torgi.gov.ru, официальный сайт Правительства Нижегородской области www.government-nnov.ru/, сайт Администрации Сосновского муниципального района – www.sosnovskoe.info) (далее – сообщение об аукционе) не менее чем за 40 дней до дня проведения аукциона. Максимальный срок выполнения административной процедуры – 7 рабочих дней.
Конечным результатом исполнения административной процедуры является публикация сообщения о проведении аукциона.

Прием заявлений для предоставления земельного участка в аренду.
Основанием для начала процедуры подготовки и приема заявлений для предоставления земельного участка в аренду является получение специалистом Администрации, уполномоченным на производство по заявлению, заявления о предоставлении земельного участка в аренду с комплектом сформированных документов для приема заявлений и публикация в средствах массовой информации и на официальном сайте сообщения о предоставлении земельного участка в аренду. После публикации сообщения о предоставлении земельного участка в аренду специалист Администрации, уполномоченный на производство по заявлению, в течение 30 дней принимает заявления о предоставлении земельного участка в аренду, по форме и с приложением документов в соответствии с настоящим Регламентом. Результатом исполнения административной процедуры является регистрация заявлений для предоставления земельного участка в аренду.
Предоставление земельного участка в аренду/собственность по результатам аукциона.
Основанием для начала процедуры, является отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги и: -поступление двух и более заявлений о предоставлении земельного участка в аренду; -поступление заявления о предоставлении земельного участка в собственность. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении земельного участка в аренду, специалист Администрации, уполномоченный на производство по заявлению, в течение 2 рабочих дней по истечении 30 дней со дня публикации сообщения о свободном земельном участке, уведомляет заявителя (письмом, по телефону либо по электронной почте) о том, что будет проводиться аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка либо готовит соответствующее уведомление, которое подписывается главой Администрации, регистрируется в установленном порядке и направляется заявителю посредством почтовой (при необходимости с объявленной ценностью при пересылке), факсимильной или электронной связи (при наличии адреса электронной почты заявителя). В случае поступления заявления о предоставлении в собственность земельного участка специалист Администрации, уполномоченный на производство по заявлению аукциона, в течение 2 рабочих дней, после получения заявления с комплектом документов, уведомляет заявителя по телефону о том, что будет проводиться аукцион по продаже в собственность земельного участка либо готовит соответствующее уведомление, которое подписывается главой Администрации, регистрируется в установленном порядке и направляется заявителю посредством почтовой (при необходимости с объявленной ценностью при пересылке), факсимильной или электронной связи (при наличии адреса электронной почты заявителя). Результатом исполнения административного действия является уведомление заявителя (заявителей) о проведении аукциона.
Прием и регистрация заявлений о предоставлении Услуги и прилагаемых к ним документов.
Основанием для начала административной процедуры является личное обращение заявителя за предоставлением Услуги в Администрацию, либо в МФЦ как лично так и с помощью средств почтовой связи, либо через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) или Интернет-портал государственных и муниципальных услуг Нижегородской области с заявлением и документами, необходимыми для установления права заявителя на получение Услуги (за исключением указанных документов, имеющихся в государственных органах исполнительной власти или в Администрации). К пакету документов, представленных заявителем (его законным представителем) прилагается заверенная им опись представляемых документов.
Ответственным лицом за выполнение процедуры является уполномоченный на прием и регистрацию представленных заявителем документов специалист Администрации (специалист – МФЦ).
Прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов при личном обращении заявителя на приеме в Администрации или в МФЦ осуществляется в течение 30 минут, а при подаче документов почтовым отправлением или через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) в сети «Интернет» – в течение одного дня с момента получения Администрацией (специалистом – МФЦ) документов.
Результатом выполнения процедуры является регистрация заявления о предоставление земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности Рожковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена на территории Рожковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на территории Рожковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области.
При личном обращении в Администрацию заявитель предоставляет заявление и необходимые документы на бумажных носителях.
При поступлении заявления через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) или Интернет-портал государственных и муниципальных услуг Нижегородской области, заявитель предоставляет заявление и комплект необходимых документов в электронной форме в форматах XML, HTML, JPEG, PDF.
При получении заявления и документов в ходе личного приема заявителя (его законного представителя) в Администрации или МФЦ специалист (уполномоченный сотрудник МФЦ) устанавливает его личность, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность, полномочия заявителя либо его представителя, в том числе полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица.
Специалист также проверяет комплектность и правильность оформления представленных документов и удостоверяется, что:
- количество и наименования документов соответствуют прилагаемой к ним описи;
- состав документов соответствует приведенному перечню, за исключением указанных документов, имеющихся в государственных органах исполнительной власти или в Администрации;
- документы скреплены печатями установленной формы, имеют надлежащие подписи сторон (определенных законодательством лиц);
- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц приведены без сокращения и с указанием их мест нахождения;
- фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;
- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных, не оговоренных исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
В случае если заявление было заполнено ненадлежащим образом, специалист обязан указать на ошибки, подлежащие исправлению, а также предоставить заявителю возможность повторного написания заявления на месте.
Если представленные копии документов нотариально не заверены, специалист, ответственный за прием и регистрацию заявления и приложенных к нему документов, сличает копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них надпись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов.
Заявление и прилагаемые к нему документы регистрируются с выдачей ему копии заявления за подписью регистрирующего лица с указанием даты, времени регистрации, регистрационного номера.
Заявление и документы, необходимые для получения Услуги могут быть поданы заявителем посредством почтового отправления. В этом случае копии документов для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию должны быть заверены нотариально.
В этом случае срок проверки и регистрации документов не должен превышать одного рабочего дня, а заявителю высылается второй экземпляр заявления с отметкой о принятии документов почтой и их регистрации.
Заявление и документы, необходимые для получения Услуги могут быть поданы заявителем через МФЦ, заключивший соглашение о взаимодействии с Администрацией по вопросам предоставления Услуги.
В этом случае прием, первичная проверка и регистрация представленного заявления и документов в МФЦ осуществляются в указанном порядке.
При наличии соглашений между МФЦ и государственными органами исполнительной власти о предоставлении сведений и документов, необходимых для предоставления Услуги, принятые от заявителя и зарегистрированные в МФЦ документы передаются в Администрацию вместе с ответами государственных органов на направленные им запросы не позднее, чем на следующий день после получения таких ответов.
При отсутствии соглашений между МФЦ и государственными органами исполнительной власти о предоставлении сведений и документов, необходимых для предоставления Услуги, принятые от заявителя и зарегистрированные в МФЦ документы передаются в Администрацию не позднее, чем на следующий день после принятых в МФЦ документов.
Заявление и документы, необходимые для получения Услуги могут быть поданы заявителем в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг и должны быть заверены электронной подписью в соответствии с законодательством.
В этом случае срок проверки и регистрации не должен превышать одного рабочего дня, а заявителю высылается уведомление о регистрации.
Подача заявителем заявления и иных документов в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг осуществляется путем заполнения интерактивных форм заявлений и документов, размещенных в соответствующем разделе Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) либо в разделе Интернет-портала государственных и муниципальных услуг Нижегородской области.
Результатом выполнения административной процедуры является регистрация заявления и прилагаемых к нему документов заявителя в соответствующем журнале регистрации, в том числе электронном, с присвоением регистрационного номера, указанием даты и времени регистрации, состава принятых документов и регистрирующего должностного лица.
В любое время с момента регистрации документов заявитель имеет право на получение – при помощи телефона, средств Интернета, электронной почты, или посредством личного посещения Администрации – сведений о прохождении процедур по предоставлению Услуги.
Для получения сведений о предоставлении Услуги заявитель должен назвать дату и входящий номер, указанные на втором экземпляре заявления, возвращенного заявителю при подаче документов или в направленном почтой уведомлении или в электронном уведомлении. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.
После регистрации заявления с прилагаемыми документами в Администрации специалист, ответственный за проверку их комплектности и правильности оформления, не позднее дня, следующего за днем регистрации, формирует дело с полным составом представленных заявителем документов и их описью, каждый лист которого нумеруется, и передает его специалисту Администрацию, ответственному за проверку содержания представленных заявителем документов.
При подаче документов через МФЦ соответствующее дело формирует уполномоченный на это специалист центра.

Прием заявлений для предоставления земельного участка в аренду.
Основанием для начала процедуры подготовки и приема заявлений для предоставления земельного участка в аренду является получение специалистом Администрации, уполномоченным на производство по заявлению, заявления о предоставлении земельного участка в аренду с комплектом сформированных документов для приема заявлений и публикация в средствах массовой информации и на официальном сайте сообщения о предоставлении земельного участка в аренду. После публикации сообщения о предоставлении земельного участка в аренду специалист Администрации, уполномоченный на производство по заявлению, в течение 30 дней принимает заявления о предоставлении земельного участка в аренду, по форме и с приложением документов в соответствии с настоящим Регламентом. Результатом исполнения административной процедуры является регистрация заявлений для предоставления земельного участка в аренду.
Подготовка аукциона (формирование земельного участка).
Основанием для начала процедуры подготовки аукциона, является получение специалистом Администрации, уполномоченным на подготовку аукциона, комплекта документов для подготовки аукциона.
После рассмотрения полученного пакета документов, в случае если земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет специалист Администрации, уполномоченный на подготовку аукциона, подготавливает документацию на выполнение земельно-кадастровых работ (изготовление межевого плана) испрашиваемого земельного участка и заключения муниципального контракта на выполнение земельно-устроительных работ.
В случае необходимости получения информации о предварительной стоимости земельно-кадастровых работ (изготовления межевого плана) специалист Администрации, уполномоченный на подготовку аукциона, подготавливает соответствующее уведомление в специализированные организации (кадастровым инженерам), которое подписывается главой Администрации, регистрируется в установленном порядке и направляется посредством почтовой, факсимильной (с досылкой оригинала почтой) или электронной связи (при наличии адреса электронной почты). Максимальный срок подготовки и заключения муниципального контракта на выполнение земельно-кадастровых работ (изготовление межевого плана) зависит от наличия финансирования на текущий год по данному виду услуг.
После заключения муниципального контракта специализированная организация (кадастровый инженер) готовит межевой план испрашиваемого земельного участка и организует постановку на государственный кадастровый учет, если это определено техническим заданием и контрактом на выполнение земельно-устроительных работ. Максимальный срок выполнения земельно-кадастровых работ (изготовление межевого плана) и постановки на государственный кадастровый учет определяется сроками контракта и оперативностью действий специализированной организации (кадастрового инженера).
В случае поступления от специализированной организации (кадастрового инженера) межевого плана земельного участка специалист Администрации, уполномоченный на подготовку аукциона, приобщает его к материалам дела и передает специалисту Администрации, уполномоченному на постановку земельного участка на государственный кадастровый учет, межевой план земельного участка для постановки его на государственный кадастровый учет. Максимальный срок административной процедуры – 1 рабочий день.
После получения кадастрового паспорта специалист Администрации, уполномоченному на постановку земельного участка на государственный кадастровый учет, приобщает его к материалам дела и передает его специалисту Администрации, уполномоченному на подготовку аукциона.
После рассмотрения полученного пакета документов, в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет специалист Администрации, уполномоченный на подготовку аукциона, после согласования с главой Администрации, подготавливает документацию на выполнение работ по независимой оценке земельного участка. Максимальный срок подготовки и заключения муниципального контракта на выполнение работ по независимой оценке земельного участка зависит от наличия финансирования на текущий год по данному виду услуг.
После заключения муниципального контракта на выполнение оценки рыночной стоимости земельного участка (рыночной стоимости продажи права аренды) оценщик готовит отчет об оценке. Максимальный срок выполнения работ по оценке земельного участка определяется сроками контракта и оперативностью действий оценщика.
После получения отчета об оценке земельного участка специалист Администрации, уполномоченный на подготовку аукциона, приобщает его к материалам дела и передает его специалисту Администрации, уполномоченному на проведение аукциона, для подготовки проекта постановления о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка (далее – проект постановления о проведении аукциона). Максимальный срок административной процедуры – 1 рабочий день.
После получения комплекта документов, специалист Администрации, уполномоченный на проведение аукциона, подготавливает проект постановления о проведении аукциона, который согласовывается с главой Администрации. Максимальный срок выполнения административной процедуры – 4 рабочих дня.
После согласования с главой Администрации, специалист Администрации, уполномоченный на проведение аукциона, передает проект постановления на подпись главе Администрации. Максимальный срок выполнения административной процедуры – 2 рабочих дня.
После утверждения постановления главой Администрации специалист Администрации, уполномоченный на проведение аукциона, подготавливает публикацию информационного сообщения о проведение аукциона и о приеме заявок на участие в аукционе и размещает его в средствах массовой информации (газете «Сосновский вестник») и на официальных сайтах (официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов - torgi.gov.ru, официальный сайт Правительства Нижегородской области www.government-nnov.ru/, сайт Администрации Сосновского муниципального района – www.sosnovskoe.info) (далее – сообщение об аукционе) не менее чем за 40 дней до дня проведения аукциона. Максимальный срок выполнения административной процедуры – 7 рабочих дней.
Конечным результатом исполнения административной процедуры является публикация сообщения о проведении аукциона.

Проведение аукциона.
Основанием для начала процедуры проведения аукциона является прекращение специалистом Администрации, уполномоченным на проведение аукциона, приема заявок на участие в аукционе, не ранее чем за десять дней до дня проведения аукциона.
В аукционе может участвовать глава или члены крестьянского (фермерского) хозяйства, либо индивидуальный предприниматель, занимающийся крестьянским (фермерским) хозяйством, подавший заявку на участие в аукционе (форма заявки представлена в извещении о проведении аукциона) с необходимыми и надлежаще оформленными документами не позднее даты, указанной в извещении, и обеспечившее своевременное перечисление задатка на объявленный в извещении расчетный счет.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документа и информации, подтверждающих внесение заявителем задатка, не может быть затребовано у Заявителя. Заявитель вправе представить указанный документ и информацию по собственной инициативе. Данные сведения запрашивает в УФК по Нижегородской области. Запрос направляется в электронной форме через единую систему межведомственного электронного взаимодействия.
Специалист Администрации, уполномоченный на проведение аукциона, в отношении заявителей – индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в Межрайонной ИФНС России №1 по Нижегородской области (УФНС России) в соответствии с административным действием «Формирование и изготовление межведомственных запросов» настоящего Регламента.
Специалист Администрации, уполномоченный на проведение аукциона, составляет протокол приема заявок на участие в аукционе, который подписывается главой Администрации и членами аукционной комиссии в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются специалистом Администрации, уполномоченным на подготовку аукциона, о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
Заявителю может быть отказано в допуске к участию по следующим основаниям:
1) непредставление определенных извещением документов или предоставление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
3) заявка подана лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в аренду земельные участки.
Заявка и документы возвращаются заявителю вместе с описью документов и отметкой с указанием причины отказа путем вручения их заявителю или его уполномоченному представителю под расписку. Задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех банковских дней со дня оформления протокола о приеме заявок на участие в аукционе.
Уполномоченный специалист Администрации, при наступлении заранее назначенной даты и времени, проводит аукцион для определения правообладателя земельного участка. Результаты аукциона оформляются протоколом в день проведения аукциона.
Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона. В протоколе указываются:
1) сведения о месте, дате и времени аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о метаположении земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследним предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал последнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа). Максимальный срок выполнения административной процедуры – 1 день.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи(аренды) земельного участка.
Протокол итогов аукциона размещается на официальном сайте в течении одного рабочего дня со дня подписания протокола. В течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
а) в аукционе участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников аукциона при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о размере цены приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;
в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли-продажи(аренды) земельного участка.
Последствия уклонения победителя аукциона, от подписания протокола о результатах аукциона, а также от заключения договора купли-продажи/аренды определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся, вправе объявить о повторном проведении аукциона. При этом могут быть изменены их условия.
Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора аренды земельного участка
Специалист Администрации, уполномоченный на проведение аукциона, приобщает протокол о результатах аукциона к материалам дела. Максимальный срок выполнения административной процедуры – 1 рабочий день.
Конечным результатом исполнения административного действия является подписание протокола о результатах аукциона.

Проверка содержания представленных заявителем документов.
Основанием начала выполнения процедуры является поступление сформированного дела специалисту Администрации, ответственному за проверку содержания представленных заявителем документов.
Ответственным лицом за выполнение процедуры является специалист Администрации, уполномоченный на проверку содержания представленных заявителем документов.
Время выполнения процедуры составляет не более одного рабочего дня.
Рассмотрение заявления об утверждении схемы границ земельного участка на кадастровом плане территории может быть прекращено при поступлении от заявителя письменного заявления о прекращении рассмотрения заявления.
Результатом выполнения процедуры является мотивированное заключение о соответствии либо не соответствии представленных заявителем документов установленным законодательством требованиям.
Специалист Администрации проверяет представленные документы на предмет соответствия части 2.10 настоящего Регламента.
При наличии необходимого сертифицированного программного обеспечения указанная проверка может проводиться в автоматизированном режиме сразу после регистрации документов в тот же день. Ее результаты заверяются уполномоченным специалистом и главой Администрации, а при проверке документов в МФЦ – уполномоченным специалистом и, после передачи документов из МФЦ в Администрацию, главой Администрации.
Если в результате проверки выясняется, что заявителем представлены документы, рассмотрение которых не относятся к полномочиями Администрации, то Услуга не предоставляется.
В этом случае глава Администрации, в десятидневный срок с момента регистрации заявления и документов, уведомляет в письменной форме заявителя о данном факте, и документы подлежат возвращению заявителю лично или почтовым отправлением по его письменному заявлению.
По результатам проверки специалист Администрации подготавливает в течение трех дней с момента поступления к нему документов мотивированное заключение о соответствии либо не соответствии представленных документов установленным законодательством требованиям и представляет его главе Администрации.
При согласии главы Администрации с заключением специалиста Администрации, он либо поручает ему подготовить в течение одного дня письмо с отказом заявителю в предоставлении Услуги при отрицательном заключении либо, при положительном заключении, – подготовить в течение одного дня проекты запросов в государственные органы о предоставлении ими в порядке межведомственного взаимодействия документов и сведений, имеющихся в их распоряжении и необходимых для предоставления Услуги. Согласованный главой Администрации проект письма с отказом заявителю в предоставлении Услуги в тот же день подписывается главой Администрации (уполномоченным лицом).
Подписанное главой Администрации (уполномоченным лицом) письмо, содержащее решение об отказе в предоставлении земельного участка с перечнем оснований для отказа, направляется в адрес заявителя не позднее, чем в десятидневный срок с момента регистрации поданных им документов.
Решение об отказе в предоставлении Услуги может быть вручено заявителю (его законному представителю) лично по его желанию в Администрации под собственноручную подпись. Вместе с решением об отказе в предоставлении Услуги заявителю возвращаются все представленные им документы.
При положительных результатах проверки содержания документов ответственный за нее специалист Администрации, в соответствии с поручением главы Администрации, в тот же день передает документы заявителя специалисту Администрации, ответственному за подготовку запросов о предоставлении соответствующими государственными органами исполнительной власти документов и сведений, необходимых для предоставления Услуги.
Формирование и направление запросов в государственные органы, участвующие в предоставлении Услуги.
Основанием для начала выполнения процедуры является поступление пакета документов заявителя, оформленных в виде дела и с положительным результатом проверки их содержания, специалисту Администрации (сотруднику МФЦ), ответственному за выполнение данной процедуры.
Уполномоченным лицом за формирование запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении Услуги, является специалист Администрации, определяемый главой Администрации (сотрудник МФЦ, определяемый его директором, при наличии полномочий у МФЦ на формирование и направление межведомственных запросов по Услуге).
Ответственным лицом за выполнение процедуры является глава Администрации (директор МФЦ при наличии указанных выше полномочий).
Запросы направляются в государственные органы за подписью главы Администрации (уполномоченного лица) или, в указанном случае, за подписью директора МФЦ.
Время выполнения процедуры составляет не более двух дней.
Результатом выполнения процедуры является направление запросов в государственные органы, участвующие в предоставлении Услуги.
Уполномоченный на то специалист Администрации (сотрудник МФЦ) в день поступления к нему пакета документов заявителя в виде сформированного дела готовит проекты запросов в государственные органы исполнительной власти, о предоставлении ими следующих документов и сведений, имеющихся в их распоряжении и необходимых для предоставления Услуги:
- Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии – выписки из ЕГРП, содержащей:
а) описание объекта недвижимости;
б) адрес объекта недвижимости;
в) права;
г) сведения о правообладателях – юридических лицах;
д) сведения о правообладателях – физических лицах;
е) ограничения (обременения) права;
ж) договоры участия в долевом строительстве;
з) сведения о правопритязателях;
Специалист, ответственный за выполнение данной процедуры, в тот же день представляет указанные проекты запросов на согласование главе Администрации (директору МФЦ при наличии указанных выше полномочий).
Глава Администрации (директор МФЦ) не позднее следующего дня согласует представленные специалистом проекты запросов либо возвращает ему их на доработку.
При согласии с проектами запросов, специалист Администрации в течение одного дня направляет запросы на подпись главе Администрации (либо уполномоченному лицу). После подписания главой Администрации (либо уполномоченным лицом) запросы направляются в соответствующие государственные органы не позднее следующего дня.
Запросы документов и сведений, имеющихся в распоряжении государственных органов исполнительной власти направляются, а ответы на них получаются, по каналам Единой системы межведомственного взаимодействия в электронном виде, заверенные электронной подписью в соответствии с законодательством.
Публикация в средствах массовой информации (СМИ) сообщения о приеме заявлений на предоставление земельного участка в аренду.
Основанием для начала выполнения данной процедуры является положительный результат рассмотрения документов в сформированном по заявке деле, в том числе документов полученных по каналам межведомственного взаимодействия. Ответственным за размещение объявления является уполномоченный специалист Администрации и глава Администрации. Срок выполнения административной процедуры – 15 дней со дня получения уполномоченным специалистом пакета документов. Результатом выполнения процедуры является публикация в средствах массовой информации сообщения о приеме заявлений на предоставление земельного участка в аренду. Уполномоченный специалист Администрации в течение одного дня готовит проект сообщения в соответствии с поступившим к нему пакетом документов заявителя, передает его с приложением принятых документов в порядке делопроизводства на согласование главе Администрации. После согласования проекта извещения направляет извещение в СМИ.
Заключение договора купли-продажи(аренды) земельного участка.
Основанием для начала процедуры оформления правоотношений с заявителем является получение специалистом Администрации, уполномоченным на производство по заявлению, принятых документов для обеспечения изготовления договора купли-продажи(аренды) земельного участка.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи(аренды) земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи(аренды) земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.
Задаток, внесенный Победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты арендной платы (платы стоимости земельного участка).
В течение десяти дней со дня поступления денежных средств по договору купли-продажи(аренды) земельного участка специалист Администрации, уполномоченный на производство по заявлению, подготавливает проект акта приема-передачи к договору купли-продажи(аренды) земельного участка, подписывает у главы Администрации и уведомляет заявителя по телефону о необходимости подписать его в течение двух рабочих дней и согласовывает время совершения данного действия.
Заявитель, в согласованный с ним день подписывает все экземпляры акта приема-передачи к договору купли-продажи(аренды) земельного участка, передает специалисту Администрации, уполномоченному на производство по заявлению, который, возвращает заявителю 1 экземпляр акта-приема передачи к договору купли-продажи(аренды) земельного участка, а по 1 экземпляру приобщает к материалам дела для Управления и для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Заявитель в согласованный со специалистом Администрации, уполномоченным на регистрацию прав, день обеспечивает государственную регистрацию соответствующего права (сделки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Сосновского муниципального района Нижегородской области, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый земельный участок либо права аренды земельного участка.
С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.
Конечным результатом исполнения административного действия является подписанный сторонами (главой Администрации и заявителем) договор купли-продажи(аренды) и акта приема-передачи к договору купли-продажи(аренды) земельного участка.
Прием и регистрация заявлений о предоставлении Услуги и прилагаемых к ним документов.
Основанием для начала административной процедуры является личное обращение заявителя за предоставлением Услуги в Администрацию, либо в МФЦ как лично так и с помощью средств почтовой связи, либо через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) или Интернет-портал государственных и муниципальных услуг Нижегородской области с заявлением и документами, необходимыми для установления права заявителя на получение Услуги (за исключением указанных документов, имеющихся в государственных органах исполнительной власти или в Администрации). К пакету документов, представленных заявителем (его законным представителем) прилагается заверенная им опись представляемых документов.
Ответственным лицом за выполнение процедуры является уполномоченный на прием и регистрацию представленных заявителем документов специалист Администрации (специалист – МФЦ).
Прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов при личном обращении заявителя на приеме в Администрации или в МФЦ осуществляется в течение 30 минут, а при подаче документов почтовым отправлением или через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) в сети «Интернет» – в течение одного дня с момента получения Администрацией (специалистом – МФЦ) документов.
Результатом выполнения процедуры является регистрация заявления о предоставление земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности Рожковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена на территории Рожковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на территории Рожковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области.
При личном обращении в Администрацию заявитель предоставляет заявление и необходимые документы на бумажных носителях.
При поступлении заявления через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) или Интернет-портал государственных и муниципальных услуг Нижегородской области, заявитель предоставляет заявление и комплект необходимых документов в электронной форме в форматах XML, HTML, JPEG, PDF.
При получении заявления и документов в ходе личного приема заявителя (его законного представителя) в Администрации или МФЦ специалист (уполномоченный сотрудник МФЦ) устанавливает его личность, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность, полномочия заявителя либо его представителя, в том числе полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица.
Специалист также проверяет комплектность и правильность оформления представленных документов и удостоверяется, что:
- количество и наименования документов соответствуют прилагаемой к ним описи;
- состав документов соответствует приведенному перечню, за исключением указанных документов, имеющихся в государственных органах исполнительной власти или в Администрации;
- документы скреплены печатями установленной формы, имеют надлежащие подписи сторон (определенных законодательством лиц);
- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц приведены без сокращения и с указанием их мест нахождения;
- фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;
- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных, не оговоренных исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
В случае если заявление было заполнено ненадлежащим образом, специалист обязан указать на ошибки, подлежащие исправлению, а также предоставить заявителю возможность повторного написания заявления на месте.
Если представленные копии документов нотариально не заверены, специалист, ответственный за прием и регистрацию заявления и приложенных к нему документов, сличает копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них надпись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов.
Заявление и прилагаемые к нему документы регистрируются с выдачей ему копии заявления за подписью регистрирующего лица с указанием даты, времени регистрации, регистрационного номера.
Заявление и документы, необходимые для получения Услуги могут быть поданы заявителем посредством почтового отправления. В этом случае копии документов для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию должны быть заверены нотариально.
В этом случае срок проверки и регистрации документов не должен превышать одного рабочего дня, а заявителю высылается второй экземпляр заявления с отметкой о принятии документов почтой и их регистрации.
Заявление и документы, необходимые для получения Услуги могут быть поданы заявителем через МФЦ, заключивший соглашение о взаимодействии с Администрацией по вопросам предоставления Услуги.
В этом случае прием, первичная проверка и регистрация представленного заявления и документов в МФЦ осуществляются в указанном порядке.
При наличии соглашений между МФЦ и государственными органами исполнительной власти о предоставлении сведений и документов, необходимых для предоставления Услуги, принятые от заявителя и зарегистрированные в МФЦ документы передаются в Администрацию вместе с ответами государственных органов на направленные им запросы не позднее, чем на следующий день после получения таких ответов.
При отсутствии соглашений между МФЦ и государственными органами исполнительной власти о предоставлении сведений и документов, необходимых для предоставления Услуги, принятые от заявителя и зарегистрированные в МФЦ документы передаются в Администрацию не позднее, чем на следующий день после принятых в МФЦ документов.
Заявление и документы, необходимые для получения Услуги могут быть поданы заявителем в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг и должны быть заверены электронной подписью в соответствии с законодательством.
В этом случае срок проверки и регистрации не должен превышать одного рабочего дня, а заявителю высылается уведомление о регистрации.
Подача заявителем заявления и иных документов в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг осуществляется путем заполнения интерактивных форм заявлений и документов, размещенных в соответствующем разделе Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) либо в разделе Интернет-портала государственных и муниципальных услуг Нижегородской области.
Результатом выполнения административной процедуры является регистрация заявления и прилагаемых к нему документов заявителя в соответствующем журнале регистрации, в том числе электронном, с присвоением регистрационного номера, указанием даты и времени регистрации, состава принятых документов и регистрирующего должностного лица.
В любое время с момента регистрации документов заявитель имеет право на получение – при помощи телефона, средств Интернета, электронной почты, или посредством личного посещения Администрации – сведений о прохождении процедур по предоставлению Услуги.
Для получения сведений о предоставлении Услуги заявитель должен назвать дату и входящий номер, указанные на втором экземпляре заявления, возвращенного заявителю при подаче документов или в направленном почтой уведомлении или в электронном уведомлении. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.
После регистрации заявления с прилагаемыми документами в Администрации специалист, ответственный за проверку их комплектности и правильности оформления, не позднее дня, следующего за днем регистрации, формирует дело с полным составом представленных заявителем документов и их описью, каждый лист которого нумеруется, и передает его специалисту Администрацию, ответственному за проверку содержания представленных заявителем документов.
При подаче документов через МФЦ соответствующее дело формирует уполномоченный на это специалист центра.

Предоставление земельного участка в аренду/собственность по результатам аукциона.
Основанием для начала процедуры, является отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги и: -поступление двух и более заявлений о предоставлении земельного участка в аренду; -поступление заявления о предоставлении земельного участка в собственность. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении земельного участка в аренду, специалист Администрации, уполномоченный на производство по заявлению, в течение 2 рабочих дней по истечении 30 дней со дня публикации сообщения о свободном земельном участке, уведомляет заявителя (письмом, по телефону либо по электронной почте) о том, что будет проводиться аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка либо готовит соответствующее уведомление, которое подписывается главой Администрации, регистрируется в установленном порядке и направляется заявителю посредством почтовой (при необходимости с объявленной ценностью при пересылке), факсимильной или электронной связи (при наличии адреса электронной почты заявителя). В случае поступления заявления о предоставлении в собственность земельного участка специалист Администрации, уполномоченный на производство по заявлению аукциона, в течение 2 рабочих дней, после получения заявления с комплектом документов, уведомляет заявителя по телефону о том, что будет проводиться аукцион по продаже в собственность земельного участка либо готовит соответствующее уведомление, которое подписывается главой Администрации, регистрируется в установленном порядке и направляется заявителю посредством почтовой (при необходимости с объявленной ценностью при пересылке), факсимильной или электронной связи (при наличии адреса электронной почты заявителя). Результатом исполнения административного действия является уведомление заявителя (заявителей) о проведении аукциона.

Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Общие сведения

Муниципальную услугу «Предоставление земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности Рожковского сельсовета и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена на территории Рожковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на территории Рожковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области».
Заявителями муниципальной услуги являются:
- глава фермерского хозяйства;
- члены фермерского хозяйства;
- индивидуальные предприниматели, занимающиеся крестьянским (фермерским) хозяйством.
От имени физических лиц заявления о предоставлении услуги могут подавать граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства, в частности:
- законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 18 лет;
- опекуны недееспособных граждан;
- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
От имени юридических лиц заявления об оказании услуги могут подавать лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами, без доверенности; представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре. В предусмотренных законом случаях от имени юридического лица могут действовать его участники.
В предоставлении Услуги участвуют следующие органы и организации:
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
- Федеральная налоговая служба (ФНС России).
- Федеральное бюджетное государственное учреждение «Кадастровая палата».
- органы местного самоуправления.

Основания для оказания услуги

Основанием для начала административной процедуры является личное обращение заявителя за предоставлением Услуги в Рожковскую сельскую администрацию Сосновского муниципального района Нижегородской области как лично так и с помощью средств почтовой связи, либо через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) или Интернет-портал государственных и муниципальных услуг Нижегородской области с заявлением и документами, необходимыми для установления права заявителя на получение Услуги (за исключением указанных документов имеющихся в государственных органах исполнительной власти или в Администрации). К пакету документов, представленных заявителем (его законным представителем) прилагается заверенная им опись представляемых документов.

Основание для отказа/приостановления

Основаниями для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги
-отсутствие или неполное написание в предоставляемых документах фамилии, имени или отчества заявителя, адреса места жительства; -неразборчивость написания текстов документов; -исполнение документов карандашом; -наличие серьезных повреждений документов, которые допускают неоднозначность истолкования содержания.
В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано на следующих основаниях
- Заявителем (представителем Заявителя) представлен неполный комплект документов;
- представленные документы не надлежаще заполнены, не соответствуют законодательству Российской Федерации;
- представителем не представлена оформленная в установленном порядке доверенность на осуществление действий;
- изъятие заявленного земельного участка из оборота;
- установление федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков с распространением условий запрета на заявленный земельный участок;
- резервирование заявленного земельного участка для государственных или муниципальных нужд, кроме случаев предоставления на срок резервирования;
- отсутствие свободного земельного участка.
- при наличии замечаний правового характера при рассмотрении заявления и комплекта документов (проектов документов);
- при поступлении определения или решения суда.

Результат оказания услуги

Результатом Услуги является: - предоставление земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности Рожковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена на территории Рожковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на территории Рожковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области в собственность. - отказ в предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности Рожковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена на территории Рожковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на территории Рожковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области.

Документы

Документы, необходимые для получения услуги

Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке (при наличии)
Тип:
Может быть получен в ходе оказания услуги, Оригинал
Количество копий:
1
Способ получения:
  • Бумажный
Варианты предоставления:
  • Предоставляется без возврата
Описание:
Документы запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия, при этом заявитель вправе их предоставить вместе с заявлением, в начале оказания услуги.
Документ удостоверяющий личность
Тип:
Обязательный, Оригинал
Количество копий:
1
Способ получения:
  • Бумажный
Варианты предоставления:
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Описание:
Паспорт РФ – документ предоставляется заявителем, в начале оказания услуги
Выписка из ЕГРИП
Тип:
Может быть получен в ходе оказания услуги, Оригинал
Количество копий:
1
Способ получения:
  • Бумажный
Варианты предоставления:
  • Предоставляется без возврата
Описание:
Выписка из ЕГРИП о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей) - срок запроса в течение пяти рабочих дней
Утвержденная схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории
Тип:
Обязательный, Оригинал
Количество копий:
1
Способ получения:
  • Бумажный
Варианты предоставления:
  • Предоставляется без возврата
Описание:
при отсутствии кадастрового паспорта земельного участка
Соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства
Тип:
Обязательный, Оригинал
Количество копий:
1
Способ получения:
  • Бумажный
Варианты предоставления:
  • Предоставляется без возврата
Описание:
В случае создания фермерского хозяйства одним гражданином соглашение не требуется в соответствии с Федеральным законом от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" – документ предоставляется заявителем, в начале оказания услуги.
Свидетельство о государственной регистрации физического лица или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
Тип:
Может быть получен в ходе оказания услуги, Оригинал
Количество копий:
1
Способ получения:
  • Бумажный
Варианты предоставления:
  • Предоставляется без возврата
Описание:
Свидетельство о государственной регистрации физического лица или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП), являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок - документы запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия, при этом заявитель вправе их предоставить вместе с заявлением, в начале оказания услуги.
Выписка из ЕГРП
Тип:
Может быть получен в ходе оказания услуги, Оригинал
Количество копий:
1
Способ получения:
  • Бумажный
Варианты предоставления:
  • Предоставляется без возврата
Описание:
Выписка из ЕГРП, удостоверяющая права на здание, строение, сооружение (при наличии) - срок запроса в течение пяти рабочих дней

Документы, предоставляемые по завершении оказания услуги

Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции

Предоставление в аренду земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке (при наличии)
Тип:
Не определено
Количество экземпляров:
1
Способ получения:
  • Бумажный
Варианты предоставления:
  • Выдается в конце оказания услуги
Описание:
Документы запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия, при этом заявитель вправе их предоставить вместе с заявлением, в начале оказания услуги.

Отказ в предоставлении услуги/исполнении функции

Отказ в предоставлении земельного участка

Письмо об отказе
Тип:
на утвержденном бланке
Количество экземпляров:
1
Способ получения:
  • Бумажный
Варианты предоставления:
  • Выдается в конце оказания услуги
Описание:

Контакты

Расположение на карте

Всего 2 адресов
  • Адрес:
    606181, Нижегородская область, Сосновский район, с. Лесуново, ул. Восточная, д. 89
    Телефон:
    (83174) 34-1-71
    Электронная почта:
    Веб сайт:
    График работы:
    Понедельник – Четверг с 8.00 до 17.15 ч.
    Пятница с 8.00 до 16.00 ч.
  • Руководитель:
    Мастаев Михаил Валентинович
    Телефон:
    8 831 74 2-62-42
    Электронная почта:
    Веб сайт:
    График работы:
    Понедельник-Четверг с 8.00 до 17.15 ч.
    Пятница с 8.00 до 16.00 ч.
    Обед с 12.00 до 13.00 ч.
  • Администрация Рожковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области
    606181, Нижегородская область, Сосновский район, с. Лесуново, ул. Восточная, д. 89
  • Администрация Сосновского муниципального района
  • Администрация Рожковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области
    Адрес:
    606181, Нижегородская область, Сосновский район, с. Лесуново, ул. Восточная, д. 89
    Телефон:
    (83174) 34-1-71
    Режим работы:
    Понедельник – Четверг с 8.00 до 17.15 ч.
    Пятница с 8.00 до 16.00 ч.
  • Администрация Сосновского муниципального района
    Телефон:
    8 831 74 2-62-42
    Факс:
    8 831 74 2-62 42
    Режим работы:
    Понедельник-Четверг с 8.00 до 17.15 ч.
    Пятница с 8.00 до 16.00 ч.
    Обед с 12.00 до 13.00 ч.

Дополнительная информация

Сведения о государственной услуге

Предоставление земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности Рожковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена на территории Рожковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на территории Рожковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области
Реестровый номер услуги:
5222400010000807451
Идентификатор цели:
5222400010000812249
Дата актуализации информации на Портале:
08.08.2020 01:53

Порядок обжалования

Возникли проблемы с получением услуги?

Отказали в приеме документов или предоставлении услуги, нарушили сроки, требуют дополнительные документы или оплату? На нашем портале вы можете пожаловаться на некачественное предоставление услуги.

Подать жалобу
Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование действий или бездействия МФЦ, должностного лица Администрации, осуществляющего действия и процедуры по предоставлению Услуги.
Жалоба подается в орган, предоставляющий муниципальную услугу (Рожковскую сельскую администрацию муниципального образования Рожковский сельсовет Сосновского муниципального района Нижегородской области, а также на действия сотрудников МФЦ в письменной форме, в том числе при личном приеме заявителя, или в электронном виде. Жалобу можно подать через МФЦ.
Жалоба должна содержать:
а) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица, предоставляющего муниципальную услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
б) фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
в) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица;
г) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
В случае, если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:
а) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
б) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
в) копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.
Прием жалоб в письменной форме осуществляется органом, предоставляющим муниципальную услугу, в месте предоставления муниципальной услуги (в месте, где заявитель подавал запрос на получение муниципальной услуги, нарушение порядка которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной муниципальной услуги).
Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления муниципальных услуг.
Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.
В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В электронном виде жалоба может быть подана заявителем посредством:
а) официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
б) федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», государственной информационной системы Нижегородской области «Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области» (далее – Порталы).
При подаче жалобы в электронном виде документы могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.
Жалоба рассматривается органом, предоставляющим муниципальную услугу, порядок предоставления которой был нарушен вследствие решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица. В случае если обжалуются решения руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, жалоба подается в вышестоящий орган (в порядке подчиненности) и рассматривается им в порядке, предусмотренном Положением об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов исполнительной власти Сосновского муниципального района Нижегородской области и их должностных лиц.
Заявитель вправе обратиться с жалобой в вышестоящие инстанции:
- директору МФЦ по адресу: 606170, Нижегородская область, р.п. Сосновское, ул. 1 Мая, д.42;
- главе Рожковской сельской администрации Сосновского муниципального района по адресу: 606180, Нижегородская область,
с. Лесуново, ул. Восточная, д.89; по e-mail rozok.adm@sosnovskoe.info; по телефону (83174) 34-189.
При отсутствии вышестоящего органа жалоба подается непосредственно руководителю органа, предоставляющего муниципальную услугу, и рассматривается им в порядке, установленном Положением об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов исполнительной власти Сосновского муниципального района Нижегородской области и их должностных лиц.
В случае, если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе в соответствии с требованиями Положения об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов исполнительной власти Сосновского муниципального района Нижегородской области и их должностных лиц, в течение 3 рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.
При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.
Жалоба может быть подана заявителем через МФЦ. При поступлении жалобы МФЦ обеспечивает ее передачу в уполномоченный на ее рассмотрение орган в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и органом, предоставляющим муниципальную услугу (далее – соглашение о взаимодействии), но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.
При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.
Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
а) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
б) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
в) требование представления заявителем документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, нормативными правовыми актами Сосновского муниципального района Нижегородской области для предоставления муниципальной услуги;
г) отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, нормативными правовыми актами Сосновского муниципального района Нижегородской области для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
д) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, нормативными правовыми актами Сосновского муниципального района Нижегородской области;
е) требование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, нормативными правовыми актами Сосновского муниципального района Нижегородской области;
ж) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
В органах, предоставляющих муниципальной услуги, определяются уполномоченные на рассмотрение жалоб должностные лица, которые обеспечивают:
а) прием и рассмотрение жалоб в соответствии с требованиями Положения об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов исполнительной власти Сосновского муниципального района Нижегородской области и их должностных лиц;
б) направление жалоб в уполномоченный на их рассмотрение орган в соответствии с Положением об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов исполнительной власти Сосновского муниципального района Нижегородской области и их должностных лиц.
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет соответствующие материалы в органы прокуратуры.
Орган, предоставляющий муниципальную услугу, обеспечивает:
а) оснащение мест приема жалоб;
б) информирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, их должностных лиц посредством размещения информации на стендах в местах предоставления государственных услуг, на их официальных сайтах, на Порталах;
в) консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) органов, предоставляющих муниципальную услугу, их должностных лиц, в том числе по телефону, электронной почте, при личном приеме;
г) заключение соглашений о взаимодействии в части осуществления многофункциональным центром приема жалоб и выдачи заявителям результатов рассмотрения жалоб;
д) формирование и представление ежеквартально в вышестоящий орган отчетности о полученных и рассмотренных жалобах (в том числе о количестве удовлетворенных и неудовлетворенных жалоб).
Жалоба, поступившая в уполномоченный на ее рассмотрение орган, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены органом, уполномоченным на ее рассмотрение.
В случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования заявителем нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
По результатам рассмотрения жалобы в соответствии с частью 7 статьи 11.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» уполномоченный на ее рассмотрение орган принимает решение об удовлетворении жалобы либо об отказе в ее удовлетворении.
При удовлетворении жалобы уполномоченный на ее рассмотрение орган принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Ответ по результатам рассмотрения жалобы направляется заявителю не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в письменной форме.
В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:
а) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, рассмотревшего жалобу, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
б) номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
в) фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;
г) основания для принятия решения по жалобе;
д) принятое по жалобе решение;
е) в случае, если жалоба признана обоснованной, – сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата муниципальной услуги;
ж) сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.
По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и (или) уполномоченного на рассмотрение жалобы органа, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.
Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:
а) наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
б) подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
в) наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями Положения об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов исполнительной власти Сосновского муниципального района Нижегородской области и их должностных лиц в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.
Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:
а) наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
б) отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

Межведомственное взаимодействие

Услуга предполагает межведомственное взаимодействие:
Да
Тип межведомственного взаимодействия:
Участвующие организации:
Администрация Рожковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области
  • Консультирование
  • Консультирование
  • Контроль исполнения
  • Контроль исполнения
  • Ответственный
  • Ответственный
  • Предоставление услуги/исполнение функции, в т.ч. и по переданным полномочиям
  • Предоставление услуги/исполнение функции, в т.ч. и по переданным полномочиям
  • Прием жалоб
  • Прием жалоб
  • Администрация Сосновского муниципального района Нижегородской области
  • Ответственный
  • Предоставление услуги/исполнение функции, в т.ч. и по переданным полномочиям
  • Нормативно-правовые акты

    Земельный кодекс Российской Федерации
    Федеральный закон от 25.10.2001 года №136-ФЗ
    О государственном кадастре недвижимости
    Федеральный закон от 24.07.2007 года №221-ФЗ
    О полномочиях органов государственной власти и органов местного самоуправления в Нижегородской области в сфере земельных отношений
    Закон от 20.08.2008 года №105-З
    Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
    Федеральный закон от 24.07.2002 года №101-ФЗ
    Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области
    Закон от 27.12.2007 года №195-З
    Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности Рожковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена на территории Рожковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на территории Рожковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской"
    Постановление от 01.06.2015 года №12

    Административный регламент