Предоставление на территории городского округа город Кулебаки Нижегородской области земельных участиков в собственность, аренду, пользование собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках

Предоставление на территории городского округа город Кулебаки Нижегородской области земельных участиков в собственность, аренду, пользование собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках

Описание услуги

Как получить услугу

    Способы подачи заявки:
  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • По e-mail
  • Экспедитором (курьером)
  • Через МФЦ
  • Через РПГУ
  • Способы получения результата:
  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • Через МФЦ
  • Через РПГУ

Категории получателей

  • Физические лица
  • Юридические лица

Пошаговые инструкции

прием и регистрация заявления и документов о предоставлении муниципальной услуги
Основанием для начала административной процедуры приема и регистрации документов заявителя, является поступившее в КУМИ администрации городского округа город Кулебаки или МБУ «МФЦ» письменное обращение заявителя с заявлением о предоставление постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование, в собственность или в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения.
Обращение гражданина поступает посредством:
1) личного обращения заявителя (представителя заявителя) с заявлением и документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги;
2) почтового отправления запроса и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
3) направления заявления и документов по информационно-телекоммуникационным сетям общего доступа, включая информационный портал государственных и муниципальных услуг, в том числе с использованием Единого Интернет - портала государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области, электронной почте в виде электронных документов, подписанных квалифицированной электронной подписью.
 Для получения муниципальной услуги Заявителю необходимо представить следующие документы:
1. Заявление от правообладателей зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, о приобретении прав на земельный участок (в случае предоставления земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с заявлением может обраться любой из заинтересованных правообладателей зданий, сооружений или помещений в них).
2. Документы, удостоверяющие личность, в частности, один из следующих:
- копия документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании, либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее руководитель). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, то документация должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, то документация должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.
- учредительные документы заявителя (для юридических лиц);
- документы, удостоверяющие личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица (паспорт гражданина РФ);
- иной документ, удостоверяющий личность: свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14-летнего возраста); паспорт моряка (удостоверение личности моряка); военный билет; военный билет офицера запаса; паспорт гражданина СССР образца 1974 года; дипломатический паспорт; служебный паспорт; удостоверение личности офицера; справка об освобождении из мест лишения свободы; временное удостоверение личности гражданина; заграничный паспорт гражданина РФ; свидетельство об удостоверении тождественности с лицом, изображенным на фотографической карточке;
3. Копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель Заявителя.
4. Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
5. Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права
на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРН.
6. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на недвижимое имущество, если такое право в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРН, с представлением оригинала (в случае предварительного согласования предоставления земельного участка под объектом недвижимости).
  7.Документы и информация, предоставляемые заявителем должны быть составлены на русском языке.
Формирование и направление запросов в уполномоченные государственные органы в порядке межведомственного информационного взаимодействия
Основанием для начала административной процедуры формирование и направление запросов в уполномоченные государственные органы в порядке межведомственного взаимодействия, является проверенный начальником Сектора по земельным ресурсам КУМИ комплект документов заявителя (представителя заявителя)
1. Специалист Сектора самостоятельно подготавливает запросы в письменной форме, либо в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия:
1.1Специалист Сектора запрашивает выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, по каналам межведомственного взаимодействия в Федеральной налоговой службе Российской Федерации (Межрайонная ИФНС России №4 по Нижегородской области). Подготовка запроса составляет 3 рабочих дня с даты поступления заявления от начальника Сектора по земельным ресурсам КУМИ.  Орган, представляющий документ – Федеральная налоговая служба Российской Федерации (Межрайонная ИФНС России №4 по Нижегородской области).
1.2. Специалист Сектора запрашивает выписки из Единого государственного реестра прав по каналам межведомственного взаимодействия в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Кулебакский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области). Подготовка запроса составляет 3 рабочих дня с даты поступления заявления от начальника Сектора по земельным ресурсам КУМИ. Орган, представляющий документ - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Кулебакский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области); 
2 Заявитель в праве предоставить указанные документы и информацию, в орган, предоставляющий муниципальную услугу, по собственной инициативе.
3.В случае установления оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.9 настоящего административного регламента, специалист Сектора в срок не свыше 10 дней с момента поступления комплекта документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (с учетом ответов на межведомственные запросы), осуществляет подготовку проекта письма, содержащего мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги и передает его на согласование начальнику Сектора по земельным ресурсам КУМИ, председателю КУМИ.
После согласования письмо направляется для подписания Главе администрации. После подписания Главой администрации, письмо в тот же день регистрируется специалистом КУМИ в качестве исходящей корреспонденции и заносится в книгу исходящей корреспонденции.
После регистрации письма в качестве исходящей корреспонденции специалист КУМИ в срок, не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации письма, направляет его заявителю по почте либо выдает лично на руки под роспись. При подаче заявителем заявления о предоставлении муниципальной услуги через МБУ «МФЦ» уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется МБУ «МФЦ».
Результат и способ фиксации результата выполнения административной процедуры – рассмотрение заявления заявителя.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет - 10 рабочих дней с даты поступления заявления с комплектом документов от председателя КУМИ.
Выдача заявителю договора купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельным участком, или решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, либо решения об отказе в предоставлении земельного участка
выдача заявителю договора купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельным участком, или решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, либо решения об отказе в предоставлении земельного участка

Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Сроки оказания услуги

Срок выполнения услуги
30 календарных дней
Срок, в течение которого заявление о предоставлении услуги должно быть зарегистрировано
15 минут
Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении услуги лично
1 рабочий день
Порядок регистрации запроса
Специалист сектора или специалист МБУ «МФЦ», ответственный за прием и регистрацию заявления и прилагаемых документов, фиксирует факт получения документов, путем произведения записи в Журнале входящей документации и передает начальнику сектрора, ответственному за экспертизу документов.

Общие сведения

Муниципальная услуга - «Предоставление на территории городского округа город Кулебаки Нижегородской области земельных участков в собственность, аренду, пользование собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках», предоставляется администрацией городского округа город Кулебаки Нижегородской области.
Непосредственным исполнителем данной услуги является сектор по земельным ресурсам Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  городского округа город Кулебаки Нижегородской области во взаимодействии с Муниципальным бюджетным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории городского округа город Кулебаки».Лицом, ответственным за исполнение административных процедур, за исключением административной процедуры экспертиза документов, является ведущий специалист сектора по земельным ресурсам Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области.
Лицом, ответственным за исполнение административной процедуры экспертиза документов, является начальник сектора по земельным ресурсам Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области.
Заключается муниципальная услуга в предоставлении земедльного участка  в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование и в аренду земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках.
Получателями (заявителями) муниципальной услуги могут быть  - граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на участке, заинтересованные в предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование и в аренду. От имени заявителей могут выступать представители, наделенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, соответствующими полномочиями.
От имени завителя с запросом о предоставлении муниципальной услуги может обратиться его представитель, в частности:
- законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
- опекуны недееспособных граждан;
- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может подать заявку на предоставление земельного участка в собственность под объектом недвижимости с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.


 

Основания для оказания услуги

Основанием, является поступившее в КУМИ администрации городского округа город Кулебаки или МБУ «МФЦ» письменное обращение заявителя с заявлением о предоставление постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование, в собственность или в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения.
Обращение гражданина поступает посредством:
1) личного обращения заявителя (представителя заявителя) с заявлением и документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги;
2) почтового отправления запроса и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
3) направления заявления и документов по информационно-телекоммуникационным сетям общего доступа, включая информационный портал государственных и муниципальных услуг, в том числе с использованием Единого Интернет - портала государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области, электронной почте в виде электронных документов, подписанных квалифицированной электронной подписью.

Основание для отказа/приостановления

1) С заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее Земельный Кодекс РФ); 2) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса РФ; 3) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования; 4) На указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, размещение которого может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов (за исключением нестационарных торговых объектов и рекламных конструкций) и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них; 5) На указанном в заявлении о предоставлении земельного участка на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства; 6) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка; 7) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования; 8) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка; 9) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов; 10) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов; 11) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с п. 19 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ; 12) В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное пп. 6 п. 4 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с пп. 4 п 4 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным п. 8 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ; 13) В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.18 Земельного Кодекса РФ извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности; 14) Разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории; 15) Испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 39.10 Земельного Кодекса РФ; 16) Площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом; 17) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов; 18) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения; 19) Предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается; 20) В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования; 21) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель; 22) В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо; 23) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 24) Границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 25) Площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов; 26) Наличие противоречий в предоставленных документах; 27) Распоряжение земельным участком не относится к компетенции администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области; 28) непредставление подписанного юридическим лицом соглашения с Правительством Нижегородской области, в целях обеспечения строительства размещаемого объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта, а также обеспечения соблюдения условий использования предоставляемого земельного участка и критериев, предусмотренных Законом Нижегородской области от 13.12.2005г. № 192-З, в тридцатидневный срок со дня его получения 29) несоответствие цели использования земельного участка, указанной в заявлении, виду деятельности, осуществляемому на земельном участке, и виду разрешенного использования (назначению) объекта недвижимости, расположенного на земельном участке; 30) Наличие акта о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка; 31) Наличие прав третьих лиц на земельный участок, оформленных в установленном порядке и препятствующих в соответствии с законодательством Российской Федерации принятию решения о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов; 32) Непредставление подписанного заявителем договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка в тридцатидневный срок со дня его получения; 33) Смерть заявителя - физического лица, прекращение деятельности заявителя - индивидуального предпринимателя, ликвидация заявителя - юридического лица; 34) Наличие в границах земельного участка многоквартирного дома; 35) Расположение границ здания, сооружения полностью или частично за пределами границ земельного участка; 36) Пересечение границ земельного участка с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет; 37) Наличие обеспечительных мер, наложенных в отношении земельного участка, здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке, и (или) прав пользования на указанные объекты недвижимого имущества; 38) Земельный участок предназначен для предоставления отдельным категориям граждан; 39) Проведение работ по образованию земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе органа государственной власти или органа местного самоуправления в соответствии с п. 3 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ; 40) В случае отсутствия кадастрового учета земельного участка, а также в случае полного или частичного расположения земельного участка в границах территории общего пользования; 41) В случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование лицу, с которым в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» заключен государственный (муниципальный) контракт на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемых полностью за счет средств областного (местного) бюджета, по основанию истечения срока государственного (муниципального) контракта или исполнения обязательств сторонами государственного (муниципального) контракта. 42) Наличие ранее принятого в установленном порядке решения о предоставлении заявителю на испрашиваемом праве земельного участка
Основания для отказа в приеме документов
Основаниями для отказа в приёме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
1) непредъявление заявителем документа, удостоверяющего его личность;
2) заявитель за получением муниципальной услуги обратился в ненадлежащий орган (учреждение);
3) тексты документов написаны не разборчиво или имеют повреждения, наличие которых допускает возможность неоднозначного толкования их содержания;
4) документы содержат подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления либо исполнены карандашом;
5) с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обратилось ненадлежащие лицо.
6) Заявителю возвращаются документы, если в заявлении не указано:
- фамилия, имя и (при наличии) отчества, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
- наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационного номера налогоплательщика, за исключением случаев, если заявитель является иностранным юридическим лицом;
- кадастровый номер земельного участка;
- основания предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации оснований;
- вида права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;
- цели использования земельного участка;
- реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
- реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документами и (или) проектом;
- почтовый адрес и (или) адреса электронной почты для связи с заявителем.
Оснавания для оказа в предоставлении муниципальной услуги
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1) С заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее Земельный Кодекс РФ);
2) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса РФ;
3) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;
4) На указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, размещение которого может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов (за исключением нестационарных торговых объектов и рекламных конструкций) и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них;
5) На указанном в заявлении о предоставлении земельного участка на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
6) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
7) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
8) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
9) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
10) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
11) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с п. 19 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ;
12) В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное пп. 6 п. 4 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с пп. 4 п 4 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным п. 8 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ;
13) В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.18 Земельного Кодекса РФ извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
14) Разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
15) Испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 39.10 Земельного Кодекса РФ;
16) Площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;
17) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
18) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
19) Предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
20) В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
21) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
22) В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
23) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
24) Границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;
25) Площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов;
26) Наличие противоречий в предоставленных документах;
27) Распоряжение земельным участком не относится к компетенции администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области;
28) Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждения имущественных прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, отсутствие документов, подтверждающих имущественные права, возникшие на данные объекты недвижимости до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о всех объектах капитального строительства, расположенных на земельном участке (в случае обращения за предоставлением земельного участка по основаниям, предусмотренным пп.6 п. 2 ст. 39.3 и пп. 9 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ);
29) Наличие судебного разбирательства в отношении земельного участка и (или) расположенных на нем зданий, строений, сооружений, в том числе оспаривание прав на земельный участок, границ, площади, разрешенного использования земельного участка, прав на расположенные на нем здания, строения, сооружения;
30) Наличие акта о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка;
31) Наличие прав третьих лиц на земельный участок, оформленных в установленном порядке и препятствующих в соответствии с законодательством Российской Федерации принятию решения о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов;
32) Непредставление подписанного заявителем договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка в тридцатидневный срок со дня его получения;
33) Смерть заявителя - физического лица, прекращение деятельности заявителя - индивидуального предпринимателя, ликвидация заявителя - юридического лица;
34) Наличие в границах земельного участка многоквартирного дома;
35) Расположение границ здания, сооружения полностью или частично за пределами границ земельного участка;
36) Пересечение границ земельного участка с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет;
37) Наличие обеспечительных мер, наложенных в отношении земельного участка, здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке, и (или) прав пользования на указанные объекты недвижимого имущества;
38) Земельный участок предназначен для предоставления отдельным категориям граждан;
39) Проведение работ по образованию земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе органа государственной власти или органа местного самоуправления в соответствии с п. 3 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ;
40) В случае отсутствия кадастрового учета земельного участка, а также в случае полного или частичного расположения земельного участка в границах территории общего пользования;
41) В случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование лицу, с которым в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» заключен государственный (муниципальный) контракт на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемых полностью за счет средств областного (местного) бюджета, по основанию истечения срока государственного (муниципального) контракта или исполнения обязательств сторонами государственного (муниципального) контракта.
42) Наличие ранее принятого в установленном порядке решения о предоставлении заявителю на испрашиваемом праве земельного участка.
Основания для приостановления муниципальной услуги
Оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрено

Результат оказания услуги

Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является выдача одного из следующихдокументов:
 1) Постановления администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;
2)Договора купли-продажи земельного участка;
3) Договора аренды земельного участка;
4) Постановления администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка;
5) Постановления администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области о предоставлении в безвозмездное  пользование земельного участка и договора безвозмездного пользования земельного участка.
6) отказ в предоставлении такого земельного участка

Документы

Документы, необходимые для получения услуги

Доверенность, подтверждающая полномочия заявителя
Тип:
Обязательный, Нотариально заверенная копия
Количество копий:
1
Способ получения:
  • Бумажный
Варианты предоставления:
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Описание:
Предоставляется в случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя
Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя либо свидетельство о государственного регистрации юридического лица
Тип:
Может быть получен в ходе оказания услуги, Копия
Количество копий:
1
Способ получения:
  • Бумажный
Варианты предоставления:
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Описание:
Предоставляется в случае подачи заявления индивидуальным предпринимателем либо юридическим лицом
Выписка из единого государственного реестра Юридических лиц (индивидуальных предпринимателей)  запрашивается Специалистом Сектора по земельным ресурсам КУМИ  администрации Кулебакского муниципального района Нижегородской области по каналам межведомственного взаимодействия, если документ не был представлен Заявителем. Орган, предоставляющий документ - ФНС РФ. Подготовка запроса составляет 3 рабочих дней. Подготовка ответа на запрос составляет 1 рабочий день. Ответ на запрос составляет 1 рабочий день. Заявитель вправе представить указанный документ и информацию, в орган, предоставляющий услугу, по собственной инициативе
Выписка из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок
Тип:
Может быть получен в ходе оказания услуги, Копия
Количество копий:
1
Способ получения:
  • Бумажный
Варианты предоставления:
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Описание:
Предоставляется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее ЕГРН) о правах на приобретаемый земельный участок, выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления уведомление об отсуствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.
Выписка из ЕГРН о правах на здание строение сооружения
Тип:
Может быть получен в ходе оказания услуги, Копия
Количество копий:
1
Способ получения:
  • Бумажный
Варианты предоставления:
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Описание:
Предоставляется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее ЕГРН) о правах на здание строение сооружение, выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права , находящиееся на приобретаемом земельном участоке, к заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления уведомление об отсуствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.
заявление о предоставлении земельного участка в собственность (для юридических лиц)
Тип:
Обязательный, Оригинал
Количество копий:
1
Способ получения:
  • Бумажный
  • Электронный
Варианты предоставления:
  • Предоставляется без возврата
Описание:
Заявление о предоставлении земельного участка в собственность (для юридических лиц) предоставляется заявителем в письменной форме (лично, через почтовое отделение), в электронной форме,  в том числе с ипользованием  Единого  портала государсьвенных и муниципальных услуг (функций), а также Единого интернет-портала государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области, в установленной форме.
Скачать:
заявление о предоставлении земельного участка в собственность (для граждан)
Тип:
Обязательный, Оригинал
Количество копий:
1
Способ получения:
  • Бумажный
  • Электронный
Варианты предоставления:
  • Предоставляется без возврата
Описание:
Заявление о предоставлении земельного участка в собственность (для граждан) предоставляется заявителем в письменной форме (лично, через почтовое отделение), в электронной форме,  в том числе с ипользованием  Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), а также Единого интернет-портала государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области, в установленной форме.
Скачать:
Документ, удостоверяющий личность
Тип:
Обязательный, Копия
Количество копий:
1
Способ получения:
  • Бумажный
Варианты предоставления:
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
  • Предоставляется на все время оказания услуги с возможностью возврата по требованию Заявителя
Описание:
Документы, удостоверяющие личность:
- копия документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании, либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее руководитель). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, то документация должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, то документация должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.
- учредительные документы заявителя (для юридических лиц);
- документы, удостоверяющие личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица (паспорт гражданина РФ);
- иной документ, удостоверяющий личность: свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14-летнего возраста); паспорт моряка (удостоверение личности моряка); военный билет; военный билет офицера запаса; паспорт гражданина СССР образца 1974 года; дипломатический паспорт; служебный паспорт; удостоверение личности офицера; справка об освобождении из мест лишения свободы; временное удостоверение личности гражданина; заграничный паспорт гражданина РФ; свидетельство об удостоверении тождественности с лицом, изображенным на фотографической карточке.
Документ, подтверждающий право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду
Тип:
Может быть получен в ходе оказания услуги, Копия
Количество копий:
1
Способ получения:
  • Бумажный
Варианты предоставления:
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Описание:
Заявитель вправе представить  копию документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в пользование, в собственность, аренду, пользование, на условиях, установленных земельным законодательством, по собственной инициативе.
В случае непредоставления заявителем документов самостоятельно, специалист Сектора по земельным ресурсам КУМИ администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области запрашивает документы по каналам межведомственнного взаимодействия в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Документы, предоставляемые по завершении оказания услуги

Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции

Предоставление земельных участков в собственность, аренду, пользование собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках

Положительным результатом предоставления муниципальной услуги является постановление администрации

Договор аренды земельного участка
Тип:
Дубликат документа
Количество экземпляров:
1
Способ получения:
  • Бумажный
Варианты предоставления:
  • Выдается в конце оказания услуги
Описание:
Оформляется в случае предоставления земельного участка на платной основе.

Контакты

Расположение на карте

Всего 2 адресов
  • Руководитель:
    Лужин Сергей Васильевич
    Адрес:
    607018, Нижегородская область, городской округ город Кулебаки, г.Кулебаки, ул.Воровского, д.49
    Телефон:
    (83176) 5-37-13
    Электронная почта:
    Веб сайт:
    График работы:
    понедельник-четверг 8.00  - 17.00, пятница 8.00  - 16.00, обед 12.00 - 13.00, выходные дни: суббота-воскресенье
  • Адрес:
    607018, Нижегородская область, городской округ, г.Кулебаки, ул.Воровского, 49
    Телефон:
    (83176) 5-48-20, 5-70-70, 5-21-87
    Электронная почта:
    Веб сайт:
    График работы:
    понедельник-четверг 8.00  - 17.00, пятница 8.00  - 16.00, обед 12.00 - 13.00, выходные дни: суббота-воскресенье
  • Администрация городского округа город Кулебаки Нижегородской области
    607018, Нижегородская область, городской округ город Кулебаки, г.Кулебаки, ул.Воровского, д.49
  • Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Кулебаки
    607018, Нижегородская область, городской округ, г.Кулебаки, ул.Воровского, 49
  • Администрация городского округа город Кулебаки Нижегородской области
    Адрес:
    607018, Нижегородская область, городской округ город Кулебаки, г.Кулебаки, ул.Воровского, д.49
    Телефон:
    (83176) 5-37-13
    Факс:
    (83176) 5-34-24
    Режим работы:
    понедельник-четверг 8.00  - 17.00, пятница 8.00  - 16.00, обед 12.00 - 13.00, выходные дни: суббота-воскресенье
  • Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Кулебаки
    Адрес:
    607018, Нижегородская область, городской округ, г.Кулебаки, ул.Воровского, 49
    Телефон:
    (83176) 5-48-20, 5-70-70, 5-21-87
    Факс:
    (83176) 5-70-70
    Режим работы:
    понедельник-четверг 8.00  - 17.00, пятница 8.00  - 16.00, обед 12.00 - 13.00, выходные дни: суббота-воскресенье

Дополнительная информация

Сведения о государственной услуге

Предоставление на территории городского округа город Кулебаки Нижегородской области земельных участков в собственность, аренду, пользование собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках
Реестровый номер услуги:
5222400010000166925
Идентификатор цели:
5222400010001041870
Дата актуализации информации на Портале:
12.12.2019 01:50

Порядок обжалования

Возникли проблемы с получением услуги?

Отказали в приеме документов или предоставлении услуги, нарушили сроки, требуют дополнительные документы или оплату? На нашем портале вы можете пожаловаться на некачественное предоставление услуги.

Подать жалобу

5.1. Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса о предоставлении муниципальной услуги, запроса, указанного в статье 15.1 Федерального закона от 27.07.2010г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - Федеральный закон);

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица, предоставляющего муниципальную услугу, МБУ «МФЦ городского округа город Кулебаки», работника МБУ «МФЦ городского округа город Кулебаки», в исправлении допущенных ими опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;

8) нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления муниципальной услуги;

9) приостановление предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. 

5.2. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы

1. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в администрацию городского округа город Кулебаки Нижегородской области, МБУ «МФЦ городского округа город Кулебаки». 

Жалобы на решения и действия (бездействие) Главы администрации городского округа город Кулебаки рассматриваются непосредственно главой администрации. Жалобы на решения и действия (бездействие) должностных лиц администрации рассматриваются непосредственно главой администрации. Жалобы на решения и действия (бездействие) работника МБУ «МФЦ городского округа город Кулебаки» подаются руководителю МБУ «МФЦ городского округа город Кулебаки». Жалобы на решения и действия (бездействие) МБУ «МФЦ городского округа город Кулебаки» подаются главе администрации. 

2. Жалоба на решения и действия (бездействие) администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области, должностного лица, муниципального служащего, главы администрации, может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя. Жалоба на решения и действия (бездействие) многофункционального центра, работника многофункционального центра может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта многофункционального центра, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя. 

3. Особенности подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов местного самоуправления и их должностных лиц, муниципальных служащих, а также на решения и действия (бездействие) многофункционального центра, работников многофункционального центра устанавливаются муниципальными правовыми актами.

5.3 Жалоба должна содержать:

1. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, или муниципального служащего, многофункционального центра, его руководителя и (или) работника, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2. Фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3. Сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, или муниципального служащего, многофункционального центра, работника многофункционального центра;

4. Доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, или муниципального служащего, многофункционального центра, работника многофункционального центра. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, многофункциональный центр, учредителю многофункционального центра, либо вышестоящий орган (при его наличии), подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, многофункционального центра, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

6. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:

1) Жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

2) В удовлетворении жалобы отказывается.

7. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 6 настоящего регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

8. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, работник, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с пп. 1 п.5.2. настоящего регламента, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы и случаев, в которых ответ на жалобу не дается:

- если в письменном обращении не указаны фамилия заявителя (представителя заявителя), направившего обращение, и почтовый адрес по которому должен быть направлен ответ;

- если в жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

- если текст письменной жалобы не поддается прочтению, о чем сообщается заявителю (представителю заявителя), направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению;

- если в письменном жалобе, содержится вопрос, на который заявителю (представителю заявителя) многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства. В этом случае Глава Администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области или лицо, исполняющее его обязанности, вправе принять решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с заявителем (представителем заявителя) по данному вопросу при условии, что указанная жалоба и ранее направляемые жалобы направлялись в администрацию городского округа город Кулебаки Нижегородской области. О данном решении уведомляется заявитель (представитель заявителя), направивший жалобу;

- если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю (представителю заявителя), направившему жалобу, сообщается в письменной форме в недельный срок о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений

Межведомственное взаимодействие

Услуга предполагает межведомственное взаимодействие:
Да
Тип межведомственного взаимодействия:
  • Взаимодействие с ОИВ данного конкретного субъекта РФ
  • Взаимодействие с ОИВ субъектов РФ
  • Взаимодействие с ОМСУ
  • Участвующие организации:
    Администрация городского округа город Кулебаки Нижегородской области
  • Консультирование
  • Контроль исполнения
  • Ответственный
  • Предоставление услуги/исполнение функции, в т.ч. и по переданным полномочиям
  • Прием жалоб
  • Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области
  • Консультирование
  • Межведомственное взаимодействие
  • Ответственный
  • Предоставление услуги/исполнение функции, в т.ч. и по переданным полномочиям
  • Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории городского округа город Кулебаки Нижегородской области»
  • Консультирование
  • Межведомственное взаимодействие
  • Нормативно-правовые акты

    Закон о государственном кадастре недвижимости
    Федеральный закон от 24.07.2007 года №221-фз
    Ссылка на источник официального опубликования:
    нет
    Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Кулебаки Нижегородской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов
    Решение от 27.11.2015 года №40
    Ссылка на источник официального опубликования:
    официальный сайт администрации гог Кулебаки Нижегородской области
    Приказ Минэкономразвития РФ №1 от 12.01.2015г.
    Приказ от 12.01.2015 года №Приказ Минэкономразвития РФ
    Ссылка на источник официального опубликования:
    зарегистрировано в Минюсте России 27.02.2015г. №36258
    Решение совета депутатов городского округа город Кулебаки Нижегородской области от 27.11.2015г. № 39 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными ресурсами городского округа город Кулебаки Нижегородской области"
    Решение от 27.11.2015 года №№39
    Ссылка на источник официального опубликования:
    official@adm.klb.nnov.ru
    Закон Нижегородской области «О безбарьерной среде для маломобильных граждан на территории Нижегородской области»
    Закон от 05.03.2009 года №21-З
    Закон Нижегородской области "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области"
    Закон от 23.12.2014 года №197-З
    Ссылка на источник официального опубликования:
    «Правовая среда», 30.12.2014, № 131 (1841)
    Закон Нижегородской области о регулировании земельных отношений в Нижегородской области
    Закон от 13.12.2005 года №192-З
    Земельный кодекс Российской Федерации
    Федеральный закон от 24.10.2001 года №136-ФЗ
    О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации
    Федеральный закон от 25.10.2001 года №137-ФЗ
    О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации
    Федеральный закон от 24.06.2014 года №171-ФЗ

    Административный регламент

      Постановление от 26.12.2018 года №2818
      Об утверждении административного регламента администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление на территории городского округа город Кулебаки Нижегородской области земельных участков в собственность, аренду, пользование собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках» (в ред. от 16.03.2017г. № 451, от 27.06.2018г. № 1536)
    • Открыть регламент

    Административные процедуры

    прием и регистрация заявления и документов о предоставлении муниципальной услуги

    Основания для начала:

    Основанием для начала административной процедуры приема и регистрации документов заявителя, является поступившее в КУМИ администрации городского округа город Кулебаки или МБУ «МФЦ» письменное обращение заявителя с заявлением о предоставление постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование, в собственность или в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения.При наличии оснований для отказа в приеме документов, специалист Сектора или специалист МБУ «МФЦ», устно (в случае личного обращения) разъясняет заявителю содержание выявленных недостатков в предоставленных документах и меры по их устранению, возвращает документы заявителю

    Критерии принятия решения для административной процедуры:

    • Заявление и необходимый пакет документов
    Заявление от правообладателей зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, о приобретении прав на земельный участок (в случае предоставления земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с заявлением может обраться любой из заинтересованных правообладателей зданий, сооружений или помещений в них) и документы согласно п. 4. административного регламента
    • Отсутствуют основания в приеме документов.

    В случае соответствия предоставленного заявления установленным в настоящем регламенте требованиям, при отсутствии оснований для отказа в приеме документов, предусмотренных пунктом 2.8. настоящего Регламента, специалист Сектора или специалист МБУ «МФЦ» принимает решение об исполнении запроса, с целью которого:

    - регистрирует поступление запроса в  Журнале обращения клиентов в электронном виде (при обращении в МБУ «МФЦ»), в Журнале регистрации заявлений (при обращении в Сектор КУМИ) и передают его в администрацию городского округа город Кулебаки председателю КУМИ;

    - оформляет и выдает заявителю расписку в регистрации запроса (заявления) о предоставлении муниципальной услуги, при этом специалист МБУ «МФЦ» уточняет у заявителя предпочтительный способ получения результата услуги в МБУ «МФЦ», либо в Секторе, либо через почтовые отделения, а так же уведомляет заявителя, что результат услуги он может получить в МБУ «МФЦ» (при помощи номера телефона заявителя).


    Порядок передачи результата оказания:

    Результат и способ фиксации результата выполнения административной процедуры - получение специалистом Сектора заявления, от заявителя с комплектом документов с резолюцией председателя КУМИ, регистрируются в Журнале регистрации заявлений, в установленном порядке

    Результат:

    При поступлении заявления специалист КУМИ или специалист МБУ «МФЦ», ответственные за прием и регистрацию документов выполняет следующие административные действия:

    а) определяет наличие (либо отсутствие) оснований для отказа в приеме документов, установленных пунктом 2.8 настоящего Регламента

    б) проверяет принадлежность документа, удостоверяющего личность, лицу, подающему заявление, проверяет правильность заполнения заявления, наличие всех документов, предусмотренных пунктом 2.9 настоящего Регламента;

            в) дает устные консультации на поставленные заявителем вопросы; 

            г) осуществляет прием заявлений и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
    рассмотрение заявления и документов, предоставляемых для получения муниципальной услуги

    Основания для начала:

    Основанием для начала административной процедуры рассмотрения заявления и документов, является получение начальником Сектора по земельным ресурсам КУМИ комплекта документов заявителя (представителя заявителя) с резолюцией председателя КУМИ.

    Критерии принятия решения для административной процедуры:

    • рассмотрение заявления и документов, предоставляемых для получения муниципальной услуги

    1) проверяет комплектность предоставленных документов;

    2) устанавливает принадлежность заявителя к категории граждан, имеющих право на получение муниципальной услуги;

    3) проверяет наличие полномочий на право обращения с запросом о предоставлении муниципальной услуги (в случае, когда с запросом обращается представитель заявителя) и их оформление;

    4) принимает решения о наличии (отсутствии) оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

    • Основания для отказа в приеме документов

    специалист Сектора или специалист МБУ «МФЦ», устно (в случае личного обращения) разъясняет заявителю содержание выявленных недостатков в предоставленных документах и меры по их устранению, возвращает документы заявителю.

     В случае поступления документов посредством почтовой связи, специалист Сектора подготавливает письменный ответ об отказе в приеме документов с указанием причины отказа и передает его председателю КУМИ для подписания в срок не более 4 рабочих дней. После подписания, специалист Сектора в течении 1 рабочего дня  регистрирует ответ в книге исходящей корреспонденции и в этот же день направляет ответ заявителю посредством почтовой связи или по электронной почте, или вручает лично под роспись. 
    • Отсутствуют основания в приеме документов.

    В случае соответствия предоставленного заявления установленным в настоящем регламенте требованиям, при отсутствии оснований для отказа в приеме документов, предусмотренных пунктом 2.8. настоящего Регламента, специалист Сектора или специалист МБУ «МФЦ» принимает решение об исполнении запроса, с целью которого:

    - регистрирует поступление запроса в  Журнале обращения клиентов в электронном виде (при обращении в МБУ «МФЦ»), в Журнале регистрации заявлений (при обращении в Сектор КУМИ) и передают его в администрацию городского округа город Кулебаки председателю КУМИ;

    - оформляет и выдает заявителю расписку в регистрации запроса (заявления) о предоставлении муниципальной услуги, при этом специалист МБУ «МФЦ» уточняет у заявителя предпочтительный способ получения результата услуги в МБУ «МФЦ», либо в Секторе, либо через почтовые отделения, а так же уведомляет заявителя, что результат услуги он может получить в МБУ «МФЦ» (при помощи номера телефона заявителя).


    • основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

    1) С заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее Земельный Кодекс РФ);

    2) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса РФ;

    3) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;

    4) На указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, размещение которого может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов (за исключением нестационарных торговых объектов и рекламных конструкций) и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них;

    5) На указанном в заявлении о предоставлении земельного участка  на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

    6) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

    7) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд  в  случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

    8) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

    9) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

            10) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

    11) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с п. 19 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ;

    12) В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное пп. 6 п. 4 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с пп. 4 п 4 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным п. 8 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ;

    13) В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.18 Земельного Кодекса РФ извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

    14) Разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

    15) Испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 39.10 Земельного Кодекса РФ;

    16) Площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;

    17) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

    18) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;

    19) Предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

    20) В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

    21) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

           22) В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

           23) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

    24) Границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;

    25) Площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов;

    26) Наличие противоречий в предоставленных документах;

    27) Распоряжение земельным участком не относится к компетенции администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области;

            28) непредставление подписанного юридическим лицом соглашения с                                                                          Правительством Нижегородской области, в целях обеспечения строительства размещаемого объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта, а также обеспечения соблюдения условий использования предоставляемого земельного участка и критериев, предусмотренных Законом Нижегородской области от 13.12.2005г. № 192-З, в тридцатидневный срок со дня его получения

    29) несоответствие цели использования земельного участка, указанной в заявлении, виду деятельности, осуществляемому на земельном участке, и виду разрешенного использования (назначению) объекта недвижимости, расположенного на земельном участке;

    30) Наличие акта о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка;

    31) Наличие прав третьих лиц на земельный участок, оформленных в установленном порядке и препятствующих в соответствии с законодательством Российской Федерации принятию решения о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов;

    32) Непредставление подписанного заявителем договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка в тридцатидневный срок со дня его получения;

    33) Смерть заявителя - физического лица, прекращение деятельности заявителя - индивидуального предпринимателя, ликвидация заявителя - юридического лица;

    34) Наличие в границах земельного участка многоквартирного дома;

    35) Расположение границ здания, сооружения полностью или частично за пределами границ земельного участка;

    36) Пересечение границ земельного участка с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет;

    37) Наличие обеспечительных мер, наложенных в отношении земельного участка, здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке, и (или) прав пользования на указанные объекты недвижимого имущества;

    38) Земельный участок предназначен для предоставления отдельным категориям граждан;

    39) Проведение работ по образованию земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе органа государственной власти или органа местного самоуправления в соответствии с п. 3 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ;

    40) В случае отсутствия кадастрового учета земельного участка, а также в случае полного или частичного расположения земельного участка в границах территории общего пользования;

    41) В случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование лицу, с которым в соответствии с Федеральным законом от           05.04.2013г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» заключен государственный (муниципальный) контракт на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемых полностью за счет средств областного (местного) бюджета, по основанию истечения срока государственного (муниципального) контракта или исполнения обязательств сторонами государственного (муниципального) контракта.

    42) Наличие ранее принятого в установленном порядке решения о предоставлении заявителю на испрашиваемом праве земельного участка

    Порядок передачи результата оказания:

    В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги начальник Сектора дает поручение специалисту Сектора о необходимости выполнения муниципальной услуги и подготовки запросов в электронной форме с использованием единой системы межведомственного взаимодействия.

    Результат:

    Начальник Сектора по земельным ресурсам КУМИ после получения заявления с приложением документов от председателя КУМИ:

    1) проверяет комплектность предоставленных документов;

    2) устанавливает принадлежность заявителя к категории граждан, имеющих право на получение муниципальной услуги;

    3) проверяет наличие полномочий на право обращения с запросом о предоставлении муниципальной услуги (в случае, когда с запросом обращается представитель заявителя) и их оформление;

    4) принимает решения о наличии (отсутствии) оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

    формирование и направление запросов в уполномоченные государственные органы в порядке межведомственного информационного взаимодействия

    Основания для начала:

    Основанием для начала процедуры , является проверенный начальником Сектора по земельным ресурсам КУМИ комплект документов заявителя (представителя заявителя). Специалист Сектора самостоятельно подготавливает запросы в письменной форме, либо в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

    Критерии принятия решения для административной процедуры:

    • формирование и направление запросов в уполномоченные государственные органы в порядке межведомственного информационного взаимодействия

    Порядок передачи результата оказания:

    Полученные от уполномоченных органов по системе межведомственного взаимодействия документы передаются специалисту сектора, ответственному за предоставление муниципальной услуги, для формирования комплекта документов, необходимых для принятия решения. 

    Результат:

    Результатом и способом фиксации результата выполнения административной процедуры является получение от уполномоченных органов по системе межведомственного взаимодействия следующих документов:
    1)  выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
    2)выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

    подготовка проекта договора купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельным участком, принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, либо принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка

    Основания для начала:

    При установлении отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, подготавливает следующие проекты постановлений и передает постановления в порядке делопроизводства на согласование начальнику Сектора по земельным ресурсам КУМИ и председателю КУМИ:

    - о предоставлении в собственность земельного участка бесплатно;

    - о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка;

    а так же в установленных законодательством случаях:

    - о предоставление в аренду земельного участка;

    - о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка;

    - о предоставлении в собственность земельного участка (за плату).

    После полученного утвержденного постановления специалист Сектора подготавливает соответствующий проект договора, и передает его в порядке делопроизводства на подпись председателю КУМИ:

    - договора купли-продажи земельного участка,

    - договор аренды земельного участка,

    - договор безвозмездного пользования земельным участком.


    Критерии принятия решения для административной процедуры:

    • формирование и направление запросов в уполномоченные государственные органы в порядке межведомственного информационного взаимодействия
    • подготовка проекта договора купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельным участком, принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, либо принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка

    Порядок передачи результата оказания:

    При отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги начальник сектора, ответственный за экспертизу представленных документов, передает специалисту сектора, ответственного за подготовку соответствующего решения и ставит соответствующую отметку на заявлении. Затем направляет весь пакет документов с резолюцией об ответственном исполнителе специалисту сектора, ответственному за регистрацию документов заявителя, для формирования личного дела заявителя и подготовки проектов соответствующих договоров и постановлений, с последующей отметкой в журнале о получении данных документов.

    Результат:

    Результат и способ фиксации результата выполнения административной процедуры – подготовка специалистом КУМИ ответственным за  предоставление муниципальной услуги договора купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельным участком, регистрация договора в Журнале регистрации исходящих договоров и соглашений в установленном порядке.
    основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

    Основания для начала:

    В случае установления оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.9  административного регламента 

    Критерии принятия решения для административной процедуры:

    • Заявление и необходимый пакет документов
    Заявление от правообладателей зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, о приобретении прав на земельный участок (в случае предоставления земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с заявлением может обраться любой из заинтересованных правообладателей зданий, сооружений или помещений в них) и документы согласно п. 4. административного регламента
    • основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

    1) С заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее Земельный Кодекс РФ);

    2) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса РФ;

    3) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;

    4) На указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, размещение которого может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов (за исключением нестационарных торговых объектов и рекламных конструкций) и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них;

    5) На указанном в заявлении о предоставлении земельного участка  на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

    6) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

    7) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд  в  случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

    8) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

    9) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

            10) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

    11) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с п. 19 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ;

    12) В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное пп. 6 п. 4 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с пп. 4 п 4 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным п. 8 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ;

    13) В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.18 Земельного Кодекса РФ извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

    14) Разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

    15) Испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 39.10 Земельного Кодекса РФ;

    16) Площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;

    17) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

    18) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;

    19) Предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

    20) В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

    21) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

           22) В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

           23) Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

    24) Границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;

    25) Площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов;

    26) Наличие противоречий в предоставленных документах;

    27) Распоряжение земельным участком не относится к компетенции администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области;

            28) непредставление подписанного юридическим лицом соглашения с                                                                          Правительством Нижегородской области, в целях обеспечения строительства размещаемого объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта, а также обеспечения соблюдения условий использования предоставляемого земельного участка и критериев, предусмотренных Законом Нижегородской области от 13.12.2005г. № 192-З, в тридцатидневный срок со дня его получения

    29) несоответствие цели использования земельного участка, указанной в заявлении, виду деятельности, осуществляемому на земельном участке, и виду разрешенного использования (назначению) объекта недвижимости, расположенного на земельном участке;

    30) Наличие акта о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка;

    31) Наличие прав третьих лиц на земельный участок, оформленных в установленном порядке и препятствующих в соответствии с законодательством Российской Федерации принятию решения о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов;

    32) Непредставление подписанного заявителем договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка в тридцатидневный срок со дня его получения;

    33) Смерть заявителя - физического лица, прекращение деятельности заявителя - индивидуального предпринимателя, ликвидация заявителя - юридического лица;

    34) Наличие в границах земельного участка многоквартирного дома;

    35) Расположение границ здания, сооружения полностью или частично за пределами границ земельного участка;

    36) Пересечение границ земельного участка с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет;

    37) Наличие обеспечительных мер, наложенных в отношении земельного участка, здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке, и (или) прав пользования на указанные объекты недвижимого имущества;

    38) Земельный участок предназначен для предоставления отдельным категориям граждан;

    39) Проведение работ по образованию земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе органа государственной власти или органа местного самоуправления в соответствии с п. 3 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ;

    40) В случае отсутствия кадастрового учета земельного участка, а также в случае полного или частичного расположения земельного участка в границах территории общего пользования;

    41) В случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование лицу, с которым в соответствии с Федеральным законом от           05.04.2013г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» заключен государственный (муниципальный) контракт на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемых полностью за счет средств областного (местного) бюджета, по основанию истечения срока государственного (муниципального) контракта или исполнения обязательств сторонами государственного (муниципального) контракта.

    42) Наличие ранее принятого в установленном порядке решения о предоставлении заявителю на испрашиваемом праве земельного участка

    Порядок передачи результата оказания:

    Результат и способ фиксации результата выполнения административной процедуры – рассмотрение заявления заявителя.  

    Результат:

    Специалист Сектора  с момента поступления комплекта документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (с учетом ответов на межведомственные запросы), осуществляет подготовку проекта письма, содержащего мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги и передает его на согласование начальнику Сектора по земельным ресурсам КУМИ, председателю КУМИ
    выдача заявителю договора купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельным участком, или решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, либо решения об отказе в предоставлении земельного участка

    Основания для начала:

    Основанием для начала процедуры выдачи документов заявителю является получение специалистом Сектора подписанного постановления о предоставлении в собственность земельного участка бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком

    Критерии принятия решения для административной процедуры:

    • выдача заявителю договора купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельным участком, или решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, либо решения об отказе в предоставлении земельного участка

    Порядок передачи результата оказания:

    Результат получения муниципальной услуги в МБУ «МФЦ» фиксируется заявителем в расписке в получении документов на оказание муниципальной услуги в виде проставления своей подписи и даты получения муниципальной услуги.

    При подаче заявителем заявления о предоставлении муниципальной услуги через МБУ «МФЦ, подписанное и зарегистрированное постановление о предоставлении в собственность земельного участка бесплатно, постановление о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, договор купли-продажи, договор аренды земельного участка, или договор безвозмездного пользования земельным участком передаются специалистом КУМИ в МБУ «МФЦ» в течение 1 рабочего дня.

    В случае неявки заявителя в КУМИ администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области за результатом муниципальной услуги в течении 30-ти дней с момента регистрации муниципальной услуги отправляется специалистом Сектора почтой по адресу, указанному в заявлении.

    Результат:

    Заявителю выдаются постановление о предоставлении в собственность земельного участка бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, договор купли-продажи, договор аренды земельного участка или договор безвозмездного пользования земельным участком.

    В случае личного обращения гражданина или его доверенного лица в КУМИ администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области или МБУ «МФЦ» муниципальная услуга выдаются ему при предъявлении паспорта или иного удостоверяющего документа (доверенному лицу- при предъявлении доверенности, оформленной у установленном порядке), а также расписки (для специалиста МБУ «МФЦ»).

    Получатель муниципальной услуги в КУМИ администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области расписывается на копии документа, указывая дату их получения.