Вопросы и ответы

Здравствуйте! Подскажите электронную почту, на которую можно отправить документы на получения уведомления на начало строительства в Нижнем Новгороде.

Ответ

В соответствии со ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома одним из следующих способов:
- личным обращением в приемный день – среду (предварительно позвонив по тел. +7 (831)439 05 64);
- через многофункциональный центр;
- почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
- через единый портал государственных и муниципальных услуг.
Направление уведомления посредством электронной почты действующим законодательством не предусмотрено.
Уведомление о планируемых строительстве и/или реконструкции Вы можете направить в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода посредством почтового отправления с уведомлением о вручении по адресу: 603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 5, либо через филиалы МКУ «МФЦ» (многофункциональный центр Нижнего Новгорода):
- отделение МКУ "МФЦ" в Нижегородском и Советском районах:
603950, г. Нижний Новгород,ул. Славянская, дом 25, ГСП-389, тел.: (831) 422-37-30, (831) 422-37-20
-дополнительный отдел МКУ "МФЦ" в Нижегородском районе:
603093, г. Нижний Новгород, ул. Родионова, дом 165, корп.13 (ТЦ "ГанZа"),
тел.: 422-37-47
- отделение МКУ "МФЦ" в Автозаводском районе:
603101, г. Нижний Новгород, ул.Краснодонцев, дом 1, тел.: (831) 422-37-31;
- отделение МКУ "МФЦ" в Канавинском районе:
603002, г. Нижний Новгород, Московское шоссе, дом 12, тел.: (831) 422-37-36;
- Отделение МКУ "МФЦ" в Ленинском районе:
603032, г. Нижний Новгород, ул.Перекопская, дом 1, тел.: (831) 422-37-33;
- отделение МКУ "МФЦ" в Московском районе:
603157, г. Нижний Новгород, ул. Березовская, дом 96, тел.: (831) 422-37-39;
- отделение МКУ "МФЦ" в Приокском районе:
603137, г. Нижний Новгород, проспект Гагарина, дом 228, тел.: (831) 422-37-34;
- отделение МКУ "МФЦ" в Сормовском районе:
603003, г. Нижний Новгород, ул. Коминтерна, дом 137, тел.: (831) 422-37-37 .
Режим работы всех отделений: пн.-пт. 8:00 – 20:00, сб. 10:00 – 15:00, вскр. –выходной.
К сожалению, возможность направления Уведомления через официальный интернет-портал государственных услуг временно отсутствует.
Административный регламент по оказанию муниципальной услуги «Направление уведомления о соответствии либо несоответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанных в уведомлении о планируемом строительстве, установленным параметрам и о допустимости или недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке», размещен на официальном интернет-портале администрации г. Нижнего Новгорода (https://нижнийновгород.рф/ → о городе → направления деятельности → градостроительство и архитектура → архитектурно-строительное проектирование, строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства, эксплуатация зданий, сооружений → 3.Разрешение на строительство → 3.1.Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Направление уведомления …»).
Адаптированные для печати бланки уведомлений расположены по ссылке: https://нижнийновгород.рф/ → о городе → направления деятельности → градостроительство и архитектура → архитектурно-строительное проектирование, строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства, эксплуатация зданий, сооружений → 3.Разрешение на строительство → 3.4. Форма уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС.

Департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода
19 октября 2020
Хохлова Елена Александровна
Во дворе нашего дома нет асфальтированной дороги и тротуаров. Живем как в глухой деревне.Просим благоустроить при домовую территорию.

Ответ

В сложившихся условиях недостаточного финансирования приоритет отдается улицам с высокой интенсивностью движения и улицам, по которым осуществляет движение общественный транспорт. Ремонт асфальтобетонного покрытия данного участка включен в план ремонта дорог Ленинского района при условии наличия достаточного финансирования из бюджета города Нижнего Новгорода.

Так же сообщаем, что в настоящее время реализуется программа благоустройства дворовых территорий города Нижнего Новгорода в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» по основному направлению стратегического развития Российской Федерации «ЖКХ и городская среда». Вопрос ремонта асфальтобетонного покрытия проезда вдоль д. 31, 33, 35 по ул. Новикова-Прибоя возможно рассмотреть в рамках реализации данной программы.

Для включения дворовой территории в муниципальную программу «Формирование комфортной городской среды города Нижнего Новгорода» собственникам помещений дома необходимо подать обращение в управляющую компанию о проведении внеочередного собрания собственников многоквартирного дома. На собрании необходимо определить перечень работ по благоустройству территории и форму соучастия собственников. По результатам проведения собрания собственников, управляющая компания готовит необходимый пакет документов и подает заявку в муниципалитет.

Проект Муниципальной программы и другая актуальная информация по данному вопросу размещены на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода: http://нижнийновгород.рф.
Действие программы рассчитано до 2022 года включительно.

Администрация Ленинского района города Нижнего Новгорода
12 октября 2020
Чумичева Алена Ивановна
Добрый день! Стою на учёте в центре занятости. В поисках работы сейчас, но планирую открыть ИП. Слышала, что есть денежная помощь на открытие предпринимательства. Верно ли это? И куда можно обратиться?

Ответ

В сфере занятости населения государственной программой «Содействие занятости населения Нижегородской области» предусмотрены мероприятия, направленные на расширение возможностей трудоустройства безработных граждан путем организации предпринимательской деятельности.

Гражданам, зарегистрированным в центре занятости населения в поиске подходящей работы и признанным в установленном законодательством порядке безработными, предоставляется государственная услуга содействия самозанятости безработным гражданам (далее – государственная услуга). В рамках государственной услуги гражданину оказываются информационно-консультационные услуги по вопросам самозанятости, прохождения обучения основам предпринимательской деятельности по направлению службы занятости, получения единовременной финансовой помощи, предоставляется содействие в подготовке бизнес-плана.
Единовременная финансовая помощь может предоставляться безработным гражданам на организацию предпринимательской деятельности (регистрация ИП, ЮЛ, КФХ) в размере 12-кратного максимального размера пособия по безработице (145560 рублей) и (или) на возмещение фактических затрат на подготовку документов, оплату государственной пошлины, нотариальных действий и услуг правового и технического характера, изготовление печатей, штампов.

Единовременная финансовая помощь на открытие собственного дела предоставляется гражданину однократно за все периоды безработицы.

Порядок, условия предоставления единовременной финансовой помощи, виды деятельности и категории граждан, пользующиеся преимущественным правом на получение финансовой помощи, регламентированы постановлением Правительства Нижегородской области от 23.12.2011 №1081 (http://czn.nnov.ru/ru/262/284/424/).

Получить консультацию по государственной услуге Вы можете в государственном казенном учреждении «Центр занятости населения города Нижнего Новгорода» по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Рождественская, дом 24а, контактный телефон: 8 (831) 437-39-85, в удобное для Вас время по предварительному согласованию.

Управление по труду и занятости населения Нижегородской области
8 октября 2020
Рубрика: Недвижимость
Лызлов Илья Александрович
Как подать заявление на "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района (городского округа) гражданам и юридическим лицам на праве аренды, праве бессрочного (постоянного) пользования и праве безвозмездного срочного пользования" в городе Нижнем Новгороде.

Ответ

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 19 декабря 2016 года №4287 утвержден реестр муниципальных услуг города Нижнего Новгорода.

Услуга «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района (городского округа) гражданам и юридическим лицам на праве аренды, праве бессрочного постоянного пользования) и праве безвозмездного срочного пользования в городе Нижнем Новгороде» в вышеуказанный реестр муниципальных услуг не входит.

Дополнительно сообщаем, законом Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З   перераспределены отдельные полномочия городских, сельских поселений, муниципальных районов, городских округов Нижегородской области между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области.

Так, к полномочиям администрации города Нижнего Новгорода относится предоставление муниципальных земельных участков гражданам и юридическим лицам, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, под индивидуальными гаражами и гаражными кооперативами, гражданам, крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, гражданам для размещения зданий и сооружений, используемых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, содержания и разведения сельскохозяйственных животных, обеспечения сельскохозяйственного производства, включая размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, а также предоставления земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор.

Оказание муниципальных услуг по предоставлению гражданам и юридическим лицам земельных участков в случаях, указанных выше, осуществляется администрацией города Нижнего Новгорода через ее отраслевой (функциональный) орган – комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода и в части приема документов через муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Нижнего Новгорода» (далее – МКУ «МФЦ»).

Адрес местонахождения комитета: 603005, г.Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, 15.

Электронный адрес комитета – kugi@admgor.nnov.ru.

Телефоны для справок (831) 435-22-50, 434-42-84, 434-42-86, 433-17-04, 430-80-48, 434-48-34.

График работы:

Понедельник - четверг с 9.00  до 18.00 часов;

Пятница с 9.00  до 17.00 часов;

Обеденный перерыв с 12.00 до 12.48;

Суббота, воскресенье - выходные дни.

С образцом заявлений и перечнем прилагаемых документов можно ознакомиться на официальном интернет-сайте администрации города Нижнего Новгорода в доменной зоне РФ (http://нижнийновгород.рф) рубрика - «О городе» - Направления деятельности - Градостроительство и архитектура – Справочная информация - Оформление земли - Оформление прав на земельные участки.

С информацией о месте нахождения, графиках работы, справочных телефонах МКУ «МФЦ»  можно ознакомиться на сайте https://mydokumentsnn.ru/kontakty.

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода
18 сентября 2020
Лазарева Надежда Германовна
Здравствуйте, хочу написать заявление на получение жилья по социальному найму. Где это заявление можно подать и какие документы для этого нужны?

Ответ

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и правовыми актами.
Согласно ст.ст. 49, 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются по договору социального найма малоимущим гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признанны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В соответствии с Уставом города Нижнего Новгорода, Положениями об администрациях районов города Нижнего Новгорода, утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 25.01.2006 № 2, учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, ведется администрациями районов города Нижнего Новгорода по месту регистрации граждан по месту жительства.
Порядок учета граждан установлен Законом Нижегородской области от 16.11.2005 № 179-З «О порядке ведения органами местного самоуправления городских округов и поселений Нижегородской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» в соответствии с которым, состоять на учете имеют право граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории соответствующего муниципального образования, признанные малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Порядок признания граждан малоимущими на основе оценки размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению установлен Законом Нижегородской области от 16.11.2005 № 181-3 «О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма».
Решение о принятии граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях или отказе в принятии на учет принимается по результатам рассмотрения заявления и представленных документов на жилищной комиссии при администрациях районов.
Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 19.12.2016 № 4287 утвержден реестр муниципальных услуг города Нижнего Новгорода. Данный перечень включает:
- муниципальную услугу «Признание граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма» (Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги утвержден постановлением администрации города от 09.10.2012 № 4031);
- муниципальную услугу «Прием заявлений, документов, а также постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях» (Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги утвержден постановлением администрации города от 29.07.2013 № 2868).
Указанные Административные регламенты определяют стандарт предоставления муниципальной услуги, сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению муниципальной услуги.
Информация о муниципальной услуге предоставляется при письменном обращении граждан в администрацию района города Нижнего Новгорода по месту жительства по месту регистрации, в частности в администрацию Сормовского района: 603003, г.Нижний Новгород, бул.Юбилейный, дом 12. Телефон: 225-78-02, в том числе посредством размещения в средствах массовой информации, на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода (НижнийНовгород.РФ), на Интернет-портале государственных и муниципальных услуг Нижегородской области (www.gu.nnov.ru) и на Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru).
Гражданин подает заявление по форме, установленной Правительством Нижегородской области. Заявление подписывается заявителем и проживающими совместно с ним членами семьи, желающими получить другое жилое помещение по договору социального найма. С заявлением представляются следующие документы:
1) решение о признании граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма (для граждан, признанных малоимущими);
2) документы, подтверждающие отнесение заявителя к категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений по договорам социального найма в соответствии с частью 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (для иных категорий граждан, определенных федеральными законами и законами Нижегородской области);
3) документы, подтверждающие право заявителя быть признанным нуждающимся в жилом помещении, а именно:
а) документы, подтверждающие состав семьи (паспорта, иные документы, удостоверяющие личность и степень родства членов семьи заявителя: свидетельства о рождении (для несовершеннолетних), свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебное решение о признании членом семьи);
б) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор социального найма, ордер, решение о предоставлении жилого помещения, иной документ, подтверждающий законные основания пользования жилым помещением);
в) документы об имевшихся и имеющихся правах заявителя и каждого члена семьи на недвижимое имущество, расположенное на территории Российской Федерации, выданные органами государственной регистрации недвижимого имущества;
г) документ, подтверждающий несоответствие помещения, в котором проживает заявитель, установленным для жилых помещений требованиям (для граждан, проживающих в таких помещениях);
д) документы, подтверждающие наличие предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований признания граждан нуждающимися в жилых помещениях (при наличии таких оснований);
е) согласие лиц, указанных в заявлении, на обработку их персональных данных.
При обращении гражданина с заявлением в тот же орган местного самоуправления, которому он ранее представлял документы в соответствии с Законом Нижегородской области «О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма», повторно документы могут не представляться.
Заявление и указанные документы, в случае, если в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления, либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций эти документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют, могут быть направлены гражданином в отдел в электронной форме посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), Регионального портала государственных и муниципальных услуг Нижегородской области, Единого Интернет-портала государственных и муниципальных услуг Нижегородской области.

Департамент строительства и капитального ремонта администрации города Нижнего Новгорода
13 августа 2020
Рубрика: Недвижимость
Саввина Татьяна Ивановна
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, порядок обращения и какие необходимы документы. На даче, на месте старого, сгнившего домика строим новый садовый домик. Дача находится в пос. Сортировочном.

Ответ

С 4 августа 2018 года, в связи с изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации, внесенными Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласованием размещения индивидуального жилого или садового дома, дающим право осуществлять строительство или реконструкцию, является получение застройщиком от уполномоченного органа уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.
С 4 августа 2018 года Градостроительный кодекс Российской Федерации дополнен ст. 51.1 «Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», согласно которой в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее – Уведомление) с указанием параметров планируемого строительства/реконструкции (форма уведомления утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 № 591/пр и размещена на сайте www.нижнийновгород.рф (о городе → направления работы → градостроительство и архитектура → архитектурно-строительное проектирование, строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства, эксплуатация зданий, сооружений → п. 3 разрешение на строительство → п. 3.4 форма уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС)).
В соответствии с ч. 3 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направляется представителем застройщика;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо.
Результатом рассмотрения такого уведомления является направление застройщику уведомления о соответствии/несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости/недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.
Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в соответствии с ч. 10 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации направляется застройщику в случае, если:
1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;
2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;
3) уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок.
Направить уведомление о планируемых строительстве и/или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома Вы можете в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу: 603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 5, либо через филиалы МКУ «МФЦ» (многофункциональный центр Нижнего Новгорода).
Дополнительно информируем, что в целях застройки земельных участков, расположенных в границах садоводческого товарищества, в соответсвии с п. 4 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" разрабатывается документация по планировке территории данного садоводческого товарищества.
Подготовка документации планировки территории осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами территориальной зоны в соответсвии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования.
Ознакомиться с Правилами Вы можете на сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области https://depgrad.government-nnov.ru/ (Главная → Документы → Приказы департамента о подготовке проектов (о внесении изменений) правил землепользования и застройки, а также утверждение правил землепользования и застройки (утверждение изменений в правила землепользования и застройки) Нижегородской агломерации) и на официальном городском портале города Нижнего Новгорода, размещенном в сети Интернет http://нижнийновгород.рф/ (О городе → направления работы → градостроительство и архитектура → территориальное планирование → п. 4 Правила землепользования и застройки).
Документом, содержащим информацию, необходимую для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка, является градостроительный план земельного участка, за оформлением которого может обратиться правообладатель земельного участка. Градостроительный план земельного участка включает в себя информацию:
1) о реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории;
2) о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка (при его наличии);
3) о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии);
4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;
5) об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка, установленных в соответствии с настоящим Кодексом;
6) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, за исключением случаев выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;
7) о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке, установленных в соответствии с ч.7 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;
8) о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;
9) об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий;
10) о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон;
11) о границах зон действия публичных сервитутов;
12) о номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;
13) о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, а также о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения;
14) о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов;
15) о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа;
16) о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;
17) о красных линиях.
В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладателю земельного участка необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, тел. 439 09 49). Заявление может быть подано также через многофункциональный центр (МКУ «МФЦ» (многофункциональный центр Нижнего Новгорода)),через интернет-портал государственных и муниципальных услуг Нижегородской области https://gu.nnov.ru/, либо почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу: 603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 5.
Также сообщаем, что в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до 01.03.2021 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в ч. 11 ст. 24 данного закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.
При возникновении дополнительных вопросов Вы можете обратиться за консультацией в отдел разрешений на строительство департамента градостроительного развития и архитектуры администрации г. Нижнего Новгорода по телефону 8 (831) 439 05 64.

Департамент градостроительного развития и архитектуры Администрации города Нижнего Новгорода
27 июля 2020
Рубрика: Недвижимость
Басарукина Инна Александровна
Расскажите, пожалуйста, о том, как встать на очередь по улучшению жилищных условий (можем ли получать земельный участок под строительство)? Я прописана в р.п. Тумботино, Павловского района. Имею в собственности с мужем квартиру площадью 52 кв.м. У нас двое детей и мы все прописаны в этой квартире. Как рассчитать, входим ли мы в список нуждающихся? Имею ли я право на улучшение жилищных условий в данном случае? Какие документы необходимо предоставить и куда их предоставлять?

Ответ

Молодые семьи Павловского муниципального района имеют право на предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в Павловском муниципальном районе в рамках реализации Закона Нижегородской области № 88-З от 29.06.2015 «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области».

В соответствии с требованием пп. 2 п. 2 ст. 4, выше указанного Закона, земельные участки предоставляются, в том случае, если семья состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Признание граждан, нуждающимися в жилых помещениях производят органы местного самоуправления. При этом учитывается общая площадь жилого помещения, в отношении которого гражданин является нанимателем (членом семьи нанимателя) или собственником (членом семьи собственника). Кроме того, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. В администрации МО р.п. Тумботино Павловского муниципального района установлена учетная норма площади жилого помещения в целях принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (10 кв.м. общей площади жилья в расчете на одного человека). Для признания семьи нуждающейся на каждого члена семьи, включая каждого молодого родителя и детей, должно приходится не более 10 кв.м. от общей площади жилого помещения.

Для признания нуждающимися необходимо обратиться администрации МО р.п. Тумботино Павловского муниципального района и представить следующие документы:
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина-заявителя и членов его семьи, проживающих совместно с ним, а также документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении и другие документы), СНИЛС на каждого члена семьи;
- выписка из финансового лицевого счета на жилое помещение по месту постоянного жительства (выписка из домовой книги);
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, в котором заявитель и члены его семьи зарегистрированы по месту постоянного жительства (ордер, договор социального найма, договор купли-продажи, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, решение суда и др.).

В случае признания семьи, нуждающейся в жилых помещениях, необходимо обратиться КУМИ и ЗР Администрации Павловского муниципального района по адресу: г. Павлово, ул. Профсоюзная, д. 42, каб. № 50 (телефон: 2-20-75), по вопросу включения в сводный список граждан, на предоставление земельного участка.

Администрация Павловского муниципального района Нижегородской области
22 июля 2020
Рубрика: Недвижимость
Тумакова Оксана Владимировна
Когда будет можно оформить заявление на получение денежного сертификата вместо земельного участка?

Ответ

На территории Нижегородской области предоставление земельных участков для многодетных семей осуществляется в соответствии с Законом Нижегородской области от 01.12.2011 г. №168-3 «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области» (далее – Закон).
В соответствии со статьей 2 Закона право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, все члены которых являются гражданами Российской Федерации, при условии постоянного проживания родителей либо единственного родителя многодетной семьи на территории Нижегородской области не менее 5 лет до момента подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка.
Многодетной семьей признается семья, имеющая на содержании и воспитании трех и более детей.
В составе многодетной семьи учитываются:
1) дети, в том числе усыновленные, пасынки, падчерицы, не достигшие возраста 18 лет;
2) дети, обучающиеся по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, до достижения ими возраста 23 лет;
3) дети, проходящие военную службу по призыву или альтернативную гражданскую службу в соответствии с законодательством Российской Федерации, до достижения ими возраста 23 лет;
4) дети-инвалиды без ограничения возраста.
Основанием для постановки на учет является заявление одного из родителей многодетной семьи о бесплатном предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации, на каждого члена семьи и их копии;
11) документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о браке (при наличии), свидетельства о рождении (усыновлении) детей, свидетельство о расторжении брака (при наличии)), и их копии;
2) справка об обучении ребенка в организации, осуществляющей образовательную деятельность, в отношении детей, обучающихся в данных организациях;
3) справка из военного комиссариата о призыве на военную службу либо о прохождении альтернативной гражданской службы в отношении детей, проходящих военную службу по призыву либо альтернативную гражданскую службу;
4) справка медико-социальной экспертизы об установлении ребенку инвалидности в отношении детей-инвалидов;
5) подтверждение из органов опеки и попечительства об отсутствии судебного решения о лишении родительских прав либо об ограничении в родительских правах в отношении своих детей обоих родителей либо единственного родителя многодетной семьи либо об отсутствии сведений о передаче детей под опеку (попечительство), в том числе в приемные семьи (оригинал либо заверенная в установленном порядке копия такого документа);
6) справка органа местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области о том, что члены многодетной семьи состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в случае бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям для целей индивидуального жилищного строительства);
7) согласие на обработку персональных данных на каждого члена семьи.
Законом установлено, что в случае бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям для целей индивидуального жилищного строительства члены многодетной семьи должны состоять на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях относится к компетенции органов местного самоуправления.
В случае если многодетная семья не может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, она может реализовать свое право, подав заявление на получение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества по выбору семьи. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества предоставляются в собственность всем членам многодетной семьи в равных долях.
Для реализации своих прав многодетная семья может обратиться с заявлением и необходимым пакетом документов в администрации тех муниципальных районов (городских округов), на территории которых желает получить земельный участок или в министерство.
Поскольку Законом предусмотрена однократность предоставления земельного участка, после получения земельного участка в одном из муниципальных образований в других многодетная семья будет снята с учета.
В настоящее время принят закон Нижегородской области 02.04.2020 №26-З «О мерах социальной поддержки многодетных семей взамен предоставления им земельного участка на территории Нижегородской области и о внесении изменений в отдельные законы Нижегородской области», который позволяет многодетной семье выбрать сертификат на улучшений жилищных условий вместо земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Сертификат предназначен для приобретения дома, квартиры, оплаты ипотечного кредита, завершение строительства объекта индивидуального жилищного строительства, право на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости как на объект незавершенного строительства.
После принятия постановления Правительства Нижегородской области, устанавливающего порядок подачи заявления на получение сертификата, порядок выдачи и реализации сертификата многодетная семья сможет обратиться в министерство с заявлением о предоставлении сертификата вместо земельного участка для улучшения жилищных условий.

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области
30 июня 2020
Трубин Сергей Викторович
Куда сообщать о зарослях борщевика в перелеске между Гремячей и Белой Поляной? И в поле ( вдоль дороги) около Гремячей Поляны?

Ответ

Министерством сельского хозяйства и продовольственных ресурсов Нижегородской области осуществляются мероприятия по борьбе с борщевиком Сосновского в соответствии с его полномочиями только на землях сельскохозяйственного назначения, а именно на территориях общего пользования, земельных участках, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, государственной собственности до разграничения, земельных участках, подлежащих к отнесению к невостребованной долевой собственности; на территории производственных объектов (животноводческие фермы, комплексы, склады и т.д.), отнесенных к бесхозным объектам, в пределах средств областного бюджета, предусмотренных государственной программой «Развитие агропромышленного комплекса Нижегородской области», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 28 апреля 2014 г. № 280 (далее – Программа). Проведение мероприятий по уничтожению борщевика Сосновского на землях иных категорий Программой не предусмотрено.

Вопросы, связанные с благоустройством территорий населенных пунктов, согласно Федеральному закону от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» отнесены к вопросам местного значения.

Государственный земельный надзор в отношении использования и охраны земель в зависимости от их принадлежности осуществляется Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор, контакты - https://www.fsvps.ru/fsvps/structure/terorgs/nizhnovgorod), Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Россреестр) и Федеральной службой по охране окружающей среды и природопользованию (Росприроднадзор) и их территориальными управлениями.

В случае выявления фактов нарушения земельного законодательства Вы имеете право обратиться в один из уполномоченных органов для принятия ими решений административно-правового характера.

Министерство сельского хозяйства и продовольственных ресурсов Нижегородской области
29 июня 2020
Осипова Наталья Сергеевна
Как узнать можно ли оформить "социальный контракт" и что для этого нужно?

Ответ

Согласно Закону Нижегородской области от 8 января 2004 г. №1-З «Об адресной государственной социальной поддержке малоимущих семей или малоимущих одиноко проживающих граждан в Нижегородской области» (далее – Закон № 1-З) адресная государственная социальная поддержка, в том числе на основании социального контракта, предоставляется малоимущим семьям или малоимущим одиноко проживающим гражданам, которые по независящим от них причинам имеют среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума по основным социально-демографическим группам населения, установленным Правительством Нижегородской области, и оказались в трудной жизненной ситуации.

Исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых может быть предоставлена адресная государственная социальная поддержка без заключения социального контракта, определен постановлением Правительства Нижегородской области от 12 февраля 2004 г. № 27.
В соответствии с Законом № 1-З на основании социального контракта адресная поддержка предоставляется по следующим направлениям:
а) поиск работы и трудоустройство;
б) прохождение профессионального обучения и дополнительного профессионального образования, стажировки;
в) осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности, самозанятости, организация крестьянского (фермерского) хозяйства;
г) осуществление иных мероприятий, направленных на преодоление трудных жизненных ситуаций.

Под трудной жизненной ситуацией понимаются случаи, в которых семьи, имеющие трудоспособных членов семьи, временно нетрудоспособны по состоянию здоровья, либо осуществляют уход за нетрудоспособными гражданами, либо нуждаются в предоставлении места в дошкольной образовательной организации, включая лиц, находящихся в отпуске по уходу за ребенком от 1,5 до 3 лет, либо не имеют возможности трудоустроиться в связи с отсутствием работы по месту жительства, а также в случае, если индивидуальные предприниматели или самозанятые граждане (не имеющие наемных работников), вынужденно приостановили деятельность в соответствии с Указом Губернатора Нижегородской области от 13 марта 2020 г. № 27 «О введении режима повышенной готовности».

Социальная помощь на основании социального контракта малоимущим семьям или малоимущим одиноко проживающим гражданам предоставляется в следующих размерах:
1) ежемесячная выплата в размере 11 248 рублей (величина прожиточного минимума для трудоспособного населения, установленная в Нижегородской области за второй квартал года, предшествующего году заключения социального контракта);
2) единовременная выплата - не более 250 000 рублей (на осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности, самозанятости, организации крестьянского (фермерского) хозяйства).
За предоставлением права на адресную поддержку на основании социального контракта Вам следует обратиться в управление социальной защиты населения по месту жительства.

Министерство социальной политики Нижегородской области
11 июня 2020