Недвижимость

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 73
Лопаточкина Вера Юрьевна
Прошу записать на прием по вопросу возможности выделения конкретного земельного участка в Слободе под ИЖС.

Ответ

Ст.39.14 Земельного кодекса Российской Федерации определен порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

В случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", гражданином или юридическим лицом подается в уполномоченный орган заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Бланк заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и перечень документов, которые к нему прилагаются, размещены на сайте администрации города Нижнего Новгорода "НижнийНовгород.рф" в разделе "Город – Градостроительство – Информация – Оформление земли – Оформление прав на земельные участки".

Заявление с пакетом документов можно подать в комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Большая Покровская, дом 15) или в МКУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Нижнего Новгорода".

Каждую среду в здании администрации (Кремль, 5 корпус, каб. 139) с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 специалистами департамента градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода проводится прием граждан по вопросам оформления земельных участков для целей размещения объектов индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, размещения индивидуальных гаражей. Запись на прием не требуется.

Каждую среду также специалистами комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода с 15.00 до 17.00 (Большая Покровская, 15) проводится прием граждан по вопросам оформления земельных участков для целей размещения объектов индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, размещения индивидуальных гаражей.

В случае, если земельный участок образован, гражданином или юридическим лицом подается в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка. Заявление с пакетом документов можно подать в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города (603005, Нижний Новгород, ул. Б.Покровская, 15) или в МКУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Нижнего Новгорода".

Департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода
13 декабря 2017
+3
Клячин Эдуард Юрьевич
Подскажите, какой адрес единого окна Росреестра в Автозаводском районе Нижнего Новгорода?

Ответ

С 1 декабря 2016 года прием документов на государственную регистрацию прав в офисах Управления прекращен. В настоящее время  заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости может быть представлено в МКУ Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г. Нижнего Новгорода Автозаводского района, предоставляющего услуги Росреестра (адрес: г. Нижний Новгород, ул. Краснодонцев, д. 1, телефон для справок 422-37-37).

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области
14 ноября 2017
+3
Абушаева Александра Ивановна
Здравствуйте, поясните пожалуйста, министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области предоставили мне в аренду на 20 лет земельный участок под ИЖС. Могу ли я данный участок оформить в собственность или данный договор аренды переоформить на другое лицо?

Ответ

В соответствии с Законом Нижегородской области от 15.12.2016 г. №180-З «О внесении изменений в статью 2 Закона Нижегородской области «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области» и об отмене Закона Нижегородской области «О внесении изменений в статью 2 Закона Нижегородской области «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области» с 01 января 2017 года полномочия по предоставлению земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства отнесены к компетенции органов местного самоуправления.

На основании вышеизложенного рекомендуем Вам по интересующему вопросу обратиться в администрацию города Нижнего Новгорода (603082, Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, тел. (831) 439-15-06, факс (831) 439-13-02).

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области
24 марта 2017
+4
Баландина Татьяна Александровна
Добрый день! Возможно ли в частном секторе взять в аренду муниципальную придомовую территорию, если да, то что для этого нужно и куда обращаться?

Ответ

В соответствии с законами Нижегородской области №192-З от 13 декабря 2005 года «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» и № 197-З от 23 декабря 2014 года "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев предоставления земельных участков гражданам для целей размещения объектов индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, размещения индивидуальных гаражей, крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, гражданам для размещения зданий и сооружений, используемых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, содержания и разведения сельскохозяйственных животных, а также обеспечения сельскохозяйственного производства, включая размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, осуществляет Правительство Нижегородской области (Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области: г. Н. Новгород, ул. Малая Ямская, д.78.)

Уполномоченным органом по принятию решений о возможности использования земельных участков на территории г.Н.Новгорода на основании постановлений Правительства Нижегородской области от 15.04.2015 № 213 и Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300, а также находящихся в муниципальной собственности, является комиссия по инвестиционной политике и земельным отношениям в городе Нижнем Новгороде (далее – комиссия).

Для рассмотрения комиссией вопросов использования земельного участка под элементы благоустройства территории необходимо сдать заявление установленного образца в кабинет 415 администрации города Нижнего Новгорода (Кремль, корпус 5) в приемные дни (понедельник и пятница – с 9.00 до 12.00).

Бланк заявления с перечнем необходимых документов прилагается (также бланк заявления размещен на официальном сайте города Нижнего Новгорода:  http://нижнийновгород.рф/  (рубрика - предложения инвесторам – бланк заявления под размещение)).

Департамент строительства администрации города Нижнего Новгорода
20 марта 2017
+5
Веселова Мария Александровна
Здравствуйте! В 2012 году на средства материнского капитала наша семья купила дом (88 кв.м.) с земельным участком (на 4-х чел, в т.ч. 2-е несовершеннолетних детей - по 1/4 доли в праве). Вторичное жилье в пригороде. Проживаем в городской квартире 58,8 кв.м., 100% собственником является муж. В 2014 году у нас родился 3-й ребенок и мы решили строить новый дом. Вопрос: можем ли мы продать дом с земельным участком, чтобы полученные средства направить на строительство нового дома? Можем ли мы выделить доли детям в квартире, а их доли в доме продать? Можно поэтапно расписать действия т.к. знаем, что органы опеки "тормозят" сделки с несовершеннолетними детьми.

Ответ

Уважаемая Мария Александровна!

В ответ на Ваше обращение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - Управление) сообщает следующее.
Управление осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) и иными нормативными правовыми актами.
Правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ), Закон № 218-ФЗ, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации (часть 1 статьи 2 Закона № 218-ФЗ).

1. Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно п.3 ст.421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В ходе рассмотрения Вашего обращения, установлено, что квартира, титульным собственником которой является Ваш муж, приобретена в период брака и, соответственно является совместной собственностью супругов
Учитывая вышеизложенное, Вы вправе заключить смешанный договор, в котором могут быть включены условия об определении размеров долей между супругами (в случае, если квартира приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов), а также условия сделки дарения долей указанной в обращении квартиры детям от родителей.
При этом необходимо отметить, что согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

В соответствии со статьей 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Учитывая изложенное, соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое должно быть нотариально удостоверено (ст. 38 и 41 СК РФ).
Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 42 Закона № 218-ФЗ сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
На основании вышеизложенного указанный выше смешанный договор, в котором включены условия об определении размеров долей между супругами, а также условия сделки дарения долей квартиры детям от родителей, должен быть нотариально удостоверен.

2. Относительно продажи жилого дома и земельного участка, принадлежащих на праве общей долевой собственности, в том числе, несовершеннолетним гражданам, считаем необходимым отметить следующее.
Как указывалось выше в соответствии с частью 1 статьи 42 Закона № 218-ФЗ такой договор купли-продажи должен быть нотариально удостоверен.
Кроме того, в силу части 2 статьи 54 Закона № 218-ФЗ сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению.
Обращаем внимание, что в соответствии с п.3 ст.60 СК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст.37 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В свою очередь, при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется (часть 2 статьи 59 Закона № 218-ФЗ).

На основании вышеизложенного рекомендуем Вам обратиться к нотариусу и в органы опеки и попечительства.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области
3 марта 2017
+4
Сметанин Алексей Сергеевич
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как получить справку об отсутствии недвижимости в период до 1998 года, чтобы доказать, что в соответствующий период имущества не имел в Нижегородской области. В БТИ отправляют в Нижтехинвентаризацию, там направили официальный ответ, что могут предоставить такую информацию только в отношении конкретного объекта недвижимости. Но это совершенно не то. Если соответствующую информацию невозможно получить, то прошу направить официальный ответ и копию по электронной почте.

Ответ

АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» осуществляет выдачу сведений о наличии/отсутствии до 1 января 1998 года права гражданина  на объекты недвижимости, находящиеся на техническом учете в филиалах АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», только в отношении конкретного  объекта недвижимого имущества или на основании информации о регистрации гражданина по месту  жительства по конкретному адресу  в период до 1 января 1998 года.

Учитывая, что архивы АО  «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»  на территории Нижегородской области переданы   государственному  предприятию  Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», по вопросу получения вышеуказанных сведений Вы можете обратиться в ГП НО «Нижтехинвентаризация», расположенное по адресу: города Нижний Новгород, улица Васюнина, дом № 2 (горячая линия +78312581817, адрес сайта http://www.gpnti.ru/, электронный адрес info@gnpti.ru).

Департамент строительства администрации города Нижнего Новгорода
1 марта 2017
+4
Петрова Ирина Сергеевна
Здравствуйте! Наша семья является многодетной, имеем ли мы право на бесплатное проведение коммуникаций при строительстве частного дома?

Ответ

В соответствии с законом Нижегородской области от 01.12.2011 №168-З «О бесплатном предоставлении многодетным семьям в собственность земельных участков в Нижегородской области» (далее - Закон №168-З) многодетным семьям предоставлено право на бесплатное предоставление земельных участков для строительства жилого дома.

В соответствии с п. 6 ст.3 предоставление земельных участков многодетным семьям осуществляется из числа сформированных земельных участков, то есть отмежеванных и поставленных на кадастровый учет, включенных в Перечни.

В соответствии с действующим законодательством земельные участки, в случае, если они предоставляются многодетным в порядке Закона №168-З, должны быть обеспечены инфраструктурой, либо на ее создание должно быть заложено финансирование на текущий год.

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области
21 декабря 2015
+2
Мингазова Елена Вительевна
Добрый день! У меня такая ситуация: в 2009 году мы взяли ипотеку на покупку дома, часть которой погасили материнским капиталом. В 2015 г. у нас родился третий ребенок.
Имеем ли мы право на какую-либо помощь от государства как многодетные при погашении ипотеки? Дадут ли нам земельный участок, как многодетным, если единственное наше жилье – это этот дом, который в ипотеке?

Ответ

Действующие Региональные программы, направленные на приобретение жилья, к сожалению, не предполагают погашение основного долга и процентов по ипотечным кредитам (займам) многодетным семьям.

С условиями областных целевых программ Нижегородской области по улучшению жилищных условий Вы можете ознакомиться на сайте Министерства – www.minsocium.ru.

В соответствии с Законом Нижегородской области от 24.11.2004 №130-З «О мерах социальной поддержки граждан, имеющих детей» у женщин, родивших (усыновивших) второго или последующего ребенка начиная с 1 сентября 2011 года, возникает право на получение регионального материнского (семейного) капитала.

Средства регионального материнского (семейного) капитала могут быть направлены, в том числе, на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Региональный материнский (семейный) капитал установлен в размере 25 тысяч рублей.

С учетом изложенного, по вопросу реализации права на получение регионального материнского капитала Вам необходимо обращаться в ГКУ НО «Управление социальной защиты населения Арзамасского района» по адресу: Нижегородская область, г.Арзамас, ул.Коммунистов, д.21, тел.: 8(83147)9-40-17.

Дополнительно сообщаем, что в части предоставления земельного участка Ваше обращение перенаправлено для рассмотрения по компетенции в министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области.

Министерство социальной политики Нижегородской области
18 декабря 2015
+3
Мингазова Елена Вительевна
Добрый день! У меня такая ситуация: в 2009 году мы взяли ипотеку на покупку дома, часть которой погасили материнским капиталом. В 2015 г. у нас родился третий ребенок. Дадут ли нам земельный участок, как многодетным, если единственное наше жилье – это этот дом, который в ипотеке?

Ответ

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона Нижегородской области от 01.12.2011 г. № 168 «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области» (далее - Закон) право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, все члены которых являются гражданами Российской Федерации, при условии постоянного проживания родителей либо единственного родителя многодетной семьи на территории Нижегородской области не менее 5 лет до момента подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка. Для целей настоящего Закона под постоянным проживанием понимается наличие постоянной регистрации по месту жительства на территории Нижегородской области.

В соответствии с частью 2 статьи 2 Закона, в составе многодетной семьи учитываются:
1) дети, в том числе усыновленные, пасынки, падчерицы, не достигшие возраста 18 лет;
2) дети, обучающиеся по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, до достижения ими возраста 23 лет;
3) дети, проходящие военную службу по призыву или альтернативную гражданскую службу в соответствии с законодательством Российской Федерации, до достижения ими возраста 23 лет;
4) дети-инвалиды без ограничения возраста.
Статьей 11 Закона предусмотрено бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям для целей:
1) индивидуального жилищного строительства;
2) ведения личного подсобного хозяйства;
3) дачного хозяйства;
4) садоводства или огородничества.

Частью 11 статьи 2 предусмотрено, что в случае бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям для целей индивидуального жилищного строительства члены многодетной семьи должны состоять на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Для остальных целей предоставления земельных участков постановка на учет граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не требуется.

Таким образом, в случае, если Ваша многодетная семья удовлетворяет критериям, установленным Законом, и ранее не реализовала свое право на бесплатное получение земельного участка, Вы можете обратиться с соответствующим заявлением в администрации районов (городских округов) Нижегородской области и поселений, входящих в состав соответствующего муниципального района Нижегородской области, на территории которых желаете получить земельный участок, или министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области. В полномочия министерства входит предоставление земельных участков только для целей индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

С порядком предоставления земельных участков и перечнем документов, необходимых для постановки на учет в целях получения земельного участка, Вы можете ознакомиться на официальном сайте министерства  www.gosimno.ru.

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области
25 ноября 2015
+5
Бородин Сергей Александрович
Расскажите об условиях участия молодой семьи в программе на приобретение жилья.

Ответ

В настоящее время действует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области» государственной программы «Обеспечение населения Нижегородской области доступным и комфортным жильем», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30.04.2014 №302 (далее – Подпрограмма).

Ее участницей может быть молодая семья, в которой возраст каждого супруга либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет. Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и иметь доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Социальная выплата предоставляется в размере 30% от расчетной стоимости жилья, если в семье нет детей, 35%, если в семье есть дети, на приобретение или строительство жилого помещения на территории Нижегородской области, в том числе в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита.
По вопросу включения в Подпрограмму молодой семье необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства.

Кроме того, на территории Нижегородской области в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» реализуется программа «Жилье для российской семьи» (далее – Программа). Основные условия Программы утверждены Постановлением Правительства РФ от 05.05.2014 №404.

Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядок формирования списков и сводного по Нижегородской области реестра таких граждан утверждены Постановлением Правительства Нижегородской области от 26.09.2014 №654 (далее – Перечень).

Перечнем установлены 13 категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Программой.

Дополнительно информируем, что в настоящее время Министерством ведется работа по внесению изменений в Перечень в части дополнения категорий граждан, которые могут принять участие в Программе, гражданами, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях (предприятиях) является основным местом работы.
В случае если Вы не относитесь ни к одной из 13 утвержденных категорий, то принять участие в Программе будет возможно после внесения вышеуказанных изменений.

Для участия в Программе гражданам необходимо обращаться в администрацию муниципального образования, принимающего участие в Программе, по месту постоянной регистрации.

Основная информация, в том числе контактная, а также документы, регламентирующие реализацию Программы на территории Нижегородской области, размещены на официальных сайтах:
- министерства социальной политики Нижегородской области – www.minsocium.ru;
- министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области – www.minstroy.government-nnov.ru;
- муниципальных образований Нижегородской области, заключивших соответствующие соглашения об участии в Программе, список которых представлен на сайте Министерства.

При подаче заявления об участии в Программе, типовая форма которого установлена Приложением 1 к Порядку, гражданин вправе указать жилищный проект Программы, в котором он предполагает приобрести жилое помещение.

С информацией об отобранных жилищных проектах и застройщиках, участвующих в Программе, можно ознакомиться на сайте министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области (minstroy.government-nnov.ru).

Министерство социальной политики Нижегородской области
9 ноября 2015
+4
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 73
© 2007-2017
Правительство
Нижегородской области
Яндекс.Метрика
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl-Enter!
Интернет-портал государственных и муниципальных услуг Нижегородской области
Интернет-портал
государственных
и муниципальных услуг
Нижегородской области
18.12.2017
23:28:41
Навигатор
Нижегородская область