Недвижимость

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 72
Абушаева Александра Ивановна
Здравствуйте, поясните пожалуйста, министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области предоставили мне в аренду на 20 лет земельный участок под ИЖС. Могу ли я данный участок оформить в собственность или данный договор аренды переоформить на другое лицо?

Ответ

В соответствии с Законом Нижегородской области от 15.12.2016 г. №180-З «О внесении изменений в статью 2 Закона Нижегородской области «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области» и об отмене Закона Нижегородской области «О внесении изменений в статью 2 Закона Нижегородской области «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области» с 01 января 2017 года полномочия по предоставлению земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства отнесены к компетенции органов местного самоуправления.

На основании вышеизложенного рекомендуем Вам по интересующему вопросу обратиться в администрацию города Нижнего Новгорода (603082, Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, тел. (831) 439-15-06, факс (831) 439-13-02).

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области
24 марта 2017
+4
Баландина Татьяна Александровна
Добрый день! Возможно ли в частном секторе взять в аренду муниципальную придомовую территорию, если да, то что для этого нужно и куда обращаться?

Ответ

В соответствии с законами Нижегородской области №192-З от 13 декабря 2005 года «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» и № 197-З от 23 декабря 2014 года "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев предоставления земельных участков гражданам для целей размещения объектов индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, размещения индивидуальных гаражей, крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, гражданам для размещения зданий и сооружений, используемых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, содержания и разведения сельскохозяйственных животных, а также обеспечения сельскохозяйственного производства, включая размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, осуществляет Правительство Нижегородской области (Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области: г. Н. Новгород, ул. Малая Ямская, д.78.)

Уполномоченным органом по принятию решений о возможности использования земельных участков на территории г.Н.Новгорода на основании постановлений Правительства Нижегородской области от 15.04.2015 № 213 и Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300, а также находящихся в муниципальной собственности, является комиссия по инвестиционной политике и земельным отношениям в городе Нижнем Новгороде (далее – комиссия).

Для рассмотрения комиссией вопросов использования земельного участка под элементы благоустройства территории необходимо сдать заявление установленного образца в кабинет 415 администрации города Нижнего Новгорода (Кремль, корпус 5) в приемные дни (понедельник и пятница – с 9.00 до 12.00).

Бланк заявления с перечнем необходимых документов прилагается (также бланк заявления размещен на официальном сайте города Нижнего Новгорода:  http://нижнийновгород.рф/  (рубрика - предложения инвесторам – бланк заявления под размещение)).

Департамент строительства администрации города Нижнего Новгорода
20 марта 2017
+5
Веселова Мария Александровна
Здравствуйте! В 2012 году на средства материнского капитала наша семья купила дом (88 кв.м.) с земельным участком (на 4-х чел, в т.ч. 2-е несовершеннолетних детей - по 1/4 доли в праве). Вторичное жилье в пригороде. Проживаем в городской квартире 58,8 кв.м., 100% собственником является муж. В 2014 году у нас родился 3-й ребенок и мы решили строить новый дом. Вопрос: можем ли мы продать дом с земельным участком, чтобы полученные средства направить на строительство нового дома? Можем ли мы выделить доли детям в квартире, а их доли в доме продать? Можно поэтапно расписать действия т.к. знаем, что органы опеки "тормозят" сделки с несовершеннолетними детьми.

Ответ

Уважаемая Мария Александровна!

В ответ на Ваше обращение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - Управление) сообщает следующее.
Управление осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) и иными нормативными правовыми актами.
Правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ), Закон № 218-ФЗ, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации (часть 1 статьи 2 Закона № 218-ФЗ).

1. Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно п.3 ст.421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В ходе рассмотрения Вашего обращения, установлено, что квартира, титульным собственником которой является Ваш муж, приобретена в период брака и, соответственно является совместной собственностью супругов
Учитывая вышеизложенное, Вы вправе заключить смешанный договор, в котором могут быть включены условия об определении размеров долей между супругами (в случае, если квартира приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов), а также условия сделки дарения долей указанной в обращении квартиры детям от родителей.
При этом необходимо отметить, что согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

В соответствии со статьей 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Учитывая изложенное, соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое должно быть нотариально удостоверено (ст. 38 и 41 СК РФ).
Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 42 Закона № 218-ФЗ сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
На основании вышеизложенного указанный выше смешанный договор, в котором включены условия об определении размеров долей между супругами, а также условия сделки дарения долей квартиры детям от родителей, должен быть нотариально удостоверен.

2. Относительно продажи жилого дома и земельного участка, принадлежащих на праве общей долевой собственности, в том числе, несовершеннолетним гражданам, считаем необходимым отметить следующее.
Как указывалось выше в соответствии с частью 1 статьи 42 Закона № 218-ФЗ такой договор купли-продажи должен быть нотариально удостоверен.
Кроме того, в силу части 2 статьи 54 Закона № 218-ФЗ сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению.
Обращаем внимание, что в соответствии с п.3 ст.60 СК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст.37 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В свою очередь, при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется (часть 2 статьи 59 Закона № 218-ФЗ).

На основании вышеизложенного рекомендуем Вам обратиться к нотариусу и в органы опеки и попечительства.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области
3 марта 2017
+4
Сметанин Алексей Сергеевич
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как получить справку об отсутствии недвижимости в период до 1998 года, чтобы доказать, что в соответствующий период имущества не имел в Нижегородской области. В БТИ отправляют в Нижтехинвентаризацию, там направили официальный ответ, что могут предоставить такую информацию только в отношении конкретного объекта недвижимости. Но это совершенно не то. Если соответствующую информацию невозможно получить, то прошу направить официальный ответ и копию по электронной почте.

Ответ

АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» осуществляет выдачу сведений о наличии/отсутствии до 1 января 1998 года права гражданина  на объекты недвижимости, находящиеся на техническом учете в филиалах АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», только в отношении конкретного  объекта недвижимого имущества или на основании информации о регистрации гражданина по месту  жительства по конкретному адресу  в период до 1 января 1998 года.

Учитывая, что архивы АО  «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»  на территории Нижегородской области переданы   государственному  предприятию  Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», по вопросу получения вышеуказанных сведений Вы можете обратиться в ГП НО «Нижтехинвентаризация», расположенное по адресу: города Нижний Новгород, улица Васюнина, дом № 2 (горячая линия +78312581817, адрес сайта http://www.gpnti.ru/, электронный адрес info@gnpti.ru).

Департамент строительства администрации города Нижнего Новгорода
1 марта 2017
+4
Петрова Ирина Сергеевна
Здравствуйте! Наша семья является многодетной, имеем ли мы право на бесплатное проведение коммуникаций при строительстве частного дома?

Ответ

В соответствии с законом Нижегородской области от 01.12.2011 №168-З «О бесплатном предоставлении многодетным семьям в собственность земельных участков в Нижегородской области» (далее - Закон №168-З) многодетным семьям предоставлено право на бесплатное предоставление земельных участков для строительства жилого дома.

В соответствии с п. 6 ст.3 предоставление земельных участков многодетным семьям осуществляется из числа сформированных земельных участков, то есть отмежеванных и поставленных на кадастровый учет, включенных в Перечни.

В соответствии с действующим законодательством земельные участки, в случае, если они предоставляются многодетным в порядке Закона №168-З, должны быть обеспечены инфраструктурой, либо на ее создание должно быть заложено финансирование на текущий год.

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области
21 декабря 2015
+2
Мингазова Елена Вительевна
Добрый день! У меня такая ситуация: в 2009 году мы взяли ипотеку на покупку дома, часть которой погасили материнским капиталом. В 2015 г. у нас родился третий ребенок.
Имеем ли мы право на какую-либо помощь от государства как многодетные при погашении ипотеки? Дадут ли нам земельный участок, как многодетным, если единственное наше жилье – это этот дом, который в ипотеке?

Ответ

Действующие Региональные программы, направленные на приобретение жилья, к сожалению, не предполагают погашение основного долга и процентов по ипотечным кредитам (займам) многодетным семьям.

С условиями областных целевых программ Нижегородской области по улучшению жилищных условий Вы можете ознакомиться на сайте Министерства – www.minsocium.ru.

В соответствии с Законом Нижегородской области от 24.11.2004 №130-З «О мерах социальной поддержки граждан, имеющих детей» у женщин, родивших (усыновивших) второго или последующего ребенка начиная с 1 сентября 2011 года, возникает право на получение регионального материнского (семейного) капитала.

Средства регионального материнского (семейного) капитала могут быть направлены, в том числе, на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Региональный материнский (семейный) капитал установлен в размере 25 тысяч рублей.

С учетом изложенного, по вопросу реализации права на получение регионального материнского капитала Вам необходимо обращаться в ГКУ НО «Управление социальной защиты населения Арзамасского района» по адресу: Нижегородская область, г.Арзамас, ул.Коммунистов, д.21, тел.: 8(83147)9-40-17.

Дополнительно сообщаем, что в части предоставления земельного участка Ваше обращение перенаправлено для рассмотрения по компетенции в министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области.

Министерство социальной политики Нижегородской области
18 декабря 2015
+3
Мингазова Елена Вительевна
Добрый день! У меня такая ситуация: в 2009 году мы взяли ипотеку на покупку дома, часть которой погасили материнским капиталом. В 2015 г. у нас родился третий ребенок. Дадут ли нам земельный участок, как многодетным, если единственное наше жилье – это этот дом, который в ипотеке?

Ответ

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона Нижегородской области от 01.12.2011 г. № 168 «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области» (далее - Закон) право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, все члены которых являются гражданами Российской Федерации, при условии постоянного проживания родителей либо единственного родителя многодетной семьи на территории Нижегородской области не менее 5 лет до момента подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка. Для целей настоящего Закона под постоянным проживанием понимается наличие постоянной регистрации по месту жительства на территории Нижегородской области.

В соответствии с частью 2 статьи 2 Закона, в составе многодетной семьи учитываются:
1) дети, в том числе усыновленные, пасынки, падчерицы, не достигшие возраста 18 лет;
2) дети, обучающиеся по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, до достижения ими возраста 23 лет;
3) дети, проходящие военную службу по призыву или альтернативную гражданскую службу в соответствии с законодательством Российской Федерации, до достижения ими возраста 23 лет;
4) дети-инвалиды без ограничения возраста.
Статьей 11 Закона предусмотрено бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям для целей:
1) индивидуального жилищного строительства;
2) ведения личного подсобного хозяйства;
3) дачного хозяйства;
4) садоводства или огородничества.

Частью 11 статьи 2 предусмотрено, что в случае бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям для целей индивидуального жилищного строительства члены многодетной семьи должны состоять на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Для остальных целей предоставления земельных участков постановка на учет граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не требуется.

Таким образом, в случае, если Ваша многодетная семья удовлетворяет критериям, установленным Законом, и ранее не реализовала свое право на бесплатное получение земельного участка, Вы можете обратиться с соответствующим заявлением в администрации районов (городских округов) Нижегородской области и поселений, входящих в состав соответствующего муниципального района Нижегородской области, на территории которых желаете получить земельный участок, или министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области. В полномочия министерства входит предоставление земельных участков только для целей индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

С порядком предоставления земельных участков и перечнем документов, необходимых для постановки на учет в целях получения земельного участка, Вы можете ознакомиться на официальном сайте министерства  www.gosimno.ru.

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области
25 ноября 2015
+5
Бородин Сергей Александрович
Расскажите об условиях участия молодой семьи в программе на приобретение жилья.

Ответ

В настоящее время действует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области» государственной программы «Обеспечение населения Нижегородской области доступным и комфортным жильем», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30.04.2014 №302 (далее – Подпрограмма).

Ее участницей может быть молодая семья, в которой возраст каждого супруга либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет. Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и иметь доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Социальная выплата предоставляется в размере 30% от расчетной стоимости жилья, если в семье нет детей, 35%, если в семье есть дети, на приобретение или строительство жилого помещения на территории Нижегородской области, в том числе в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита.
По вопросу включения в Подпрограмму молодой семье необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства.

Кроме того, на территории Нижегородской области в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» реализуется программа «Жилье для российской семьи» (далее – Программа). Основные условия Программы утверждены Постановлением Правительства РФ от 05.05.2014 №404.

Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядок формирования списков и сводного по Нижегородской области реестра таких граждан утверждены Постановлением Правительства Нижегородской области от 26.09.2014 №654 (далее – Перечень).

Перечнем установлены 13 категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Программой.

Дополнительно информируем, что в настоящее время Министерством ведется работа по внесению изменений в Перечень в части дополнения категорий граждан, которые могут принять участие в Программе, гражданами, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях (предприятиях) является основным местом работы.
В случае если Вы не относитесь ни к одной из 13 утвержденных категорий, то принять участие в Программе будет возможно после внесения вышеуказанных изменений.

Для участия в Программе гражданам необходимо обращаться в администрацию муниципального образования, принимающего участие в Программе, по месту постоянной регистрации.

Основная информация, в том числе контактная, а также документы, регламентирующие реализацию Программы на территории Нижегородской области, размещены на официальных сайтах:
- министерства социальной политики Нижегородской области – www.minsocium.ru;
- министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области – www.minstroy.government-nnov.ru;
- муниципальных образований Нижегородской области, заключивших соответствующие соглашения об участии в Программе, список которых представлен на сайте Министерства.

При подаче заявления об участии в Программе, типовая форма которого установлена Приложением 1 к Порядку, гражданин вправе указать жилищный проект Программы, в котором он предполагает приобрести жилое помещение.

С информацией об отобранных жилищных проектах и застройщиках, участвующих в Программе, можно ознакомиться на сайте министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области (minstroy.government-nnov.ru).

Министерство социальной политики Нижегородской области
9 ноября 2015
+4
Максакова Наталия Александровна
Здравствуйте! Я сейчас сижу с 3 ребенком, поэтому прошу Вас помочь оформить документы на получение земельного участка под строительство жилого дома. Напишите какие документы надо собрать и куда их можно принести, если можно, не стоя в очереди, отдать их на оформление земли.

Ответ

Уважаемая Наталия Александровна!

Статьёй 11 Закона Нижегородской области от 01.12.2011 №168-З «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области» (далее - Закон) предусмотрено предоставление многодетным семьям земельных участков на территории Нижегородской области для целей:
1) индивидуального жилищного строительства;
2) ведения личного подсобного хозяйства;
3) дачного хозяйства;
4) садоводства или огородничества.

Законом установлено, что земельный участок предоставляется многодетной семье при условии, что все члены многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации, и условии постоянного проживания родителей либо единственного родителя многодетной семьи на территории Нижегородской области не менее 5 лет до момента подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка.

Частью 11 статьи 2 Закона предусмотрено, что в случае бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям для целей индивидуального жилищного строительства члены многодетной семьи должны состоять на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. При предоставлении земельных участков для иных целей, указанных в Законе, постановка на учёт граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не требуется.

Для реализации своих прав Ваша многодетная семья может обратиться с соответствующим заявлением в администрации районов (городских округов, в т.ч. г.Н.Новгород) Нижегородской области и поселений, входящих в состав соответствующего муниципального района Нижегородской области, на территории которых желает получить земельный участок, или министерство.

Обращаем Ваше внимание, что министерство предоставляет земельные участки только для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
С формой заявления Вы можете ознакомиться по ссылке http://gosimno.ru/docs/akt/2015/838.rtf .
С текстом Закона и перечнем документов, необходимых для подачи заявления, Вы можете ознакомиться по ссылке http://gosimno.ru/docs/akt/2011/168.rtf .

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области
21 октября 2015
+1
Лущинская Елена Сергеевна
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как встать на очередь на жилье или получить субсидию? Какие существуют жилищные программы?

Ответ

Законом Нижегородской области от 16.11.2005 года № 181-З «О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма» установлен порядок и условия признания граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма.
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма определены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 31; ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 7 Закона Нижегородской области от 16.11.2005 года № 181-З «О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма» к членам семьи заявителя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи заявителя, если они вселены в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Иные лица могут быть признаны членами семьи заявителя в судебном порядке.

Постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 16.03.2005 года № 14 на территории города Нижнего Новгорода установлена учетная норма площади жилого помещения в целях принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях – в размере 10 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма – в размере 13 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии у гражданина и (или) членов его семьи несколько жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

В соответствии со ст. 2, п. 2.6. Административного регламента администрации города Нижнего Новгорода по предоставлению муниципальной услуги "Признание граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма" (утв. постановлением администрации города от 9 октября 2012 г. № 4031), для предоставления муниципальной услуги, граждане должны представить заявление (установленное Правительством Нижегородской области) о признании малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, которое подписывается членами семьи, желающими получить жилое помещение по договору социального найма совместно с заявителем либо их законными представителями, представителями по доверенности.

В соответствии с ч. 4 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации; с ч. 3, ст. 3 - Закона Нижегородской области от 16.11.2005 № 181-З "О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма" - с заявлением о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Вопрос о признании Вашей семьи малоимущей в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма может быть рассмотрен на заседание комиссии по жилищным вопросам при администрации Сормовского района после предоставления полного пакета документов.

В соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 26.09.2014 года № 654 (с изменениями и дополнениями от 03.06.2015 года) «Об утверждении Перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Нижегородской области реестра таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» - к жилью экономического класса в рамках Программы относятся жилые помещения, которые соответствуют установленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса и цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома (договоров купли-продажи) которых, а также цена государственных (муниципальных) контрактов на приобретение которых в расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не превышает минимальной из величин - 35 тыс. рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Программой на территории Нижегородской области имеют граждане, постоянно проживающие на территории Нижегородской области (требование не применяется к категории граждан, указанной в подпункте 6 настоящего пункта), и относящиеся к следующим категориям граждан:

1) имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках Программы;
2)имеющих трех и более несовершеннолетних детей;
3)граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Нижегородской области, органах местного самоуправления Нижегородской области является основным местом работы;
4) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных (муниципальных) образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;
5) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
6) лица, являющиеся участниками государственной программы "Оказание содействия добровольному переселению в Нижегородскую область соотечественников, проживающих за рубежом, на 2014 - 2016 годы", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 14 октября 2013 года « 724, приобретшие гражданство Российской Федерации и проживающие на территории Нижегородской области.
7) являющихся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов;
8) состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
9) имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого члена его семьи, не превышающую 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если гражданин постоянно проживает на территории Нижегородской области не менее пяти лет, и его доходы и доходы членов его семьи не превышают уровня, установленного подпунктом 6 пункта 5 настоящего Порядка;
10) имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
11) являющиеся ветеранами боевых действий;
12) проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
13) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, не зависимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы.

За более подробной информацией предлагаем Вам обратиться в отдел по учету и распределению жилья администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода (Коминтерна д. 246, к. 4). Дни приема: понедельник, вторник, среда с 9-00 до 18-00, обед с 12-00 до 12-50.

Дополнительно сообщаем о том, что Вы можете улучшить жилищные условия по государственной программе «Шаг за Шагом» и обратиться в муниципальное предприятие города Нижнего Новгорода «Нижегородское жилищное агентство» (Рождественская 10). 

Администрация города Нижнего Новгорода
23 сентября 2015
+3
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 72
© 2007-2017
Правительство
Нижегородской области
Яндекс.Метрика
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl-Enter!
Интернет-портал государственных и муниципальных услуг Нижегородской области
Интернет-портал
государственных
и муниципальных услуг
Нижегородской области
20.10.2017
20:56:42
Навигатор
Нижегородская область