Недвижимость

Антонова Ольга Геннадьевна
Здравствуйте! Я и мои члены семьи стали обманутыми дольщиками Застройщика ООО "Нижегородский строитель" (директор Качур Алексей Алексеевич, пересечение ул.Ошарская и ул. Республиканская). Дайте, пожалуйста, разъяснения, каким образом наш недостроенный дом может быть зачислен в Реестр достроек домов долгостроев по Целевой программе финансирования достроек Министерства строительства Нижегородской области (какие необходимы документы, решения судов и т.д.). Если такая Целевая программа принята, почему ее содержание не доводится до граждан путем размещения ее на официальном сайте Правительства Нижегородской области. Складывается впечатление, что реально обманутыми дольщиками в нашей области никто не занимается!!!

Ответ

Степень строительной готовности многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения № 25 по ул. Ижорской в Советском районе г. Нижнего Новгорода (далее по тексту — Объект), застройщиком которого является ООО «Нижегородский строитель», составляет 90 %. Затягивание сроков завершения строительства Объекта связано с недостатком финансовых средств у застройщика в связи с кризисной ситуацией на рынке жилищного строительства. Из письменных разъяснений руководства ООО «Нижегородский строитель» (А.А. Качур), представленных по запросу Министерства, следует, что для возобновления строительно-монтажных работ на Объекте застройщиком проводится работа по изысканию финансовых ресурсов.
 
На основании приказа Министерства от  16 марта 2009 года №   19  в настоящее время проводится проверка вышеуказанного застройщика на предмет целевого использования привлеченных денежных средств дольщтков и соблюдения положений законодательства в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Нижегородской области.
Министерство жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области
24 марта 2009
Морелова Ираида Николаевна
Здравствуйте, ответьте, пожалуйста подлежит ли реконструкции или сносу наш дом по улице Марата дом 23/2, так хочется сделать ремонт в квартире, а пугает неизвестность, нужны ли такие материальные затраты, тем более, в такое трудное время, заранее благодарна.

Ответ

Дом № 23/2 по ул.Марата включен в адресный перечень домов, расположенный в городе Нижнем Новгороде, планируемых к расселению в 2010 году, утвержденный Постановлением Правительства Нижегородской области от 11.05.2007 N 155 «О переселении граждан, проживающих в ветхом и непригодном для проживания жилищном фонде, расположенном на территории города Нижнего Новгорода, на период 2007-2012 годов». Но действие данного постановления приостановлено до 1 января 2010 года (согласно постановлению Правительства Нижегородской области от 15 сентября 2008 года № 380).

Также сообщаем, 29 февраля 2008 года состоялся открый аукцион о развитии застроенной территории в границах улиц Даля, Революционная, Вокзальная, Марата в Канавинском районе.

Дом № 23/2 по ул.Марата является объектом культурного наследия, потребительские качества и уровень благоустройства которого должны быть восстановлены путем ремонта, реставрации либо приспособления для современного использования в установленном федеральным законодательством порядке.

Аукционы в границах улиц:
- Даля, Революционная, Вокзальная, Марата;
- Даля, Канавинская, Прокофьева, Литвинова;
- Прокофьева, Канавинская, Приокская, Литвинова признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок.
Администрация портала
23 марта 2009
Антонов Дмитрий Александрович
Здравствуйте! У меня дедушка инвалид и ветеран ВОВ. Мы живём в квартире с родителями, я женат и у нас есть ребенок, ему 1 годик (т.е. 6 человек). Сейчас идёт программа по обеспечению квартирами участников ВОВ, что нужно для её получения и куда обращаться. Спасибо.

Ответ

В соответствии с действующим законодательством улучшение жилищных условий граждан осуществляется в случае постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Обеспечение жильем ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны реализуется в рамках  Федерального закона от 12 января 1995 г. № 4-ФЗ "О ветеранах" и в рамказ Указа Президента РФ Д.А.Медведева от 07.05.2008 г. № 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов".

Вышеуказанными правовыми актами предусмотрено оказание мер социальной поддержки в улучшении жилищных условий исключительно ветеранам и инвалидам ВОВ, вставшим на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года. Данной категории граждан предоставляются социальные выплаты для приобретения жилья за счет средств федерального бюджета.

Ветеранам и инвалидам ВОВ, вставшим на учет нуждающихся в жилых помещениях после 1 января 2005 года, жилые помещения предоставляются органами местного самоуправления в порядке очередности постановки на учет в органах местного самоуправления.

Для получения более подробной информации по данному вопросу рекомендуем Вам обратиться в отдел по учету и распределению жилья администрации Канавинского района г.Н.Новгорода (ул.Советская, д.13, тел.246-46-01).

Министерство жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области
21 марта 2009
Тимофеева Екатерина Николаевна
Подскажите, действует ли программа корпоративного ипотечного кредитования, работающая с 1 января 2009 г.?

Ответ

В целях развития ипотечного кредитования на территории РФ Правительстом РФ было создано ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".

Региональным оператором ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", реализующим федеральную программу ипотечного жилищного кредитования на территории Нижегородской области, является государственное предприятие Нижегородской области "Нижегородский ипотечный корпоративный альянс" (ГП НО "НИКА").

С 01.01.09 г. указанное государственное предприятие приступило к реализации корпоративной ипотеки, целью которой является максимально эффективное расходование средств организаций для оказания содействия в приобретении жилья необходимому количеству сотрудников.

Организации, участвующие в реализации корпоративной ипотеки, имеют право направлять до 3? от общего фонда оплаты труда на возмещение затрат работников по уплате процентов по ипотечным кредитам на приобретение жилья, при этом эти суммы не облагаются налогами на прибыль и освобождены от уплаты единого социального налога и налога на доходы физических лиц.

Для получения более подробной информации по указанному вопросу рекомендуем Вам обратиться в ГП НО "НИКА" (г.Н.Новгород, ул.Б.Покровская, д.62/5, оф.303, тел. 211-62-98, 433-69-15).

Министерство жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области
21 марта 2009
Людмила Алексеевна
В этом году дом идет под снос, квартира приватизирована. Квартира площадью 22,2 кв.м. Администрация предлагает однокомнатную квартиру в новом доме площадью 36 кв.м. Разница в 13,8 кв.м., оплатить примерно 400 тыс.руб. Я являюсь не работающей пенсионеркой. Как поступить в этом случае?

Ответ

В случае сноса многоквартирного дома в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции либо в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, для государственных и муниципальных нужд, в соответствии со ст.32 Жилищного Кодекса РФ, ст.18 Закона от 07.09.2007 № 123-З "О жилищной политике в Нижегородской области", собственнику жилого помещения многоквартирного дома может быть представлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (в соответствии с принятыми собственниками жилых помещений в аварийных многоквартирных домах решениями) либо жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа (в соответствии с принятыми собственниками жилых помещений в аварийных многоквартиных домах решениями). При этом предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным ранее занимаемому жилому помещению.

В случае невозможности предоставить жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, при превышении площади предоставляемного жилого помещения, финансовые затраты относятся на соответствующий бюджет, если иное не установлено нормативно-правовыми актами органа местного самоуправления или субъекта РФ, на основании которых проводятся мероприятия по расселению. В частности, условие о софинансировании может быть предусмотрено в соответствующей программе.

Министерство жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области
20 марта 2009
Белова Светлана Викторовна
Подскажите, пожалуйста, есть ли на 2009 год инвестиционные заявки на реализацию инвестиционных проектов на земельный участок, на котором расположен д. 38 по улице Звездинка или мы попадаем только под действие постановления Правительства Нижегородской области от 11.05.2007 г. N 155 "О переселении граждан проживающих в ветхом фонде, расположенном на территории Н.Новгорода на период 2007-20012г". Ответьте, пожалуйста, так как наш дом разваливается, а ЖЭУ ничего не хотят делать.

Ответ

По данным министерства социальной политики жилой дом N 38 по ул. Звездинка г. Н. Новгорода не включен ни в адресный перечень домов, планируемых к сносу и реконструкции до 2012 года в соответствии с муниципальной адресной программой сноса и реконструкции ветхого фонда в г. Н. Новгороде (утверждена постановлением Городской Думы города Н. Новгорода от 31.01.2007 N 4), ни в региональную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009 годы", утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 18.12.2008 г. N 591, разработанную в соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", ни в адресный перечень домов, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 11.05.2007 N 155 "О переселении граждан, проживающихв ветхом и непригодном для проживания жилищном фонде, расположенном на территории г. Н. Новгорода на период 2007-2012 годов". Расселение жителей вышеуказанного дома за счет средств областного и муниципального бюджетов не планируется.

Министерство инвестиционной политики Нижегородской области
20 марта 2009
Суворова Ирина Федоровна
Как будет происходить расчет выделяемой по договору социального найма жилой площади для одиноко проживающего инвалида?
Укажите ,пожалуйста.ссылки на законы!

Ответ

В соответствии с постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 16.03.2005 N 14 "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения в городе Нижнем Новгороде" норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма составляет 13 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.

На дополнительную жилую площадь имеют право только граждане, страдающие одной из тяжелых форм хронических заболеваний (имеют инвалидность), включенных в Перечень заболеваний, утвержденный постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378.

Дополнительно сообщаем, что улучшение жилищных условий инвалидов осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" за счет средств федерального бюджета, в порядке очередности постановки на учет.

Указанным законом предусмотрено оказание мер социальной поддержки в улучшении жилищных условий инвалидам, вставшим на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года. Данной категории граждан предоставляются жилищные субсидии для приобретения жилья за счет средств федерального бюджета.

Других мер в рамках действующего законодательства не предусмотрено.

Министерство жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области
13 марта 2009
Акулинина Н.В.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйта, возможно ли получить земельный участок для индивидуального строительства дома и равития собственного малаго бизнеса (деревообработка). Если возможно, то что для этого нужно и куда обратиться.

Ответ

Для получения земельного участка для развития бизнеса Вам нужно подать инвестиционную заявку в министерство инвестиционной политике (схема на сайте министерства).

Для приобретения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство Вам нужно обратиться в орган местного самоуправления, в пределах которого Вы планируете получить участок.

Администрация портала
10 марта 2009
Елистратова Елена Владимировна
Здравствуйте. Скажите, дом № 71 по пр.Ильича (Автозаводский район) подлежит сносу?

Ответ

Дом № 71 по пр.Ильича включен в адресный перечень домов, подлежащих сносу и реконструкции, утвержденный постановлением Городской Думы г.Н.Новгорода от 31.01.2007 № 4 "Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции ветхого жилого фонда в городе Нижнем Новгороде".

При определении сроков расселения в отношении Вашего жилого дома Вас уведомят о принятом решении в письменной форме не позднее, чем за год до предстоящего переселения в иное благоустроенное жилое помещение.

Администрация портала
5 марта 2009
Руденко Юрий Михайлович
Прошу Вас помочь в получении справки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимость.
Территориально это Володарский район. Как можно получить такую справку. И можно ли её получить по почте, заранее оплатив государственную пошлину.

Ответ

В соответствии со статьями 7,8 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997 (Далее - Закон) государственная регистрация прав носит открытый характер. Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской областиУправления по месту нахождения объекта недвижимости.

В соответствии со ст.8 Закона информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества предоставляется за плату. Плата за выдачу информации составляет для физических лиц - 100 рублей.

На основании изложенного, а также учитывая, что согласно п.4 ст.2 Федерального закона государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, за предоставлением сведений об имеющихся в Вашей собственности, объектах недвижимого имущества, Вам необходимо лично обратиться в отдел Управления, по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Для платы за выдачу информации на территории Нижегородской области следует использовать следующие реквизиты:

- Получатель платежа: УФК по Нижегородской области (Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области).ИНН 5262133455.КПП 526201001. БИК 042202001.

- Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области.

- Счет получателя: 40101810400000010002.

- В графе «Наименование платежа» следует ставить конкретное название назначения платежа, например, «Плата за выдачу информации».

- Код дохода: 32111301040010000130.

- Код ОКАТО следует указывать определенного района, на территории которого производится регистрационное действие.

- Ф.И.О. плательщика.

- Адрес объекта.

- Сумма платежа: _ (_) рублей.

- Дата.

- Лицевой счет плательщика.

- Подпись плательщика.

Обращаем Ваше внимание, что необходимую информацию о реквизитах, сумме платежа и адреса отделов приема и выдачи документов Управления по г. Нижнему Новгороду, структурных подразделений по Нижегородской области Вы можете узнать на официальном сайте Управления по адресу: www.frs.nnov.ru.

На основании изложенного, а также учитывая, что действующим законодательством предусмотрено личное обращение гражданина с заявлением о выдаче информации, направить выписку из Единого государственного реестра прав по почте не представляется возможным.

Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области
4 марта 2009