Строительство

1 2
Оддинова Ольга Вадимовна
Необходимо получить разрешение на строительство дома. В какой инстанции я могу это сделать?

Ответ

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. На территории г. Нижнего Новгорода выдача разрешений на объекты индивидуального жилищного строительства осуществляется администрацией города Нижнего Новгорода.

Администрация города Нижнего Новгорода предоставляет муниципальную услугу «Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства и продление срока действия разрешения на строительство» в отношении индивидуального жилищного строительства через отраслевое (функциональное) структурное подразделение - департамент градостроительного развития и архитектуры (Кремль, корп. 5, г. Нижний Новгород, 603082) в соответствии с ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 14.07.2017 № 3364. Ознакомиться с настоящим регламентом Вы можете на официальном городском портале города Нижнего Новгорода, размещенном в сети Интернет (http://нижнийновгород.рф/).

Получить информацию по вопросам, касающимся индивидуального жилищного строительства и подать заявление о выдаче разрешения, Вы можете, обратившись в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода. Запись на прием осуществляется по тел. (831) 439-05-64 в рабочее время (пн.-чт. с 9-18; пт. 9-17; обеденный перерыв 13-13.48).  

Подать заявление о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома Вы также можете в филиалах МКУ «МФЦ» (многофункциональный центр Нижнего Новгорода):

- отдел МКУ "МФЦ" в Нижегородском и Советском районах: г. Нижний Новгород, ул. Славянская, дом 25, ГСП-389 (тел.: (831) 422-37-30, (831) 422-37-20); 

         - отдел МКУ "МФЦ" в Автозаводском районе:  г. Нижний Новгород, ул.Краснодонцев, дом 1(тел.: (831) 422-37-31);

         -  отдел МКУ "МФЦ" в Канавинском районе: г. Нижний Новгород, ул.Литвинова, дом 12/26 (тел.: (831) 422-37-36);

-  отдел МКУ "МФЦ" в Ленинском районе: г. Нижний Новгород, пр.Ленина, дом 38-А (тел.: (831) 252-03-33);

- отдел МКУ "МФЦ" в Московском районе: г. Нижний Новгород, ул.Березовская, дом 96 (тел.: (831) 422-37-39); 

         - отдел МКУ "МФЦ" в Приокском районе: г. Нижний Новгород, ул. 40 лет Победы, дом 4 (тел.: (831) 422-37-34; 422-37-22; 435-36-52);

- отдел МКУ "МФЦ" в Сормовском районе: г. Нижний Новгород, ул.Коминтерна, д. 137, 3-й этаж (тел.: (831) 422-37-37).

Режим работы всех отделов: пн.-пт.: 8-20, сб.: с 10-15, вс. выходной.

Департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода
1 июня 2018
Старухина Оксана Сергеевна
Здравствуйте. Очень нужна Ваша помощь. Мы с мамой (инвалид 2-й группы) проживаем в коммунальной квартире в комнате 9 кв. метров. Уже много лет стоим в очереди на жильё. И говорят, ждать ещё около 40 лет. Подскажите, можем ли мы получить вместо жилья безвозмездно земельный участок в области под строительство?

Ответ

В рамках действующих на территории Нижегородской области социальных программ право на бесплатное предоставление земельного участка инвалидам под ИЖС не предусмотрено. В то же время в соответствии со ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 (ред. от 23.02.2013) №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (Закон №181-ФЗ) инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставлено право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

В соответствии с п.17 названных Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.07.1996 №901 (далее - Правила), инвалиды обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для ИЖС на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых в установленном порядке в органы местного самоуправления.

В соответствии со ст.5 Закона Нижегородской области от 13.12.2005 №192-З (ред. от 31.03.2010) «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» принятие решений о предоставлении гражданам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства, отнесено к компетенции органов местного самоуправления. Учитывая вышеизложенное, действующим законодательством не предусмотрено бесплатное предоставление земельных участков под ИЖС. Таким образом, при наличии правовых оснований, в целях предоставления земельного участка под ИЖС Ваша мама вправе обратиться с заявлением и документами, указанными в п.17 Правил, в уполномоченные органы местного самоуправления - администрацию Вашего муниципального образования в соответствии с Законом №181-ФЗ.

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области
27 августа 2014
Филимонов Максим Евгеньевич
Куда обратиться для восстановления дорожного покрытия (дорога сильно разбита и асфальта на ней практически не осталось). Дорога находится в автозаводском районе города Нижнего Новгорода между улицами Новополевая и Лышнова.

Ответ

Уважаемый Максим Евгеньевич!

На Ваше обращение, поступившее в администрацию города Нижнего Новгорода по вопросу ремонта асфальтового покрытия проезда от ул. Новополевая до ул. Лышнова в районе остановки «ул. Новополевая», сообщаем, что в соответствии с Постановлением администрации города Нижнего Новгорода № 2613 от 30 июня 2011 года «О разграничении функций муниципальных заказчиков» муниципальным заказчиком на выполнение работ по проектированию, капитальному ремонту и ремонту дорог общего пользования местного значения на территории города, а так же проектированию, капитальному ремонту и ремонту тротуаров и дворовых территорий (проездов и тротуаров на них), в том числе дорог и тротуаров, расположенных в зоне застройки индивидуальными жилыми домами выступает департамент по дорожному хозяйству администрации города Нижнего Новгорода. 
По информации департамента по дорожному хозяйству администрации города Нижнего Новгорода, в текущем году в связи с ограничением финансирования, произвести данные работы не представляется возможным, данное предложение будет рассмотрено при формировании плана ремонта асфальтовых покрытий на 2014-2015 годы.
В текущем году, при наличии материалов, на участке проезда от ул. Новополевая до ул. Лышнова в районе остановки «ул. Новополевая», администрацией Автозаводского района будет рассмотрена возможность отсыпки данного участка срезом асфальта.

Администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода
2 августа 2013
Миронов Пётр Васильевич
Строят котеджи на берегу реки. Должны же быть какие нибудь ограничения.

Ответ

Просим Вас конкретизировать свой вопрос и рекомендуем направить обращение напрямую в интернет-приемную главы Борского района.

Администрация портала
8 октября 2009
Викулова Мария Анатольевна
Добрый день! Сложилась такая ситуация: застройщик не сдает дом уже с 2006 года, люди живут в несданном доме с временным электричеством, платят огромные деньги за электричество, долги копятся, Как привлечь Застройщика к ответственности? Что могут сделать жильцы?

Ответ

Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по ул.Родионова, 23в выдано администрацией Г.Н.Новгорода в 2008 году.
 
Указанное Разрешение, а также технический паспорт объекта являются основными документами, позволяющими застройщику произвести в соответствии с действующим законодательством регистрацию в органах ФРС жилого дома как объекта недвижимости, что в свою очередь позволяет гражданам - участникам долевого строительства осуществить регистрацию в органах ФРС права собственности на жилые помещения в указанном доме. После выбора способа управления домом и заключения договора с энергосбытовой организацией граждане, зарегистрированные в жилых помещениях, осуществляют платежи за коммунальные услуги (водо, тепло, электроснабжение) по тарифам, установленным для физических лиц.
 
Основная причина затягивания регистрации объекта заключается в том, что до настоящего времени застройщиком дома (ЗАО ПД «Атенон»), не выполнены в полном объеме мероприятия по пожарной безопасности объекта. По устной информации застройщика выполнение мероприятий намечено до 1 июля 2009 года.
 
В случае неисполнения застройщиком обязательств, определенных в договорах долевого участия, граждане - участники долевого строительства многоквартирного дома вправе обратиться в суд за защитой своих прав.
Министерство строительства Нижегородской области
23 июня 2009
Андрей
Где можно узнать индексы изменения сметной стоимости строительства по Нижегородской области и г. Нижнему Новгороду, в каком источнике печатаются, и на каком сайте размещаются?

Ответ

Ежеквартально Министерством регионального развития Российской Федерации в адрес органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, организаций и предприятий, входящих в строительный комплекс Российской Федерации, рекомендательным письмом направляются индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексы изменения сметной стоимости проектно-изыскательских работ, индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, а также индексы изменения сметной стоимости технологического оборудования. Данное письмо публикуется на официальном сайте Министерства регионального развития РФ.
 
Индексы изменения сметной стоимости разрабатываются с использованием данных региональных органов по ценообразованию в строительстве. На территории Нижегородской области таким региональным органом является отдел по ценообразованию и договорных отношений в строительстве (РЦЦС) департамента градостроительного развития территории Нижегородской области (тел.: (831) 428-39-26).
 
Ежеквартально РЦЦС разрабатывает и публикует в печати региональный информационный бюллетень «Индексы цен в строительстве», в котором содержится информация об изменении индексов на территории Нижегородской области. Приобрести указанный бюллетень можно в центрах продажи нормативно-технической литературы и правовой информации. Также указанный бюллетень в электронной версии предоставляют поставщики различных программных комплексов для составления сметных расчетов при установке и регулярном абонентском обслуживании программы и баз данных в компьютере пользователя.
Министерство строительства Нижегородской области
4 мая 2009
Токарева И.С.
Мой вопрос касается Гордеевского "пятачка": планируется ли продолжить строительство сквера и озеленения данного участка. Если нет, то что планируется здесь строить.

Ответ

Рекомендуем Вам обратиться в районную администрацию:
603059, Нижний Новгород, ул.Октябрьской революции, 27,
тел. (831) 246-14-29
факс (831) 246-01-07
Управление районного хозяйства: 246-17-54.

Администрация города Нижнего Новгорода
26 марта 2009
Шалаева Ольга
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, где можно узнать судьбу садового товарищества Маяк, что на Казанском шоссе? В прошлом году говорили о переносе в эту зону а/с Сенной, как обстоят дела на сегодняшний момент? К чему готовиться? Спасибо.

Ответ

Для переноса автостанции "Сенная" определен земельный участок на территории садоводческого товарищества "Маяк" по Казанскому шоссе в Нижегородском районе г.Н.Новгорода. Вопрос о сохранении садовых участков будет решаться из условия организации санитарно-защитной зоны автостанции. Указать сроки строительства автостанции в настоящее время не представляется возможным.

Департамент градостроительного развития территории Нижегородской области
11 января 2009
Тимофеев М.В.
Планирует ли наше правительство принятие каких-либо мероприятий по решению проблемы обманутых дольщиков ТСЖ "Голованова 3" в Приокском районе? В соответствии с договорами на долевое строительство дом должен быть построен и сдан в эксплуатацию в 2003-2004 г.г. Заказчик - застройщик неоднократно менялся (строительство ведется с 1998г.) : "СМТ Нагорный", ООО "Альтернатива и К", "Восход 2000". Председатель правда у них был один и тот же -Чубаров И.Ю. Дольщики уже неоднократно обращались в суды, как единолично, так и коллективно. Дом признан объектом незавершенного строительства. Администрация города привлекалась к суду в качестве 3-го лица и в качестве ответчика. Представители администрации на суды не являлись (они-то в строительство деньги не вкладывали...). Застройщики деньги промотали и скрылись, их конторы - обанкротились. Уголовное дело вроде завели и никакого эффекта. Были публикации в прессе (в газете Нижегородский Рабочий) - всем наплевать... Мэр ездит по городу, осматривает районы - неужели не видел долгострой у Приокского рынка в Щербинках ? МОЖЕТ НАМ КАК "СОЦ.ИНИЦИАТИВЕ" - ИДТИ МАГИСТРАЛЬ ПЕРЕГОРАЖИВАТЬ ИЛИ КАСКАМИ У КРЕМЛЯ ПО АСФАЛЬТУ СТУЧАТЬ ?!

Ответ

В обращении нет контактной информации и адреса строящегося дома. По фразе «долгострой у Приокского рынка» предполагаем, что обращение участников долевого строительства (ТСЖ «Голованова, 3») связано с домом по адресу: ул.Голованова, д.19/3 (адрес строительный).
 
Дом является долгостроем (из письма заявителей строительство ведется с 1998г). По информации, полученной от застройщика, из-за инфляции имевшихся финансовых средств на постройку дома не хватило, а собственных средств на завершение дома у застройщика нет. По этой причине строительство дома застройщиком было остановлено на уровне 3-4 этажа. Дом в эксплуатацию администрацией города Нижнего Новгорода не вводился. Заявители добровольно, без какой-либо агитации со стороны администрации города, заключили договор об инвестировании строительства с застройщиком ООО «Альтернатива и К» (договор долевого участия в строительстве).
 
Рекомендуем дольщикам вышеуказанного дома осуществлять взаимодействие с застройщиком в соответствии с имеющимися договорами и Законами РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» через судебные органы.
 
Также сообщаем, что администрация города Нижнего Новгорода не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность организаций, не входящих в структурные подразделения администрации. Уполномоченным органом по контролю за заказчиками-застройщиками жилых домов в городе Нижнем Новгороде является министерство строительства Нижегородской области. В министерстве строительства Нижегородской области принята целевая программа в соответствии с которой финансируется достройка домов долгостроев. В программе предусмотрено финансирование достройки 4-х домов долгостроев в городе Нижнем Новгороде. Дом заявителей в данную программу не включен. В администрации города Нижнего Новгорода нет информации о возможности достройки дома заявителей в рамках этой программы.
Администрация города Нижнего Новгорода
24 декабря 2008
Тарасова Светлана
Здравствуйте! У меня в собственности есть дом, хочу пристроить к нему второй этаж. Подскажите, как оформить разрешение на строительство.

Ответ

Для оформления разрешения на строительство рекомендуем обратиться в районный отдел архитектуры (по месту расположения дома).

Администрация портала
22 декабря 2008
1 2