Обращение заявителя с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

Описание услуги

Способы подачи заявки

  • Лично
  • Почтой
  • По e-mail

Способы получения результата

  • Лично
  • Почтой
  • По e-mail
  • Через МФЦ

Категории получателей

  • Физические лица
  • Юридические лица

Пошаговые инструкции

Прием и регистрация заявления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и прилагаемых к нему документов
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является подача заявителем заявления с комплектом документов, необходимых для оказания муниципальной услуги в администрацию городского округа город Первомайск Нижегородской области или в МКУ «МФЦ», либо заполнение электронной формы заявления на получение муниципальной услуги на интернет - портале государственных и муниципальных услуг Нижегородской области: http://gu.nnov.ru/.
Для перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение заявитель представляет лично, направляет по почте или через интернет - портал документы, указанные в пункте 2.6 настоящего Административного регламента, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
Должностное лицо администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области ответственное за прием документов:
- проверяет представленные документы, которые не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
- регистрирует документы и выдает заявителю расписку о приеме документов или ставит отметку о получении на экземпляре заявителя.
Специалист МКУ «МФЦ»:
- проверяет соответствие испрашиваемой муниципальной услуги перечню предоставляемых государственных и муниципальных услуг на базе МКУ "МФЦ";
- устанавливает личность заявителя либо представителя заявителя путем сличения документов;
- проверяет правильность оформления заявителем (представителем заявителя) заявления и правильность оформления документов, удостоверяясь, что:
- документы представлены в полном объеме;
- проверяет комплектность представленных заявителем (представителем заявителя) документов, прилагаемых к заявлению, на соответствие описи, а также срок действия документов; - разъясняет заявителю об имеющихся недостатках в представленных документах на предоставление муниципальной услуги, основаниях для отказа в приеме документов, основаниях для отказа в предоставлении муниципальной услуги; основаниях для приостановления муниципальной услуги (если имеется);
- предлагает с согласия заявителя устранить недостатки непосредственно в МКУ "МФЦ", если такая возможность имеется;
- разъясняет заявителю возможность обращения к сотруднику МКУ "МФЦ" за содействием в устранении недостатков;
- при согласии заявителя устранить выявленные недостатки возвращает их заявителю без регистрации документов, если документы;
- при отсутствии оснований для отказа в приеме документов, регистрирует их;
- оформляет и выдает заявителю расписку в регистрации запроса (заявления) о предоставлении муниципальной услуги и представленных документов, при этом сотрудник МКУ "МФЦ" уточняет у заявителя предпочтительный способ получения результата услуги – в МКУ "МФЦ" либо в органе власти, либо через почтовые отделения;
- в случае наличия оснований для отказа в приеме документов – возвращает документы заявителю с обоснованием причин отказа. В случае отсутствия у заявителя оформленного заявления на предоставление услуги сотрудник МКУ "МФЦ" оказывает содействие в оформлении заявления на предоставление муниципальной услуги в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе с использованием программных средств. В оформлении заявления заявитель собственноручно указывает свою фамилию, имя и отчество, ставит дату и подпись.
После выполнения указанных действий, специалист МКУ «МФЦ» регистрирует заявление по правилам делопроизводства (срок выполнения действия - не более 10 минут) в журнале регистрации заявлений.
Если причины, препятствующие приему документов, могут быть устранены в ходе приема, они устраняются незамедлительно.
При обращении заявителя или его уполномоченного представителя посредством использования информационно-телекоммуникационных систем - Единого Интернет-портала государственных и муниципальных услуг (функций), в том числе Единого Интернет-портала государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области за оказанием муниципальной услуги заявитель с использованием системы создания и обработки электронных форм заявлений на оказание (исполнение) государственных (муниципальных) услуг (функций) заполняет электронную форму заявления, сканирует необходимые для предоставления муниципальной услуги документы, прикрепляет их в качестве вложения и направляет в администрацию городского округа город Первомайск Нижегородской области для предоставления муниципальной услуги.
При получении документов посредством использования информационно-телекоммуникационных систем (Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций), в том числе Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области) специалист администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области, ответственный за прием документов в электронной форме, переводит их на бумажный носитель и передает должностному лицу администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области ответственное за прием документов. После чего должностное лицо администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области ответственное за прием документов регистрирует поступившее заявление.
Заявитель имеет право обратиться за получением информации о ходе предоставления муниципальной услуги любым удобным способом:
1) если заявление подано в администрацию городского округа город Первомайск Нижегородской области:
- при личном обращении в администрацию городского округа город Первомайск Нижегородской области
- посредством интернет-сайта: http://1maysk.ru,
- по телефону: 8 (83139)2-15-42, 2-13-96
в соответствии с графиком работы администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области.
2) если заявление подано в МКУ «МФЦ»:
- при личном обращении в МКУ «МФЦ»
- посредством интернет-сайта: http://mfc-pervom@mail.ru,
- по телефону: 8 (83139)2- 19 -10, 2-19 -19, 2-19-21
в соответствии с графиком работы МКУ «МФЦ».
3.3.1.7. Результатом исполнения административного действия является регистрация поступившего от заявителя заявления.

Направление специалистами МКУ «МФЦ» заявления и принятых документов в администрацию городского округа город Первомайск Нижегородской области для рассмотрения на комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории городского округа город Первомайск Нижегородской области. Передача заявления в комиссию по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории городского округа город Первомайск Нижегородской области.
Основанием для начала административного действия является поступление заявления о переводе нежилого помещения в жилое помещение или заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение в МКУ «МФЦ».
В течение 3 дней после поступления от заявителя заявления с полным пакетом документов и его регистрации, специалист МКУ «МФЦ» обеспечивает доставку (любым удобным и доступным способом) заявления в администрацию городского округа город Первомайск Нижегородской области для передачи указанного пакета документов на рассмотрение комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории городского округа город Первомайск Нижегородской области.
Должностное лицо администрации городского округа город Первомайск, ответственное за прием документов:
- проверяет комплектность представленных документов, прилагаемых к заявлению, на соответствие описи, а также срок действия документов, после чего регистрирует заявление по правилам делопроизводства (срок выполнения действия - не более 10 минут) в журнале регистрации входящей документации, после чего выдает специалисту МКУ "МФЦ" расписку о получении документов.
Должностное лицо администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области, ответственное за прием документов, после регистрации заявления, передает его главе администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области для наложения резолюции, после чего заявление и прилагаемые к нему документы передаются, секретарю комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории городского округа город Первомайск Нижегородской области (кабинет №36).
Секретарь комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории городского округа город Первомайск Нижегородской области:
- определяет предмет обращения;
- при получении заявления и прилагаемых к нему документов посредством использования информационно-телекоммуникационных систем (Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций), в том числе Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области) отправляет сообщение заявителю с назначением срока личной явки заявителя либо его представителя с оригиналами документов, приложенных к заявлению в электронной форме.
- проводит проверку соответствия документов, перечню документов, необходимых для оказания муниципальной услуги.
При обнаружении несоответствия документов, перечню документов, необходимых для оказания муниципальной услуги, секретарь комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории городского округа город Первомайск Нижегородской области с сопроводительным письмом, возвращает их заявителю для устранения выявленных недостатков, через учреждение почтовой связи с сопроводительным письмом или, если заявление поступило из МКУ «МФЦ», в МКУ «МФЦ», для последующего направления заявителю для устранения выявленных недостатков, через учреждение почтовой связи.
При отсутствии несоответствия документов перечню документов, необходимых для оказания муниципальной услуги, секретарь комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории городского округа город Первомайск Нижегородской области принимает заявление в работу.
Результатом исполнения административного действия является регистрация поступившего от МКУ «МФЦ» заявления заявителя.
Срок выполнения административного действия 5 рабочих дней.

Формирование и направление межведомственных запросов
Основанием для начала административного действия является поступление в администрацию городского округа город Первомайск Нижегородской области от заявителя или от МКУ «МФЦ» заявления, к которому не были представлены заявителем по собственной инициативе правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответственным за выполнение административного действия является главный специалист отдела правового и информационного обеспечения администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области, ответственный за предоставление муниципальной услуги, секретарь комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории городского округа город Первомайск Нижегородской области (далее - секретарь комиссии).
Порядок направления межведомственных запросов, а также состав сведений, необходимых для представления документов, которые необходимы для оказания муниципальной услуги, определяется технологической картой межведомственного взаимодействия муниципальной услуги.
Срок подготовки межведомственного запроса - 3 рабочих дня.
Секретарь комиссии, вправе запрашивать документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, только при наличии поступившего от заявителя заявления о предоставлении муниципальной услуги.
Секретарь комиссии, проверив состав поступивших от заявителя документов, формирует межведомственные запросы в органы и организации, предоставляющие государственные и муниципальные услуги, в целях получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о предоставлении документов с использованием межведомственного информационного взаимодействия не может превышать 5 рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, предоставляющие документ, если иные сроки подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не установлены федеральными законами, правовыми актами Правительства Российской Федерации и принятыми в соответствии с федеральными законами нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Максимальный срок выполнения данного административного действия составляет 3 рабочих дня.
Межведомственные запросы направляются в электронном виде, а при отсутствии технической возможности – на бумажной носителе.
При направлении запросов в электронном виде, запросы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью, при направлении в бумажном виде – главой администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области, либо лицом, исполняющим его обязанности. 
Запрос направляется по региональной системе межведомственного электронного взаимодействия, а при отсутвии возможности запрос может быть направлен  в бумажном виде, запрос должен соответствовать требованиям статьи 7.2 Федерального закона от 27 июля 2012 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
Конечным результатом административной процедуры формирования и направления межведомственных запросов является получение ответа на запрос.


Рассмотрение заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и прилагаемых к нему документов
Рассмотрение заявления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и прилагаемых к нему документов осуществляется комиссией по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории городского округа город Первомайск Нижегородской области (далее - комиссия) в течение 27 дней с момента его подачи.
Председатель комиссии, а в его отсутствие или по его поручению - заместитель председателя комиссии назначает дату, время и место заседания комиссии по мере поступления заявлений о переводе помещений, с соблюдением срока (Срок предоставления муниципальной услуги составляет 45 дней).
Секретарь комиссии информирует о дате, времени и месте заседания всех членов комиссии.
Заседание комиссии проводит председатель комиссии, а в его отсутствие или по его поручению - заместитель председателя комиссии.
Решение комиссии о возможности перевода (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение принимается открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, принявших участие в заседании. При равенстве голосов решение принимает председатель комиссии или его заместитель, председательствующий на заседании.
Комиссия отказывает в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение в следующих случаях:
-непредставления  документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
- представления документов в ненадлежащий орган;
- несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения;
- несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения требованиям законодательства;
-поступление от заявителя (уполномоченного им лица) или иных заинтересованных лиц письменного обращения о приостановлении предоставления муниципальной услуги;
- в случае поступления в администрацию городского округа город Первомайск Нижегородской области, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если администрация городского округа город Первомайск Нижегородской области, после получения указанного ответа уведомила заявителя о получении такого ответа, предложила заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение , и не получила от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления.
Член комиссии, не согласный с мнением большинства, может изложить в письменной форме свое особое мнение, которое приобщается к протоколу заседания
Протокол заседания ведет секретарь комиссии. В протоколе указывается информация о принятом комиссией решении по результатам рассмотрения документов о переводе. Протокол заседания подписывают председатель комиссии или его заместитель, председательствовавший на заседании, и секретарь комиссии. Протокол заседания является основанием для подготовки постановления администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
Результатом исполнения административного действия является решение комиссии о возможности перевода (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
Подготовка постановления администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
На основании протокола заседания комиссии, подписанного председателем Комиссии или в его отсутствие заместителем председателя комиссии, секретарь комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня проведения заседания комиссии готовит проект постановления администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое).
В случае отказа заявителю в переводе помещения в постановлении администрации городского круга город Первомайск Нижегородской области указываются основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса РФ.
Проект постановления администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение согласовывается, в течение двух рабочих дней, с отделом правового и информационного обеспечения администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области, сектором архитектуры отдела архитектуры капитального строительства и муниципального имущества администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области, заместителем главы администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области по социальным вопросам, заместителем администрации, начальником отдела архитектуры, капитального строительства и муниципального имущества администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области.
Согласованный в установленном порядке проект постановления передается на подпись главе администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области.
После подписания главой администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области постановления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, управление делами администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области регистрирует данное постановление и направляет его копии в отдел правового и информационного обеспечения администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области, отдел архитектуры, капитального строительства и муниципального имущества администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области.
Результатом исполнения административного действия является принятие решения о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
Срок выполнения административного действия 5 рабочих дней.
Подготовка, направление уведомления о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение заявителю или (при подаче заявителем заявления в МКУ «МФЦ») в МКУ «МФЦ» и выдача его заявителю
После принятия соответствующего постановления администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области секретарь комиссии, в течение 1 рабочего дня, готовит Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее – Уведомление), форма которого установлена постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 №502. В случае отказа Заявителю в переводе помещения в Уведомлении указываются основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса РФ. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения в уведомлении указывается требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
Уведомление согласовывается, в течение двух рабочих дней, с сектором архитектуры отдела архитектуры, капитального строительства и муниципального имущества администрации городского округа город Первомай Нижегородской области, заместителем главы администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области по социальным вопросам, заместителем главы администрации, начальником отдела архитектуры, капитального строительства и муниципального имущества администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области и передается главе администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области для подписания.
После подписания главой администрациии Уведомления, оно регистрируется должностным лицом администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области ответственное за прием документов, по правилам делопроизводства в журнале регистрации и в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о переводе либо об отказе в переводе помещения секретарем комиссии направляется заявителю почтовым направлением с уведомлением или выдается заявителю или его уполномоченному представителю при личном обращении, в указанный срок. При личном обращении за получением результата муниципальной услуги, заявитель или его уполномоченный представитель подтверждают получение результата муниципальной услуги подписью на втором экземпляре Уведомления.
Уведомление о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
Если заявление было подано заявителем в МКУ «МФЦ», секретарь комиссии после регистрации уведомления направляет его и соответствующее постановление в 2-х экземплярах (каждый документ) в МКУ «МФЦ» для последующей выдачи заявителю, если иной способ его получения не указан заявителем.
Если в заявлении на получении услуги указан телефон заявителя специалист МКУ "МФЦ" уведомляет заявителя о готовности результата и предлагает заявителю явиться за его получением в течение трех рабочих дней. При личном получении результата услуги заявитель или его уполномоченный представитель представляет в МКУ "МФЦ" документы удостоверяющие его личность. Уполномоченный представитель также представляет документ, дающий ему право действовать от имени заявителя, если такой документ ранее не представлялся. Получение результата услуги фиксируется в журнале регистрации выдачи документов, в котором заявитель или его представитель ставит свою подпись, напротив соответствующей строки. В случае неявки заявителем или его представителем лично, в указанный срок со дня их уведомления, указанные документы отправляются почтовым отправлением с уведомлением в адрес адресата. При отсутствии в заявлении способа связи с заявителем, специалист "МКУ" МФЦ в течение трех рабочих дней со дня поступления результата услуги из администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области, направляет, почтовым отправлением с уведомлением,заявителю уведомление о готовности результата и возможности его получения в МКУ "МФЦ". При неявке заявителя за результатом услуги в течение 1 месяца с момента направления ему уведомления, специалист МКУ "МФЦ" возвращает, любым удобным способом Уведомление с прилагаемым к нему постановлением администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области в администрацию городского округа город Первомайск Нижегородской области, в двух экземплярах.
Максимальный срок получения результата муниципальной услуги при личном обращении составляет 10 минут.
При принятии администрацией городского округа город Первомайск Нижегородской области решения о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения многоквартирного дома в нежилое (жилое) помещение секретарь комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данного решения направляет по почте собственникам помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято соответствующее решение, письма, содержащие информацию о принятом решении.
Конечным результатом исполнения административного действия является - подготовка, направление уведомления о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение заявителю или (при подаче заявителем заявления в МКУ «МФЦ») в МКУ «МФЦ» и выдача его заявителю (форма приводится в приложении №2 к настоящему Административному регламенту).
Срок выполнения административного действия 4 рабочих дня.
Уведомление о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

Подача заявления о назначении комиссии по приемке в эксплуатацию законченного переустройством (перепланировкой) жилого (нежилого) помещения
Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, Уведомление является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем или его уполномоченным представителем, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в Уведомлении.
Приемка в эксплуатацию законченного переустройством (перепланировкой) жилого (нежилого) помещения осуществляется комиссией по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории городского округа город Первомайск Нижегородской области (далее приемочная комиссия).
Завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом комиссии (далее - Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного переустройством (перепланировкой) жилого (нежилого) помещения). Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного переустройством (перепланировкой) жилого (нежилого) помещения подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
Заявление о приемке в эксплуатацию законченного переустройством жилого (нежилого) помещения подается заявителем или его уполномоченным представителем в администрацию городского округа город Первомайск Нижегородской области после проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения. Заявление о приемке в эксплуатацию законченного переустройством жилого (нежилого) помещения может быть оправлено заявителем почтовым отправлением.
Указанное заявление подается заявителем или его уполномоченным представителем, или направляется почтовым отправлением непосредственно в администрацию городского округа город Первомайск Нижегородской области.
Должностное лицо администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области, ответственное за прием документов, регистрирует поступившее заявление. При личном обращении заявителя или его уполномоченного представителя, указанному лицу выдается расписка или делается отметка о получении заявления на экземпляре заявителя.
Результатом исполнения административного действия является регистрация поступившего в администрацию городского округа город Первомайск Нижегородской области заявления о приемке в эксплуатацию законченного переустройством жилого (нежилого) помещения.
Срок выполнения административного действия не более 10 минут.
Выдача акта приемочной комиссии
В течение трех рабочих дней после осмотра приемочной комиссией о приемке в эксплуатацию законченного переустройством жилого (нежилого) помещения, секретарь комиссии готовит Акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию после завершения переустройства и (или) планировки помещения, переведенного из жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое помещение (Приложение №5) и проект распоряжения администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области об утверждении Акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию после завершения переустройства и (или) планировки помещения, переведенного из жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое помещение (далее - распоряжение).
После подписания Акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию после завершения переустройства и (или) планировки помещения, переведенного из жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое помещение членами приемочной комиссии и согласования распоряжения, распоряжение с прилагаемым к нему Актом приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию после завершения переустройства и (или) планировки помещения, переведенного из жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое помещение передается на подпись главе администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области.
После подписания распоряжения главой администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области, секретарь комиссии в течение трех рабочих дней направляется заявителю почтовым отправлением, с уведомлением или выдается заявителю или его уполномоченному представителю при личном обращении распоряжение и Акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию после завершения переустройства и (или) планировки помещения, переведенного из жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое помещение. Акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию после завершения переустройства и (или) планировки помещения, переведенного из жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое помещение выдается в двух экземплярах. При личном обращении заявитель или его уполномоченный представитель ставит отметку в получении документов на копии распоряжения администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области.
Акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию после завершения переустройства и (или) планировки помещения, переведенного из жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое помещение подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
Результатом исполнения административного действия является выдача акта приемочной комиссии заявителю.
Срок выполнения административного действия три рабочих дня со дня утверждения распоряжения.
При допущении в выданных документов по окончанию оказания услуги не допускается отказ заявителю или его уполномоченному представителю администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области, МКУ «МФЦ», предоставляющих муниципальную услугу, должностных лиц предоставляющих муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок.
Срока таких исправлений составляет 10 календарных дней с момента поступления соответствующего заявления от заявителя лицу, допустившему ошибку.


Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Сроки оказания услуги

Срок предоставления
45 календарных дней
Максимальный срок ожидания в очереди
15 минут
Срок регистрации запроса
10 минут
Порядок регистрации запроса

Должностное лицо администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области, ответственное за прием документов:

- проверяет представленные документы, которые не должны  иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

- регистрирует документы и выдает заявителю расписку о приеме документов или  ставит отметку  о получении на экземпляре заявителя.

Специалист МКУ «МФЦ»:

- проверяет соответствие испрашиваемой муниципальной услуги перечню предоставляемых государственных и муниципальных услуг на базе МКУ "МФЦ";

- устанавливает личность заявителя либо представителя заявителя путем сличения документов;

- проверяет правильность оформления заявителем (представителем заявителя) заявления и правильность оформления документов, удостоверяясь, что:

- документы представлены в полном объеме;

- проверяет комплектность представленных заявителем (представителем заявителя) документов, прилагаемых к заявлению, на соответствие описи, а также срок действия документов;                                                              

- разъясняет заявителю об имеющихся недостатках в представленных документах на предоставление муниципальной услуги, основаниях для отказа в приеме документов, основаниях для отказа в предоставлении муниципальной услуги; основаниях для приостановления муниципальной услуги (если имеется);

- предлагает с согласия заявителя устранить недостатки непосредственно в МКУ "МФЦ", если такая возможность имеется;

- разъясняет заявителю возможность обращения к сотруднику МКУ "МФЦ" за содействием в устранении недостатков;

- при согласии заявителя устранить выявленные недостатки возвращает их заявителю без регистрации документов;

- при отсутствии оснований для отказа в приеме документов, регистрирует  их;

 - оформляет и выдает заявителю расписку в регистрации запроса (заявления) о предоставлении муниципальной услуги и представленных  документов, при этом сотрудник МКУ "МФЦ" уточняет у заявителя предпочтительный способ получения результата услуги – в МКУ "МФЦ" либо в органе власти, либо через почтовые отделения;

-  в случае наличия  оснований для отказа в приеме документов – возвращает  документы заявителю с обоснованием  причин отказа.                                                                

  В случае отсутствия у заявителя оформленного заявления на предоставление услуги сотрудник МКУ "МФЦ" оказывает содействие в оформлении заявления на предоставление муниципальной услуги в соответствии с требованиями  действующего законодательства, в том числе с использованием  программных средств. В оформлении заявления заявитель собственноручно указывает свою фамилию, имя и отчество, ставит дату и подпись.

После выполнения указанных действий, специалист МКУ «МФЦ» регистрирует заявление по правилам делопроизводства  в журнале регистрации заявлений.

Общие сведения

Муниципальная услуга оказывается:
- администрацией городского округа город Первомайск Нижегородской области (приём заявлений, издание постановления администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области и выдача результатов предоставления муниципальной услуги).
- комиссия по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории городского округа город Первомайск Нижегородской области (рассмотрение представленных заявителям документов, осмотр переводимого помещения и принятие решения (заключения) в установленном порядке. Подготовка проекта постановления администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области);
- МКУ «МФЦ» (приём заявлений и выдача результатов предоставления муниципальной услуги).
(Учитывая, что межведомственное взаимодействие с Государственным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» (Первомайский филиал) технически не предусмотренно, заявитель самостоятельно получает в указанной организации необходимые для получения муниципальной услуги документы.)
Муниципальная услуга заключается в принятии решения и выдаче постановления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
За получением муниципальной услуги может обратиться собственник помещения или уполномоченное им лицо, на основании доверенности, оформленной в соответствии с установленными гражданским законодательством требованиями, том числе: физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица.
При предоставлении услуги администрация городского округа город Первомайск Нижегородской области в целях получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в том числе по поручению заявителя, взаимодействует со следующими организациям:
- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, по вопросам получения:
правоустанавливающих документов на переводимое помещение (выписка из государственного реестра прав);
- Государственным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» (Первомайский филиал), по вопросам получения:
плана переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
поэтажного плана дома, в котором находится переводимое помещение.

Основания для оказания услуги

Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является подача заявителем или его уполномоченным представителем заявления с комплектом документов, необходимых для оказания муниципальной услуги в администрацию городского округа город Первомайск Нижегородской области или в МКУ «МФЦ», либо заполнение электронной формы заявления на получение муниципальной услуги на интернет - портале государственных и муниципальных услуг Нижегородской области: http://gu.nnov.ru/.
Для перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение заявитель представляет лично, направляет с использованием почтовой связи документы:
1. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (в случае подачи заявителем самостоятельно: свидетельство о праве собственности, договор мены, договор купли-продажи, договор дарения или договор приватизации недвижимого имущества; при отсутствии в заявлении заявителя правоустанавливающих документов по каналам межведомственного взаимодействия запрашивается выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП));
2. План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
3. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
4. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в случае если в результате переустройства и (или) перепланировки, предусмотренной проектом перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, осуществляется реконструкция многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой) или присоединяется к переводимому помещению часть общего имущества в многоквартирном доме, а также в случае если в результате переустройства и (или) перепланировки или реконструкции, предусмотренной проектом перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, осуществляется использование части общего земельного участка.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подтверждается протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме (в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования - протоколом и копиями решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, с учетом положений статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации) с приложением списка всех собственников помещений в многоквартирном доме и списка собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей, принявших участие в соответствующем собрании, с указанием контактных телефонов,
обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

Основания для отказа

обращение неправомочного лица
отсутствие у заявителя документа, подтверждающего его полномочия
отсутствие в заявлении подписи, указания фамилии, имени, отчества, адреса заявителя (физического лица), отсутствие указания полного наименования юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), его почтового адреса и указания фамилии, имени, отчества руководителя или уполномоченного представителя организации
документы заполнены не на русском языке либо не имеют заверенного перевода на русский язык
исправления и подчистки в заявлении и в документах
документы исполнены карандашом, имеют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание, копии документов заверены ненадлежащим образом
заявление не поддается прочтению, содержит нецензурные или оскорбительные выражения
непредставление документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя
несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения требованиям законодательства

Контакты

Дополнительная информация

Нормативно-правовые акты

  • Жилищный кодекс РФ
    Кодекс от 29.12.2004 года №188-ФЗ
  • Об утверждении состава комисии по рассмотрению вопросов перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые
    Распоряжение от 10.01.2013 года №13-р
  • Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
    Постановление от 10.08.2005 года №502

Административный регламент