Осуществление передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан, проживающих на территории Богородского муниципального района Нижегородской области

Описание услуги

Способы подачи заявки

  • Лично
  • Через законного представителя

Способы получения результата

  • Лично
  • Через законного представителя

Категории получателей

  • Гражданин Российской Федерации

Пошаговые инструкции

Отказ в предоставлении муниципальной услуги.

Основанием для начала административной процедуры является наличие в документах, представленных заявителем, оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.В случае непредставления заявителем в установленный срок недостающих документов либо недостающей информации исполнитель докладывает об этом руководителю либо лицу, исполняющему его обязанности, для принятия решения о продлении срока исполнения муниципальной услуги.
Специалист готовит проект итогового документа - решения об отказе предоставления муниципальной услуги с перечнем оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги и передает его для подписания в порядке делопроизводства начальнику Отдела жилищной политики.
Начальник Отдела жилищной политики подписывает итоговый документ - решение об отказе предоставления муниципальной услуги с перечнем оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги и передает его в порядке делопроизводства специалисту, который направляет итоговый документ - письмо об отказе предоставления муниципальной услуги с перечнем оснований для отказа.
Специалист уведомляет заявителя по телефону о принятом решении об отказе в предоставлении услуги, при наличии адреса электронной почты заявителя пересылает ему электронную версию итогового документа - решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении услуги или почтовым отправлением.
Максимальный срок выполнения административной процедуры – 15 рабочих дней со дня принятия решения об отказе.

Принятие решения о приватизации жилого помещения и оформление договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность.

Основанием для начала административной процедуры является отсутствие основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги. Специалист отдела подготавливает проект постановления администрации Богородского муниципального района о передаче жилого помещения в собственность (процедура занимает не более десяти дней).  После прохождения внутреннего согласования с правовым управлением администрации, проект постановления направляется на подписание главе администрации Богородского муници-пального района. Постановление подписывается главой администрации Богородского муниципального района, а в его отсутствие - лицом, исполняющим обязанности главы администрации. Подписанное главой администрации Богородского муниципального района постановление, регистрируется в отделе документационного обеспечения, с присвоением номера, после чего передается в отдел жилищной политики.

Прием и регистрация документов, необходимых для приватизации жилого помещения
Предоставление муниципальной услуги осуществляется органом местного самоуправления Богородского муниципального района - администрацией Богородского муниципального района Нижегородской области, исполнителем является Отдел жилищной политики администрации Богородского муниципального района Нижегородской области (далее - Отдел).
За предоставлением муниципальной услуги вправе обратиться:
- граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Богородского муниципального района Нижегородской области на условиях социального найма;
- приемные родители или иные законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
- несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет с согласия законных представителей;
- органы опеки и попечительства;
- руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- опекуны (попечители) недееспособных граждан;
- представители, действующие на основании доверенности, удостоверенной в установленном законом порядке.

От имени физических лиц заявления о предоставлении услуги могут подавать, в частности:
- законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 18 лет,
- опекуны недееспособных граждан,
- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
Основанием для начала оказания муниципальной услуги является обращение заявителя или его представителя в администрацию Богородского муниципального района Нижегородской области или непосредственно в Отдел жилищной политики администрации Богородского муниципального района Нижегородской области с заявлением о приватизации жилого помещения. Заявление, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителей или других законных представителей. В заявлении подтверждается согласие всех совместно проживающих членов семьи приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность. В заявлении указывается адрес жилого помещения, подлежащего приватизации, информация о заявителях (фамилия, имя, отчество, номер телефона).
Заявление может быть заполнено от руки или машинным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.
Направление в адрес Отдела жилищной политики администрации Богородского муниципального района Нижегородской области означает согласие заявителя на обработку и передачу его персональных данных.
Если для предоставления муниципальной услуги необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в орган или организацию. Указанные документы могут быть представлены в том числе в форме электронного документа. Действие указанного абзаца не распространяется на лиц, признанных в установленном порядке безвестно отсутствующими.
Обращение гражданина поступает посредством:
1) личного обращения заявителя (представителя заявителя) с заявлением и документами необходимыми для предоставления муниципальной услуги;
2) почтового отравления (с объявленной ценностью при пересылке) на адрес: 607 600 Нижегородская область, г. Богородск, ул. Ленина, д.184,
3) направления заявления и документов по информационно-коммуникационным сетям общего доступа, в том числе сети Интернет, включая информационный портал государственных и муниципальных услуг www.gu.nnov.ru, www.gosuslugi.ru, на электронный адрес Комитета: zhil-pol@adm.bgr.nnov.ru, в виде электронных документов, подписанных электронно-цифровой подписью.
Вид электронной подписи определяется в соответствии с критериями определения видов электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением муниципальных услуг, согласно приложению к Правилам определения видов электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг», если вид подписи не указан в нормативных актах, регламентирующих представление услуги.
Доверенность, направляемая в электронной форме, подтверждающая правомочие на обращение за получением муниципальной услуги, выданная организацией, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью правомочного должностного лица организации, а доверенность, выданная физическим лицом, - усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.
В случае если с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обратился представитель заявителя и если для предоставления муниципальной услуги необходимо предоставление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, то необходимо представить дополнительно согласие получателя услуги на обработку персональных данных.
В случае если федеральными законами и изданными в соответствии с ними нормативными правовыми актами, устанавливающими порядок предоставления определенной муниципальной услуги, предусмотрено предоставление нотариально заверенных копий документов, соответствие электронного образа копии документа его оригиналу должно быть засвидетельствовано усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса. Если в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в отношении документов не установлено требование о нотариальном свидетельствовании верности их копий, то такие копии подписываются простой электронной подписью заявителя.
В случае если для получения муниципальной услуги установлена возможность подачи документов, подписанных простой электронной подписью, для подписания таких документов допускается использование усиленной квалифицированной электронной подписи.
Подлинность ЭЦП заявителя проверяется с помощью специального программного обеспечения.
При подаче документов через Портал государственных и муниципальных услуг заявитель должен принести их оригиналы или направить их иным способом в администрацию Богородского муниципального района.

Для решения вопроса приватизации жилого помещения граждане представляют:
1) заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителей или других законных представителей
2) заявления об отказе от приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации от лиц, имеющих право на его приватизацию и отказывающихся от этого права. При этом к заявлению, подаваемому за несовершеннолетнего его законными представителями, прилагается соответствующее разрешение органов опеки и попечительства;
3) справка о составе лиц, проживающих в жилом помещении, подлежащем приватизации, выданная уполномоченным органом местного самоуправления, либо выписка из лицевого счета, содержащая перечень лиц, занимающих жилое помещение, подлежащее приватизации
4) справка о характеристике жилого помещения и план жилого помещения, выданные уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости (в двух экземплярах).
5) договор социального найма
6) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилое помещение, подлежащее приватизации.
Перечень документов, подлежащий получению Отделом, в рамках межведомственного – информационного взаимодействия от органом государственной власти, так и по собственной инициативе заявителя:
-выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилое помещение, подлежащее приватизации;
- договор социального найма ;
- выписка из реестра муниципального имущества Богородского муниципального района;
Указанные документы должны соответствовать следующим требованиям:
- заявителем представляются вышеуказанные документы;
- тексты документов должны быть написаны разборчиво;
- фамилия, имя и отчество заявителя, адрес места жительства, телефон должны быть написаны полностью;
- документы не должны быть исполнены карандашом;
- документы не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых допускает многозначность истолкования содержания.
При представлении заявителем документов специалист, уполномоченный принимать документы, проверяет полномочия заявителя или доверенного лица, действующего от его имени.
Специалист, ответственный за прием документов, удостоверяется, что:
- представленные документы, соответствуют установленным требованиям;
- документы в установленных законодательством случаях нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
- тексты документов написаны разборчиво;
- фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;
- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
- проверяет документы согласно представленной описи;
- ставит на экземпляр заявления подпись;
- сообщает заявителю о предварительной дате исполнения муниципальной услуги;

При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям специалист, уполномоченный принимать документы, уведомляет заявителя о наличии препятствий для оказания муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков представленных документов и предлагает принять меры по их устранению:
- при согласии заявителя устранить препятствия специалист, уполномоченный принимать документы, возвращает представленные документы;
- при несогласии заявителя устранить препятствия специалист, уполномоченный принимать документы, обращает его внимание, что указанное обстоятельство может препятствовать предоставлению муниципальной услуги.
Максимальный срок приема документов от заявителя не может превышать 30 минут .
При желании заявителя устранить препятствия, специалист формирует перечень выявленных препятствий для оказания муниципальной слуги в 2 экземплярах и передает его заявителю для подписания. Первый экземпляр перечня выявленных препятствий для оказания муниципальной слуги вместе с представленными документами передается заявителю, второй остается у специалиста.
В случае если комплект документов, необходимых для приватизации жилого помещения, получен по почте, по электронной почте, посредством факсимильной связи и через портал государственных и муниципальных услуг, при установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям административного регламента и действующему законодательству, специалист осуществляет действия, установленные процедурой отказа об исполнении муниципальной услуги - заявителю направляется отказ в письменном виде в течении 5 рабочих дней с момента получения заявления посредством почтовой или электронной связи (при его указании в заявлении).
В случае если документы были направлены через Единый портал государственных или муниципальных услуг, в том числе Единый портал государственных или муниципальных услуг Нижегородской области, то уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги может направляться заявителю также через информационно-телекоммуникационную систему.
При отсутствии у заявителя заполненного заявления или неправильном его заполнении специалист помогает заявителю заполнить заявление.
Максимальный срок выполнения действия составляет 20 минут.

Также услуга предоставляется через многофункциональный центр. Специалисты многофункционального центра, ответственные за прием и выдачу документов для получения муниципальной услуги (далее – специалист многофункционального центра) осуществляют прием заявителей по адресу: Нижегородская область, г. Богородск, ул. Ленина, дом 206;
Контактные телефоны: 8(83170)-21507, 8(83170)-22090. Адрес электронной почты: mfc.bogorodsky@yandex.ru.
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является личное обращение граждан, их представителей в в многофункциональный центр с комплектом документов, необходимых для приватизации жилого помещения. Результатом исполнения административного действия по приему документов является регистрация заявления с приложенными документами в журнале регистрации заявлений на приватизацию жилья и формирование дела.
Заявление с приложением необходимых для приватизации документов, поступившие в многофункциональный центр, передаются в Отдел жилищной политики. В Отделе жилищной политики эти документы регистрируются в журнале входящих документов специалистом, ответственным за прием корреспонденции. После регистрации документы направляются начальнику Отдела жилищной политики для рассмотрения и передачи документов специалисту, ответственному за приватизацию жилищного фонда.
Данная административная процедура выполняется в течение двух рабочих дней.
Административная процедура по осуществлению правовой экспертизы документов, представленных для получения муниципальной услуги, начинается на следующий после передачи документов специалисту, ответственному за приватизацию жилья, день.

Специалист многофункционального центра:
- осуществляет прием от заявителя заявления, проводит проверку правильности его оформления
- при отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, специалист многофункционального центра:
1) выдает заявителю расписку о приеме документов;
2) информирует заявителя о возможности получения документов, подготовленных по результатам предоставления муниципальной услуги, не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения из Отдела жилищной политики;
3) в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения заявителя в многофункциональный центр, направляет с курьером в Отдел жилищной политики принятое заявление и документы;
4) выдает заявителю документы, подготовленные по результатам предоставления муниципальной услуги;
5) возвращает в Отдел жилищной политики документы, подготовленные по результатам предоставления муниципальной услуги:
невостребованные заявителем - по истечении двух месяцев со дня их передачи в многофункциональный центр;
от получения которых заявитель отказался – в течение двух рабочих дней, следующих за днем отказа заявителя.



Рассмотрение документов на наличие оснований для приостановления процесса оказания муниципальной услуги и оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

Основанием для начала административной процедуры является наличие регистрации документов в книге учета по приватизации жилых помещений. Специалист отдела в течение 15 дней со дня регистрации документов рассматривает их на наличие оснований для отказа в предоставлении  муниципальной услуги.

Выдача договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность.
При подписании договора о безвозмездной передачи в собственность со строны Отдела жилищной политики, специалист по телефону, указанному в заявлении, вызывает заявителя для подписания договора о безвозмездной передачи в собственность в течении двух рабочих дней.

Заявитель должен подписать все экземпляры проекта договора о безвозмездной передачи в собственность, один из которых возвращается специалисту для приобщения к материалам дела.
При подписании договора о безвозмездной передачи в собственность, заявителю выдаются следующие документы:
- оригинал постановления администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о приватизации жилого помещения
- договор социального найма;
- справка о составе лиц, проживающих в жилом помещении, подлежащем приватизации, выданная уполномоченным органом местного самоуправления, либо выписка из лицевого счета,
- план жилого помещения, и справки выданные уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости (в двух экземплярах)
- выписку из реестра муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области;
- заявления об отказе от приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации от лиц, имеющих право на его приватизацию и отказывающихся от этого права (по 1 экземпляру от каждого отказавшегося).

Максимальный срок исполнения процедуры не должен превышать 15 минут.

Договор о безвозмездной передачи в собственность  заявитель обязан зарегистрировать в Росреестре в течении 2 месяцев с момента получения.

Формирование и направление межведомственых запросов

В случае, если документы, необходимые для оказания муниципальной услуги не предоставлены заявителем самостоятельно, ответственный исполнитель ( Специалист отдела жилищной политики) принимает решение о формировании и направлении межведомственных запросов в следующие органы и организации:
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области - для получения кадастровых паспортов, выписок из ЕГРП о правах на земельных участок или уведомления об отсутствии зарегистрированных прав;
- Комитет по управлению муниципальным имуществом - для получения выписок  из реестра муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области
Специалист Комитета устанавливает соответствие площади испрашиваемого земельного участка предельным размерам земельного участка, установленным в соответствии с земельным законодательством.
Межведомственный запрос должен содержать следующие сведения (если дополнительные сведения не установлены законодательным актом Российской Федерации):
а) наименование органа, структурного подразделения, направляющего запрос;
б) наименование органа, в адрес которого направляется межведомственный запрос;
в) наименование муниципальной услуги, для предоставления которой необходимо представление документа и (или) информации, а также номер (идентификатор) такой услуги в реестре государственных и муниципальных услуг (если имеется);
г) указание на положения нормативного правового акта, которыми установлено представление документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и указание на реквизиты данного нормативного правового акта;
д) сведения, необходимые для представления документа и (или) информации:
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области - для получения кадастровых паспортов, выписок из ЕГРП о правах на земельных участок или уведомления об отсутствии зарегистрированных прав;
-Комитет по управлению муниципальным имуществом - для получения выписок из реестра муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области
е) контактная информация для направления ответа на межведомственный запрос;
ж) дата направления межведомственного запроса и срок ожидаемого ответа на него;
з) фамилия, имя, отчество и должность специалиста, подготовившего и направившего межведомственный запрос, а также номер служебного телефона и (или) адрес электронной почты данного специалиста для связи.
и) информация о факте получения согласия заявителя на обработку персональных данных.".

Требования не распространяются на межведомственные запросы о представлении документов и информации в рамках межведомственного информационного взаимодействия с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.
Направление межведомственного запроса и направление ответа на межведомственный запрос допускаются только в целях, связанных с предоставлением муниципальной услуги.
Межведомственный запрос формируется в электронной форме и направляется по единой системе межведомственного электронного взаимодействия.
В случае невозможности осуществления межведомственного информационного взаимодействия с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в электронной форме, допускается направление межведомственного запроса и направление ответа на межведомственный запрос в бумажном виде.
Требования п. а – е и з настоящего пункта не распространяются на межведомственные запросы в электронной форме о представлении документов и информации в рамках межведомственного информационного взаимодействия с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
Межведомственный запрос подписывается начальником отдела жилищной политики администрации Богородского муниципального района Нижегородской области.
Срок формирования запроса отсчитывается с момента регистрации документов в администрации Богородского муниципального района Нижегородской области и составляет 9 рабочих дней.
Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не может превышать пять рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в органы государственной власти.
При получении ответа на запрос должностное лицо, его получившее по каналам СМЭВ, распечатывает его и заверяет своей подписью - документ получен посредством СМЭВ и изменения в него не вносились.
В случае непоступления ответа на межведомственный запрос в установленный срок принимаются меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
Результатом исполнения административной процедуры формирования и направления межведомственного запроса в органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги является:
- формирование и направление специалистом межведомственного запроса на получение сведений;
- получение ответа.
В случае если заявитель самостоятельно представил документы и информацию, находящуюся в распоряжении органов власти и подведомственных им организаций, то специалист, уполномоченный на производство по заявлению, не направляет соответствующие запросы в органы власти и подведомственные им организации.

Оформление специалистом договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность

Основанием для оформления специалистом договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность является наличие принятого постановления администрации Богородского муниципального района о передаче жилого помещения в собственность. Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность оформляется минимум, в трех экземплярах: один, из которых остается в отделе жилищной политики администрации Богородского муниципального района; один выдается собственнику (при долевой собственности – дополнительно экземпляр каждому собственнику); один - территориальному органу Федеральной регистрационной службы. Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность подписывается, с одной стороны, уполномоченным представителем собственника жилого помещения, с другой - гражданином/гражданами, желающими приватизировать данное жилое помещение. Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность приобщается к документам, поступившим и сформированным в ходе организации процесса приватизации. Срок исполнения административной процедуры составляет 15 дней.

Прием и регистрация документов, необходимых для приватизации жилого помещения
Предоставление муниципальной услуги осуществляется органом местного самоуправления Богородского муниципального района - администрацией Богородского муниципального района Нижегородской области, исполнителем является Отдел жилищной политики администрации Богородского муниципального района Нижегородской области (далее - Отдел).
За предоставлением муниципальной услуги вправе обратиться:
- граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Богородского муниципального района Нижегородской области на условиях социального найма;
- приемные родители или иные законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
- несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет с согласия законных представителей;
- органы опеки и попечительства;
- руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- опекуны (попечители) недееспособных граждан;
- представители, действующие на основании доверенности, удостоверенной в установленном законом порядке.

От имени физических лиц заявления о предоставлении услуги могут подавать, в частности:
- законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 18 лет,
- опекуны недееспособных граждан,
- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
Основанием для начала оказания муниципальной услуги является обращение заявителя или его представителя в администрацию Богородского муниципального района Нижегородской области или непосредственно в Отдел жилищной политики администрации Богородского муниципального района Нижегородской области с заявлением о приватизации жилого помещения. Заявление, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителей или других законных представителей. В заявлении подтверждается согласие всех совместно проживающих членов семьи приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность. В заявлении указывается адрес жилого помещения, подлежащего приватизации, информация о заявителях (фамилия, имя, отчество, номер телефона).
Заявление может быть заполнено от руки или машинным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.
Направление в адрес Отдела жилищной политики администрации Богородского муниципального района Нижегородской области означает согласие заявителя на обработку и передачу его персональных данных.
Если для предоставления муниципальной услуги необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в орган или организацию. Указанные документы могут быть представлены в том числе в форме электронного документа. Действие указанного абзаца не распространяется на лиц, признанных в установленном порядке безвестно отсутствующими.
Обращение гражданина поступает посредством:
1) личного обращения заявителя (представителя заявителя) с заявлением и документами необходимыми для предоставления муниципальной услуги;
2) почтового отравления (с объявленной ценностью при пересылке) на адрес: 607 600 Нижегородская область, г. Богородск, ул. Ленина, д.184,
3) направления заявления и документов по информационно-коммуникационным сетям общего доступа, в том числе сети Интернет, включая информационный портал государственных и муниципальных услуг www.gu.nnov.ru, www.gosuslugi.ru, на электронный адрес Комитета: zhil-pol@adm.bgr.nnov.ru, в виде электронных документов, подписанных электронно-цифровой подписью.
Вид электронной подписи определяется в соответствии с критериями определения видов электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением муниципальных услуг, согласно приложению к Правилам определения видов электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг», если вид подписи не указан в нормативных актах, регламентирующих представление услуги.
Доверенность, направляемая в электронной форме, подтверждающая правомочие на обращение за получением муниципальной услуги, выданная организацией, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью правомочного должностного лица организации, а доверенность, выданная физическим лицом, - усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.
В случае если с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обратился представитель заявителя и если для предоставления муниципальной услуги необходимо предоставление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, то необходимо представить дополнительно согласие получателя услуги на обработку персональных данных.
В случае если федеральными законами и изданными в соответствии с ними нормативными правовыми актами, устанавливающими порядок предоставления определенной муниципальной услуги, предусмотрено предоставление нотариально заверенных копий документов, соответствие электронного образа копии документа его оригиналу должно быть засвидетельствовано усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса. Если в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в отношении документов не установлено требование о нотариальном свидетельствовании верности их копий, то такие копии подписываются простой электронной подписью заявителя.
В случае если для получения муниципальной услуги установлена возможность подачи документов, подписанных простой электронной подписью, для подписания таких документов допускается использование усиленной квалифицированной электронной подписи.
Подлинность ЭЦП заявителя проверяется с помощью специального программного обеспечения.
При подаче документов через Портал государственных и муниципальных услуг заявитель должен принести их оригиналы или направить их иным способом в администрацию Богородского муниципального района.

Для решения вопроса приватизации жилого помещения граждане представляют:
1) заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителей или других законных представителей
2) заявления об отказе от приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации от лиц, имеющих право на его приватизацию и отказывающихся от этого права. При этом к заявлению, подаваемому за несовершеннолетнего его законными представителями, прилагается соответствующее разрешение органов опеки и попечительства;
3) справка о составе лиц, проживающих в жилом помещении, подлежащем приватизации, выданная уполномоченным органом местного самоуправления, либо выписка из лицевого счета, содержащая перечень лиц, занимающих жилое помещение, подлежащее приватизации
4) справка о характеристике жилого помещения и план жилого помещения, выданные уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости (в двух экземплярах).
5) договор социального найма
6) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилое помещение, подлежащее приватизации.
Перечень документов, подлежащий получению Отделом, в рамках межведомственного – информационного взаимодействия от органом государственной власти, так и по собственной инициативе заявителя:
-выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилое помещение, подлежащее приватизации;
- договор социального найма ;
- выписка из реестра муниципального имущества Богородского муниципального района;
Указанные документы должны соответствовать следующим требованиям:
- заявителем представляются вышеуказанные документы;
- тексты документов должны быть написаны разборчиво;
- фамилия, имя и отчество заявителя, адрес места жительства, телефон должны быть написаны полностью;
- документы не должны быть исполнены карандашом;
- документы не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых допускает многозначность истолкования содержания.
При представлении заявителем документов специалист, уполномоченный принимать документы, проверяет полномочия заявителя или доверенного лица, действующего от его имени.
Специалист, ответственный за прием документов, удостоверяется, что:
- представленные документы, соответствуют установленным требованиям;
- документы в установленных законодательством случаях нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
- тексты документов написаны разборчиво;
- фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;
- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
- проверяет документы согласно представленной описи;
- ставит на экземпляр заявления подпись;
- сообщает заявителю о предварительной дате исполнения муниципальной услуги;

При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям специалист, уполномоченный принимать документы, уведомляет заявителя о наличии препятствий для оказания муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков представленных документов и предлагает принять меры по их устранению:
- при согласии заявителя устранить препятствия специалист, уполномоченный принимать документы, возвращает представленные документы;
- при несогласии заявителя устранить препятствия специалист, уполномоченный принимать документы, обращает его внимание, что указанное обстоятельство может препятствовать предоставлению муниципальной услуги.
Максимальный срок приема документов от заявителя не может превышать 30 минут .
При желании заявителя устранить препятствия, специалист формирует перечень выявленных препятствий для оказания муниципальной слуги в 2 экземплярах и передает его заявителю для подписания. Первый экземпляр перечня выявленных препятствий для оказания муниципальной слуги вместе с представленными документами передается заявителю, второй остается у специалиста.
В случае если комплект документов, необходимых для приватизации жилого помещения, получен по почте, по электронной почте, посредством факсимильной связи и через портал государственных и муниципальных услуг, при установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям административного регламента и действующему законодательству, специалист осуществляет действия, установленные процедурой отказа об исполнении муниципальной услуги - заявителю направляется отказ в письменном виде в течении 5 рабочих дней с момента получения заявления посредством почтовой или электронной связи (при его указании в заявлении).
В случае если документы были направлены через Единый портал государственных или муниципальных услуг, в том числе Единый портал государственных или муниципальных услуг Нижегородской области, то уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги может направляться заявителю также через информационно-телекоммуникационную систему.
При отсутствии у заявителя заполненного заявления или неправильном его заполнении специалист помогает заявителю заполнить заявление.
Максимальный срок выполнения действия составляет 20 минут.

Также услуга предоставляется через многофункциональный центр. Специалисты многофункционального центра, ответственные за прием и выдачу документов для получения муниципальной услуги (далее – специалист многофункционального центра) осуществляют прием заявителей по адресу: Нижегородская область, г. Богородск, ул. Ленина, дом 206;
Контактные телефоны: 8(83170)-21507, 8(83170)-22090. Адрес электронной почты: mfc.bogorodsky@yandex.ru.
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является личное обращение граждан, их представителей в в многофункциональный центр с комплектом документов, необходимых для приватизации жилого помещения. Результатом исполнения административного действия по приему документов является регистрация заявления с приложенными документами в журнале регистрации заявлений на приватизацию жилья и формирование дела.
Заявление с приложением необходимых для приватизации документов, поступившие в многофункциональный центр, передаются в Отдел жилищной политики. В Отделе жилищной политики эти документы регистрируются в журнале входящих документов специалистом, ответственным за прием корреспонденции. После регистрации документы направляются начальнику Отдела жилищной политики для рассмотрения и передачи документов специалисту, ответственному за приватизацию жилищного фонда.
Данная административная процедура выполняется в течение двух рабочих дней.
Административная процедура по осуществлению правовой экспертизы документов, представленных для получения муниципальной услуги, начинается на следующий после передачи документов специалисту, ответственному за приватизацию жилья, день.

Специалист многофункционального центра:
- осуществляет прием от заявителя заявления, проводит проверку правильности его оформления
- при отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, специалист многофункционального центра:
1) выдает заявителю расписку о приеме документов;
2) информирует заявителя о возможности получения документов, подготовленных по результатам предоставления муниципальной услуги, не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения из Отдела жилищной политики;
3) в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения заявителя в многофункциональный центр, направляет с курьером в Отдел жилищной политики принятое заявление и документы;
4) выдает заявителю документы, подготовленные по результатам предоставления муниципальной услуги;
5) возвращает в Отдел жилищной политики документы, подготовленные по результатам предоставления муниципальной услуги:
невостребованные заявителем - по истечении двух месяцев со дня их передачи в многофункциональный центр;
от получения которых заявитель отказался – в течение двух рабочих дней, следующих за днем отказа заявителя.



Принятие решения о приватизации жилого помещения и оформление договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность.

Основанием для начала административной процедуры является отсутствие основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги. Специалист отдела подготавливает проект постановления администрации Богородского муниципального района о передаче жилого помещения в собственность (процедура занимает не более десяти дней).  После прохождения внутреннего согласования с правовым управлением администрации, проект постановления направляется на подписание главе администрации Богородского муници-пального района. Постановление подписывается главой администрации Богородского муниципального района, а в его отсутствие - лицом, исполняющим обязанности главы администрации. Подписанное главой администрации Богородского муниципального района постановление, регистрируется в отделе документационного обеспечения, с присвоением номера, после чего передается в отдел жилищной политики.

Формирование и направление межведомственых запросов

В случае, если документы, необходимые для оказания муниципальной услуги не предоставлены заявителем самостоятельно, ответственный исполнитель ( Специалист отдела жилищной политики) принимает решение о формировании и направлении межведомственных запросов в следующие органы и организации:
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области - для получения кадастровых паспортов, выписок из ЕГРП о правах на земельных участок или уведомления об отсутствии зарегистрированных прав;
- Комитет по управлению муниципальным имуществом - для получения выписок  из реестра муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области
Специалист Комитета устанавливает соответствие площади испрашиваемого земельного участка предельным размерам земельного участка, установленным в соответствии с земельным законодательством.
Межведомственный запрос должен содержать следующие сведения (если дополнительные сведения не установлены законодательным актом Российской Федерации):
а) наименование органа, структурного подразделения, направляющего запрос;
б) наименование органа, в адрес которого направляется межведомственный запрос;
в) наименование муниципальной услуги, для предоставления которой необходимо представление документа и (или) информации, а также номер (идентификатор) такой услуги в реестре государственных и муниципальных услуг (если имеется);
г) указание на положения нормативного правового акта, которыми установлено представление документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и указание на реквизиты данного нормативного правового акта;
д) сведения, необходимые для представления документа и (или) информации:
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области - для получения кадастровых паспортов, выписок из ЕГРП о правах на земельных участок или уведомления об отсутствии зарегистрированных прав;
-Комитет по управлению муниципальным имуществом - для получения выписок из реестра муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области
е) контактная информация для направления ответа на межведомственный запрос;
ж) дата направления межведомственного запроса и срок ожидаемого ответа на него;
з) фамилия, имя, отчество и должность специалиста, подготовившего и направившего межведомственный запрос, а также номер служебного телефона и (или) адрес электронной почты данного специалиста для связи.
и) информация о факте получения согласия заявителя на обработку персональных данных.".

Требования не распространяются на межведомственные запросы о представлении документов и информации в рамках межведомственного информационного взаимодействия с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.
Направление межведомственного запроса и направление ответа на межведомственный запрос допускаются только в целях, связанных с предоставлением муниципальной услуги.
Межведомственный запрос формируется в электронной форме и направляется по единой системе межведомственного электронного взаимодействия.
В случае невозможности осуществления межведомственного информационного взаимодействия с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в электронной форме, допускается направление межведомственного запроса и направление ответа на межведомственный запрос в бумажном виде.
Требования п. а – е и з настоящего пункта не распространяются на межведомственные запросы в электронной форме о представлении документов и информации в рамках межведомственного информационного взаимодействия с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
Межведомственный запрос подписывается начальником отдела жилищной политики администрации Богородского муниципального района Нижегородской области.
Срок формирования запроса отсчитывается с момента регистрации документов в администрации Богородского муниципального района Нижегородской области и составляет 9 рабочих дней.
Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не может превышать пять рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в органы государственной власти.
При получении ответа на запрос должностное лицо, его получившее по каналам СМЭВ, распечатывает его и заверяет своей подписью - документ получен посредством СМЭВ и изменения в него не вносились.
В случае непоступления ответа на межведомственный запрос в установленный срок принимаются меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
Результатом исполнения административной процедуры формирования и направления межведомственного запроса в органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги является:
- формирование и направление специалистом межведомственного запроса на получение сведений;
- получение ответа.
В случае если заявитель самостоятельно представил документы и информацию, находящуюся в распоряжении органов власти и подведомственных им организаций, то специалист, уполномоченный на производство по заявлению, не направляет соответствующие запросы в органы власти и подведомственные им организации.

Оформление специалистом договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность

Основанием для оформления специалистом договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность является наличие принятого постановления администрации Богородского муниципального района о передаче жилого помещения в собственность. Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность оформляется минимум, в трех экземплярах: один, из которых остается в отделе жилищной политики администрации Богородского муниципального района; один выдается собственнику (при долевой собственности – дополнительно экземпляр каждому собственнику); один - территориальному органу Федеральной регистрационной службы. Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность подписывается, с одной стороны, уполномоченным представителем собственника жилого помещения, с другой - гражданином/гражданами, желающими приватизировать данное жилое помещение. Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность приобщается к документам, поступившим и сформированным в ходе организации процесса приватизации. Срок исполнения административной процедуры составляет 15 дней.

Отказ в предоставлении муниципальной услуги.

Основанием для начала административной процедуры является наличие в документах, представленных заявителем, оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.В случае непредставления заявителем в установленный срок недостающих документов либо недостающей информации исполнитель докладывает об этом руководителю либо лицу, исполняющему его обязанности, для принятия решения о продлении срока исполнения муниципальной услуги.
Специалист готовит проект итогового документа - решения об отказе предоставления муниципальной услуги с перечнем оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги и передает его для подписания в порядке делопроизводства начальнику Отдела жилищной политики.
Начальник Отдела жилищной политики подписывает итоговый документ - решение об отказе предоставления муниципальной услуги с перечнем оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги и передает его в порядке делопроизводства специалисту, который направляет итоговый документ - письмо об отказе предоставления муниципальной услуги с перечнем оснований для отказа.
Специалист уведомляет заявителя по телефону о принятом решении об отказе в предоставлении услуги, при наличии адреса электронной почты заявителя пересылает ему электронную версию итогового документа - решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении услуги или почтовым отправлением.
Максимальный срок выполнения административной процедуры – 15 рабочих дней со дня принятия решения об отказе.

Выдача договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность.
При подписании договора о безвозмездной передачи в собственность со строны Отдела жилищной политики, специалист по телефону, указанному в заявлении, вызывает заявителя для подписания договора о безвозмездной передачи в собственность в течении двух рабочих дней.

Заявитель должен подписать все экземпляры проекта договора о безвозмездной передачи в собственность, один из которых возвращается специалисту для приобщения к материалам дела.
При подписании договора о безвозмездной передачи в собственность, заявителю выдаются следующие документы:
- оригинал постановления администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о приватизации жилого помещения
- договор социального найма;
- справка о составе лиц, проживающих в жилом помещении, подлежащем приватизации, выданная уполномоченным органом местного самоуправления, либо выписка из лицевого счета,
- план жилого помещения, и справки выданные уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости (в двух экземплярах)
- выписку из реестра муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области;
- заявления об отказе от приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации от лиц, имеющих право на его приватизацию и отказывающихся от этого права (по 1 экземпляру от каждого отказавшегося).

Максимальный срок исполнения процедуры не должен превышать 15 минут.

Договор о безвозмездной передачи в собственность  заявитель обязан зарегистрировать в Росреестре в течении 2 месяцев с момента получения.

Рассмотрение документов на наличие оснований для приостановления процесса оказания муниципальной услуги и оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

Основанием для начала административной процедуры является наличие регистрации документов в книге учета по приватизации жилых помещений. Специалист отдела в течение 15 дней со дня регистрации документов рассматривает их на наличие оснований для отказа в предоставлении  муниципальной услуги.

Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Общие сведения

Муниципальная услуга предоставляется Отделом жилищной политики Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области на основании доверенности № 104-08/663 от 09.06.2014 г.
Муниципальная услуга предоставляется в целях приватизации жилищного фонда населением для лучшего использования и сохранности жилищного фонда.
За предоставлением муниципальной услуги вправе обратиться:
- граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Богородского муниципального района Нижегородской области на условиях социального найма;
- приемные родители или иные законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
- несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет с согласия законных представителей;
- органы опеки и попечительства;
- руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- опекуны (попечители) недееспособных граждан;
- представители, действующие на основании доверенности, удостоверенной в установленном законом порядке.
Взаимодействие при предоставлении услуги осуществляется с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), с органами местного самоуправления.

Основания для оказания услуги

Основанием для начала административной процедуры является личное обращение граждан либо их представителей

Основания для отказа

Нахождение жилого помещения в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков и в специализированном жилищном фонде.
Обращение ненадлежащего лица с заявлением о приватизации жилого помещения
Непредставление гражданами документов, подтверждающих их право на приватизациюзанимаемого ими жилого помещения
Обращение с заявлением лица, участвовавшего ранее в приватизации жилого помещения
Обращение заявителя с заявлением об отказе в исполнении муниципальной функции и возврате документов
Определение или решение суда

Контакты

Дополнительная информация

Нормативно-правовые акты

  • Гражданский кодекс
    Закон от 25.07.2010 года №51-ФЗ
  • Жилищный кодекс
    Закон от 25.07.2010 года №188-ФЗ
  • О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
    Закон от 25.07.2010 года №122-ФЗ
  • О порядке приватизации жилищного фонда и передаче жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области
    Закон от 25.07.2010 года №26-З
  • О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации
    Закон от 25.07.2010 года №1541-1
  • Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг
    Закон от 25.07.2010 года №210-ФЗ
  • Об организации предоставления муниципальных и государственных услуг
    Закон от 25.07.2010 года №1

Административный регламент