Подготовка и выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территории земельного участка расположенного на территории городского округа Семеновский Нижегородской области, за исключением осуществления строительства за счет средств областного бюджета и (или) по распоряжению Губернатора Нижегородской области в случаях, предусмотренных федеральным законодательством

Описание услуги

Способы подачи заявки

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой

Способы получения результата

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой

Категории получателей

  • Физические лица
  • Юридические лица

Пошаговые инструкции

Приём заявления о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства
риём заявления о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
Основанием для предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя с запросом в администрацию городского округа Семеновский, выраженным в письменной форме (лично, через почтовое отделение, через представителя), в электронной форме через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), а так же через Единый интерне-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области.
Для предоставления услуги необходимы следующие документы:
1.Правоустанавливающие документы на земельный участок.
2.Правоустанавливающие документы на все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке (в случае реконструкции).
3.Градостроительный план земельного участка.
4.Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации.
5.Положительное заключение не государственной экспертизы проектной документации.
6.Материалы, содержащиеся в проектной документации.
7.Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае строительства реконструкции объекта.
8.Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
9.Свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
10. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Документы, указанные в пунктах 5, 6 ,7 ,10 предоставляются лично заявителем.
Документы (сведения из них), указанные в пунктах 1-4, 8 ,9 запрашиваются по каналам межведомственного взаимодействия, если не были предоставлены заявителем по собственной инициативе (правоустанавливающие документы указанные в пунктах 1 и 2, в случае если не были предоставлены заявителем самостоятельно, будут запрошены по каналам межведомственного взаимодействия если они зарегистрированы в Едином Реестре прав недвижимого имущества и сделок с ним).
В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства необходимы следующие документы:
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
2. Градостроительный план земельного участка.
3. Схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Документ, указанный в пункте 3 предоставляется лично заявителем.
Документы (сведения из них), указанные в пунктах 1, 2 запрашиваются по каналам межведомственного взаимодействия, если не были предоставлены заявителем по собственной инициативе (правоустанавливающие документы указанные в пункте 1, в случае если не были предоставлены заявителем самостоятельно, будут запрошены по каналам межведомственного взаимодействия если они зарегистрированы в Едином Реестре прав недвижимого имущества и сделок с ним).
В случае если какой либо из указанных выше документов предоставлен заявителем самостоятельно с использованием информационно-телекоммуникационных систем (через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области), такой документ подписывается тем видом электронной подписи, допустимость использования которых установлена федеральными законами, регламентирующими порядок предоставления данной государственной услуги либо порядок выдачи документа, включаемого в пакет документов. В случаях если указанными федеральными законами используемый вид электронной подписи не установлен, вид электронной подписи определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2012 года № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг».
Отказ в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства
Отказ в выдаче разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.
В случае выявления оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, специалист подготавливает заявителю уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, о чем заявитель информируется по контактным телефонам или по e-mail. Решение может быть направлено почтой, с использованием информационно телекоммуникационных систем (через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области), либо выдано лично на руки заявителю.
Срок выполнения данного действия - в течение 10 дней со дня получения заявления и прилагаемых документов.
Формирование и направление межведоственных запросов
Формирование и направление межведомственных запросов по предоставляемой муниципальной услуге.
После рассмотрения заявления и прилагаемых документов, при отсутствии оснований об отказе, ответственный специалист направляет запросы, для получения необходимых документов (сведений), которые находятся в распоряжении государственных или муниципальных органах, если они не предоставлены заявителем самостоятельно.
Такими запросами, в рамках предоставляемой муниципальной услуги, являются:
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок, права на которые зарегистрированы в Едином Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашиваются в Росреестре в течении пяти дней специалистом отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский (далее специалист отдела архитектуры и градостроительства).
2. Правоустанавливающие документы на все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, права на которые зарегистрированы в Едином Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашиваются в Росреестре в течении пяти дней специалистом отдела архитектуры и градостроительства.
3. Градостроительный план земельного участка расположенного на территории городского округа Семеновский, находится в распоряжении органа предоставляющего муниципальную услугу.
4. Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации, запрашивается в Министерстве экологии и природных ресурсов Нижегородской области в течении пяти дней специалистом отдела архитектуры и градостроительства.
5. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, находится в распоряжении органа предоставляющего муниципальную услугу.
6. Свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, запрашивается в Федеральной службе по аккредитации (Росаккредитации) в течении пяти дней специалистом отдела архитектуры и градостроительства.
Выдача или отказ в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства
Выдача разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.
Разрешение на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства на территории городского округа Семеновский Нижегородской области, за исключением осуществления строительства за счет средств областного бюджета и (или) по распоряжению Губернатора Нижегородской области в случаях предусмотренных федеральным законодательством подготавливается отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский Нижегородской области в течении 10 дней, регистрируется специалистом отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский в журнале регистрации выдачи разрешений на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства с указанием номера и даты регистрации. Заявитель информируется о готовности разрешения и возможности его получения по контактным телефонам или по e-mail (через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области). Разрешение выдается специалистом отдела архитектуры и градостроительства лично на руки заявителю.
В рамках осуществления процедуры заявитель имеет право получения сведений о ходе выполнения запроса о получении муниципальной услуги, путем личного обращения, по телефону и через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области.
Рассмотрение заявления о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства
Рассмотрение заявления о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
После регистрации заявления и прилагаемых документов, специалист ответственный за предоставление муниципальной услуги (далее - услуги), устанавливает основания об отказе в предоставлении услуги, либо об отсутствии таковых, а так же определяет необходимость направления межведомственных запросов.
Документы, рассматриваются на комплектность и соответствие требованиям законодательства в течении 8 рабочих дней.
Регистрация заявления о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства
Регистрация заявления о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
Заявление о выдаче разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства на территории городского округа Семеновский пишется на имя главы местного самоуправления и подается в отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский, по адресу: Нижегородская область, город Семенов, площадь Ленина, дом 2, 1 этаж, левое крыло, в ходе личного приема или по почте. Ответственный специалист отдела архитектуры и градостроительства, после того как сверить прилагаемые документы с указанными в заявлении, ставит отметку о приеме документов и выдает заявителю второй экземпляр заявления с отметкой о приеме документов, при поступлении документов по почте заявителю высылается второй экземпляр заявления с отметкой о принятии документов почтой.
После полученных документов, ответственный специалист отдела архитектуры и градостроительства передает заявление в приемную администрации городского округа Семеновский для регистрации входящей корреспонденции по правилам делопроизводства. При предоставлении заявления и прилагаемых документов через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг Нижегородской области, оно поступает в личный кабинет ответственного специалиста отдела архитектуры и градостроительства, который производит регистрацию такого заявления как и в случае описанном выше.
Заявление о выдаче разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства на территории городского округа Семеновский Нижегородской области, за исключением осуществления строительства за счет средств областного бюджета и (или) по распоряжению Губернатора Нижегородской области в случаях предусмотренных федеральным законодательством регистрируется в течении одного рабочего дня.
Результатом регистрации заявлений является запись в журнал регистрации входящих документов с указанием входящего номера и даты регистрации.

Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Сроки оказания услуги

Данная услуга предоставляется в течении 10 дней с момента регистрации заявления в отделе архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский Нижегородской области.

Общие сведения

Муниципальная услуга "Подготовка и выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территории земельного участка расположенного на территории городского округа Семеновский Нижегородской области, за исключением осуществления строительства за счет средств областного бюджета и (или) по распоряжению Губернатора Нижегородской области в случаях, предусмотренных федеральным законодательством", предоставляестя администрацией городского округа Семеновский. Непосредственным исполнителем муниципальной услуги является отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский.
С заявлением о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территории земельного участка расположенного на территории городского округа Семеновский Нижегородской области, за исключением осуществления строительства за счет средств областного бюджета и (или) по распоряжению Губернатора Нижегородской области в случаях, предусмотренных федеральным законодательством имеет право обратиться любое физическое или юридическое лицо. При предоставлении заявителям данной услуги  отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский взаимодействует с Росреестром, Министерством экологии и природных ресурсов Нижегородской области, Федеральной службой по аккредитации (Росаккредитацией).
Специалист отдела архитектуры и градостроительства, ответственный за оказание муниципальной услуги, осуществляет подготовку о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территории земельного участка расположенного на территории городского округа Семеновский Нижегородской области, за исключением осуществления строительства за счет средств областного бюджета и (или) по распоряжению Губернатора Нижегородской области в случаях, предусмотренных федеральным законодательством по форме, утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации. Разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территории земельного участка расположенного на территории городского округа Семеновский Нижегородской области, за исключением осуществления строительства за счет средств областного бюджета и (или) по распоряжению Губернатора Нижегородской области в случаях, предусмотренных федеральным законодательством передается на согласование руководителям соответствующих структурных подразделений администрации городского округа Семеновский Нижегородской области.
При предоставлении муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя осуществление действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, за исключением получения услуг включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными (Решение от 11 мая 2012 года №44 Совета депутатов "Об  услугах, необходимых и обязательных для предоставления администрацией городского округа Семеновский муниципальных услуг").




Основания для оказания услуги

Основанием для начала оказания муниципальной услуги является обращение заявителя в отдел архитектуры и градостроительства.
Для предоставления муниципальной услуги необходимо предоставить следующие документы:
Лично предоставляемые заявителем:
Заявление по форме согласно приложению 2, к настоящему Административному регламенту (Подается заявителем через почтовое отделение или электронной почтой с использованием информационно-телекоммуникационных систем (через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области), в том числе при личном обращении заявителя. Если указанное заявление направлено электронной почтой, с использованием информационно-телекоммуникационных систем (через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области), оно подписывается тем видом электронной подписи, допустимость использования которых установлена федеральными законами, регламентирующими порядок предоставления данной государственной услуги либо порядок выдачи документа, включаемого в пакет документов. В случаях если указанными федеральными законами используемый вид электронной подписи не установлен, вид электронной подписи определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2012 года № 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг".)
Правоустанавливающие документы на земельный участок, права на которые не зарегистрированы в Едином Реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним:
1. договор постоянного (бессрочного) пользования;
2. свидетельство о праве собственности;
3. свидетельство о праве на наследство (выданное нотариусом).
Правоустанавливающие документы на все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, права на которые не зарегистрированы в Едином Реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним:
1. договор постоянного (бессрочного) пользования;
2. свидетельство о праве собственности;
3. свидетельство о праве на наследство (выданное нотариусом).
Материалы, содержащиеся в проектной документации:
1) пояснительная записка;
2) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
3) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
4) схемы, отображающие архитектурные решения;
5) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
6) проект организации строительства объекта капитального строительства;
7) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.
Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства.
Положительное заключение не государственной экспертизы проектной документации.
Свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае строительства и реконструкции объекта.
Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Документы, получаемые по каналам межведомственного взаимодействия, в соответствующих органах (организациях), в распоряжении которых они находятся, если не были предоставлены заявителем самостоятельно:
Утвержденный градостроительный план земельного участка.
 Правоустанавливающие документы на земельный участок, права на которые зарегистрированы в Едином Реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним.
К правоустанавливающим документам на земельный участок, права на которые зарегистрированы в Едином Реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним, относятся:
1. договор купли-продажи земельного участка;
2. договор аренды земельного участка (от 1 года и более);
3. договор дарения;
4. свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
Правоустанавливающие документы на все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, права на которые зарегистрированы в Едином Реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним.
К правоустанавливающим документам на все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, права на которые зарегистрированы в Едином Реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним относятся:
1. договор купли-продажи объекта недвижимости;
2. договор дарения;
3. свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;
Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации.
Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
Все вышеперечисленные документы, заявитель имеет право предоставить самостоятельно в ходе личного приема, почтой или с использованием Единого Интернет-портала государственных и муниципальных услуг Нижегородской области и федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
Если указанные документы направлены с использованием информационно-телекоммуникационных систем (через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области), такие документы подписываются тем видом электронной подписи, допустимость использования которых установлена федеральными законами, регламентирующими порядок предоставления данной государственной услуги либо порядок выдачи документа, включаемого в пакет документов. В случаях если указанными федеральными законами используемый вид электронной подписи не установлен, вид электронной подписи определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2012 года № 634 «О видах Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, можно получить у специалиста отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский, а также на стенде, официальном сайте администрации, по телефону.

Основания для отказа

отсутствие в письменном обращении фамилии заявителя, направившего обращение, и почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ
текст письменного обращения не поддается прочтению, в том числе фамилия и почтовый адрес заявителя
отсутствие в письменном обращении фамилии заявителя, направившего обращение, и почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ
отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок права на который не зарегистрированы в Росреестре ( договор пожизненного (бессрочного) пользования, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство (выданное нотариусом));
тсутствие правоустанавливающих документов на объект недвижимости права на который не зарегистрированы в Росреестре ( договор о безвозмездном пользовании, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство (выданное нотариусом));(в случае реконструкции)
объект капитального строительства построен до момента подачи заявления на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства
отсутствие согласия всех правообладателей объекта капитального строительства

Контакты