Прием заявлений и выдача документов необходимых для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области

Описание услуги

Способы подачи заявки

  • Лично
  • Почтой
  • По e-mail
  • Экспедитором (курьером)
  • На WEB сайте

Способы получения результата

  • Лично
  • Почтой
  • По e-mail
  • Экспедитором (курьером)
  • На WEB сайте

Категории получателей

  • Юридические лица
  • Гражданин Российской Федерации

Пошаговые инструкции

Выполнение работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области.
На основании Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки в соответствии с утвержденным проектом осуществляются работы по переустройству  и (или) перепланировке) помещения.
Рассмотрение заявления, экспертиза представленных документов заявителя (представителя заявителя), формирование и направление межведомственных запросов.
Основанием для начала административной процедуры: «Рассмотрение заявления, экспертиза представленных документов заявителя (представителя заявителя), формирование и направление межведомственных запросов» является получение специалистом Отдела зарегистрированного заявления с приложением необходимого пакета документов заявителя (представителя заявителя).
После получения заявления и пакета документов специалист Отдела:
1) формирует личное дело заявителя;
2) проверяет комплектность представленных и правильность оформления документов, удостоверяясь, что:
         - документы представлены в полном объеме;
         - документы в установленных законодательством случаях скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
        - тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
       - документы не исполнены карандашом (в случае направления документов по почте либо при поступлении на личном приеме);
       - документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
3) проверяет наличие полномочий на право обращения с заявлением о предоставлении муниципальной услуги (в случае, когда с заявлением обращается представитель заявителя) и их оформление;

         Если заявитель не представил документы, которые находятся в распоряжении органов власти и подведомственных им организаций, то специалист Комитета в течение 5 (пяти) дней с момента регистрации заявления, готовит и направляет межведомственные запросы для получения следующих документов:
        1. Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним – Россреестр;
        2. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры - Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области;
           3. Технического паспорта переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения - Россреестр.
Запросы направляются специалистом Отдела в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, а при отсутствии доступа к этой системе (или при отсутствии технической возможности) - на бумажном носителе (почтой, курьером). Срок, в течение которого предоставляется ответ на запрос, не может превышать более  5 (пять) рабочих дней.    
Межведомственный запрос, направляемый в электронной форме подписывается электронной цифровой подписью,  на  бумажном  носителе -  за подписью главы администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области. Запрос, направляемый на бумажном носителе, в том числе по факсу, курьером, должен соответствовать требованиям  статьи 7.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
При поступлении ответа по запросу об отсутствии запрашиваемых документов специалист Отдела уведомляет заявителя (по телефону, через электронную почту, через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций), в том числе Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области) о  том, что он должен предоставить документы и (или) информацию, необходимые для переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня направления настоящего уведомления. В уведомлении также указывается, что на данный срок предоставление муниципальной услуги приостанавливается, а в случае не представления документов – отказывается.
         В случае, если заявителем, в срок, установленный в уведомлении, не представлены документы и (или) информация необходимые для перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги.
        В случае, если заявление и документы направляет представитель получателя услуги, то необходимо согласие получателя услуги на обработку его персональных данных.
        Согласно ч.5 ст.7 210-ФЗ  необходимо получение письменного согласия заявителя на обработку его персональных данных, отнесенных к категории ограниченной в обороте информации (в данном случае речь идет о категориях информации, составляющих отдельные виды тайн), за исключением персональных данных и сведений, составляющих государственную и налоговую тайну.
        Согласие может быть получено и представлено как в форме документа на бумажном носителе, так и в форме электронного документа.
6) принимает решения о наличии (отсутствии) оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
        После получения всех необходимых для предоставления муниципальной услуги документов специалист Отдела направляет сформированный пакет документов секретарю Комиссии.
        Максимальный срок выполнения административной процедуры: «рассмотрение заявления, экспертиза представленных документов заявителя (представителя заявителя), формирование и направление межведомственных запросов» составляет 7 (семь) дней.

Подготовка документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и выдача документов заявителю.
  Основанием для начала административной процедуры: «подготовка документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и выдача документов заявителю» является подписанный протокол заседания Комиссии.
  Специалист Отдела (секретарь Комиссии) не позднее чем через 2 (два) рабочих дня со дня проведения заседания Комиссии готовит проект решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, форма которого установлена постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266.
  Решение о согласовании подписывается председателем Комиссии в течение 1 (одного) рабочего дня.
  После подписания председателем Комиссии, решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения  направляется специалисту Отдела для подготовки постановления администрации об утверждении решения, и направления его для подписания главе администрации.
  Подписанное главой администрации постановление с приложением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, не позднее чем через 3 (три) рабочих дня, со дня принятия решения направляется по почте или выдается заявителю лично, специалистом Отдела.
  Положительное заключение Комиссии является основанием для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
  Максимальный срок выполнения административной процедуры: «подготовка документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и выдача документов заявителю» - 3 (три) рабочих дня, со дня подписания протокола заседания Комиссии.

Cпособы подачи заявления и документов на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области.
1. Непосредственное обращение (лично или представителя заявителя) в администрацию Большеболдинского муниципального района, Отдел архитектуры, строительства и жилищно - коммунального хозяйства администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области;
2. Направление заявления с приложением комплекта документов с использованием информационно-телекоммуникационных систем (обращения через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг, в том числе Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области);
3. Направление заявления с приложением комплекта документов по почте.

Заявление подается в письменной форме на утвержденном бланке с комплектом документов согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
Прием и регистрация заявления о приемке помещения после проведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с приложением копии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Заявления граждан поступают посредством:
1) личного обращения заявителя (представителя заявителя) с заявлением и документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги. При обращении заявителя о предоставлении муниципальной услуги специалист Отдела предлагает заявителю заполнить заявление и может оказать помощь в его заполнении.
Специалист Отдела, уполномоченный принимать документы:
 - устанавливает предмет обращения, личность заявителя и проверяет его полномочия.
- проверяет заявление о предоставлении муниципальной услуги.
- формирует результат административной процедуры по приему документов (пакета принятых документов) и направляет заявителя на регистрацию заявления о предоставлении муниципальной услуги к специалисту, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции.
- после регистрации заявления выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.
Максимальный срок выполнения данной административной процедуры составляет 30 минут на каждого заявителя.
2) обращения через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области и Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг за оказанием муниципальной услуги. В данном случае заявитель, с использованием системы создания и обработки электронных форм заявлений на оказание (исполнение) муниципальных услуг (функций), заполняет электронную форму заявления, сканирует необходимые для предоставления муниципальной услуги документы, прикрепляет их в качестве вложения и направляет в Отдел для предоставления муниципальной услуги. Направляемые заявителем документы   подписываются  электронной подписью, вид которой определяется постановлением Правительством Российской Федерации от 25 июня 2012 года № 634, если иное не установлено нормативным документом,  регламентирующим  предоставление услуги.
         При получении документов посредством использования информационно-телекоммуникационных систем (Единого Интернет-портала государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области или Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг) специалист Отдела, являющийся ответственным за прием документов:
 - переводит их на бумажный носитель и направляет на регистрацию к специалисту, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции (срок выполнения действия не более 40 минут).         
- посредством телефонной, факсимильной, в виде электронного письма сообщает заявителю либо его уполномоченному представителю о том, что документы для оказания муниципальной услуги получены.
3) почтового отправления заявления, документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Специалист, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции, осуществляет регистрацию заявления в журнале регистрации входящей корреспонденции администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области и с пакетом принятых документов направляет его для рассмотрения Главе администрации района.
В течение 1 (одного) рабочего дня зарегистрированное заявление с визой главы Администрации района направляется в Отдел архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Заявление с визой главы администрации, начальника Отдела поступает специалисту Отдела.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет – 2 (два) дня.
Прием и регистрация заявления на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области.
1) При обращении (лично или через представителя) заявителя о предоставлении муниципальной услуги специалист Отдела предлагает заявителю заполнить заявление и может оказать помощь в его заполнении.
Специалист Отдела, уполномоченный принимать документы:
 - устанавливает предмет обращения, личность заявителя и проверяет его полномочия, наличие всех необходимых документов.  При установлении фактов отсутствия необходимых документов специалист Отдела, уполномоченный на прием документов, уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению:
1. при согласии заявителя устранить препятствия специалист возвращает представленные документы;
2. при несогласии заявителя устранить препятствия специалист обращает его внимание, что указанное обстоятельство может препятствовать предоставлению муниципальной услуги.
- проверяет заявление о предоставлении муниципальной услуги.
- формирует результат административной процедуры по приему документов (пакета принятых документов) и направляет заявителя на регистрацию заявления о предоставлении муниципальной услуги к специалисту, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции.
- после регистрации заявления выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.
Максимальный срок выполнения данной административной процедуры составляет 30 минут на каждого заявителя.
2) При обращении с использованием информационно-телекоммуникационных систем (через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг, в том числе Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области) заявитель, с использованием системы создания и обработки электронных форм заявлений на оказание (исполнение) муниципальных услуг (функций), заполняет электронную форму заявления, сканирует необходимые для предоставления муниципальной услуги документы, прикрепляет их в качестве вложения и направляет в Отдел для предоставления муниципальной услуги. Направляемые заявителем документы   подписываются  электронной подписью, вид которой определяется постановлением Правительством Российской Федерации от 25 июня 2012 года № 634, если иное не установлено нормативным документом,  регламентирующим  предоставление услуги.
   При получении документов посредством использования информационно-телекоммуникационных систем (Единого Интернет-портала государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области или Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг) специалист Отдела, являющийся ответственным за прием документов:
 - переводит их на бумажный носитель и направляет на регистрацию к специалисту, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции (срок выполнения действия не более 40 минут).         
- посредством телефонной, факсимильной, в виде электронного письма сообщает заявителю либо его уполномоченному представителю о том, что документы для оказания муниципальной услуги получены.
3) При направлении заявления с приложением комплекта документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги по почте специалист Отдела, уполномоченный принимать документы:
 - устанавливает предмет обращения, личность заявителя и проверяет его полномочия, наличие всех необходимых документов. 
  Специалист, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции, осуществляет регистрацию заявления в журнале регистрации входящей корреспонденции администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области и с пакетом принятых документов направляет его для рассмотрения Главе администрации района.
В течение 1 (одного) рабочего дня зарегистрированное заявление с визой главы Администрации района направляется в Отдел архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Заявление с визой главы администрации, начальника Отдела поступает специалисту Отдела.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет – 2 (два) дня.


Организация работы Комиссии, подготовка акта приемки в эксплуатацию объекта после переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выдача документов заявителю.
  Основанием для начала административной процедуры: «Организация работы Комиссии, подготовка акта приемки в эксплуатацию объекта после переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выдача документов заявителю» является поступившее в администрацию, Отдел письменное заявление гражданина (его уполномоченного представителя) с приложением решения о согласовании.
  В течение 2 (двух) дней, с даты поступления заявления, специалист Отдела (секретарь Комиссии) совместно с председателем комиссии организует работу и выезд членов комиссии на объект, для всестороннего обследования.
  В ходе работы Комиссия проверяет соответствие выполненного переустройства  и (или) перепланировки жилых помещений требованиям проекта, технических регламентов, иных действующих нормативных документов в области архитектуры и градостроительства.
  В день осмотра специалист Отдела (секретарь комиссии) составляется акт приемки в эксплуатацию объекта после переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, который подписывается всеми присутствующими членами и председателем Комиссии и утверждается главой администрации    Большеболдинского муниципального района Нижегородской области.
  Вышеуказанный акт в течение 1 (одного) рабочего дня, со дня подписания, выдается заявителю и направляется в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
  Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет – 4 (четыре) дня.

Подготовка и проведение заседания межведомственной комиссии, принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо об отказе в согласовании.
   Основанием для начала административной процедуры: «Подготовка и проведение заседания межведомственной комиссии, принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо об отказе в согласовании» является направление специалистом Отдела сформированного комплекта документов в межведомственную комиссию по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (далее – Комиссия), состав которой утверждается постановлением администрации Большеболдинского муниципального района, для дальнейшего рассмотрения и принятия решения.
   Специалист Отдела (секретарь Комиссии), ответственный за прием документов, согласовывает с председателем Комиссии дату, время и место заседания Комиссии по мере поступления заявлений о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений (но не менее одного раза в месяц) с соблюдением срока рассмотрения документов.
   Секретарь Комиссии за 3 (три) рабочих дня до заседания Комиссии информирует по телефону о дате, времени и месте заседания всех членов Комиссии (состав комиссии утверждается постановлением администрации).
   В день, определенный председателем, проводиться заседание Комиссии на котором рассматриваются поступившие заявления и прилагаемые документы, в случае необходимости члены комиссии обследуют помещения с выездом на место.
   Комиссия при рассмотрении предъявленных для согласования документов определяет сроки выполнения работ. Решение Комиссии о возможности согласования (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается открытым голосованием простым большинством голосов членов Комиссии, принявших участие в заседании и оформляется протоколом заседания. При равенстве голосов решение принимает председатель Комиссии.
   Протокол заседания ведет специалист Отдела (секретарь Комиссии). В протоколе указывается информация о принятом Комиссией решении по результатам рассмотрения заявления и пакета документов о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.                      
   Протокол заседания подписывают председатель Комиссии или его заместитель, председательствовавший на заседании и специалист Отдела (секретарь Комиссии). Протокол заседания является основанием для подготовки решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
   Максимальный срок выполнения административной процедуры: «подготовка и проведение заседания межведомственной комиссии и принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо об отказе в согласовании» в течение 30 (тридцати) дней со дня регистрации заявления.

Рассмотрение заявления, экспертиза представленных документов заявителя (представителя заявителя), формирование и направление межведомственных запросов.
Основанием для начала административной процедуры: «Рассмотрение заявления, экспертиза представленных документов заявителя (представителя заявителя), формирование и направление межведомственных запросов» является получение специалистом Отдела зарегистрированного заявления с приложением необходимого пакета документов заявителя (представителя заявителя).
После получения заявления и пакета документов специалист Отдела:
1) формирует личное дело заявителя;
2) проверяет комплектность представленных и правильность оформления документов, удостоверяясь, что:
         - документы представлены в полном объеме;
         - документы в установленных законодательством случаях скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
        - тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
       - документы не исполнены карандашом (в случае направления документов по почте либо при поступлении на личном приеме);
       - документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
3) проверяет наличие полномочий на право обращения с заявлением о предоставлении муниципальной услуги (в случае, когда с заявлением обращается представитель заявителя) и их оформление;

         Если заявитель не представил документы, которые находятся в распоряжении органов власти и подведомственных им организаций, то специалист Комитета в течение 5 (пяти) дней с момента регистрации заявления, готовит и направляет межведомственные запросы для получения следующих документов:
        1. Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним – Россреестр;
        2. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры - Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области;
           3. Технического паспорта переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения - Россреестр.
Запросы направляются специалистом Отдела в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, а при отсутствии доступа к этой системе (или при отсутствии технической возможности) - на бумажном носителе (почтой, курьером). Срок, в течение которого предоставляется ответ на запрос, не может превышать более  5 (пять) рабочих дней.    
Межведомственный запрос, направляемый в электронной форме подписывается электронной цифровой подписью,  на  бумажном  носителе -  за подписью главы администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области. Запрос, направляемый на бумажном носителе, в том числе по факсу, курьером, должен соответствовать требованиям  статьи 7.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
При поступлении ответа по запросу об отсутствии запрашиваемых документов специалист Отдела уведомляет заявителя (по телефону, через электронную почту, через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций), в том числе Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области) о  том, что он должен предоставить документы и (или) информацию, необходимые для переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня направления настоящего уведомления. В уведомлении также указывается, что на данный срок предоставление муниципальной услуги приостанавливается, а в случае не представления документов – отказывается.
         В случае, если заявителем, в срок, установленный в уведомлении, не представлены документы и (или) информация необходимые для перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги.
        В случае, если заявление и документы направляет представитель получателя услуги, то необходимо согласие получателя услуги на обработку его персональных данных.
        Согласно ч.5 ст.7 210-ФЗ  необходимо получение письменного согласия заявителя на обработку его персональных данных, отнесенных к категории ограниченной в обороте информации (в данном случае речь идет о категориях информации, составляющих отдельные виды тайн), за исключением персональных данных и сведений, составляющих государственную и налоговую тайну.
        Согласие может быть получено и представлено как в форме документа на бумажном носителе, так и в форме электронного документа.
6) принимает решения о наличии (отсутствии) оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
        После получения всех необходимых для предоставления муниципальной услуги документов специалист Отдела направляет сформированный пакет документов секретарю Комиссии.
        Максимальный срок выполнения административной процедуры: «рассмотрение заявления, экспертиза представленных документов заявителя (представителя заявителя), формирование и направление межведомственных запросов» составляет 7 (семь) дней.

Выполнение работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области.
На основании Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки в соответствии с утвержденным проектом осуществляются работы по переустройству  и (или) перепланировке) помещения.
Cпособы подачи заявления и документов на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области.
1. Непосредственное обращение (лично или представителя заявителя) в администрацию Большеболдинского муниципального района, Отдел архитектуры, строительства и жилищно - коммунального хозяйства администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области;
2. Направление заявления с приложением комплекта документов с использованием информационно-телекоммуникационных систем (обращения через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг, в том числе Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области);
3. Направление заявления с приложением комплекта документов по почте.

Заявление подается в письменной форме на утвержденном бланке с комплектом документов согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
Организация работы Комиссии, подготовка акта приемки в эксплуатацию объекта после переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выдача документов заявителю.
  Основанием для начала административной процедуры: «Организация работы Комиссии, подготовка акта приемки в эксплуатацию объекта после переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выдача документов заявителю» является поступившее в администрацию, Отдел письменное заявление гражданина (его уполномоченного представителя) с приложением решения о согласовании.
  В течение 2 (двух) дней, с даты поступления заявления, специалист Отдела (секретарь Комиссии) совместно с председателем комиссии организует работу и выезд членов комиссии на объект, для всестороннего обследования.
  В ходе работы Комиссия проверяет соответствие выполненного переустройства  и (или) перепланировки жилых помещений требованиям проекта, технических регламентов, иных действующих нормативных документов в области архитектуры и градостроительства.
  В день осмотра специалист Отдела (секретарь комиссии) составляется акт приемки в эксплуатацию объекта после переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, который подписывается всеми присутствующими членами и председателем Комиссии и утверждается главой администрации    Большеболдинского муниципального района Нижегородской области.
  Вышеуказанный акт в течение 1 (одного) рабочего дня, со дня подписания, выдается заявителю и направляется в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
  Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет – 4 (четыре) дня.

Прием и регистрация заявления о приемке помещения после проведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с приложением копии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Заявления граждан поступают посредством:
1) личного обращения заявителя (представителя заявителя) с заявлением и документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги. При обращении заявителя о предоставлении муниципальной услуги специалист Отдела предлагает заявителю заполнить заявление и может оказать помощь в его заполнении.
Специалист Отдела, уполномоченный принимать документы:
 - устанавливает предмет обращения, личность заявителя и проверяет его полномочия.
- проверяет заявление о предоставлении муниципальной услуги.
- формирует результат административной процедуры по приему документов (пакета принятых документов) и направляет заявителя на регистрацию заявления о предоставлении муниципальной услуги к специалисту, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции.
- после регистрации заявления выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.
Максимальный срок выполнения данной административной процедуры составляет 30 минут на каждого заявителя.
2) обращения через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области и Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг за оказанием муниципальной услуги. В данном случае заявитель, с использованием системы создания и обработки электронных форм заявлений на оказание (исполнение) муниципальных услуг (функций), заполняет электронную форму заявления, сканирует необходимые для предоставления муниципальной услуги документы, прикрепляет их в качестве вложения и направляет в Отдел для предоставления муниципальной услуги. Направляемые заявителем документы   подписываются  электронной подписью, вид которой определяется постановлением Правительством Российской Федерации от 25 июня 2012 года № 634, если иное не установлено нормативным документом,  регламентирующим  предоставление услуги.
         При получении документов посредством использования информационно-телекоммуникационных систем (Единого Интернет-портала государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области или Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг) специалист Отдела, являющийся ответственным за прием документов:
 - переводит их на бумажный носитель и направляет на регистрацию к специалисту, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции (срок выполнения действия не более 40 минут).         
- посредством телефонной, факсимильной, в виде электронного письма сообщает заявителю либо его уполномоченному представителю о том, что документы для оказания муниципальной услуги получены.
3) почтового отправления заявления, документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Специалист, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции, осуществляет регистрацию заявления в журнале регистрации входящей корреспонденции администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области и с пакетом принятых документов направляет его для рассмотрения Главе администрации района.
В течение 1 (одного) рабочего дня зарегистрированное заявление с визой главы Администрации района направляется в Отдел архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Заявление с визой главы администрации, начальника Отдела поступает специалисту Отдела.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет – 2 (два) дня.
Подготовка документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и выдача документов заявителю.
  Основанием для начала административной процедуры: «подготовка документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и выдача документов заявителю» является подписанный протокол заседания Комиссии.
  Специалист Отдела (секретарь Комиссии) не позднее чем через 2 (два) рабочих дня со дня проведения заседания Комиссии готовит проект решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, форма которого установлена постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266.
  Решение о согласовании подписывается председателем Комиссии в течение 1 (одного) рабочего дня.
  После подписания председателем Комиссии, решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения  направляется специалисту Отдела для подготовки постановления администрации об утверждении решения, и направления его для подписания главе администрации.
  Подписанное главой администрации постановление с приложением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, не позднее чем через 3 (три) рабочих дня, со дня принятия решения направляется по почте или выдается заявителю лично, специалистом Отдела.
  Положительное заключение Комиссии является основанием для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
  Максимальный срок выполнения административной процедуры: «подготовка документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и выдача документов заявителю» - 3 (три) рабочих дня, со дня подписания протокола заседания Комиссии.

Подготовка и проведение заседания межведомственной комиссии, принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо об отказе в согласовании.
   Основанием для начала административной процедуры: «Подготовка и проведение заседания межведомственной комиссии, принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо об отказе в согласовании» является направление специалистом Отдела сформированного комплекта документов в межведомственную комиссию по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (далее – Комиссия), состав которой утверждается постановлением администрации Большеболдинского муниципального района, для дальнейшего рассмотрения и принятия решения.
   Специалист Отдела (секретарь Комиссии), ответственный за прием документов, согласовывает с председателем Комиссии дату, время и место заседания Комиссии по мере поступления заявлений о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений (но не менее одного раза в месяц) с соблюдением срока рассмотрения документов.
   Секретарь Комиссии за 3 (три) рабочих дня до заседания Комиссии информирует по телефону о дате, времени и месте заседания всех членов Комиссии (состав комиссии утверждается постановлением администрации).
   В день, определенный председателем, проводиться заседание Комиссии на котором рассматриваются поступившие заявления и прилагаемые документы, в случае необходимости члены комиссии обследуют помещения с выездом на место.
   Комиссия при рассмотрении предъявленных для согласования документов определяет сроки выполнения работ. Решение Комиссии о возможности согласования (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается открытым голосованием простым большинством голосов членов Комиссии, принявших участие в заседании и оформляется протоколом заседания. При равенстве голосов решение принимает председатель Комиссии.
   Протокол заседания ведет специалист Отдела (секретарь Комиссии). В протоколе указывается информация о принятом Комиссией решении по результатам рассмотрения заявления и пакета документов о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.                      
   Протокол заседания подписывают председатель Комиссии или его заместитель, председательствовавший на заседании и специалист Отдела (секретарь Комиссии). Протокол заседания является основанием для подготовки решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
   Максимальный срок выполнения административной процедуры: «подготовка и проведение заседания межведомственной комиссии и принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо об отказе в согласовании» в течение 30 (тридцати) дней со дня регистрации заявления.

Прием и регистрация заявления на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области.
1) При обращении (лично или через представителя) заявителя о предоставлении муниципальной услуги специалист Отдела предлагает заявителю заполнить заявление и может оказать помощь в его заполнении.
Специалист Отдела, уполномоченный принимать документы:
 - устанавливает предмет обращения, личность заявителя и проверяет его полномочия, наличие всех необходимых документов.  При установлении фактов отсутствия необходимых документов специалист Отдела, уполномоченный на прием документов, уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению:
1. при согласии заявителя устранить препятствия специалист возвращает представленные документы;
2. при несогласии заявителя устранить препятствия специалист обращает его внимание, что указанное обстоятельство может препятствовать предоставлению муниципальной услуги.
- проверяет заявление о предоставлении муниципальной услуги.
- формирует результат административной процедуры по приему документов (пакета принятых документов) и направляет заявителя на регистрацию заявления о предоставлении муниципальной услуги к специалисту, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции.
- после регистрации заявления выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.
Максимальный срок выполнения данной административной процедуры составляет 30 минут на каждого заявителя.
2) При обращении с использованием информационно-телекоммуникационных систем (через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг, в том числе Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области) заявитель, с использованием системы создания и обработки электронных форм заявлений на оказание (исполнение) муниципальных услуг (функций), заполняет электронную форму заявления, сканирует необходимые для предоставления муниципальной услуги документы, прикрепляет их в качестве вложения и направляет в Отдел для предоставления муниципальной услуги. Направляемые заявителем документы   подписываются  электронной подписью, вид которой определяется постановлением Правительством Российской Федерации от 25 июня 2012 года № 634, если иное не установлено нормативным документом,  регламентирующим  предоставление услуги.
   При получении документов посредством использования информационно-телекоммуникационных систем (Единого Интернет-портала государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области или Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг) специалист Отдела, являющийся ответственным за прием документов:
 - переводит их на бумажный носитель и направляет на регистрацию к специалисту, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции (срок выполнения действия не более 40 минут).         
- посредством телефонной, факсимильной, в виде электронного письма сообщает заявителю либо его уполномоченному представителю о том, что документы для оказания муниципальной услуги получены.
3) При направлении заявления с приложением комплекта документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги по почте специалист Отдела, уполномоченный принимать документы:
 - устанавливает предмет обращения, личность заявителя и проверяет его полномочия, наличие всех необходимых документов. 
  Специалист, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции, осуществляет регистрацию заявления в журнале регистрации входящей корреспонденции администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области и с пакетом принятых документов направляет его для рассмотрения Главе администрации района.
В течение 1 (одного) рабочего дня зарегистрированное заявление с визой главы Администрации района направляется в Отдел архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Заявление с визой главы администрации, начальника Отдела поступает специалисту Отдела.
Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет – 2 (два) дня.


Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Общие сведения

Наименование муниципальной услуги: "Прием заявлений и выдача документов, необходимых для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области" (далее - муниципальная услуга).
Муниципальная услуга предоставляется администрацией Большеболдинского муниципального района Нижегородской области. Непосредственным исполнителем по оказанию муниципальной услуги является Отдел архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области (далее – Отдел).
В целях получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги или об отказе в ее предоставлении Отдел, заявитель осуществляют взаимодействие:
- Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии;
- Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области.

Получателями муниципальной услуги могут быть:
- физические и юридические лица, являющиеся собственниками или нанимателями соответствующего жилого помещения.
От имени заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги может обратиться представитель заявителя (далее также именуемый заявитель), который предъявляет документ, удостоверяющий его личность, представляет (прилагает к заявлению) документ, подтверждающую полномочия представителя заявителя (подлинник и копию).

Основания для оказания услуги

Наименование муниципальной услуги: "Прием заявлений и выдача документов, необходимых для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области" (далее - муниципальная услуга).
Муниципальная услуга предоставляется администрацией Большеболдинского муниципального района Нижегородской области. Непосредственным исполнителем по оказанию муниципальной услуги является Отдел архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области (далее – Отдел).

В целях получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги или об отказе в ее предоставлении Отдел, заявитель осуществляют взаимодействие: - Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии;
- Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области.

Получателями муниципальной услуги могут быть:
- физические и юридические лица, являющиеся собственниками или нанимателями соответствующего жилого помещения.
От имени заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги может обратиться представитель заявителя (далее также именуемый заявитель), который предъявляет документ, удостоверяющий его личность, представляет (прилагает к заявлению) документ, подтверждающую полномочия представителя заявителя (подлинник и копию).

Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (далее - документы):
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) документ, удостоверяющий личность (один из следующих документов: паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации старше 14 лет, проживающих на территории Российской Федерации), временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме № 2 П (для граждан, утративших паспорт, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка), общегражданский заграничный паспорт, удостоверение вынужденного  переселенца, свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем, удостоверение личности  военнослужащего, военный билет военнослужащего, паспорт моряка, паспорт иностранного гражданина Российской Федерации (для иностранных  граждан).
3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического, физического лица (один из следующих документов: копия решения о назначении или об избрании, либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени претендента без доверенности; доверенность на осуществление действий от имени заявителя);
4) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (один из следующих документов: свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, свидетельство о праве наследования, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность);
5) согласие заявителя на обработку уполномоченным органом его персональных данных;
6) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
7) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
8) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
9) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Результатом предоставления муниципальной услуги является:
1. Подготовка и выдача решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденного постановлением администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области.
2. Подготовка и выдача решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения  с обязательной ссылкой на конкретные пункты ч.1 ст.27 Жилищного кодекса РФ.
3. Подготовка и выдача акта приемки в эксплуатацию объекта после переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Основания для отказа

Основания для приостановления услуги.
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Контакты

Дополнительная информация

Нормативно-правовые акты

  • Градостроительный кодекс Российской Федерации
    Кодекс от 29.12.2004 года №190
  • О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    Федеральный закон от 21.07.1997 года №122-ФЗ
  • О жилищной политике в Нижегородской области.
    Постановление от 07.09.2007 года №123-З
  • Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
    Постановление от 28.04.2005 года №266

Административный регламент