Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Арзамасского муниципального района Нижегородской области

Описание услуги

Способы подачи заявки

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • На WEB сайте

Способы получения результата

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • На WEB сайте

Категории получателей

  • Физические лица
  • Юридические лица

Пошаговые инструкции

Рассмотрение заявления и прилагаемых к нему необходимых документов, формирование и направление межведомственных запросов

1. В течение 1 рабочего дня с момента получения отделом архитектуры заявления назначается должностное лицо, ответственное за подготовку документов для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2. Должностное лицо в течение 2 дней с момента получения документов проверяет наличие (комплектность) и правильность оформления документов, удостоверяясь, что:

- документы представлены в полном объеме;

- документы в установленных законодательством случаях скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;

- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;

- документы не исполнены карандашом (в случае направления документов по почте либо при поступлении на личном приеме);

- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Документы, выполненные с нарушениями настоящего пункта, считаются не представленными.

Если заявитель не представил документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), которые могут быть получены по каналам межведомственного взаимодействия, то должностное лицо в течение пяти дней с момента официальной регистрации в отделе архитектуры документов, формирует и направляет межведомственные запросы в органы власти и подведомственные им организации для получения следующих документов:

1) выписка из ЕГРП (заменяет свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество) - запрашивается в Росреестре;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения - запрашивается в Росреестре;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения - запрашивается в управлении государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области.

Межведомственные запросы направляются должностным лицом в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), а при отсутствии доступа к этой системе - на бумажном носителе с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в области персональных данных.

При отсутствии технической возможности направления межведомственного запроса в форме электронного документа по каналам СМЭВ, межведомственный запрос составляется в бумажном виде в соответствии с требованиями, указанными в статье 7.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Межведомственный запрос подписывается главой администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, а в случае его отсутствия – заместителем либо исполняющим его обязанности должностным лицом, а также лицом, уполномоченным осуществлять межведомственные запросы.

Межведомственный запрос в электронной форме заверяется усиленной электронной цифровой подписью.

Если запрашиваемые сведения отсутствуют в распоряжении органов власти, то должностное лицо уведомляет заявителя (письменно, по телефону) о том, что необходимо предоставить запрашиваемые документы в течение пятнадцати рабочих дней. В случае если заявитель не представил указанные документы в течение пятнадцати рабочих дней, то заявителю отказывается в предоставлении услуги.

3. В случае, если в отдел архитектуры представлены документы по жилому помещению, принятие решения о переустройстве и (или) перепланировке которого не входит в его полномочия, должностное лицо в десятидневный срок с момента поступления заявления уведомляет в письменной форме заявителя о данном факте, документы подлежат возвращению заявителю.

Выдача (направление) заявителю акта районной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Утвержденный акт о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в одном экземпляре выдается заявителю лично (направляется в течение трех дней с момента подписания заявителю почтой) либо уполномоченному представителю заявителя должностным лицом с регистрацией документов по правилам делопроизводства (максимальный срок выполнения действия 10 минут).

2. Утвержденный акт о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, направляется должностным лицом в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

3. Выдача или направление заявителю решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждает окончание процедуры предоставления муниципальной услуги.

Подготовка и утверждение акта районной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. На основании проведенного обследования должностное лицо подготавливает проект акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в трех экземплярах, согласовывает его со всеми членами районной комиссии путем проставления подписи на всех экземплярах проекта и представляет главе администрации или лицу, исполняющему его обязанности, для подписания.

2. Акт о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения утверждается постановлением администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области.
Прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему необходимых документов
Способы подачи документов заявителем:      

- непосредственное обращение (лично или представителя) в отдел архитектуры администрации Арзамасского муниципального района;

- направление документов с использованием информационно-телекоммуникационных систем (через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области);

- направление документов по почте.

1. При обращении посредством использования информационно-телекоммуникационных систем – Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области за оказанием муниципальной услуги заявитель, с использованием системы создания и обработки электронных форм заявлений на оказание (исполнение) государственных (муниципальных) услуг (функций), заполняет электронную форму заявления, сканирует необходимые для предоставления муниципальной услуги документы, прикрепляет их в качестве вложения либо указывает сведения из документов, подписывает электронной усиленной цифровой подписью и направляет их в отдел архитектуры для предоставления муниципальной услуги.

2. При получении документов посредством использования информационно-телекоммуникационных систем (Единого Интернет-портала государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области) должностное лицо отдела архитектуры, являющееся ответственным за прием документов, переводит их на бумажный носитель и регистрирует в журнале регистрации заявлений (срок выполнения действия не более 10 минут).

Должностное лицо отдела архитектуры, являющееся ответственным за прием документов, на каждом документе, переведенном на бумажный носитель, проставляет отметку следующего содержания: «Документ получен через Единый Интернет-портал, не изменялся и не исправлялся», подписывает такой документ с простановкой даты приема документа.

3. При получении документов по почте либо при личном обращении в отдел архитектуры должностное лицо, ответственное за прием документов, проверяет комплектность документов, прилагаемых к заявлению, на соответствие описи (срок выполнения действия не более 30 минут).

4. В случае соответствия представленного комплекта документов описи должностное лицо отдела архитектуры, ответственное за прием документов, регистрирует их в журнале регистрации заявлений (срок выполнения действия не более 10 минут). Должностное лицо отдела архитектуры, ответственное за прием документов, выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения отделом архитектуры, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам.

5. При получении документов посредством использования информационно-телекоммуникационных систем (Единого Интернет-портала государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области) либо по почте, должностное лицо отдела архитектуры, являющееся ответственным за прием документов, посредством телефонной, факсимильной либо почтовой связи сообщает заявителю либо его уполномоченному представителю о том, что документы для оказания муниципальной услуги получены.

6. В случае выявления несоответствия представленного комплекта документов описи, в том числе направленных посредством информационно-телекоммуникационных систем либо почтой, должностное лицо отдела архитектуры, ответственное за прием документов, возвращает весь комплект документов без регистрации с указанием причины возврата. После устранения недостатков заявитель вправе повторно обратиться за предоставлением муниципальной услуги.

7. В случае, если за предоставлнием услуги обращается представитель физического лица, то необходимо представить согласие на обработку персональных данных получателя услуги.

Направление заявления и прилагаемых к нему необходимых документов в адрес районной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и перепланировки жилых помещений, подготовка протокола заседания районной комиссии с решением о возможности проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1.После получения ответов на межведомственные запросы, должностное лицо в совокупности с другими документами формирует и направляет полный пакет документов, необходимых для оказания муниципальной услуги, в адрес районной комиссии для принятия решения о возможности или невозможности проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2. По результатам рассмотрения районной комиссией заявления и представленных документов составляется протокол, в котором указывается о возможности проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Обследование районной комиссией переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения

1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом межведомственной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2. Для установления факта окончания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения районная комиссия проводит обследование такого помещения на соответствие выполненных работ проекту переустройства и (или) перепланировки.
Подготовка решения о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
 На основании протокола заседания районной комиссии должностное лицо подготавливает проект решения о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в трех экземплярах, согласовывает его с начальником отдела архитектуры путем проставления подписи на всех экземплярах проекта и представляет главе администрации или лицу, исполняющему его обязанности, для подписания.
Выдача (направление) заявителю решения о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
 1. Должностное лицо, не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания решения о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдает или направляет в двух экземплярах по адресу, указанному в заявлении, заявителю решение о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Подготовка решения о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
 На основании протокола заседания районной комиссии должностное лицо подготавливает проект решения о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в трех экземплярах, согласовывает его с начальником отдела архитектуры путем проставления подписи на всех экземплярах проекта и представляет главе администрации или лицу, исполняющему его обязанности, для подписания.
Прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему необходимых документов
Способы подачи документов заявителем:      

- непосредственное обращение (лично или представителя) в отдел архитектуры администрации Арзамасского муниципального района;

- направление документов с использованием информационно-телекоммуникационных систем (через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области);

- направление документов по почте.

1. При обращении посредством использования информационно-телекоммуникационных систем – Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области за оказанием муниципальной услуги заявитель, с использованием системы создания и обработки электронных форм заявлений на оказание (исполнение) государственных (муниципальных) услуг (функций), заполняет электронную форму заявления, сканирует необходимые для предоставления муниципальной услуги документы, прикрепляет их в качестве вложения либо указывает сведения из документов, подписывает электронной усиленной цифровой подписью и направляет их в отдел архитектуры для предоставления муниципальной услуги.

2. При получении документов посредством использования информационно-телекоммуникационных систем (Единого Интернет-портала государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области) должностное лицо отдела архитектуры, являющееся ответственным за прием документов, переводит их на бумажный носитель и регистрирует в журнале регистрации заявлений (срок выполнения действия не более 10 минут).

Должностное лицо отдела архитектуры, являющееся ответственным за прием документов, на каждом документе, переведенном на бумажный носитель, проставляет отметку следующего содержания: «Документ получен через Единый Интернет-портал, не изменялся и не исправлялся», подписывает такой документ с простановкой даты приема документа.

3. При получении документов по почте либо при личном обращении в отдел архитектуры должностное лицо, ответственное за прием документов, проверяет комплектность документов, прилагаемых к заявлению, на соответствие описи (срок выполнения действия не более 30 минут).

4. В случае соответствия представленного комплекта документов описи должностное лицо отдела архитектуры, ответственное за прием документов, регистрирует их в журнале регистрации заявлений (срок выполнения действия не более 10 минут). Должностное лицо отдела архитектуры, ответственное за прием документов, выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения отделом архитектуры, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам.

5. При получении документов посредством использования информационно-телекоммуникационных систем (Единого Интернет-портала государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области) либо по почте, должностное лицо отдела архитектуры, являющееся ответственным за прием документов, посредством телефонной, факсимильной либо почтовой связи сообщает заявителю либо его уполномоченному представителю о том, что документы для оказания муниципальной услуги получены.

6. В случае выявления несоответствия представленного комплекта документов описи, в том числе направленных посредством информационно-телекоммуникационных систем либо почтой, должностное лицо отдела архитектуры, ответственное за прием документов, возвращает весь комплект документов без регистрации с указанием причины возврата. После устранения недостатков заявитель вправе повторно обратиться за предоставлением муниципальной услуги.

7. В случае, если за предоставлнием услуги обращается представитель физического лица, то необходимо представить согласие на обработку персональных данных получателя услуги.

Подготовка и утверждение акта районной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. На основании проведенного обследования должностное лицо подготавливает проект акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в трех экземплярах, согласовывает его со всеми членами районной комиссии путем проставления подписи на всех экземплярах проекта и представляет главе администрации или лицу, исполняющему его обязанности, для подписания.

2. Акт о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения утверждается постановлением администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области.
Выдача (направление) заявителю решения о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
 1. Должностное лицо, не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания решения о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдает или направляет в двух экземплярах по адресу, указанному в заявлении, заявителю решение о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Рассмотрение заявления и прилагаемых к нему необходимых документов, формирование и направление межведомственных запросов

1. В течение 1 рабочего дня с момента получения отделом архитектуры заявления назначается должностное лицо, ответственное за подготовку документов для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2. Должностное лицо в течение 2 дней с момента получения документов проверяет наличие (комплектность) и правильность оформления документов, удостоверяясь, что:

- документы представлены в полном объеме;

- документы в установленных законодательством случаях скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;

- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;

- документы не исполнены карандашом (в случае направления документов по почте либо при поступлении на личном приеме);

- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Документы, выполненные с нарушениями настоящего пункта, считаются не представленными.

Если заявитель не представил документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), которые могут быть получены по каналам межведомственного взаимодействия, то должностное лицо в течение пяти дней с момента официальной регистрации в отделе архитектуры документов, формирует и направляет межведомственные запросы в органы власти и подведомственные им организации для получения следующих документов:

1) выписка из ЕГРП (заменяет свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество) - запрашивается в Росреестре;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения - запрашивается в Росреестре;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения - запрашивается в управлении государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области.

Межведомственные запросы направляются должностным лицом в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), а при отсутствии доступа к этой системе - на бумажном носителе с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в области персональных данных.

При отсутствии технической возможности направления межведомственного запроса в форме электронного документа по каналам СМЭВ, межведомственный запрос составляется в бумажном виде в соответствии с требованиями, указанными в статье 7.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Межведомственный запрос подписывается главой администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, а в случае его отсутствия – заместителем либо исполняющим его обязанности должностным лицом, а также лицом, уполномоченным осуществлять межведомственные запросы.

Межведомственный запрос в электронной форме заверяется усиленной электронной цифровой подписью.

Если запрашиваемые сведения отсутствуют в распоряжении органов власти, то должностное лицо уведомляет заявителя (письменно, по телефону) о том, что необходимо предоставить запрашиваемые документы в течение пятнадцати рабочих дней. В случае если заявитель не представил указанные документы в течение пятнадцати рабочих дней, то заявителю отказывается в предоставлении услуги.

3. В случае, если в отдел архитектуры представлены документы по жилому помещению, принятие решения о переустройстве и (или) перепланировке которого не входит в его полномочия, должностное лицо в десятидневный срок с момента поступления заявления уведомляет в письменной форме заявителя о данном факте, документы подлежат возвращению заявителю.

Направление заявления и прилагаемых к нему необходимых документов в адрес районной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и перепланировки жилых помещений, подготовка протокола заседания районной комиссии с решением о возможности проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1.После получения ответов на межведомственные запросы, должностное лицо в совокупности с другими документами формирует и направляет полный пакет документов, необходимых для оказания муниципальной услуги, в адрес районной комиссии для принятия решения о возможности или невозможности проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2. По результатам рассмотрения районной комиссией заявления и представленных документов составляется протокол, в котором указывается о возможности проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Выдача (направление) заявителю акта районной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Утвержденный акт о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в одном экземпляре выдается заявителю лично (направляется в течение трех дней с момента подписания заявителю почтой) либо уполномоченному представителю заявителя должностным лицом с регистрацией документов по правилам делопроизводства (максимальный срок выполнения действия 10 минут).

2. Утвержденный акт о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, направляется должностным лицом в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

3. Выдача или направление заявителю решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждает окончание процедуры предоставления муниципальной услуги.

Обследование районной комиссией переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения

1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом межведомственной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2. Для установления факта окончания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения районная комиссия проводит обследование такого помещения на соответствие выполненных работ проекту переустройства и (или) перепланировки.

Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Общие сведения

Муниципальная услуга предоставляется администрацией Арзамасского муниципального района Нижегородской области. Структурным подразделением администрации, непосредственно оказывающим муниципальную услугу, является отдел архитектуры администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области.
Заявителем на оказание муниципальной услуги является собственник или наниматель соответствующего жилого помещения (физическое лицо, в том числе лицо, имеющее статус индивидуального предпринимателя, юридическое лицо), а также представители таких лиц, действующие на основании доверенности.
При предоставлении муниципальной услуги администрация взаимодействует с Арзамасским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области.

Основания для оказания услуги

Основанием для начала оказания муниципальной услуги является получение администрацией заявления и документов, необходимых и обязательных для предоставления такой услуги

Основания для отказа

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

Контакты

Дополнительная информация

Нормативно-правовые акты

  • Жилищный кодекс Российской Федерации
    Кодекс от 28.12.2004 года №188-ФЗ
  • О переустройстве и перепланировке жилых помещений (вместе с «Положением о переустройстве и перепланировке жилых помещений», «Положением о работе районной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и перепланировки жилых помещений»)
    Постановление от 15.09.2008 года №№ 574
  • Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
    Постановление от 28.04.2005 года №№ 266

Административный регламент