Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройство и (или) перепланировки жилого помещения

Описание услуги

Способы подачи заявки

  • Лично

Способы получения результата

  • Лично

Категории получателей

  • Физические лица
  • Юридические лица

Пошаговые инструкции

Прием от заявителя заявления о назначении комиссии по приемке в эксплуатацию законченного переустройством (перепланировкой) жилого (нежилого) помещения
Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, Уведомление является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в уведомлении.
Завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной администрацией Тоншаевского района (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
Заявление о назначении комиссии по приемке в эксплуатацию законченного переустройством и (или) перепланировкой жилого (нежилого) помещения подается заявителем  в администрацию Тоншаевского района после проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения. Заявление о назначении комиссии может быть оправлено заявителем почтовым отправлением.
Конечным результатом исполнения административного действия является регистрация поступившего в администрацию Тоншаевского района  заявления.

Рассмотрение заявления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
Рассмотрение заявления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и прилагаемых к нему документов осуществляется комиссией по рассмотрению вопросов согласования переустройства и (или) перепланировке жилого помещения (далее - комиссия) в течение 30 дней с момента его подачи.
Председатель комиссии, а в его отсутствие или по его поручению - заместитель председателя комиссии назначает дату, время и место заседания комиссии по мере поступления заявлений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Секретарь комиссии в течение двух рабочих дней с момента поступления заявления о перепланировки и (или) переустройстве запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переустраиваемое и (или) перепланируемте помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
- поэтажный план дома, в котором находится переустраиваемое и (или) перепланируемте помещение;
Секретарь комиссии за три рабочих дня до заседания комиссии информирует о дате, времени и месте заседания всех членов комиссии.
Заседание комиссии проводит председатель комиссии, а в его отсутствие или по его поручению - заместитель председателя комиссии.
Решение комиссии о возможности переустройства и (или) перепланировке жилого помещения принимается открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, принявших участие в заседании. При равенстве голосов решение принимает председатель комиссии или его заместитель, председательствующий на заседании.
Член комиссии, не согласный с мнением большинства, может изложить в письменной форме свое особое мнение, которое приобщается к протоколу заседания.
Протокол заседания ведет секретарь комиссии (форма приводится в приложении 5 к настоящему Административному регламенту). В протоколе указывается информация о принятом комиссией решении по результатам рассмотрения документов о переводе. Протокол заседания подписывают председатель комиссии или его заместитель, председательствовавший на заседании, и секретарь комиссии. Протокол заседания является основанием для подготовки постановления администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Результатом исполнения административного действия является решение комиссии  о возможности переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Выдача Уведомления о переустройстве и (или) перепланировки жилого помещения (об отказе в переустройстве и (или) перепланировки) жилого помещения
После принятия соответствующего постановления администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области секретарь комиссии, в течение 1 дня, готовит  о согласовании (отказе в переустройстве и (или) перепланировки жилого помещения. В случае отказа Заявителю в переводе помещения в Уведомлении указываются основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения. В случае необходимости переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения, в уведомлении указывается требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
Уведомление о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения согласовывается, в течение двух рабочих дней, с отделом правового и информационного обеспечения администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области, отделом архитектуры, капитального строительства и муниципального имущества администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области, заместителем главы администрации по социальным вопросам.
После подписания главой администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области Уведомления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должностное лицо администрации Тоншаевского района ответственное за регистрацию документов, регистрирует Уведомление по правилам делопроизводства в журнале регистрации.  
Секретарь комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия соответствующего постановления администрацией Тоншаевского муниципального района Нижегородской области выдает заявителю или направляет по почте по адресу, указанному в заявлении, Уведомление о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В случае принятия постановления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения секретарь комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данного постановления направляет по почте собственникам помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято соответствующее решение, письма, содержащие информацию о принятом решении.
Конечным результатом исполнения административного действия является - выдача Уведомления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Подготовка документов администрации Тоншаевского района о переустройстве и (или) перепланировки жилого помещения
Секретарь комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня проведения заседания комиссии готовит проект постановления администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В случае отказа заявителю в переводе помещения в постановлении администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области указываются основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения.
Проект постановления администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области о переустройстве и (или) перепланировки жилого помещения согласовывается, в течение двух рабочих дней, с отделом организационно-правовой, кадровой работы и документационного обеспечения, отделом архитектуры и строительства администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области, заместителем главы администрации.
Согласованный в установленном порядке проект постановления передается на подпись главе администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области.
После подписания главой администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области постановления  о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, управление делами администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области регистрирует данное постановление и направляет его копии в организационно-правовой, кадровой работы и документационного обеспечения, отдел архитектуры и строительства администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области.
Результатом исполнения административного действия является  принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Выдача акта приемочной комиссии
После осмотра комиссией по приемке в эксплуатацию законченного переустройством и (или) перепланировкой жилого (нежилого) помещения составляется акт приемки в эксплуатацию законченного переустройством жилого (нежилого) помещения. После подписания данного акта членами комиссии акт направляется на подпись главе администрации Тоншаевского муниципального района.
Подписанный главой  администрации Тоншаевского муниципального района акт выдается заявителю либо уполномоченному им лицу, или оправляется по почте
Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
При использовании помещения после его переустройства и (или) перепланировку помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Прием от заявителя заявления и необходимых документов и их регистрация
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является поступившее  в администрацию Тоншаевского муниципального письменное заявление о переводе  помещения по форме и с приложением  документов.
Заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с документами может быть направлено почтовым отправлением с описью вложения прилагаемых документов.
Должностное лицо администрации Тоншаевского района ответственное за прием документов:
- проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя, а для представителя заявителя - документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей), и документ, удостоверяющий личность представителя заявителя;
- проверяет правильность оформления заявителем (представителем заявителя) заявления и правильность оформления документов, удостоверяясь, что:
- документы представлены в полном объеме;
- документы в установленных законодательством случаях скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
- проверяет комплектность представленных заявителем (представителем заявителя) документов, прилагаемых к заявлению, на соответствие описи, а также срок действия документов (срок выполнения действия - не более 25 минут).
В случае соответствия представленного комплекта документов описи должностное лицо администрации Тоншаевского района, ответственное за прием документов, регистрирует заявление по правилам делопроизводства (срок выполнения действия - не более 5 минут) в журнале регистрации заявлений и выдает заявителю расписку в получении документов  с указанием их перечня и даты поступления, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам (при поступлении документов по почте заявителю высылается расписка с отметкой о принятии документов почтой).
В случае представления заявителем (представителем заявителя) документов, несоответствующих требованиям к правильности оформления, заявителю (представителю заявителя) отказывается в приеме документов.
Результатом исполнения административного действия является регистрация поступившего в администрацию Тоншаевского района  заявления.

Прием от заявителя заявления о назначении комиссии по приемке в эксплуатацию законченного переустройством (перепланировкой) жилого (нежилого) помещения
Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, Уведомление является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в уведомлении.
Завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной администрацией Тоншаевского района (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
Заявление о назначении комиссии по приемке в эксплуатацию законченного переустройством и (или) перепланировкой жилого (нежилого) помещения подается заявителем  в администрацию Тоншаевского района после проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения. Заявление о назначении комиссии может быть оправлено заявителем почтовым отправлением.
Конечным результатом исполнения административного действия является регистрация поступившего в администрацию Тоншаевского района  заявления.

Прием от заявителя заявления и необходимых документов и их регистрация
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является поступившее  в администрацию Тоншаевского муниципального письменное заявление о переводе  помещения по форме и с приложением  документов.
Заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с документами может быть направлено почтовым отправлением с описью вложения прилагаемых документов.
Должностное лицо администрации Тоншаевского района ответственное за прием документов:
- проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя, а для представителя заявителя - документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей), и документ, удостоверяющий личность представителя заявителя;
- проверяет правильность оформления заявителем (представителем заявителя) заявления и правильность оформления документов, удостоверяясь, что:
- документы представлены в полном объеме;
- документы в установленных законодательством случаях скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
- проверяет комплектность представленных заявителем (представителем заявителя) документов, прилагаемых к заявлению, на соответствие описи, а также срок действия документов (срок выполнения действия - не более 25 минут).
В случае соответствия представленного комплекта документов описи должностное лицо администрации Тоншаевского района, ответственное за прием документов, регистрирует заявление по правилам делопроизводства (срок выполнения действия - не более 5 минут) в журнале регистрации заявлений и выдает заявителю расписку в получении документов  с указанием их перечня и даты поступления, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам (при поступлении документов по почте заявителю высылается расписка с отметкой о принятии документов почтой).
В случае представления заявителем (представителем заявителя) документов, несоответствующих требованиям к правильности оформления, заявителю (представителю заявителя) отказывается в приеме документов.
Результатом исполнения административного действия является регистрация поступившего в администрацию Тоншаевского района  заявления.

Выдача Уведомления о переустройстве и (или) перепланировки жилого помещения (об отказе в переустройстве и (или) перепланировки) жилого помещения
После принятия соответствующего постановления администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области секретарь комиссии, в течение 1 дня, готовит  о согласовании (отказе в переустройстве и (или) перепланировки жилого помещения. В случае отказа Заявителю в переводе помещения в Уведомлении указываются основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения. В случае необходимости переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения, в уведомлении указывается требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
Уведомление о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения согласовывается, в течение двух рабочих дней, с отделом правового и информационного обеспечения администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области, отделом архитектуры, капитального строительства и муниципального имущества администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области, заместителем главы администрации по социальным вопросам.
После подписания главой администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области Уведомления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должностное лицо администрации Тоншаевского района ответственное за регистрацию документов, регистрирует Уведомление по правилам делопроизводства в журнале регистрации.  
Секретарь комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия соответствующего постановления администрацией Тоншаевского муниципального района Нижегородской области выдает заявителю или направляет по почте по адресу, указанному в заявлении, Уведомление о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В случае принятия постановления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения секретарь комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данного постановления направляет по почте собственникам помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято соответствующее решение, письма, содержащие информацию о принятом решении.
Конечным результатом исполнения административного действия является - выдача Уведомления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Рассмотрение заявления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
Рассмотрение заявления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и прилагаемых к нему документов осуществляется комиссией по рассмотрению вопросов согласования переустройства и (или) перепланировке жилого помещения (далее - комиссия) в течение 30 дней с момента его подачи.
Председатель комиссии, а в его отсутствие или по его поручению - заместитель председателя комиссии назначает дату, время и место заседания комиссии по мере поступления заявлений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Секретарь комиссии в течение двух рабочих дней с момента поступления заявления о перепланировки и (или) переустройстве запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переустраиваемое и (или) перепланируемте помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
- поэтажный план дома, в котором находится переустраиваемое и (или) перепланируемте помещение;
Секретарь комиссии за три рабочих дня до заседания комиссии информирует о дате, времени и месте заседания всех членов комиссии.
Заседание комиссии проводит председатель комиссии, а в его отсутствие или по его поручению - заместитель председателя комиссии.
Решение комиссии о возможности переустройства и (или) перепланировке жилого помещения принимается открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, принявших участие в заседании. При равенстве голосов решение принимает председатель комиссии или его заместитель, председательствующий на заседании.
Член комиссии, не согласный с мнением большинства, может изложить в письменной форме свое особое мнение, которое приобщается к протоколу заседания.
Протокол заседания ведет секретарь комиссии (форма приводится в приложении 5 к настоящему Административному регламенту). В протоколе указывается информация о принятом комиссией решении по результатам рассмотрения документов о переводе. Протокол заседания подписывают председатель комиссии или его заместитель, председательствовавший на заседании, и секретарь комиссии. Протокол заседания является основанием для подготовки постановления администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Результатом исполнения административного действия является решение комиссии  о возможности переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Выдача акта приемочной комиссии
После осмотра комиссией по приемке в эксплуатацию законченного переустройством и (или) перепланировкой жилого (нежилого) помещения составляется акт приемки в эксплуатацию законченного переустройством жилого (нежилого) помещения. После подписания данного акта членами комиссии акт направляется на подпись главе администрации Тоншаевского муниципального района.
Подписанный главой  администрации Тоншаевского муниципального района акт выдается заявителю либо уполномоченному им лицу, или оправляется по почте
Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
При использовании помещения после его переустройства и (или) перепланировку помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Подготовка документов администрации Тоншаевского района о переустройстве и (или) перепланировки жилого помещения
Секретарь комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня проведения заседания комиссии готовит проект постановления администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В случае отказа заявителю в переводе помещения в постановлении администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области указываются основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения.
Проект постановления администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области о переустройстве и (или) перепланировки жилого помещения согласовывается, в течение двух рабочих дней, с отделом организационно-правовой, кадровой работы и документационного обеспечения, отделом архитектуры и строительства администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области, заместителем главы администрации.
Согласованный в установленном порядке проект постановления передается на подпись главе администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области.
После подписания главой администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области постановления  о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, управление делами администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области регистрирует данное постановление и направляет его копии в организационно-правовой, кадровой работы и документационного обеспечения, отдел архитектуры и строительства администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области.
Результатом исполнения административного действия является  принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Общие сведения

Услуга оказывается Отделом архитектуры и строительства Тоншаевской районной администрации.
Услуга заключается в выдаче разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.
Для получения муниципальной услуги может обратиться  собственник помещения или уполномоченное им лицо, в том числе: физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица.

Основания для отказа

Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства
Представления документов в ненадлежащий орган
Непредставления документов

Контакты

Дополнительная информация

Нормативно-правовые акты

  • Градостроительный кодекс Российской Федерации
    Кодекс от 29.12.2004 года №190-ФЗ
  • Жилищный кодекс Российской Федерации
    Кодекс от 28.12.2004 года №188-ФЗ
  • О создании межведомственных комиссий по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах
    Распоряжение от 02.03.2005 года №107-р
  • Об утверждении административного регламента администрации Тоншаевского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройство и (или) перепланировки жилого помещения Тоншаевского муниципального района» и о признании утратившим силу постановления Тоншаевской районной администрации от 23 ноября 2010 года № 188 «Об утверждении административного регламента администрации Тоншаевского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги «Организация процесса выдачи разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения Тоншаевского муниципального района»
    Административный регламент от 22.06.2012 года №105
  • Об утверждении правил пользования жилыми помещениями
    Постановление от 20.01.2006 года №25
  • Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
    Постановление от 28.04.2005 года №266

Административный регламент