Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение в Лысковском муниципальном районе Нижегородской области

Описание услуги

Способы подачи заявки

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • По e-mail
  • На WEB сайте

Способы получения результата

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • По e-mail

Категории получателей

  • Физические лица
  • Юридические лица

Пошаговые инструкции

Направление заявителю уведомления о принятом решении
Основанием для начала административной процедуры является решение Комиссии, оформленное протоколом заседания.
Секретарь Комиссии в течение двух рабочих дней со дня подписания протокола заседания Комиссии готовит проект уведомления о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение, форма которого установлена Постановлением Правительства РФ от 10_08_2005 N 502.
 Проект уведомления о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение направляется заместителю главы администрации.
 Уведомление, подписанное заместителем главы администрации о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение направляется заявителю в течении трех дней со дня принятия решения Комиссией.
 Уведомление, подписанное заместителем главы администрации о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение является основанием перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.
 Проект уведомления о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение направляется заместителю главы администрации.
 Уведомление, подписанное заместителем главы администрации о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение направляется заявителю в течении трех дней со дня принятия решения Комиссией.
Уведомление, подписанное заместителем главы администрации о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение является основанием перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.

Формирование и направление запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги
Основанием для начала административной процедуры является непредставление заявителем по собственной инициативе, документов ( технического паспорта (в случае если переводимое помещение является жилым), поэтажного план дома, в котором находится переводимое помещение,  плана переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является нежилым),  правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое  зарегистрированно в ЕГРП). Специалист, ответственный за направление межведомственного запроса в целях получения документов и информации формирует межведомственные запросы о предоставлении необходимых документов, сведений и информации и направляет его в рамках межведомственного взаимодействия в  Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области.
Межведомственный запрос направляется по системе межведомственного электронного взаимодействия, либо курьером, либо почтой, либо факсом.
Максимальный срок исполнения административной процедуры - в течение трех рабочих дней с даты поступления заявления ответственному исполнителю.
Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не может превышать пять рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса.
В случае поступления  ответа  на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с  п. 2.8 Административного регламента, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициатив, Специалист Сектора уведомляет заявителя о получении такого ответа и предлогает заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.  Если такие документ и (или) информация не получены  от заявителя в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления, заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги.
Результатом исполнения административной процедуры формирования и направления межведомственного запроса в органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги является:
- формирование и направление специалистом межведомственного запроса на получение сведений;
- получение ответа;
-уведомление заявителя об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в  Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области и предложениет заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение самостоятельно.
Прием и регистрация заявления
Заявитель (его представитель, доверенное лицо) лично обращаются с заявлением и пакетом  документов, необходимых для предоставления услуги в сектор архитектуры и градостроительства отдела капитального строительства и архитектуры администрации Лысковского муниципального района (далее - Сектор).
Сотрудник Сектора, уполномоченный на прием заявлений, осуществляет следующие административные действия:
- устанавливает предмет обращения, устанавливает личность заявителя, проверяет документ, удостоверяющий личность, или полномочия представителя заявителя действовать от его имени, полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица;         
- проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из соответствующего перечня документов, представляемых для получения муниципальной услуги;
- проверяет соответствие представленных документов требованиям:
 - документы в установленных законодательством случаях скреплены печатями, имеют надлежащие подписи должностных лиц;
- тексты документов написаны разборчиво, наименования без сокращения;
- фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;
- в документах не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных исправлений;
- документы не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, сотрудник, уполномоченный на прием заявлений,  уведомляет заявителя о наличии препятствий для представления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков представленных документов и предлагает принять меры по их устранению. Документы возвращаются заявителю.
В случае отсутствия оснований для отказа в приеме документов сотрудник, уполномоченный на прием документов, на заявлении ставит отметку о принятии комплекта документов. Принятое заявление регистрируется в "Журнале регистрации заявлений по  переводу жилых помещений в разряд нежилых, нежилых помещений в жилищный фонд, по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений по Лысковскому району" в день их поступления и  выдает заявителю расписку в получении документов.
В случае направления заявления с комплектом документов посредством почтовой связи либо через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области сотрудник, уполномоченный на прием заявлений, проверяет наличие всех документов и соответствие представленных документов вышеуказанным требованиям, а также определяет правильность использования вида электронной подписи в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25.06.2012 года №634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг", затем переводит документы на бумажный носитель и регистрирует в "Журнале регистрации заявлений по  переводу жилых помещений в разряд нежилых, нежилых помещений в жилищный фонд, по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений по Лысковскому району" в день их поступления. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, сотрудник, уполномоченный на прием заявлений, письменно уведомляет заявителя о наличии препятствий для представления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков представленных документов и предлагает принять меры по их устранению.
В случае направления заявления без приложения документов заявителю направляется письменный запрос документов. Вышеуказанные письма подписываются председателем комиссии и направляются заявителю по почте по адресу, указанному в заявлении.

Рассмотрение заявления и представленных документов комиссией
Основанием для начала административной процедуры является наличие всех документов, предусмотренных административным регламентом для предоставления муниципальной услуги.
 Рассмотрение заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и прилагаемых к нему документов осуществляется Комиссией. Комиссия заседает каждый последний четверг месяца, но не реже одного раза в месяц. Секретарь комиссии согласовывает с председателем комиссии дату и время заседания комиссии и оповещает по телефону членов комиссии.
Комиссия рассматривает представленные документы на предмет наличия основания для согласования или отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение. Секретарь комиссии оформляет протокол заседания комиссии и проекты уведомлений о переводе или отказе в переводе жилого (нежилого) помещения и подписывает  председателем комиссии в течении двух рабочих дней.
На основании протокола межведомственной комиссии принимается решение и готовится уведомление о   переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые)  помещения или  об отказе в  переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые)  помещения.
 Конечным результатом административной процедуры является принятие решения комиссией о согласовании, либо отказе в переводе. Решение принятое комиссией и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Направление заявителю уведомления о принятом решении
Основанием для начала административной процедуры является решение Комиссии, оформленное протоколом заседания.
Секретарь Комиссии в течение двух рабочих дней со дня подписания протокола заседания Комиссии готовит проект уведомления о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение, форма которого установлена Постановлением Правительства РФ от 10_08_2005 N 502.
 Проект уведомления о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение направляется заместителю главы администрации.
 Уведомление, подписанное заместителем главы администрации о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение направляется заявителю в течении трех дней со дня принятия решения Комиссией.
 Уведомление, подписанное заместителем главы администрации о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение является основанием перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.
 Проект уведомления о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение направляется заместителю главы администрации.
 Уведомление, подписанное заместителем главы администрации о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение направляется заявителю в течении трех дней со дня принятия решения Комиссией.
Уведомление, подписанное заместителем главы администрации о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение является основанием перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.

Прием и регистрация заявления
Заявитель (его представитель, доверенное лицо) лично обращаются с заявлением и пакетом  документов, необходимых для предоставления услуги в сектор архитектуры и градостроительства отдела капитального строительства и архитектуры администрации Лысковского муниципального района (далее - Сектор).
Сотрудник Сектора, уполномоченный на прием заявлений, осуществляет следующие административные действия:
- устанавливает предмет обращения, устанавливает личность заявителя, проверяет документ, удостоверяющий личность, или полномочия представителя заявителя действовать от его имени, полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица;         
- проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из соответствующего перечня документов, представляемых для получения муниципальной услуги;
- проверяет соответствие представленных документов требованиям:
 - документы в установленных законодательством случаях скреплены печатями, имеют надлежащие подписи должностных лиц;
- тексты документов написаны разборчиво, наименования без сокращения;
- фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;
- в документах не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных исправлений;
- документы не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, сотрудник, уполномоченный на прием заявлений,  уведомляет заявителя о наличии препятствий для представления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков представленных документов и предлагает принять меры по их устранению. Документы возвращаются заявителю.
В случае отсутствия оснований для отказа в приеме документов сотрудник, уполномоченный на прием документов, на заявлении ставит отметку о принятии комплекта документов. Принятое заявление регистрируется в "Журнале регистрации заявлений по  переводу жилых помещений в разряд нежилых, нежилых помещений в жилищный фонд, по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений по Лысковскому району" в день их поступления и  выдает заявителю расписку в получении документов.
В случае направления заявления с комплектом документов посредством почтовой связи либо через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области сотрудник, уполномоченный на прием заявлений, проверяет наличие всех документов и соответствие представленных документов вышеуказанным требованиям, а также определяет правильность использования вида электронной подписи в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25.06.2012 года №634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг", затем переводит документы на бумажный носитель и регистрирует в "Журнале регистрации заявлений по  переводу жилых помещений в разряд нежилых, нежилых помещений в жилищный фонд, по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений по Лысковскому району" в день их поступления. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, сотрудник, уполномоченный на прием заявлений, письменно уведомляет заявителя о наличии препятствий для представления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков представленных документов и предлагает принять меры по их устранению.
В случае направления заявления без приложения документов заявителю направляется письменный запрос документов. Вышеуказанные письма подписываются председателем комиссии и направляются заявителю по почте по адресу, указанному в заявлении.

Формирование и направление запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги
Основанием для начала административной процедуры является непредставление заявителем по собственной инициативе, документов ( технического паспорта (в случае если переводимое помещение является жилым), поэтажного план дома, в котором находится переводимое помещение,  плана переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является нежилым),  правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое  зарегистрированно в ЕГРП). Специалист, ответственный за направление межведомственного запроса в целях получения документов и информации формирует межведомственные запросы о предоставлении необходимых документов, сведений и информации и направляет его в рамках межведомственного взаимодействия в  Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области.
Межведомственный запрос направляется по системе межведомственного электронного взаимодействия, либо курьером, либо почтой, либо факсом.
Максимальный срок исполнения административной процедуры - в течение трех рабочих дней с даты поступления заявления ответственному исполнителю.
Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не может превышать пять рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса.
В случае поступления  ответа  на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с  п. 2.8 Административного регламента, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициатив, Специалист Сектора уведомляет заявителя о получении такого ответа и предлогает заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.  Если такие документ и (или) информация не получены  от заявителя в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления, заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги.
Результатом исполнения административной процедуры формирования и направления межведомственного запроса в органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги является:
- формирование и направление специалистом межведомственного запроса на получение сведений;
- получение ответа;
-уведомление заявителя об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в  Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области и предложениет заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение самостоятельно.
Рассмотрение заявления и представленных документов комиссией
Основанием для начала административной процедуры является наличие всех документов, предусмотренных административным регламентом для предоставления муниципальной услуги.
 Рассмотрение заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и прилагаемых к нему документов осуществляется Комиссией. Комиссия заседает каждый последний четверг месяца, но не реже одного раза в месяц. Секретарь комиссии согласовывает с председателем комиссии дату и время заседания комиссии и оповещает по телефону членов комиссии.
Комиссия рассматривает представленные документы на предмет наличия основания для согласования или отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение. Секретарь комиссии оформляет протокол заседания комиссии и проекты уведомлений о переводе или отказе в переводе жилого (нежилого) помещения и подписывает  председателем комиссии в течении двух рабочих дней.
На основании протокола межведомственной комиссии принимается решение и готовится уведомление о   переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые)  помещения или  об отказе в  переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые)  помещения.
 Конечным результатом административной процедуры является принятие решения комиссией о согласовании, либо отказе в переводе. Решение принятое комиссией и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Сроки оказания услуги

45 дней

Общие сведения


Предоставление муниципальной услуги : "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение в Лысковском муниципальном районе Нижегородской области" осуществляется администрацией Лысковского муниципального района Нижегородской области, непосредственный  исполнитель услуги сектор архитектуры и градостроительства отдела капитального строительства и архитектуры администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области.

Заявители при предоставлении муниципальной услуги:
- физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся собственниками жилого или нежилого помещения
 От имени заявителей могут выступать уполномоченные представители, действующие на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее также – заявитель).
Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- выдача уведомления о переводе  жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
-выдача уведомления об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

Предоставление информации заявителям и обеспечение доступа заявителей к сведениям о муниципальной услуге осуществляется посредством размещения информации о порядке предоставления муниципальной услуги на официальном сайте администрации Лысковского муниципального района в сети Интернет и с использованием государственной информационной системы Нижегородской области «Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области», федеральной государственной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».    
  Заявитель может подать заявление и иные документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, путем заполнения электронной формы заявления и предоставления электронных копий документов с использованием государственной информационной системы Нижегородской области «Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области», федеральной государственной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)». 
Форма заявления размещена на официальном сайте администрации Лысковского муниципального района в сети Интернет, а также на «Едином Интернет-портале государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области», «Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций)».
Запрещается требовать от заявителя:
1) предоставления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
2)  осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными.
Заявитель вправе предоставить документы и информацию, требуемую для предоставления услуги по собственной инициативе.

При предоставлении муниципальной услуги  осуществляется межведомственное взаимодействие с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии,  в распоряжении которой находятся документы и информация, необходимые для принятия решения о предоставлении муниципальной услуги.

Основания для оказания услуги

Основанием предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя в сектор архитектуры и градостроительства отдела капитального строительства и архитектуры администрации Лысковского муниципального района. Заявление подается в сектор архитектуры и градостроительства отдела капитального строительства и архитектуры администрации Лысковского муниципального района в письменной форме при непосредственном обращении лично либо через представителя, также с использованием информационных систем единый портал государственных и муниципальных услуг(функций) и единый интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области.

Основания для отказа

Представления документов в ненадлежащий орган
Несоблюдения предусмотренных условий перевода помещений
Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Непредставления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя
Поступление ответа на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе.

Дополнительная информация

Нормативно-правовые акты

  • Градостроительный кодекс РФ
    Кодекс от 29.12.2004 года №190
  • Жилищный кодекс Российской Федерации
    Кодекс от 17.08.2004 года №188
  • Об утверждении положения и состава межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в разряд нежилых, нежилых помещений в жилищный фонд, по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений по Лысковскому району
    Постановление от 23.10.2009 года №128