Принятие документов, а также выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение на территории Дивеевского района Нижегородской области

Описание услуги

Способы подачи заявки

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • По e-mail
  • На WEB сайте

Способы получения результата

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • По e-mail
  • На WEB сайте

Категории получателей

  • Физические лица
  • Юридические лица

Пошаговые инструкции

Приём и регистрация заявления с приложенными документами от заявителей на получение услуги
Юридическим фактом, служащим основанием для предоставления муниципальной услуги, является получение заявления на выдача разрешений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.
Способ подачи заявления заявителями либо их законными представителями:
а) непосредственное обращение в отдел капитального строительства и архитектуры администрации Дивеевского района;
б) направление заявления с использованием информационно-телекоммуникационных систем, через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области - www.gu.nnov.ru.
в) направление заявления с использованием информационно-телекоммуникационных систем, через Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации - www.gosuslugi.ru.
г) направление через почтовое отделение по месту жительства.
При получении документов по почте либо при личном обращении в Отдел, должностное лицо, ответственное за прием документов, проверяет комплектность документов, прилагаемых к заявлению о разрешении на перевод жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение (срок выполнения не более 15 минут).
Специалист Отдела, ответственный за прием заявлений, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность; проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя действовать от их имени; проверяет правильность заполнения заявления, после чего оригинал возвращается заявителю; вносит в журнал регистрации заявлений запись о заявителе:
- порядковый номер записи;
- дату и время поступления заявления;
- фамилия, имя и отчество заявителя;
- адрес занимаемого жилого помещения.
В случае личного обращения заявителя, специалист Отдела выдает расписку в получении заявления и прилагаемых документов с указанием их перечня, даты и времени их получения.
При обращении заявителя и его уполномоченного представителя посредством использования информационно-телекоммуникационных систем — Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области или Российской Федерации за оказанием Муниципальной услуги заявитель, с использованием системы создания и обработки электронных форм заявлений на оказание (исполнение) государственных (муниципальных) услуг (функций), заполняет электронную форму заявления, сканирует необходимые для предоставления муниципальной услуги документы, прикрепляет их в качестве вложения и направляет в Отдел для предоставления муниципальной услуги.
При получении документов посредством использования информационно-телекоммуникационных систем (Единого Интернет-портала государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области или Российской Федерации) должностное лицо Отдела, являющееся ответственным за прием документов, переводит их на бумажный носитель и регистрирует в журнале регистрации заявлений на выдача разрешений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение (срок выполнения действия не более 15 минут). При этом должностное лицо, ответственное за прием заявлений, посредством электронной почты, интернет порталов, телефонной, факсимальной либо почтовой связи, сообщает заявителю либо его уполномоченному представителю о том, что документы для оказания муниципальной услуги получены.
В случае выявления несоответствия представленного комплекта документов описи, в том числе направленных посредством информационно-телекоммуникационных систем либо почтой, должностное лицо Отдела, ответственное за прием документов, возвращает весь пакет документов без регистрации с указанием причин возврата.


Проведение ответственным должностным лицом проверки (экспертизы) представленных заявителями документов на достоверность и соответствие законодательству
Проведение ответственным должностным лицом проверки (экспертизы) представленных заявителями документов на достоверность и соответствие законодательству.
Ответственное должностное лицо проводит проверку (экспертизу) представленных заявителями документов на достоверность и соответствие законодательству. с 1 января 2013 года в том случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то для подтверждения права собственности на помещение ответственное должностное лицо Отдела направляет запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Российское Федерации для предоставление выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Запрос для предоставления плана переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения) и поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение направляется в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия.. В случае, если Росреестр сообщил об отсутствии запрашиваемых документов, должностное лицо Отдела, ответственное за предоставление услуги уведомляет об этом заявителя и предлагает ему предоставить данные документы самостоятельно. Если заявитель не представил указанные документы в течение 15 дней, то должностное лицо Отдела, ответственное за предоставление услуги, готовит проект письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Запросы направляются по каналам межведомтсвенного взаимодействия. Срок направления запроса - 3 дня с момента регистрации заявления в Отделе. Срок направления ответа на запрос органом, в распоряжении которого находится запрашиваемая информация составляет 5 рабочих дней. При проведении переустройства или перепланировки отдел капитального строительства и архитектуры Дивеевского района проводит экспертизу проекта переустройства или перепланировки в течение 10 дней.


Рассмотрение заявления и принятие решения комиссией по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения
После осуществления проверки ответственным должностным лицом проверки (экспертизы) представленных заявителем документов на доставерность и соответствие законодательству, должностное лицо передает пакет документов на рассмотрение комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения, утвержденной постановлением администрации Дивеевского района № 117 от 04.03.2010 года в составе:
- председателя комиссии - Кочеткова О.Е. – первого заместителя главы администрации Дивеевского района;
- секретаря комиссии - Шанин Д.В. – специалиста отдела капитального строительства и архитектуры администрации Дивеевского района;
- членов комиссии -
Чебуркова С.Н. – начальника отдела капитального строительства и архитектуры администрации Дивеевского района;
Сырова С.А. – заместителя начальника отдела капитального строительства и архитектуры администрации Дивеевского района;
Забродиной А.В. – председателя комитета управления муниципальным имуществом Дивеевского района;
Таировой Л.А. – специалиста 1 разряда территориального отдела территориального Управления Роспотребнадзора по Нижегородской области в Арзамасском, Ардатовском, Вадском, Дивеевском, Первомайском районах;
Егорова Г.Г. – директора ГУ «Нижтехинвантаризация», которая принимает положительное или отрицательное решение в течение не более 15 дней. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов. Решение комиссии оформляется протоколом, что является основанием для подготовки постановления администрации Дивеевского района о предоставлении либо отказа в предоставлении муниципальной услуги. Секретарь комиссии готовит проект постановления о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения, визирует председатель комиссии. В течении 3 дней постановление подписывает глава администрации района.


Уведомление заявителя о принятом решении
Ответственное должностное лицо, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из решений выдает или направляет в письменной форме, или с помощью факсимильной связи, по электронной почте заявителю уведомление, подтверждающее принятие одного из принятых решений. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения уведомление должно содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо. Одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

Передача результата предоставления муниципальной услуги в МФЦ для последующей его выдачи (направления) заявителю
Основанием для начала административной процедуры является распоряжение администрации Дивеевского муниципального района и уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение) или уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Специалист Отдела передает распоряжение администрации Дивеевского муниципального района (три заверенные копии) и уведомление (в одном экземпляре) о переводе жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение) либо уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги (в одном экземпляре) в МФЦ для последующей выдачи (направления) заявителю(лям).
Один экземпляр распоряжения администрации Дивеевского муниципального района и один экземпляр уведомления о переводе или уведомления об отказе в переводе остается в архиве Отдела.
Способ фиксации результата административной процедуры – под роспись в журнале регистрации.
Результатом административной процедуры является выдача сотруднику МФЦ распоряжения администрации Дивеевского муниципального района и уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение) или уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги для последующей выдачи (направления) заявителю(лям).

Выдача результата предоставления муниципальной услуги заявителю при непосредственном обращении в Отделе либо в МФЦ
При непосредственном обращении заявителя в Отдел, Отдел вручает результат оказания муниципальной услуги заявителю лично с обязательной отметкой в журнале регистрации.
При предоставлении муниципальной услуги через МФЦ специалист МФЦ осуществляет выдачу заявителю результата услуги в порядке и сроки, предусмотренные Регламентом деятельности МФЦ.

Формирование и направление межведомственного запроса, получение документов по каналам межведомственного взаимодействия
Основанием для начала административной процедуры является поступление специалисту Отдела, МФЦ заявления с пакетом документов.
Специалист Отдела, МФЦ проверяет представленный пакет документов и в случае отсутствия документов, в течение трех рабочих дней, следующих за днем регистрации заявления, осуществляет подготовку межведомственного запроса о предоставлении необходимых сведений в уполномоченные органы: государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, участвующие в предоставлении муниципальных услуг.
Критерием принятия решения о формировании и направлении в уполномоченные органы по системе межведомственного электронного взаимодействия межведомственного запроса о предоставлении соответствующих сведений является отсутствие документа, необходимого для предоставления муниципальной услуги.
Специалист контролирует получение сведений в соответствии с направленным запросом.
Результатом выполнения административной процедуры является получение от уполномоченных органов по системе межведомственного взаимодействия запрашиваемых документов, необходимых для оказания муниципальной услуги, а именно:
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на переводимое помещение, либо свидетельство о государственной регистрации права на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
Способ фиксации результата административной процедуры по формированию и направлению в уполномоченные органы по системе межведомственного взаимодействия межведомственного запроса о предоставлении соответствующих сведений – регистрация в Отделе, МФЦ от уполномоченных органов по системе межведомственного взаимодействия соответствующих сведений.

Прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов при непосредственном обращении в Отделе либо в МФЦ
Основанием для начала административной процедуры является подача заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов, в Отдел либо в МФЦ. Специалист Отдела, МФЦ осуществляет прием заявления и документов, регистрирует их.
При получении письменного обращения, содержащего нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы в адрес муниципальных служащих, а также членов их семей, Отдел вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить заявителю, направившему заявление, о недопустимости использования ненормативной лексики.
В случае если текст письменного обращения не поддается прочтению, оно остается без рассмотрения, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
Заявитель вправе вновь направить заявление о предоставлении муниципальной услуги.
Подготовка акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или отказ в приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
Подготовка акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или отказ в приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

Подготовка проекта распоряжения и уведомления о переводе либо уведомления об отказе в переводе
По итогам работы Межведомственной комиссии специалист Отдела готовит проект распоряжения и уведомления о переводе либо уведомление об отказе в переводе по форме.
Подготовленный проект распоряжения и уведомления о переводе либо уведомление об отказе в переводе передается начальнику Отдела для согласования.
При наличии замечаний по проекту распоряжения и уведомления о переводе либо уведомление об отказе в переводе начальник Отдела возвращает документы специалисту для устранения имеющихся замечаний.
Подготовленный проект распоряжения о переводе направляется в соответствующие структурные подразделения Администрации Дивеевского муниципального района для согласования.
Проект распоряжения о переводе, в полном объеме прошедший процедуру согласования и уведомление о переводе либо уведомление об отказе в переводе направляется главе администрации Дивеевского муниципального района для подписания.
Распоряжение и уведомление о переводе подтверждают окончание перевода помещения и являются основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
Специалист Отдела не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю(лям) документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. В случае представления заявления о переводе помещения через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем(лями).
Результатом административной процедуры является распоряжение администрации Дивеевского муниципального района и уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение) или уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Специалист отдела информирует о принятии соответствующего решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
Способ фиксации результата административной процедуры письменный.
Передача сформированного комплекта документов на рассмотрение межведомственной комиссии
Основанием для начала административной процедуры является наличие полного пакета документов.
При назначении даты заседания Межведомственной комиссии специалист Отдела передает сформированный комплект документов на рассмотрение Межведомственной комиссии, ведет протокол заседания Межведомственной комиссии.
Состав и порядок работы Межведомственной комиссии регламентированы постановлением администрации Дивеевского муниципального района Нижегородской области от 16.06.2015 № 596 «О межведомственной комиссии при администрации Дивеевского муниципального района Нижегородской области по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений».

Выезд и визуальный осмотр переводимого помещения
На стадии формирования комплекта документов специалист Отдела (представитель Межведомственной комиссии при администрации Дивеевского муниципального района Нижегородской области по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений (далее – Межведомственная комиссия) вправе осуществлять выезд и визуальный осмотр переводимого помещения. В случае обнаружения признаков использования жилого помещения не по назначению специалист Отдела (представитель Межведомственной комиссии) фиксирует их (фотосъемка) и направляет на рассмотрение Межведомственной комиссии.

Прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги, переданного из МФЦ в Отдел
Основанием для начала административной процедуры являются переданное в Отдел заявление о предоставлении муниципальной услуги и прилагающиеся к нему документы, принятые от заявителя в МФЦ.
В ходе приема заявления и прилагающихся к нему документов специалист Отдела осуществляет проверку представленных документов на соответствие требованиям, и регистрирует по правилам делопроизводства.
При этом если заявление поступило до 12.00, оно регистрируется текущим рабочим днем Отдела, если заявление было подано после 12.00 – регистрируется следующим рабочим днем Отдела.
Результатом выполнения данной административной процедуры является регистрация заявления в журнале учета входящей документации Отдела.

Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Общие сведения

Исполнение муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача разрешений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение на территории Дивеевского района Нижегородской области" осуществляют отдел капитального строительства и архитектуры администрации Дивеевского района, общий отдел администрации Дивеевскогно муниципального района Нижегородской области. При предоставлении муниципальной услуги в целях получения необходимых документов и сведений осуществляется взаимодействие с Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии Российской Федерации. Рассмотрение заявления о выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение и прилагаемых к нему документов осуществляется комиссией по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое. Заявителями в предоставлении данной муниципальной услуги выступают физические и юридические лица, являющиеся собственниками соответствующих помещений или уполномоченные им лица.

Основания для отказа

Отсутствие необходимых документов
Представление документов в ненадлежащий орган
Несоблюдение условий перевода помещения
Несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого по-мещения требованиям законодательства
В случае отсутствия необходимой информации в документах
Основания для отказа в предоставлени услуги
Основания отказа в приеме документов

Контакты

Дополнительная информация

Нормативно-правовые акты

  • Административный регламент по предоставлению администрацией городского округа город Выкса муниципальной услуги "Выдача разрешения на право организации ярмарки на территории городского округа город Выкса"
    Регламент от 07.05.2014 года №1948
  • Граждостроительный кодекс Российской Федерации
    Кодекс от 29.12.2004 года №190-ФЗ
  • Жилищный кодекс Российской Федерации
    Кодекс от 29.12.2004 года №188-ФЗ
  • Конституция Российской Федерации
    Конституция от 12.12.1993 года №-
  • О безбарьерной среде для маломобильных граждан на территории Нижегородской области
    Закон от 25.03.2009 года №21-3
  • О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения ограничений для предоставления государственных и муниципальных услуг по принципу "одного окна"
    Федеральный закон от 27.07.2012 года №N 133-ФЗ
  • О государственном кадастре недвижимости
    Федеральный закон от 24.07.2007 года №N 221-ФЗ
  • О межведомственной комиссии при администрации Дивеевского муниципального района Нижегородской области по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
    Постановление от 16.06.2015 года №№ 596
  • О персональных данных
    Федеральный закон от 27.07.2006 года №N 152-ФЗ
  • О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации
    Федеральный закон от 02.05.2006 года №N 59-ФЗ
  • О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг
    Постановление от 16.05.2011 года №373
  • О создании межведомственных комиссий по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах)
    Распоряжение от 02.03.2005 года №№ 107-р
  • О социальной защите инвалидов в Российской Федерации
    Федеральный закон от 24.11.1995 года №181-ФЗ
  • Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ
    Федеральный закон от 06.10.2003 года №N 131-ФЗ
  • Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг
    Федеральный закон от 27.07.2010 года №210-ФЗ
  • Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг
    Федеральный закон от 27.07.2010 года №N 210-ФЗ
  • Об утверждении административного регламента администрации Дивеевского муниципального района Нижегородской области по предоставлению муниципальной услуги
    Постановление от 16.06.2015 года №598
  • Об утверждении административных регламентов
    Постановление от 28.04.2010 года №434
  • Об утверждении Положения о порядке перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение
    Постановление от 03.03.2010 года №112
  • Об утверждении Порядка обеспечения условий доступности для инвалидов объектов и предоставляемых услуг в сфере труда, занятости и социальной защиты населения, а также оказания им при этом необходимой помощи
    Приказ от 29.07.2015 года №527н
  • Об утверждении Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг
    Постановление от 22.12.2012 года №N 1376
  • Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения -
    Постановление от 28.04.2005 года №N 266
  • Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
    Постановление от 10.08.2005 года №502
  • Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
    Постановление от 10.08.2005 года №N 502
  • Устав Дивеевского муниципального района Нижегородской области;
    Устав от 29.08.2005 года №-

Административный регламент