Принятие документов и выдача решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в Лукояновском муниципальном районе Нижегородской области.

Описание услуги

Способы подачи заявки

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • По e-mail
  • На WEB сайте

Способы получения результата

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • По e-mail
  • На WEB сайте

Категории получателей

  • Физические лица
  • Юридические лица

Пошаговые инструкции

Взаимодействие с государственными органами, органами местного самоуправления, организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги.
Правоустанавливающие документы на переводимое помещение, план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения или кадастровый паспорт объекта недвижимости), поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение и документ, подтверждающий право заниматься той или иной деятельностью заявитель вправе представить по собственной инициативе.
Если заявитель не предоставил указанные документы, сведения в них содержащиеся запрашиваются в рамках межведомственного взаимодействия.

1) Основанием данной административной процедуры является наличие зарегистрированного заявления о предоставлении муниципальной услуги с пакетом документов, предоставляемых лично заявителем.
2) Содержание административного действия:
Специалист готовит межведомственные запросы по документам или сведениям в них содержащимся, необходимым для предоставления муниципальной услуги.
Направляются следующие запросы:
  • в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Нижегородской области - запрос сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка содержит общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, выдается любым лицам, в том числе органам);
  • в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (ФКП Росреестра) по Нижегородской области - запрос о предоставлении копии технического паспорта переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения - запрос о предоставлении плана переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения или кадастровый паспорт объекта недвижимости) и поэтажного план дома, в котором находится переводимое помещение.
  • в Межрайонную ИФНСРоссии №1 по Нижегородской области - запрос сведений из Единого государственного реестра юридических лиц или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, или крестьянских (фермерских) хозяйств.
Взаимодействие органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, может осуществляться в рамках единой системы межведомственного электронного взаимодействия (далее – СМЭВ) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
При предоставлении услуги через МФЦ, после получения всех ответов на запросы по межведомственному взаимодействию, специалист МФЦ передает заявление и комплект документов и сведений специалисту сектора, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
Срок выполнения административного действия - 6 рабочих дней.
3) Должностное лицо, ответственное за выполнение административной процедуры - специалист МФЦ или специалист сектора, ответственный за предоставление услуги.
4) Критерии принятия решений:
В случае отсутствия в органах и организациях, участвующих в предоставлении муниципальной услуги документов или сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
  • специалисту по межведомственному взаимодействию приходит сообщение об отсутствии документов или сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
  • специалист уведомляет заявителя о приостановлении предоставления муниципальной услуги в связи с получением ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной им организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги и предлагает заявителю представить запрашиваемые документ и (или) информацию;
  • специалист уведомляет заявителя об отказе в предоставлении муниципальной услуги, если в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня направления выше названого уведомления специалист не получил от заявителя запрашиваемые документ и (или) информацию.
Наличие необходимых для предоставления муниципальной услуги документов является основанием для дальнейшего оказания муниципальной услуги.
5) Результат административной процедуры:
  • наличие полного комплекта документов и сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги или уведомления заявителя о приостановлении предоставления услуги или отказе в предоставлении услуги.
6) Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:
В случае приостановления предоставления муниципальной услуги по причине отсутствия полного комплекта документов:
  • при непосредственном или письменном обращении заявителя сообщается ему об этом в соответствии с Инструкцией по делопроизводству;
  • при предоставлении услуги в эл.форме - в поле для комментария сообщается об отказе в предоставлении услуги с указанием причин отказа, после чего на эл.адрес, указанный заявителем в заявлении, отправляется автоматическое сообщение с содержанием комментария.
В случае получения документов и (или) сведений в них содержащихся:
  • при предоставлении услуги в эл.форме - в поле для комментария сообщается о наличии всех необходимых документах и принятии решения о предоставлении услуги, после чего на эл.адрес, указанный заявителем в заявлении, отправляется автоматическое сообщение с содержанием комментария.

Завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, в случае их необходимости.
1)    Основанием для начала является обращение заявителя в Отдел с представлением технического паспорта помещения, выполненного после проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в рамках перевода помещения из жилого (нежилого) в нежилое (жилое).
2)    Ответственным за исполнение данного административного действия является должностное лицо Отдела, ответственное за предоставление муниципальной услуги.
3)    Должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги:
  • на основании представленных документов составляет Акт приемочной комиссии по приемке помещения после проведения переустройства и (или) перепланировки (далее – Акт) по форме Приложения 7 в 5-ти экземплярах;
  • передает Акт заявителю для подписания его членами комиссии. При необходимости заявитель организует выезд членов комиссии для осмотра помещения;
  • после подписания Акта всеми членами комиссии подготавливает постановление об утверждении Акта приемочной комиссии в соответствии с порядком подготовки и принятия правовых актов администрации Лукояновского муниципального района;
  • в случае если комиссией установлено несоответствие переустройства и (или) перепланировки проектной документации, готовит письменное сообщение на имя заявителя об отказе в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В сообщении указываются причины, послужившие основанием для принятия решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
  • уведомляет заявителя о необходимости получения документов;
  • направляет один экземпляр Акта в орган (организацию) по техническому учету и технической инвентаризации;
  • выдаёт два экземпляра Акта на руки заявителю;
  • из документов формирует дело, подлежащее хранению в администрации в течение 5 лет;
4)    Результатом исполнения данного административного действия является предоставление заявителю утвержденного Акта приемочной комиссии, удостоверяющего выполнение переустройства и (или) перепланировки помещения и являющегося основанием для внесения изменений в соответствии с произведенными переустройством и (или) перепланировкой в кадастровый паспорт помещения.
5)    Максимальные сроки исполнения данного административного действия:
  • прием документов и подготовка Акта приемочной комиссии – 2 дня;
  • подпись Акта приемочной комиссии заявителем – 14 дней;
  • постановление об утверждении Акта приемочной комиссии и формирование дела – не более 14 дней.
Рассмотрение заявления и предоставленных документов.
1)    Основанием для начала данного  административного действия является поступление заявления и документов должностному лицу, ответственному за предоставление муниципальной услуги для рассмотрения заявления и предоставленных документов.
2)    Ответственным за исполнение данного административного действия является должностное лицо Отдела, ответственное за предоставление муниципальной услуги.
3)    Должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги:
  • проверяет заявление, аргументы, указанные в нем, подтверждающие необходимость решения хозяйственных, материально-бытовых, иных вопросов путем перевода жилого (нежилого) помещения из одной категории в другую, и комплектность документов;
  • подготавливает проект запроса в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о собственниках помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принимается решение о переводе помещения и о наличии обременений права собственности на переводимое помещение правами каких-либо лиц;
  • в случае рассмотрения обращения заявителя о переводе  помещения, в котором требуется переустройство и (или) перепланировка для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого помещения, подготавливает проект запроса  в  орган, осуществляющий охрану памятников архитектуры, истории и культуры о предоставлении заключения о допустимости перевода жилого помещения в нежилое помещение, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;
  • направляет проекты запросов на подписание главе администрации;
  • после подписания главой администрации направляет запросы в указанные органы;  
  • анализирует полученные в результате запросов сведения и учитывает их при принятии решения о предоставлении муниципальной услуги.
4)    Результатом исполнения данного административного действия является анализ полученных заявления и документов.
5)    Максимальный срок исполнения данного административного действия составляет не более  41  дня.

Принятие решения о переводе или отказа в переводе помещения.
1)    Основанием для начала данного  административного действия является завершение анализа предоставленных заявления, сведений и документов для принятия должностным лицом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, решения о предоставлении муниципальной услуги либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
2)    Ответственным за исполнение данного административного действия является должностное лицо Отдела, ответственное за предоставление муниципальной услуги.
3)    Должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, определяет соответствие аргументов и обстоятельств, указанных в заявлении, и предоставленных документов условиям перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, определяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, согласно п. 2.8. настоящего административного регламента.
4)    Результатом исполнения данного административного действия является принятие должностным лицом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, решения о предоставлении муниципальной услуги либо  об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
5)    Максимальный срок исполнения данного административного действия составляет не более  2  день.
Подготовка и направление документа, подтверждающего принятие решения о переводе или отказа в переводе помещения.
1)    Основанием для начала данного  административного действия является принятие должностным лицом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, решения о предоставлении муниципальной услуги либо  об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
2)    Ответственным за исполнение данного административного действия является должностное лицо Отдела, ответственное за предоставление муниципальной услуги.
3)    Должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги:
  • подготавливает постановление о переводе  жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с порядком подготовки и принятия правовых актов администрации Лукояновского муниципального района;
  • подготавливает Уведомление по форме, согласно Приложению № 6 к административному регламенту и направляет его на подпись заместителю главы, в случае отказа Уведомление должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, указанные в пункте 2.8. настоящего административного регламента. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения Уведомление должно содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо. Если для использования переводимого помещения не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, то Уведомление подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения;
  • уведомляет заявителя о необходимости получения уведомления;
  • подготавливает проект информационного письма о принятии  решения о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилых) помещения собственникам помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение; направляет на подписание  главе администрации; после подписания главой администрации направляет по почте указанным лицам;
  • снимает копии с полученных в рамках предоставления муниципальной услуги документов;
  • из документов формирует дело, подлежащее хранению в администрации в течение 5 лет;
  • выдает заявителю под роспись уведомление и документы;
  • в случае взаимодействия с заявителем по почте, направляет  уведомление и документы  заявителю по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо под роспись;
  • в случае взаимодействия с заявителем  в электронном виде, отсканированное в формате Portable Document Format (PDF) подписанное электронной подписью уведомление  дополнительно направляет заявителю в электронном виде, если об этом указано на то заявителем в заявлении.
4)    Результатом исполнения данного административного действия является предоставление заявителю документа, подтверждающего принятия решения о переводе или отказа в переводе помещения. Документ предоставляется способом, указанным в заявлении.
5)    Максимальный срок исполнения данного административного действия:
  • предоставление  заявителю Уведомления о принятом решении –  не более  3  день;
  • подготовка постановление о переводе  помещения и формирование дела – не более 14 дней.
Приём и регистрация заявления о переводе помещения.
1)    Основанием для начала данного административного действия является личное или  письменное обращение заявителя, либо направление заявления в электронном виде и по почте.
  • При обращении в электронной форме за получением муниципальной услуги заявление и каждый прилагаемый к нему документ подписываются электронной подписью:
    • простой электронной подписью:
    • запрос заявителя,
    • согласие заявителя на обработку информации, которая связана с его правами и законными интересами, доступ к которой ограничен федеральными законами;
    • усиленной квалифицированной электронной подписью:
      • согласие на обработку персональных данных лица, не являющегося заявителем,
      • согласие третьих лиц на предоставление муниципальной услуги,
      • документы в электронной форме, удостоверяющие определенные юридические факты, информация которых необходима для оказания муниципальной услуги.
  • Доверенность, подтверждающая правомочие на обращение за получением муниципальной услуги, выданная организацией, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью правомочного должностного лица организации, а доверенность, выданная физическим лицом, - усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.
  • В случае если предоставляется нотариально заверенные копии документов, соответствие электронного образа копии документа его оригиналу должно быть засвидетельствовано усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.
  • В случае если для получения муниципальной услуги установлена возможность подачи документов, подписанных простой электронной подписью, для подписания таких документов допускается использование усиленной квалифицированной электронной подписи.
  • Заявитель, при наличии у него универсальной электронной карты, использует её в качестве документа, удостоверяющего личность гражданина. Универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим право гражданина на получение государственных и муниципальных услуг, а также иных услуг, в случаях, предусмотренных федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
2)    Ответственным за исполнение данного административного действия является должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию документов.
3)    Должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию документов:
  • при личном обращении заявителя удостоверяет личность заявителя, принимает и регистрирует заявление в журнале регистрации, выдает расписку в получении документов с указанием  перечня и даты их получения;
  • при поступлении заявления и документов по почте заказным письмом (бандеролью с описью вложенных документов и уведомлением о вручении), вскрывает конверт и регистрирует заявление в журнале регистрации, направляет по почте расписку в получении документов с указанием  перечня и даты их получения согласно приложению № 5 к административному регламенту;
  • при поступлении заявления и документов в электронном виде, распечатывает поступившие заявление и документы, фиксирует факт их получения в журнале регистрации и направляет заявителю  отсканированную  в формате Portable Document Format (PDF) и заверенную электронной цифровой подписью расписку в получении документов с указанием  перечня и даты их получения согласно приложению №  5   к административному регламенту;
  • направляет зарегистрированное заявление и документы на визу главе администрации;
  • после получения визы главы администрации направляет заявление и документы  должностному лицу, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
4)    Результатом исполнения данного административного действия является направление заявления и документов должностному лицу, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
5)    Максимальный срок  исполнения данного административного действия составляет не более 2 дня.


Приём и регистрация заявления о переводе помещения.
1)    Основанием для начала данного административного действия является личное или  письменное обращение заявителя, либо направление заявления в электронном виде и по почте.
  • При обращении в электронной форме за получением муниципальной услуги заявление и каждый прилагаемый к нему документ подписываются электронной подписью:
    • простой электронной подписью:
    • запрос заявителя,
    • согласие заявителя на обработку информации, которая связана с его правами и законными интересами, доступ к которой ограничен федеральными законами;
    • усиленной квалифицированной электронной подписью:
      • согласие на обработку персональных данных лица, не являющегося заявителем,
      • согласие третьих лиц на предоставление муниципальной услуги,
      • документы в электронной форме, удостоверяющие определенные юридические факты, информация которых необходима для оказания муниципальной услуги.
  • Доверенность, подтверждающая правомочие на обращение за получением муниципальной услуги, выданная организацией, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью правомочного должностного лица организации, а доверенность, выданная физическим лицом, - усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.
  • В случае если предоставляется нотариально заверенные копии документов, соответствие электронного образа копии документа его оригиналу должно быть засвидетельствовано усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.
  • В случае если для получения муниципальной услуги установлена возможность подачи документов, подписанных простой электронной подписью, для подписания таких документов допускается использование усиленной квалифицированной электронной подписи.
  • Заявитель, при наличии у него универсальной электронной карты, использует её в качестве документа, удостоверяющего личность гражданина. Универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим право гражданина на получение государственных и муниципальных услуг, а также иных услуг, в случаях, предусмотренных федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
2)    Ответственным за исполнение данного административного действия является должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию документов.
3)    Должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию документов:
  • при личном обращении заявителя удостоверяет личность заявителя, принимает и регистрирует заявление в журнале регистрации, выдает расписку в получении документов с указанием  перечня и даты их получения;
  • при поступлении заявления и документов по почте заказным письмом (бандеролью с описью вложенных документов и уведомлением о вручении), вскрывает конверт и регистрирует заявление в журнале регистрации, направляет по почте расписку в получении документов с указанием  перечня и даты их получения согласно приложению № 5 к административному регламенту;
  • при поступлении заявления и документов в электронном виде, распечатывает поступившие заявление и документы, фиксирует факт их получения в журнале регистрации и направляет заявителю  отсканированную  в формате Portable Document Format (PDF) и заверенную электронной цифровой подписью расписку в получении документов с указанием  перечня и даты их получения согласно приложению №  5   к административному регламенту;
  • направляет зарегистрированное заявление и документы на визу главе администрации;
  • после получения визы главы администрации направляет заявление и документы  должностному лицу, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
4)    Результатом исполнения данного административного действия является направление заявления и документов должностному лицу, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
5)    Максимальный срок  исполнения данного административного действия составляет не более 2 дня.


Взаимодействие с государственными органами, органами местного самоуправления, организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги.
Правоустанавливающие документы на переводимое помещение, план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения или кадастровый паспорт объекта недвижимости), поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение и документ, подтверждающий право заниматься той или иной деятельностью заявитель вправе представить по собственной инициативе.
Если заявитель не предоставил указанные документы, сведения в них содержащиеся запрашиваются в рамках межведомственного взаимодействия.

1) Основанием данной административной процедуры является наличие зарегистрированного заявления о предоставлении муниципальной услуги с пакетом документов, предоставляемых лично заявителем.
2) Содержание административного действия:
Специалист готовит межведомственные запросы по документам или сведениям в них содержащимся, необходимым для предоставления муниципальной услуги.
Направляются следующие запросы:
  • в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Нижегородской области - запрос сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка содержит общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, выдается любым лицам, в том числе органам);
  • в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (ФКП Росреестра) по Нижегородской области - запрос о предоставлении копии технического паспорта переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения - запрос о предоставлении плана переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения или кадастровый паспорт объекта недвижимости) и поэтажного план дома, в котором находится переводимое помещение.
  • в Межрайонную ИФНСРоссии №1 по Нижегородской области - запрос сведений из Единого государственного реестра юридических лиц или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, или крестьянских (фермерских) хозяйств.
Взаимодействие органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, может осуществляться в рамках единой системы межведомственного электронного взаимодействия (далее – СМЭВ) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
При предоставлении услуги через МФЦ, после получения всех ответов на запросы по межведомственному взаимодействию, специалист МФЦ передает заявление и комплект документов и сведений специалисту сектора, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
Срок выполнения административного действия - 6 рабочих дней.
3) Должностное лицо, ответственное за выполнение административной процедуры - специалист МФЦ или специалист сектора, ответственный за предоставление услуги.
4) Критерии принятия решений:
В случае отсутствия в органах и организациях, участвующих в предоставлении муниципальной услуги документов или сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
  • специалисту по межведомственному взаимодействию приходит сообщение об отсутствии документов или сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
  • специалист уведомляет заявителя о приостановлении предоставления муниципальной услуги в связи с получением ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной им организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги и предлагает заявителю представить запрашиваемые документ и (или) информацию;
  • специалист уведомляет заявителя об отказе в предоставлении муниципальной услуги, если в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня направления выше названого уведомления специалист не получил от заявителя запрашиваемые документ и (или) информацию.
Наличие необходимых для предоставления муниципальной услуги документов является основанием для дальнейшего оказания муниципальной услуги.
5) Результат административной процедуры:
  • наличие полного комплекта документов и сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги или уведомления заявителя о приостановлении предоставления услуги или отказе в предоставлении услуги.
6) Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:
В случае приостановления предоставления муниципальной услуги по причине отсутствия полного комплекта документов:
  • при непосредственном или письменном обращении заявителя сообщается ему об этом в соответствии с Инструкцией по делопроизводству;
  • при предоставлении услуги в эл.форме - в поле для комментария сообщается об отказе в предоставлении услуги с указанием причин отказа, после чего на эл.адрес, указанный заявителем в заявлении, отправляется автоматическое сообщение с содержанием комментария.
В случае получения документов и (или) сведений в них содержащихся:
  • при предоставлении услуги в эл.форме - в поле для комментария сообщается о наличии всех необходимых документах и принятии решения о предоставлении услуги, после чего на эл.адрес, указанный заявителем в заявлении, отправляется автоматическое сообщение с содержанием комментария.

Подготовка и направление документа, подтверждающего принятие решения о переводе или отказа в переводе помещения.
1)    Основанием для начала данного  административного действия является принятие должностным лицом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, решения о предоставлении муниципальной услуги либо  об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
2)    Ответственным за исполнение данного административного действия является должностное лицо Отдела, ответственное за предоставление муниципальной услуги.
3)    Должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги:
  • подготавливает постановление о переводе  жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с порядком подготовки и принятия правовых актов администрации Лукояновского муниципального района;
  • подготавливает Уведомление по форме, согласно Приложению № 6 к административному регламенту и направляет его на подпись заместителю главы, в случае отказа Уведомление должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, указанные в пункте 2.8. настоящего административного регламента. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения Уведомление должно содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо. Если для использования переводимого помещения не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, то Уведомление подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения;
  • уведомляет заявителя о необходимости получения уведомления;
  • подготавливает проект информационного письма о принятии  решения о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилых) помещения собственникам помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение; направляет на подписание  главе администрации; после подписания главой администрации направляет по почте указанным лицам;
  • снимает копии с полученных в рамках предоставления муниципальной услуги документов;
  • из документов формирует дело, подлежащее хранению в администрации в течение 5 лет;
  • выдает заявителю под роспись уведомление и документы;
  • в случае взаимодействия с заявителем по почте, направляет  уведомление и документы  заявителю по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо под роспись;
  • в случае взаимодействия с заявителем  в электронном виде, отсканированное в формате Portable Document Format (PDF) подписанное электронной подписью уведомление  дополнительно направляет заявителю в электронном виде, если об этом указано на то заявителем в заявлении.
4)    Результатом исполнения данного административного действия является предоставление заявителю документа, подтверждающего принятия решения о переводе или отказа в переводе помещения. Документ предоставляется способом, указанным в заявлении.
5)    Максимальный срок исполнения данного административного действия:
  • предоставление  заявителю Уведомления о принятом решении –  не более  3  день;
  • подготовка постановление о переводе  помещения и формирование дела – не более 14 дней.
Принятие решения о переводе или отказа в переводе помещения.
1)    Основанием для начала данного  административного действия является завершение анализа предоставленных заявления, сведений и документов для принятия должностным лицом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, решения о предоставлении муниципальной услуги либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
2)    Ответственным за исполнение данного административного действия является должностное лицо Отдела, ответственное за предоставление муниципальной услуги.
3)    Должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, определяет соответствие аргументов и обстоятельств, указанных в заявлении, и предоставленных документов условиям перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, определяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, согласно п. 2.8. настоящего административного регламента.
4)    Результатом исполнения данного административного действия является принятие должностным лицом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, решения о предоставлении муниципальной услуги либо  об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
5)    Максимальный срок исполнения данного административного действия составляет не более  2  день.
Завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, в случае их необходимости.
1)    Основанием для начала является обращение заявителя в Отдел с представлением технического паспорта помещения, выполненного после проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в рамках перевода помещения из жилого (нежилого) в нежилое (жилое).
2)    Ответственным за исполнение данного административного действия является должностное лицо Отдела, ответственное за предоставление муниципальной услуги.
3)    Должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги:
  • на основании представленных документов составляет Акт приемочной комиссии по приемке помещения после проведения переустройства и (или) перепланировки (далее – Акт) по форме Приложения 7 в 5-ти экземплярах;
  • передает Акт заявителю для подписания его членами комиссии. При необходимости заявитель организует выезд членов комиссии для осмотра помещения;
  • после подписания Акта всеми членами комиссии подготавливает постановление об утверждении Акта приемочной комиссии в соответствии с порядком подготовки и принятия правовых актов администрации Лукояновского муниципального района;
  • в случае если комиссией установлено несоответствие переустройства и (или) перепланировки проектной документации, готовит письменное сообщение на имя заявителя об отказе в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В сообщении указываются причины, послужившие основанием для принятия решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
  • уведомляет заявителя о необходимости получения документов;
  • направляет один экземпляр Акта в орган (организацию) по техническому учету и технической инвентаризации;
  • выдаёт два экземпляра Акта на руки заявителю;
  • из документов формирует дело, подлежащее хранению в администрации в течение 5 лет;
4)    Результатом исполнения данного административного действия является предоставление заявителю утвержденного Акта приемочной комиссии, удостоверяющего выполнение переустройства и (или) перепланировки помещения и являющегося основанием для внесения изменений в соответствии с произведенными переустройством и (или) перепланировкой в кадастровый паспорт помещения.
5)    Максимальные сроки исполнения данного административного действия:
  • прием документов и подготовка Акта приемочной комиссии – 2 дня;
  • подпись Акта приемочной комиссии заявителем – 14 дней;
  • постановление об утверждении Акта приемочной комиссии и формирование дела – не более 14 дней.
Рассмотрение заявления и предоставленных документов.
1)    Основанием для начала данного  административного действия является поступление заявления и документов должностному лицу, ответственному за предоставление муниципальной услуги для рассмотрения заявления и предоставленных документов.
2)    Ответственным за исполнение данного административного действия является должностное лицо Отдела, ответственное за предоставление муниципальной услуги.
3)    Должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги:
  • проверяет заявление, аргументы, указанные в нем, подтверждающие необходимость решения хозяйственных, материально-бытовых, иных вопросов путем перевода жилого (нежилого) помещения из одной категории в другую, и комплектность документов;
  • подготавливает проект запроса в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о собственниках помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принимается решение о переводе помещения и о наличии обременений права собственности на переводимое помещение правами каких-либо лиц;
  • в случае рассмотрения обращения заявителя о переводе  помещения, в котором требуется переустройство и (или) перепланировка для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого помещения, подготавливает проект запроса  в  орган, осуществляющий охрану памятников архитектуры, истории и культуры о предоставлении заключения о допустимости перевода жилого помещения в нежилое помещение, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;
  • направляет проекты запросов на подписание главе администрации;
  • после подписания главой администрации направляет запросы в указанные органы;  
  • анализирует полученные в результате запросов сведения и учитывает их при принятии решения о предоставлении муниципальной услуги.
4)    Результатом исполнения данного административного действия является анализ полученных заявления и документов.
5)    Максимальный срок исполнения данного административного действия составляет не более  41  дня.

Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Общие сведения

Муниципальная услуга заключается в принятии документов и выдача решения о переводе или об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение на территории Лукояновского муниципального района Нижегородской области.
Муниципальную услугу предоставляет – Сектор архитектуры и градостроительства (далее - Сектор) отдела архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Лукояновского муниципального района (далее - Отдел). В предоставлении услуги может участвовать МФЦ.
Результатом предоставления муниципальной услуги является:
Постановление администрации Лукояновского муниципального района о разрешении перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее – Решение о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение);
Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, подтверждающий принятие одного из указанных решений (далее – Уведомление о переводе (отказе в переводе) помещения);
Акт приемочной комиссии по приемке помещения после проведения переустройства и (или) перепланировки утвержденный Постановлением администрации Лукояновского муниципального района.
Заявитель – физическое или юридическое лицо, либо их уполномоченные представители, собственники помещений, обратившиеся с запросом о предоставлении муниципальной услуги, выраженным в устной, письменной или электронной форме.

В случае, если для предоставления государственной или муниципальной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением государственной или муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица. Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены в том числе в форме электронного документа. Действие настоящей части не распространяется на лиц, признанных безвестно отсутствующими, и на разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

При оказани муниципальной услуги не вправе требовать от заявителя представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальных услуг.

Услуга может быть оказана через МФЦ. При предоставлении муниципальной услуги МФЦ осуществляет:
  •   прием запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
  •   представление интересов заявителя при взаимодействии с органами, предоставляющими муниципальную услугу;
  •   представление интересов органов предоставляющих муниципальную услугу, при взаимодействии с заявителем;
  •   информирование заявителя о порядке предоставления муниципальной услуги в МФЦ, о ходе выполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, а также по иным вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги;
  •   организация межведомственного информационного и документального взаимодействия;
  •   выдача заявителю результатов предоставления муниципальных услуг, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
При предоставлении муниципальной услуги в электронной форме осуществляются:
  •   предоставление в установленном порядке информации заявителю и обеспечение доступа заявителя к сведениям о муниципальной услуге;
  •   подача заявителем запроса и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и прием таких запроса и документов органом, предоставляющим муниципальную услугу, с использованием информационно-технологической и коммуникационной инфраструктуры, в том числе единого портала государственных и муниципальных услуг и (или) региональных порталов государственных и муниципальных услуг;
  •   получение заявителем сведений о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги;
  •   взаимодействие органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, в рамках единой системы межведомственного электронного взаимодействия (далее – СМЭВ) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
  •   получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги, если иное не установлено федеральным законом.
Предоставление муниципальной услуги в электронном виде осуществляется через Интернет-портал государственных и муниципальных услуг Нижегородской области или Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций).
При предоставление муниципальной услуги через Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг Нижегородской области, после проверки заявления и при не выявлении замечаний, заявление поступает специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги. Это действие аналогично административной процедуре «Прием, проверка и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги».
При обращении в электронной форме за получением муниципальной услуги заявление и каждый прилагаемый к нему документ подписываются тем видом электронной подписи, допустимость использования которых установлена федеральными законами, регламентирующими порядок предоставления муниципальной услуги либо порядок выдачи документа, включаемого в пакет документов.
1) Подписываются простой электронной подписью:
  • запрос заявителя
  • согласие заявителя на обработку информации, которая связана с его правами и законными интересами, доступ к которой ограничен федеральными законами
2) Подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью:
  •   согласие на обработку персональных данных лица, не являющегося заявителем,
  •   согласие третьих лиц на предоставление муниципальной услуги,
  •   документы в электронной форме, удостоверяющие определенные юридические факты, информация которых необходима для оказания муниципальной услуги
3) Доверенность, подтверждающая правомочие на обращение за получением муниципальной услуги, выданная организацией, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью правомочного должностного лица организации, а доверенность, выданная физическим лицом, - усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.
4) В случае если предоставляется нотариально заверенные копии документов, соответствие электронного образа копии документа его оригиналу должно быть засвидетельствовано усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса. Если в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в отношении документов не установлено требование о нотариальном свидетельствовании верности их копий, то такие копии подписываются простой электронной подписью заявителя.
5) В случае если для получения муниципальной услуги установлена возможность подачи документов, подписанных простой электронной подписью, для подписания таких документов допускается использование усиленной квалифицированной электронной подписи.
Заявитель, при наличии у него универсальной электронной карты, использует её в качестве документа, удостоверяющего личность гражданина. Универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим право гражданина на получение государственных и муниципальных услуг, а также иных услуг, в случаях, предусмотренных федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
Результат предоставления услуги при оказании её через МФЦ или при непосредственном обращении в Сектор, в виде отсканированного в формате Portable Document Format (PDF) и подписанного электронной подписью документа может быть направлен на e-mail заявителя, если такой способ получения результата был им указан в заявлении.

Основания для оказания услуги

Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является направление заявителем письменного заявление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения), поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) в Сектор архитектуры и градостроительства отдела архитектуры, градостроительства и ЖКХ администрации Лукояновского муниципального района Нижегродсколй области или МФЦ, в том числе с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг Нижегородской области gu.nnov.ru 

Основания для отказа

Основания для отказа в приеме документов
Непредставление документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя
Отсутствие документов или информации по межведомственному взаимодействию
Представление документов в ненадлежащий орган
Нарушаются требования Жилищного Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности Российской Федерации
Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям законодательства
Отказ в предоставлении услуги из-за отсутствия документов или информации по межведомственному взаимодействию

Контакты

Дополнительная информация

Нормативно-правовые акты

  • Жилищный кодекс Российской Федерации от
    Федеральный закон от 29.12.2004 года №188-ФЗ
  • Конституция РФ
    Конституция от 12.12.1993 года №-
  • О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации
    Федеральный закон от 02.05.2006 года №59-ФЗ
  • Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации
    Федеральный закон от 06.10.2003 года №131-ФЗ
  • Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг
    Федеральный закон от 27.07.2010 года №210-ФЗ
  • Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
    Постановление от 27.09.2003 года №170
  • Об утверждении правил пользования жилыми помещениями
    Постановление от 21.01.2006 года №25
  • Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
    Постановление от 10.08.2005 года №502
  • Постановление администрации Лукояновского муниципального района
    Постановление от 30.07.2012 года №949-п

Административный регламент