Признание помещения жилым помещением, жилого помещения - непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории МО г. Павлово Павловского муниципального района Нижегородской области

Описание услуги

Способы подачи заявки

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • На WEB сайте

Способы получения результата

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой

Категории получателей

  • Физические лица
  • Имеет статус предпринимателя
  • Гражданин Российской Федерации

Пошаговые инструкции

Результат выполнения административной процедуры

Результатом выполнения административной процедуры является  направление (выдача)  постановления о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу  или реконструкции, заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания.

Подписанное главой администрации Павловского муниципального района постановление  о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу  или реконструкции и заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания секретарь комиссии направляет (выдает) по одному экземпляру в течение 5 рабочих дней со дня подписания по адресу, указанному в заявлении заявителя или лично заявителю.

Организация заседания межведомственной комиссии

Секретарь межведомственной комиссии организует заседание межведомственной комиссии  по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Межведомственная комиссия на заседании рассматривает  представленные заявления с прилагающимися к ним документами.  На основании приложенного к заявлению технического паспорта на жилой дом, составленного ГП  Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», где определен износ основных частей жилого дома, межведомственная комиссия принимает решение о составлении заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания без проведения обследования или принимает решение о необходимости проведения визуального обследования с составлением акта обследования помещения.

 При принятии решения межведомственная комиссия руководствуется  требованиями, установленными Положением о признании  жилого помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47.

 При оценке помещения комиссия может определить перечень дополнительных документов, а именно:

1. Санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии помещений требованиям санитарных правил

2. Заключение органа государственной противопожарной службы

3. Акт государственной жилищной инспекции

4. Выписка из ЕГРП

 По результатам рассмотрения документов заявителя в срок, не превышающий  30 календарных дней, межведомственной комиссией принимаются следующие решения:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в указанном выше Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

Решение принимается большинством голосов членов межведомственной комиссии и оформляется в виде заключения и протокола заседания межведомственной комиссии. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены межведомственной комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

  По результатам работы комиссии секретарь межведомственной комиссии  на основании представленных документов  в течении 3 дней  составляет:

а) заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания  и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции 

б) акт обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования).

На основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, комиссией составляется заключение. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

На основании  заключения секретарь комиссии в течении трех рабочих дней готовит проект постановления  о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу  или  реконструкции  и направляет его на подпись главе администрации Павловского муниципального района.

Секретарь комиссии в течении одного рабочего дня готовит письменное уведомление о направлении заявителю постановления о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу  или реконструкции, заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания.


Рассмотрение заявления с прилагаемыми документами

Основанием для начала рассмотрения заявления является получение его должностным лицом, ответственным за рассмотрение заявления, с резолюцией руководителя.

Должностным лицом, ответственным за рассмотрение заявления, является специалист, уполномоченный на рассмотрение заявления руководителем.

 Максимальный срок выполнения действия составляет 30  дней со дня регистрации заявления.

Специалист  Отдела жилищной политики и жилищного фонда Управления ЖКХ администрации Павловского муниципального района рассматривает заявление.

По результатам проверки заявления и прилагаемых к нему документов принимается решение о рассмотрении вопроса межведомственной комиссией  по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

 При непредставлении или представлении неполного комплекта документов, а также в случае отсутствия документов и информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в распоряжении  Отдела жилищной политики и жилищного фонда Управления ЖКХ администрации Павловского муниципального района иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, ответственный исполнитель готовит проект письма заявителю о приостановлении предоставления муниципальной услуги, в котором указывается срок для представления полного комплекта документов.

При представлении недостающих документов срок рассмотрения заявления  возобновляется с момента их предоставлении.

Формирование и направление межведомственного запроса

Основанием для начала административной процедуры является определение документов, необходимых запросить в соответствующих организациях.

Специалист, ответственный за исполнение муниципальной услуги направляет  запрос о предоставлении необходимых сведений в соответствующие организации (учреждения) письменно либо посредством электронной почты, с обязательным указанием в нем:

- наименования органа (организации), в который направляется запрос;

- наименования органа, осуществляющего запрос;

- цели запроса;

- данных о заявителе, в отношении которого делается запрос;

- перечня запрашиваемых документов либо сведений;

- даты запроса;

- срока, в течение которого необходимо представить запрашиваемые документы;

- должностного лица, осуществляющего запрос.

 

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»  Отдел  жилищной политики и жилищного фонда Управления ЖКХ администрации Павловского муниципального района направляет межведомственные запросы  для получения документов, указанных в  пункте 2.6.3, а именно: 

1. Для получения сведений о зарегистрированном праве - в течение 3-х рабочих дней направляется запрос в Росеестр, направление ответа в течение 5 рабочих дней;

2. Для получения копии плана жилого помещения с его техническим паспортом-  в течение 3-х рабочих дней направляется запрос в Росеестр, либо  в ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» , направление ответа в течение 5 рабочих дней;

3.Для получения заверенной копии договора социального найма в течение 3-х рабочих дней направляется запрос в администрацию Павловского муниципального района, направление ответа в течение 5 рабочих дней.

Прием и регистрация документов заявителя

Основанием для начала исполнения муниципальной услуги является поступившее от заинтересованного лица в администрацию Павловского муниципального района  заявление. Максимальный срок выполнения действия составляет один день со дня поступления заявления. Должностным лицом, ответственным за прием заявления, является специалист, ответственный за документооборот, который в день подачи заявления присваивает ему входящий номер и в течение дня передает его руководителю  на резолюцию. Специалист, ответственный за документооборот, передает заявление с полученной резолюцией руководителя должностному лицу, ответственному за рассмотрение заявления, в течение дня.

Заявителем представляются следующие документы: 

1.      Для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением

2.      Для признания многоквартирного дома аварийным - заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома

3.      Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение:

а  - Свидетельство о праве собственности

б - Договор мены

в - Договор дарения

г - Договор купли-продажи

д - Свидетельство о праве наследства.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания. В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, предоставляется заключение этого органа.

В случае если представленные документы не соответствуют требованиям указанного пункта 45 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, в адрес заявителя направляется уведомление с просьбой представления недостающих документов.


Организация заседания межведомственной комиссии

Секретарь межведомственной комиссии организует заседание межведомственной комиссии  по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Межведомственная комиссия на заседании рассматривает  представленные заявления с прилагающимися к ним документами.  На основании приложенного к заявлению технического паспорта на жилой дом, составленного ГП  Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», где определен износ основных частей жилого дома, межведомственная комиссия принимает решение о составлении заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания без проведения обследования или принимает решение о необходимости проведения визуального обследования с составлением акта обследования помещения.

 При принятии решения межведомственная комиссия руководствуется  требованиями, установленными Положением о признании  жилого помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47.

 При оценке помещения комиссия может определить перечень дополнительных документов, а именно:

1. Санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии помещений требованиям санитарных правил

2. Заключение органа государственной противопожарной службы

3. Акт государственной жилищной инспекции

4. Выписка из ЕГРП

 По результатам рассмотрения документов заявителя в срок, не превышающий  30 календарных дней, межведомственной комиссией принимаются следующие решения:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в указанном выше Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

Решение принимается большинством голосов членов межведомственной комиссии и оформляется в виде заключения и протокола заседания межведомственной комиссии. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены межведомственной комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

  По результатам работы комиссии секретарь межведомственной комиссии  на основании представленных документов  в течении 3 дней  составляет:

а) заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания  и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции 

б) акт обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования).

На основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, комиссией составляется заключение. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

На основании  заключения секретарь комиссии в течении трех рабочих дней готовит проект постановления  о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу  или  реконструкции  и направляет его на подпись главе администрации Павловского муниципального района.

Секретарь комиссии в течении одного рабочего дня готовит письменное уведомление о направлении заявителю постановления о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу  или реконструкции, заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания.


Формирование и направление межведомственного запроса

Основанием для начала административной процедуры является определение документов, необходимых запросить в соответствующих организациях.

Специалист, ответственный за исполнение муниципальной услуги направляет  запрос о предоставлении необходимых сведений в соответствующие организации (учреждения) письменно либо посредством электронной почты, с обязательным указанием в нем:

- наименования органа (организации), в который направляется запрос;

- наименования органа, осуществляющего запрос;

- цели запроса;

- данных о заявителе, в отношении которого делается запрос;

- перечня запрашиваемых документов либо сведений;

- даты запроса;

- срока, в течение которого необходимо представить запрашиваемые документы;

- должностного лица, осуществляющего запрос.

 

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»  Отдел  жилищной политики и жилищного фонда Управления ЖКХ администрации Павловского муниципального района направляет межведомственные запросы  для получения документов, указанных в  пункте 2.6.3, а именно: 

1. Для получения сведений о зарегистрированном праве - в течение 3-х рабочих дней направляется запрос в Росеестр, направление ответа в течение 5 рабочих дней;

2. Для получения копии плана жилого помещения с его техническим паспортом-  в течение 3-х рабочих дней направляется запрос в Росеестр, либо  в ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» , направление ответа в течение 5 рабочих дней;

3.Для получения заверенной копии договора социального найма в течение 3-х рабочих дней направляется запрос в администрацию Павловского муниципального района, направление ответа в течение 5 рабочих дней.

Результат выполнения административной процедуры

Результатом выполнения административной процедуры является  направление (выдача)  постановления о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу  или реконструкции, заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания.

Подписанное главой администрации Павловского муниципального района постановление  о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу  или реконструкции и заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания секретарь комиссии направляет (выдает) по одному экземпляру в течение 5 рабочих дней со дня подписания по адресу, указанному в заявлении заявителя или лично заявителю.

Прием и регистрация документов заявителя

Основанием для начала исполнения муниципальной услуги является поступившее от заинтересованного лица в администрацию Павловского муниципального района  заявление. Максимальный срок выполнения действия составляет один день со дня поступления заявления. Должностным лицом, ответственным за прием заявления, является специалист, ответственный за документооборот, который в день подачи заявления присваивает ему входящий номер и в течение дня передает его руководителю  на резолюцию. Специалист, ответственный за документооборот, передает заявление с полученной резолюцией руководителя должностному лицу, ответственному за рассмотрение заявления, в течение дня.

Заявителем представляются следующие документы: 

1.      Для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением

2.      Для признания многоквартирного дома аварийным - заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома

3.      Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение:

а  - Свидетельство о праве собственности

б - Договор мены

в - Договор дарения

г - Договор купли-продажи

д - Свидетельство о праве наследства.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания. В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, предоставляется заключение этого органа.

В случае если представленные документы не соответствуют требованиям указанного пункта 45 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, в адрес заявителя направляется уведомление с просьбой представления недостающих документов.


Рассмотрение заявления с прилагаемыми документами

Основанием для начала рассмотрения заявления является получение его должностным лицом, ответственным за рассмотрение заявления, с резолюцией руководителя.

Должностным лицом, ответственным за рассмотрение заявления, является специалист, уполномоченный на рассмотрение заявления руководителем.

 Максимальный срок выполнения действия составляет 30  дней со дня регистрации заявления.

Специалист  Отдела жилищной политики и жилищного фонда Управления ЖКХ администрации Павловского муниципального района рассматривает заявление.

По результатам проверки заявления и прилагаемых к нему документов принимается решение о рассмотрении вопроса межведомственной комиссией  по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

 При непредставлении или представлении неполного комплекта документов, а также в случае отсутствия документов и информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в распоряжении  Отдела жилищной политики и жилищного фонда Управления ЖКХ администрации Павловского муниципального района иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, ответственный исполнитель готовит проект письма заявителю о приостановлении предоставления муниципальной услуги, в котором указывается срок для представления полного комплекта документов.

При представлении недостающих документов срок рассмотрения заявления  возобновляется с момента их предоставлении.

Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Сроки оказания услуги

Муниципальная услуга предоставляется в течение 30 дней со дня подачи заявления.

Общие сведения

Сущность муниципальной услуги: признание помещения жилым помещением, жилого помещения - непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории г. Павлово Павловского муниципального района Нижегородской области.
Орган, предоставляющий услугу: отдел жилищной политики и жилищного фонда Управления ЖКХ администрации Павловского муниципального района.
Заявителями в получении муниципальной услуги являются:
- граждане, постоянно проживающие и зарегистрированные в г. Павлово;
- индивидуальные предприниматели;
- организации;
- физические лица, имеющие право в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от их имени  при взаимодействии с соответствующими органами местного самоуправления Павловского муниципального района при предоставлении муниципальной услуги.

Основания для оказания услуги

Основанием для начала исполнения муниципальной услуги является поступившее от заинтересованного лица в администрацию Павловского муниципального района  заявление

Основания для отказа

Предоставление неполного комплекта документов
Предоставление заявителем недостоверных сведений
Отзыв заявителем своего заявления
Не устранение заявителем в установленный срок причин, послуживших основанием приостановления предоставления муниципальной услуги

Контакты

Дополнительная информация

Нормативно-правовые акты

  • Жилищный Кодекс РФ
    Кодекс от 29.12.2004 года №188-ФЗ
  • О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации
    Федеральный закон от 02.05.2006 года №59-ФЗ
  • Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации
    Федеральный закон от 06.10.2003 года №131-ФЗ
  • Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг
    Федеральный закон от 27.10.2010 года №210-ФЗ
  • Положение о признании жилого помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
    Постановление от 28.01.2006 года №47

Административный регламент