Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области

Описание услуги

Способы подачи заявки

  • Лично
  • Почтой

Способы получения результата

  • Лично
  • Почтой

Категории получателей

  • Физические лица
  • Юридические лица

Пошаговые инструкции

Приём и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов
Основанием для начала административной процедуры по приему и регистрации заявления является поступление в комиссию  заявления с комплектом приложенных к нему документов или поступление в комиссию заключения органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в случае если заявителем выступает такой орган.  После рассмотрения заключения органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, комиссия предлагает собственнику помещения представить  уставновленные документы.Заявление с комплектом установленных документов принимается секретарем комиссии. Заявления регистрируются в журнале регистрации заявлений  на предоставление муниципальной услуги.  Максимальное время прохождения процедуры не должно превышать 30 минут.

Принятие решения и составление заключения Комиссии
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключе-ние о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме,  утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.
 В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской федерации от  28 января 2006 года №47.
Признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

Подготовка проекта и принятие постановления администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области
На основании полученного заключения администрация Дальнеконстантиновского муниципального района в установленном порядке принимает решение и издает постановление с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Проект постановления  администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области  готовит ответственный специалист, предоставляющий муниципальную услугу, в течение 1 рабочего дня со дня принятия решения комиссии.
Передача заявителю заключения комиссии и копии постановления администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области
Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру постановления администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области и заключения комиссии заявителю. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения, решение направляется  заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.В  случае  отказа  в  предоставлении  муниципальной  услуги  заявителю  направляется  соответствующее  письменное  уведомление  с  указанием  причины  отказа.

Проверка документов на соответствие установленным требованиям
Комиссия рассматривает поступившее заявление с прилагаемыми к нему документами или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает одно из решений (в виде заключения).При установлении необходимости в представлении дополнительных  документов или  несоответствия представленных установленных документов, предоставление  муниципальной услуги  может быть приостановлено, о чем заявитель уведомляется в письменной форме с обязательным указанием оснований приостановления  предоставления муниципальной  услуги  и срока, в течение которого заявителю предлагается устранить препятствия для дальнейшего  предоставления муниципальной услуги. Уведомление подписывается председателем комиссии  и направляется в адрес заявителя.При отсутствии в установленный срок  ответа заявителя на письменное уведомление о наличии препятствий в предоставлении муниципальной услуги отказывается.
По результатам работы комиссия  может рекомендовать заявителю представить перечень дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции Нижегородской области  о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Положением требованиям. Исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения, комиссия  вправе определить состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций.

Направление заключения комиссии и копии постановления администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области иным лицам и в иные органы
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения, решение направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Нижегородской области, орган местного самоуправления, собственнику жилья. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с постановлением администрации Вадского муниципального района Нижегородской области, принятым на основании заключения, комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц. В случае, когда для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов признаны комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей, комиссия  в 5-дневный срок направляет  один экземпляр заключения в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Нижегородской области или орган местного самоуправления.

Оценка пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания
Межведомственная комиссия по признанию  помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным  для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или ре-конструкции на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

Оценка пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания
Межведомственная комиссия по признанию  помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным  для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или ре-конструкции на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

Направление заключения комиссии и копии постановления администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области иным лицам и в иные органы
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения, решение направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Нижегородской области, орган местного самоуправления, собственнику жилья. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с постановлением администрации Вадского муниципального района Нижегородской области, принятым на основании заключения, комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц. В случае, когда для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов признаны комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей, комиссия  в 5-дневный срок направляет  один экземпляр заключения в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Нижегородской области или орган местного самоуправления.

Передача заявителю заключения комиссии и копии постановления администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области
Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру постановления администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области и заключения комиссии заявителю. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения, решение направляется  заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.В  случае  отказа  в  предоставлении  муниципальной  услуги  заявителю  направляется  соответствующее  письменное  уведомление  с  указанием  причины  отказа.

Приём и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов
Основанием для начала административной процедуры по приему и регистрации заявления является поступление в комиссию  заявления с комплектом приложенных к нему документов или поступление в комиссию заключения органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в случае если заявителем выступает такой орган.  После рассмотрения заключения органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, комиссия предлагает собственнику помещения представить  уставновленные документы.Заявление с комплектом установленных документов принимается секретарем комиссии. Заявления регистрируются в журнале регистрации заявлений  на предоставление муниципальной услуги.  Максимальное время прохождения процедуры не должно превышать 30 минут.

Проверка документов на соответствие установленным требованиям
Комиссия рассматривает поступившее заявление с прилагаемыми к нему документами или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает одно из решений (в виде заключения).При установлении необходимости в представлении дополнительных  документов или  несоответствия представленных установленных документов, предоставление  муниципальной услуги  может быть приостановлено, о чем заявитель уведомляется в письменной форме с обязательным указанием оснований приостановления  предоставления муниципальной  услуги  и срока, в течение которого заявителю предлагается устранить препятствия для дальнейшего  предоставления муниципальной услуги. Уведомление подписывается председателем комиссии  и направляется в адрес заявителя.При отсутствии в установленный срок  ответа заявителя на письменное уведомление о наличии препятствий в предоставлении муниципальной услуги отказывается.
По результатам работы комиссия  может рекомендовать заявителю представить перечень дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции Нижегородской области  о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Положением требованиям. Исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения, комиссия  вправе определить состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций.

Подготовка проекта и принятие постановления администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области
На основании полученного заключения администрация Дальнеконстантиновского муниципального района в установленном порядке принимает решение и издает постановление с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Проект постановления  администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области  готовит ответственный специалист, предоставляющий муниципальную услугу, в течение 1 рабочего дня со дня принятия решения комиссии.
Принятие решения и составление заключения Комиссии
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключе-ние о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме,  утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.
 В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской федерации от  28 января 2006 года №47.
Признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Сроки оказания услуги

В течении 30 дней с даты регистрации заявления.

Общие сведения

Муниципальную услугу предоставляет  межведомственная комиссия по признанию  помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным  для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Заявителями  на  предоставление  муниципальной  услуги являются: - собственник помещения; - наниматель помещения; - органы, уполномоченные на проведение государственного контроля и надзора.Признание находящегося в собственности муниципального района жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Основания для оказания услуги

Основанием для начала административной процедуры по приему и регистрации заявления является поступление в комиссию  заявления с комплектом приложенных к нему документов или поступление в комиссию заключения органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в случае если заявителем выступает такой орган.

Основания для отказа

Не представлены документы
От заявителя не поступил в установленный срок ответ на уведомление о наличии препятствий в предоставлении муниципальной услуги.

Контакты

Дополнительная информация

Нормативно-правовые акты

  • Градостроительный кодекс Российской Федерации
    Кодекс от 24.12.2004 года №-
  • Жилищный кодекс Российской Федерации
    Федеральный закон от 29.12.2004 года №188-ФЗ
  • Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения-непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции"
    Постановление от 28.01.2006 года №47