Какие документы необходимы для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в жилищном, жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе?

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области осуществляет функции по проведению государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации).

В соответствии с п.п.1, 2, 4 ст.16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, и документ об уплате государственной пошлины, взимаемый в соответствии с законодательством о налогах и сборах (ст.11 Закона о регистрации).

Обращаем Ваше внимание, что стандарты оказания государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении отдельных регистрационных действий, включающие перечни документов, необходимых для предоставления государственной услуги, размеры государственной пошлины, сроки предоставления государственной услуги, описание результата услуги размещены на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_standart_new).

Согласно стандартам оказания услуг для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в жилищном, жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе необходим следующий комплект документов:
1) заявление(я) о государственной регистрации (оригинал): права собственности – представляет правообладатель (член кооператива, другое лицо, имеющее право на паенакопления);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);
3) документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия) (Не представляется, если физическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины; в случаях, установленных статьей 333.35 НК РФ, вместо указанного документа представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).);
4) документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от его имени действует представитель) (оригинал и копия);
5) справка о полном внесении (полной выплате) паевого взноса, подписанная уполномоченным лицом кооператива и главным бухгалтером (оригинал и копия);
6) документ, подтверждающий право на паенакопления или на жилое помещение, за которое полностью внесен паевой взнос, выданный на имя правообладателя (например, свидетельство о праве на наследство; представляется в случае, если в справке о полном внесении (полной выплате) паевого взноса указано иное лицо, например, наследодатель) (оригинал и копия, а если таким документом является решение суда – копия, не менее 2 экз.);
7) кадастровый паспорт жилого помещения, выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (если такой документ ранее на государственную регистрацию представлялся, вещное право на объект недвижимости было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, сведения об объекте недвижимости, ранее внесенные в ЕГРП, не требуют изменения, документ не представляется) (оригинал и копия). Предоставляется до 01.01.2013;
8) учредительные документы кооператива (со всеми изменениями и дополнениями) (документы не представляются, если ранее они были представлены при государственной регистрации права на другое помещение в соответствующем многоквартирном доме) (оригинал либо нотариально удостоверенная копия и копия);
9) документ, подтверждающий полномочия лица (за исключением главного бухгалтера), выдавшего справку о полном внесении (полной выплате) паевого взноса (например, протокол общего собрания членов кооператива) (документ не представляется, если ранее он был представлен при государственной регистрации права на другое помещение в соответствующем многоквартирном доме и данное лицо не переизбрано) (оригинал либо нотариально удостоверенная копия и копия);
12) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.

Обращаем Ваше внимание, что согласно п.1 ст.9 Закона о регистрации государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества осуществляется по месту нахождения данных объектов в пределах соответствующего регистрационного округа органом по государственной регистрации.

Таким образом, для представления заявлений о государственной регистрации права собственности и иных документов для государственной регистрации прав, Вам необходимо обратиться в пункт приема и выдачи документов по месту нахождения объекта. Адреса отдела приема и выдачи документов в г.Н.Новгороде размещены на сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (www.to52.rosreestr.ru).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области