Как получить земельный участок для создания и ведения своего подсобного хозяйства?

Земельные участки, которые могут быть выделены для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, согласно Земельного кодекса Российской Федерации относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Оборот земель указанной категории осуществляется в соответствии с законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В Нижегородской области действует закон от 27.12.2007 г. № 195-З «Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области». В соответствии с этим законом постоянно проживающим на территории Нижегородской области гражданам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, а также гражданам, имеющим высшее или среднее профессиональное образование, или опыт работы в сельском хозяйстве не менее 5 лет, возраст которых не превышает 35 лет и работающим по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, в организациях, осуществляющих производство сельскохозяйственной продукции, или крестьянских (фермерских) хозяйствах могут быть предоставлены однократно бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной собственности Нижегородской области или муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Максимальный размер земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области и предоставляемых в собственность бесплатно для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, устанавливается как произведение минимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, установленного Законом Нижегородской области от 14 июля 2003 года N 58-З "О нормах предоставления земельных участков на территории Нижегородской области", и числа членов крестьянского (фермерского) хозяйства. В Нижегородской области эта площадь составляет 2,5 га.

При этом земельные участки предоставляются гражданам исходя из наличия свободных земель, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, муниципальной собственности, а также земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Кроме того, для получения земельных участков согласно статье 12 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» Вы имеете право обратиться с письменным заявлением в орган местного самоуправления о предоставлении в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, в котором должны быть указаны:
1) цель использования земельных участков (осуществление фермерским хозяйством его деятельности, расширение такой деятельности);
2) испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду);
3) условия предоставления земельных участков в собственность (за плату или бесплатно);
4) срок аренды земельных участков;
5) обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);
6) предполагаемое местоположение земельных участков.

При наличии свободных (не занятых правами третьих лиц) земельных участков орган местного самоуправления может принять соответствующее решение.

Отмечаем, что с 2012 года Министерством сельского хозяйства Российской Федерации реализуются ведомственные целевые программы по поддержке начинающих фермеров и семейных животноводческих ферм на базе крестьянских (фермерских) хозяйств, в рамках которых предоставляются:
- гранты на создание и развитие крестьянского (фермерского) хозяйства;
- единовременная помощь на бытовое обустройство начинающих фермеров;
- гранты на развитие семейной животноводческой фермы.

Вся информация по вышеуказанным программам размещена на сайте министерства сельского хозяйства и продовольственных ресурсов Нижегородской области www.mcx-nnov.ru в разделе "Малые формы хозяйствования".

Кроме того, на крестьянские (фермерские) хозяйства распространяются все виды государственной поддержки, предусмотренной для сельхозпроизводителей области. Информацию о них можно найти на сайте министерства сельского хозяйства и продовольственных ресурсов Нижегородской области по адресу: www.mcx-nnov.ru.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 № 1460 "Об утверждении правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях, и займам, полученным в сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативах" Вы можете получить льготный кредит на развитие сельскохозяйственной деятельности.

Помощь в подготовке бизнес-плана заявителю может быть оказана Государственным учреждением Нижегородской области "Инновационно-консультационный центр агропромышленного комплекса Нижегородской области" (т.438-80-42, 438-80-87, Info-ncs@mail.ru).

В целях поддержки малого предпринимательства Нижегородской области принято постановление Правительства региона от 16.09.2010 № 618 "Об утверждении комплексной целевой программы развития малого и среднего предпринимательства в Нижегородской области на 2011-2015 года", в рамках которого, субъекты малого предпринимательства могут воспользоваться различными формами государственной поддержки.

Кроме того, в области создано АНО "Агентство по развитию системы гарантий для субъектов малого предпринимательства", которое предоставляет поручительство для получения кредитов в банке (при недостаточности обеспечения) и реализует программу предоставления микрозаймов для малого бизнеса.

Вся информация по предоставлению поручительств и микрозаймов размещена на сайте Агентства по развитию системы гарантий для субъектов малого предпринимательства www.garantnn.ru.

Подробные разъяснения по программам можно получить в Агентстве по адресу: 603006, г. Нижний Новгород, ул. М. Горького, д. 117, бизнес-центр "Столица Нижний", офис 1308, контактный телефон/факс: +7 (831) 296-09-33, 296-09-32.

Указанные программы распространяются исключительно на граждан Российской Федерации.