Получить бесплатную землю в Нижегородской области: где, как и на какие цели

1 января 2017 года в Нижегородской области вступил в силу закон, который позволит любому желающему получить собственный участок в безвозмездное пользование.

Законопроект «Об определении перечня муниципальных образований, на территории которых земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам в безвозмездное пользование» был принят еще в конце августа прошлого года, но только сейчас нижегородцы могут им воспользоваться в полной мере. Итак, согласно этому документу, любой может получить бесплатную землю на 6 лет, а при удачном раскладе впоследствии еще и оформить ее в собственность.

Конечно, надеяться на то, что вам позволят выбрать абсолютно любой кусок земли, не стоит. Нужно понимать, что такие меры связаны с тем, что в Нижегородской области большое количество территорий подолгу простаивает без дела, а значит, эта земля с годами все сложнее и сложнее поддается обработке. Кстати, таких участков в нашем регионе насчитывается 500 тысяч гектаров:

- Цель закона - это вовлечение в обработку неиспользуемых сейчас земель. Они пригодны для земледелия, но, к сожалению, пустуют и зарастают бурьянами. Поправки в земельном кодексе помогут привлечь нижегородцев к обработке этих земель: участки могут быть использованы для личного подсобного или фермерского хозяйства, - комментируют законопроект в комитете по агропромышленному комплексу, земельным отношениям и лесопользованию Законодательного собрания.

Это накладывает целый ряд ограничений. Например, на нем нельзя будет возводить дом. Причем это условие распространяется и на тот период, когда земля уже будет оформлена в собственность:

- Уточню, на участке можно возводить хозяйственные постройки, например, сараи или хлев для скота, но индивидуальное жилищное строительство запрещено. При этом провести коммуникации - электричество или воду - будущий фермер может, правда, делать это ему придется за свой счет.

"Вот сейчас землю раздают, а стоит только начать ее обрабатывать, как ее отнимут", - могут сказать скептики. И будут неправы.  Если в течение пяти лет вы будете работать на этом участке, то вам отдадут его в собственность. 

- В соответствии с пунктом 4 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ гражданин по истечении пяти лет со дня предоставления ему указанного выше земельного участка в безвозмездное пользование имеет право получить его в собственность бесплатно. Главное - это добросовестное использование земли. Контроль будут осуществлять органы местного самоуправления. Конечно, специалисты легко определят, если все это время землей никто не занимался должным образом, - подчеркивают в комитете.

Впрочем, в законе все-таки обговариваются случаи, когда обработанные земли у вас могут изъять. 

- Согласно статье 49 земельного кодекса основанием могут послужить государственные или муниципальные нужды. То есть, например, такие ситуации, когда провести газовую трубу на этом участке. Все это будет решаться в конкретных случаях.

Как получить участок 

Если вы все-таки решились заняться фермерским хозяйством, для начала стоит определиться, в каком именно районе вы желаете получить участок. Земли сельхозназначения, которые могут быть переданы в безвозмездное пользования, есть в Княгининском, Семеновском, Сокольском, Шахунском округах - полный перечень смотрите здесь.

- Выбирайте тот район, который вам понравится, - советуют эксперты. - Прописка для этого не нужна.

Следующим шагом станет выбор участка. Для уточнения информации, кому именно принадлежит конкретная земля - муниципалитету или области, - идти надо в администрацию, а точнее, в комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ):

- Даже если участок находится, например, в Семеновском районе, он может принадлежать именно региону, а не муниципалитету. В таком случае вам нужно будет обращаться в министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области. Консультацию по этому вопросу вы получите в КУМИ.

Далее необходимо подготовить схему участка, проект кадастровых работ, если они необходимы, а затем написать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка:

- Решение вам должны озвучить в течение 30 дней. В принципе отказы по объективным причинам могут быть. Но область заинтересована в привлечении нижегородцев к участию в программе, а потому такие случаи должны быть единичны.

Кстати, подобная практика уже есть в других регионах Российской Федерации, например, в Оренбургской, Ульяновской, Саратовской, Свердловской областях, Пермском и Хабаровском краях. А вот жители Нижегородской области не торопятся оформлять бесплатные земли. Несмотря на то что закон вступил в силу полтора месяца назад, желающих среди нижегородцев не нашлось.

Источник: «Открытый Нижний»