Какие целевые программы существуют в Нижегородской области, направленные на улучшение жилищных условий?

Принять участие в программах по улучшению жилищных условий, реализуемых на территории Нижегородской области, либо быть включенными в очередь на муниципальное жилье по договору социального найма могут граждане, признанные в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Одновременно с этим информируем Вас, что на территории Нижегородской области реализуется областная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области» па период 2011 -2015 годов, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 10.11.2010 года № 772. В соответствии с правилами реализации данной программы участницей программы может быть молодая семья, возраст каждого из супругов в которой не превышает 35 лег. Данная семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и иметь доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В рамках данной программы молодой семье предоставляется социальная выплата в размере 30-35% от расчетной стоимости жилья на приобретение или строительство жилого помещения на территории Нижегородской области.
С целью включения в список участников данной программы Вы вправе обратиться в орган местного самоуправления по месту регистрации.

Также, на территории Нижегородской области реализуется целевая программа «Обеспечение жильем работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта, научных организаций в Нижегородской области на 2012--2024 годы с использованием ипотечного кредитования», утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 25.01.2012 № 27 (далее - Программа).

В соответствии с правилами реализации Программы участник должен соответствовать следующим условиям:
- обязанность работника учреждения, желающего принять участие в Программе, отработать в учреждениях сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта не менее десяти лет с учетом уже имеющегося стажа работы в вышеуказанных учреждениях;
- работник учреждения должен иметь денежные средства в сумме не менее 10% от стоимости жилого помещения (строительства жилого помещения) и на единовременные затраты при оформлении кредита (займа);
- работник учреждения должен выразить согласие на получение кредита (займа) в выбранной им финансовой (кредитной или некредитной) организации, сроком до 30 лет;
- работник учреждения должен соответствовать требованиям финансовой (кредитной или не кредитной) организации для получения кредита (займа);
- работник учреждения здравоохранения, образования и культуры должен выразить согласие па строительство индивидуального жилого дома малоэтажной застройки или вступление в жилищно-строительный кооператив (в случае его создания в населенном пункте, в котором проживает (хочет проживать) работник учреждения) при строительстве малоэтажного многоквартирного дома;
- работник учреждения социальной защиты и спорта должен выразить согласие на строительство индивидуального жилого дома малоэтажной застройки;
- работник учреждения должен иметь возраст не более 54 лет;
- нуждаемость в жилых помещениях, определяемая по одному из оснований, обозначенных в Программе.

С целью включения в список участников Программы гражданину необходимо обратиться с заявлением и с приложением требующихся документов, перечень которых определен п. 3.1 Порядка формирования списка работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта - получателей мер социальной поддержки в Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 05.03.2012 № 110, в орган местного самоуправления по месту регистрации.

В целях развития ипотечного кредитования на территории Российской Федерации Правительством РФ было создано ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
Региональным оператором ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», реализующим федеральную программу ипотечного жилищного кредитования на территории Нижегородской области, является государственное предприятие Нижегородской области «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» (ГП НО «НИКА») (Г.Н.Новгород, ул.Б.Покровская, д.62/5, оф.303, 433-69-15, 433-69-10). В целях получения ипотечного жилищного кредита Вы вправе обратиться в адрес указанного государственного предприятия, осуществляющего кредитование граждан в возрасте от 18 до 65 лет, имеющих стабильный доход.

Кроме того, в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 30 июля 2009 г. № 542 «Об утверждении порядка предоставления социальных выплат за счет средств федерального и областного бюджетов па строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам» предоставляются социальные выплаты на строительство(приобретение) жилья молодым семьям, под которыми понимаются состоящие в зарегистрирова1шом браке лица, хотя бы один из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте па дату подачи заявления не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст па дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного ют более детей, в том числе усыновленных, - в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия:

- работа одного из членов молодой семьи или изъявление желания работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;
- постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;
- признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий либо не имеющей жилья в сельской местности, в которой один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;
- наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты.

Дополнительно сообщаем, что для участия в вышеуказанных программах признание граждан малоимущими не требуется.
Решение о признании граждан нуждающимися в жилых помещениях и о включении в реализуемые жилищные программы принимают органы местного самоуправления по месту жительства граждан на основании представленных документов.

Если Вы не соответствуете требованиям реализуемых жилищных программ и признаны малоимущими. Вы можете улучшить свои жилищные условия на общих основаниях. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, органами местного самоуправления предоставляются жилые помещения по договорам социального найма в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет (ст. 49, 51, 52, 57 ЖК РФ).

Информация об областных целевых программах Нижегородской области, направленных на улучшение жилищных условий, размещена на сайте министерства социальной политики Нижегородской области (www.minsocium.ru).