Внесение изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Семеновский Нижегородской области

Описание услуги

Способы подачи заявки

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой

Способы получения результата

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой

Категории получателей

  • Физические лица
  • Юридические лица

Пошаговые инструкции

Рассмотрение уведомления и представленных документов и принятие решения о внесении изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Семеновский
Описание последовательности действий при рассмотрении уведомления и представленных документов и принятии решения о внесении изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Семеновский.
Основанием для начала административной процедуры является поступление зарегистрированных в установленном порядке документов специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги проводит проверку документов и правильность их оформления в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных администрацией в рамках межведомственного информационного взаимодействия, не может являться основанием для отказа во внесение изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Семеновский.
По результатам анализа полученных документов специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги устанавливает наличие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
В случае наличия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги готовит проект уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Проект уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется главе местного самоуправления на рассмотрение и подпись.
В случае отсутствия вышеуказанных оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги осуществляет подготовку проекта решения о внесении изменений в разрешение на строительство и направляет на согласование и утверждение в соответствии с установленным порядком.
Результатом выполнения административной процедуры является принятие Администрацией решения о внесении изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Семеновский, либо об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, с указанием причин отказа.
Регистрация и выдача документов заявителю.
Описание последовательности действий при регистрации и выдаче документов заявителю.
Решение о внесении изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, либо уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги после подписи уполномоченного должностного лица направляется заявителю.
Максимальный срок выполнения административной процедуры не может превышать 1 день.
Прием и регистрация документов
Прием и регистрация заявлений
Основанием для начала административной процедуры является личное обращение физических и юридических лиц независимо от формы собственности, обратившиеся в администрацию городского округа Семеновский в отдел архитектуры и градостроительства с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Семеновский. :
- к специалисту отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский по адресу: по адресу: 606650, Нижегородская область, город Семенов, площадь Ленина, дом 2, 1 этаж, левое крыло здания;
Специалист, принимающий документы:
1) устанавливает личности заявителей, в том числе проверяет документы, удостоверяющие личность, проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя действовать от его имени;
2) проверяет наличие документов, необходимых для предоставления государственной услуги, на предмет полноты и соответствия представленных документов;
3) проверяет соответствие представленных документов установленным требованиям, удостоверяясь, что:
- заявления заполнены правильно непосредственно во время подачи заявления;
- документы в установленных законодательством случаях нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
- тексты документов написаны разборчиво;
- наименование юридических лиц написаны без сокращения, с указанием мест их нахождения;
- фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;
- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных, не оговоренных в них, исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
4) сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов друг с другом (в том числе нотариально удостоверенные). Если представленные копии документов нотариально не заверены, специалист, принимающий документы, сличив копии документов с их подлинными экземплярами, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов и ставит штамп «Копия верна»;
5) при установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, специалист, ответственный за прием документов, уведомляет заявителя о наличии препятствий для оказания государственной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.
В случае если заявление было заполнено ненадлежащим образом, специалист, принимающий документы, обязан указать на ошибки, подлежащие исправлению, а также предоставляет заявителю возможность повторного написания заявления на месте.
В случае если заявителем был представлен не полный комплект документов, специалист, принимающий документы, обязан указать на конечный перечень недостающих документов и дать необходимые разъяснения получения данных документов.
При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, специалист, ответственный за прием документов, уведомляет заявителя о наличии препятствий для исполнения государственной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.
Заявление регистрируется специалистом по охране детства в течение 1 рабочего дня с момента обращения заявителя к специалисту по охране детства.
Специалист по охране детства регистрирует в день поступления заявления с пакетом документов в журнале регистрации заявлений (Приложение № 10).
Критерием принятия решения о приеме заявления является наличие заявления гражданина о предоставлении государственной услуги и документов, предусмотренных административным регламент.
Максимальный срок выполнения процедуры по регистрации заявления и документов - в течение рабочего дня, в который поступило заявление.
Результатом выполнения административной процедуры по приему заявления является регистрация заявления в журнале регистрации заявлений.
Способ фиксации результата административной процедуры по приему заявления - регистрация заявления в управлении образования.
Заявитель имеет право заявление с прилагаемыми документами предоставить самостоятельно в ходе личного приема, почтой или с использованием Единого Интернет-портала государственных и муниципальных услуг Нижегородской области и федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций).
При обращении в электронной форме за получением государственной услуги заявление и каждый прилагаемый к нему документ подписываются тем видом электронной подписи, допустимость использования которых установлена федеральными законами, регламентирующими порядок предоставления государственной услуги либо порядок выдачи документа. В случаях если указанными федеральными законами используемый вид электронной подписи не установлен, вид электронной подписи определяется в соответствии с критериями определения видов электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных услуг согласно Постановлению Правительства РФ от 25 июня 2012 года № 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг».
Формирование и направление межведомственных запросов.
Основанием для начала административной процедуры является поступление зарегистрированного в установленном порядке уведомления, заявления и документов специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, в соответствии с установленным порядком межведомственного взаимодействия осуществляет подготовку и направление запросов о предоставление документов и сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги, а именно:
Основанием для начала оказания муниципальной услуги является обращение заявителя в отдел архитектуры и градостроительства.
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок на нового правообладателя (Если основанием внесения изменений в разрешение на строительство является смена правообладателя земельного участка). Данный документ (при условии что правоустанавливающий документ на земельный участок зарегистрирован в ЕГРН) специалист отдела архитектуры и градостроительства запрашивает в виде выписки из ЕГРН путем направления межведомственного запроса в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (срок ответа на межведомственный запрос 5 рабочих дня) , если правоустанавливающие документы не зарегистрированы в ЕГРН отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок. (данный документ заявитель предоставляет самостоятельно) ;
2. Градостроительный план земельного участка, образованного при разделе, перераспределении, выделе (если основанием внесения изменений в разрешение на строительство является изменение границ земельного участка путем раздела, перераспределения, выдела., запрашивается специалистом отдела архитектуры и градостроительства путем межведомственного взаимодействия в отделе архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский, срок ответа не позднее 3 рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса).
В случае изменения проектной документации на объект, находящийся в стадии строительства:
3. Реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории с изменениями (запрашивается специалистом отдела архитектуры и градостроительства путем межведомственного взаимодействия в отделе архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский, срок ответа не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса);
4. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации) запрашивается путем межведомственного взаимодействия в отделе архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский срок ответа не более 3 рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса, заявитель оставляет за собой право представить данный документ самостоятельно).
Максимальный срок выполнения административной процедуры не может превышать 3 дней.

Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Сроки оказания услуги

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления услуги при личном обращении заявителя - 15 минут. Общий (максимальный) срок предоставления муниципальной услуги внесение изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Семеновский, в течение 7 рабочих дней.
Срок ответа на межведомственные запросы 2 рабочих дня.


Общие сведения

Муниципальная услуга "Внесение изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства", предоставляется администрацией городского округа Семеновский. Непосредственным исполнителем муниципальной услуги является отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский.
Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются физические и юридические лица независимо от формы собственности, обратившиеся в администрацию городского округа Семеновский в отдел архитектуры и градостроительства с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Семеновский. При предоставлении муниципальной услуги от имени заявителей вправе обратиться их законные представители, действующие в силу закона, или их представители на основании доверенности.
При предоставлении муниципальной услуги осуществляется межведомственное взаимодействие с структурными подразделениями администрации городского округа Семеновский, с Росреестром

Основания для оказания услуги

Основанием для начала оказания муниципальной услуги является обращение заявителя в отдел архитектуры и градостроительства.
Для предоставления муниципальной услуги необходимо предоставить следующие документы:
Лично предоставляемые заявителем:
1. Заявление по форме;
2. Уведомление о переходе прав на земельный участок (если основанием внесения изменений в разрешение на строительство является смена правообладателя земельного участка) заявитель предоставляет самостоятельно.
3. Уведомление об образовании земельного участка уполномоченные на выдачу разрешений на строительство:
Лица, обязаны уведомить (п.2. и п. 3) в письменной форме о переходе к ним прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка уполномоченные на выдачу разрешений на строительство администрацию городского округа Семеновский Нижегородской области с указанием реквизитов:
1) правоустанавливающих документов на такие земельные участки в случае, если физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка;
2) решения об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных частями 21.6 и 21.7 Градостроительного кодекса, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;
3) градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с настоящим Кодексом выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованные земельные участки, вправе осуществлять строительство на таких земельных участках на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство, с соблюдением требований к размещению объектов капитального строительства, установленных в соответствии с настоящим Кодексом и земельным законодательством. В этом случае требуется получение градостроительного плана образованного земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. Ранее выданный градостроительный план земельного участка, из которого образованы земельные участки путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, утрачивает силу со дня выдачи градостроительного плана на один из образованных земельных участков
4) решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае переоформления лицензии на пользование недрами новый пользователь недр вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами, в соответствии с ранее выданным разрешением на строительство.
4. Правоустанавливающие документы на земельный участок на нового правообладателя (Если основанием внесения изменений в разрешение на строительство является смена правообладателя земельного участка).
К правоустанавливающим документам относятся: 1. Договоры и другие сделки отчуждения недвижимости (купля-продажа, дарение, мена, пожизненное содержание с иждивением, отступное, приватизация и др.), надлежащим образом оформленные, а в установленных случаях и зарегистрированные как сделки 2. Акты ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию, утверждённые органами государственной власти или местного самоуправления, организациями и ведомствами; 3. Свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусом; 4. Решения судов в отношении прав на недвижимость, вступившие в законную силу, постановления апелляционной, кассационной и надзорной инстанций (если в ходе судебного процесса стороны пришли к мировому соглашению, правоустанавливающим документом будет мировое соглашение, утверждённое определением суда) (данный вид правоустанавливающего документа заявитель предоставляет самостоятельно);
Правоустанавливающие документы запрашивается в виде выписки из ЕГРН в Росреестре Нижегородской области по каналам межведомственного взаимодействия в случае регистрации объекта в Росреестре по Нижегородской области (срок ответа на межведомственный запрос 2 рабочих дня), при отсутствии регистрации имущества в Росреестре заявитель предоставляет данный документ самостоятельно.
5. Градостроительный план земельного участка, образованного при разделе, перераспределении, выделе (если основанием внесения изменений в разрешение на строительство является изменение границ земельного участка путем раздела, перераспределения, выдела., запрашивается путем межведомственного взаимодействия в отделе архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский срок ответа не более 3 рабочих дней).
В случае изменения проектной документации на объект, находящийся в стадии строительства:
1. Заявление;
2. При наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации органом местного самоуправления полномочий муниципального заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - изменения в указанное соглашение;
3. Реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории с изменениями (запрашивается путем межведомственного взаимодействия в отделе архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский срок ответа на межведомственный запрос не более 3 рабочих дней, заявитель оставляет за собой право представить данный документ самостоятельно);
4. Проектная документация с изменениями, внесенными в установленном порядке (данная документация предоставляется заявителем самостоятельно);
5. Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства с изменениями применительно к отдельным этапам строительства в случае:
а) подготовки проектной документации по инициативе застройщика или технического заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства).
б) проектная документация всех объектов, строительство, реконструкция которых финансируются за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, автомобильных дорог общего пользования, капитальный ремонт которых финансируется или предполагается финансировать за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, объектов культурного наследия регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта) и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, а также проектная документация объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных территорий, объектов, используемых для размещения и (или) обезвреживания отходов I - V классов опасности, подлежат государственной экспертизе.
в) положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации с изменениями в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации);
6. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации) запрашивается путем межведомственного взаимодействия в отделе архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский срок ответа на межведомственный запрос не более 3 рабочих дней, заявитель оставляет за собой право представить данный документ самостоятельно).
7. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации случаев реконструкции многоквартирного дома (предоставляется заявителем самостоятельно) ;
8. В случае проведения реконструкции муниципальным заказчиком, являющимся органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства муниципальной собственности, правообладателем которого является муниципальное унитарное предприятие, муниципальное бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;
9. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (предоставляется заявителем самостоятельно);
10. Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации с изменениями, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации с изменениями (предоставляется заявителем самостоятельно);
11. Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.
12. Разрешение на строительство (предоставляется заявителем самостоятельно).
Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, могут быть направлены в форме электронного документа с использованием Единого портала или Регионального портала. В этом случае документы подписываются электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При обращении в электронной форме за получением муниципальной услуги заявление и каждый прилагаемый к нему документ подписываются тем видом электронной подписи, допустимость использования которых установлена федеральными законами, регламентирующими порядок предоставления муниципальной услуги либо порядок выдачи документа. В случаях если указанными федеральными законами используемый вид электронной подписи не установлен, вид электронной подписи определяется в соответствии с критериями определения видов электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением муниципальных услуг согласно Постановлению Правительства РФ от 25 июня 2012 года № 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг.
Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, можно получить у специалиста отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Семеновский, а также на стенде, официальном сайте администрации, по телефону.

Основания для отказа

Основания для отказа в приеме документов
Основаниями для отказа в предоставлении услуги

Контакты