Выдача разрешений на строительство объектов

Описание услуги

Способы подачи заявки

  • Лично
  • Через законного представителя
  • На WEB сайте

Способы получения результата

  • Лично
  • Через законного представителя

Категории получателей

  • Физические лица
  • Юридические лица

Пошаговые инструкции

Подготовка и выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства

После принятия постановления администрации, УАГ оформляет в порядке, установленном приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 октября 2006 года120 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство», разрешение на строительство.

Подготовленный должностным лицом, ответственным за рассмотрение документов о выдаче разрешения на строительство, проект

разрения на строительство представляется начальнику УАГ или лицу, исполняющему его обязанности, для подписания.


Должностное лицо, ответственное за рассмотрение документов о выдаче разрешения на строительство, помещает представленные

документы и иные документы, поступившие и сформированные в ходе принятия решения по выдаче разрешения на строительство, в

дело, заносит данные в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности, передает в архив УАГ.

В день подписания разрешения на строительство (отказа в выдаче разрешения на строительство) должностное лицо, ответственное

за рассмотрение документов о выдаче разрешения на строительство, обязано уведомить застройщика о выдаче ему такого разрешения

(отказа в выдаче разрешения на строительство).

В целях оптимизации предоставления муниципальной услуги застройщик может уведомляться о принятом решении также по

телефону (факсу).

Разрешение на строительство, отказ в выдаче разрешения на строительство выдаются уполномоченному лицу (направляются

застройщику почтой) должностным лицом, ответственным за прием документов, с регистрацией документов по правилам

делопроизводства (максимальный срок выполнения действия 1 сутки).

Подписанное разрешение на строительство регистрируется УАГ.

Подготовка и принятие постановления "О выдаче разрешения на строительство"

В случае отсутствия оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство должностное лицо, ответственное за рассмотрение

документов о выдаче разрешения на строительство, оформляет проект постановления Администрации города «О выдаче разрешения на

строительство».

Подготовленный проект постановления подписываются должностными лицами УАГ, передается на согласование в Администрацию города Дзержинска.

Проект постановления «О выдаче разрешения на строительство» подписывается должностными лицами Администрации города, Мэром города.

Направление результата заявителю
2 экземпляра разрешения на строительство объекта выдаются Застройщику лично либоуполномоченному Застройщиком лицу при наличии надлежаще оформленных документов, подтверждающих его права.В случае принятия решения об отказе в выдаче разрешения на строительство, 1 экземпляр письменного отказа выдается Застройщику лично либо законному представителю в каб.10, 22  Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Дзержинска либо направляется почтой.
Проверка представленных документов на соответствие требованиям законодательства

Должностное лицо УАГ, назначенное ответственным за рассмотрение документов о выдаче разрешения на строительство, в течение 1 дня

с момента получения документов проверяет наличие (комплектность) и правильность оформления документов, удостоверяясь, что:

- документы представлены в полном объеме;

- документы в установленных законодательством случаях скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или

определенных законодательством должностных лиц;

- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения,

фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, в документах нет подчисток,

приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;

- документы не исполнены карандашом;

- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Должностное лицоУАГ, назначенное ответственным за рассмотрение документов о выдаче разрешения на строительство, в течение 1 дня

проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям.

В случае наличия разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится

проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров

разрешенного строительства, реконструкции.

Прием и регистрация заявления о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства

Должностное лицо УАГ, являющееся ответственным за прием документов, проверяет комплектность документов, прилагаемых к

заявлению, на соответствие описи.

В случае соответствия представленного комплекта документов описи должностное лицо, ответственное за прием документов,

регистрирует заявление по правилам делопроизводства в журнале регистрации заявлений на получение разрешения на строительство и

выдает застройщику второй экземпляр заявления с отметкой о принятии документов (при поступлении документов по почте застройщику

высылается второй экземпляр заявления с отметкой о принятии документов почтой).

В случае выявления несоответствия представленного комплекта документов описи должностное лицо, ответственное за прием

документов, возвращает весь комплект документов без регистрации с указанием причины возврата.

Если застройщик не представил самостоятельно правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка или в случае выдачи

разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;разрешение на отклонение от предельных

параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного

Кодекса), то указанные документы запрашиваются  в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам

местного самоуправленияорганизациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации,

нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

В случае направления заявления на Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области должностное лицо УАГ направляет запросы в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправленияорганизациях, в распоряжении которых находятся указанные документы.
Способы подачи заявлений

Застройщик, либо уполномоченное от имени Застройщика лицо предоставляет в 53 каб. Администрации г.Дзержинска либо

сайт Администрации города заявление на имя Мэра города по форме с приложением пакета документов в соответствии с ч.7, 9

ст.51 Градостроительного кодекса РФ, направляет почтой или на Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области.
Формирование и направление межведомственных запросов
В случае если заявитель не представил градостроительный план земельного участка, правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного Кодекса РФ), должностное лицо, ответственное за предоставление услуги, в течении 2 дней с момента регистрации заявления, формирует и направляет запросы: по правоустанавливающим документам на земельный участок в Росреестр (УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области) ,  по градостроительному плану земельного участка и разрешению на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Дзержинска. Запросы направляются на бумажном носителе. Срок получения ответов по запросам -    3 рабочих дня со дня получения межведомственного запроса. В случае если запрашиваемые сведения носят ограниченный характер, то необходимо согласие гражданина на обработку его персональных данных
Подготовка и выдача отказа в выдаче разрешения на строительство

В случае принятия решения об отказе в выдаче разрешения на строительство, должностное лицо, ответственное за рассмотрение

документов о выдаче разрешения на строительство, готовит проект письма об отказе

в выдаче разрешения на строительство указанием причин отказа) и представляет его руководителю УАГ или лицу, исполняющему его

обязанности, для подписания. Отказ в выдаче разрешения на строительство подписывается руководителем уполномоченного органа

местного самоуправления в течение 10 дней с момента подачи заявления.

Основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство является:
- отсутствие документов, указанных в части 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ
-
несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

Подготовка и выдача отказа в выдаче разрешения на строительство

В случае принятия решения об отказе в выдаче разрешения на строительство, должностное лицо, ответственное за рассмотрение

документов о выдаче разрешения на строительство, готовит проект письма об отказе

в выдаче разрешения на строительство указанием причин отказа) и представляет его руководителю УАГ или лицу, исполняющему его

обязанности, для подписания. Отказ в выдаче разрешения на строительство подписывается руководителем уполномоченного органа

местного самоуправления в течение 10 дней с момента подачи заявления.

Основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство является:
- отсутствие документов, указанных в части 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ
-
несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

Направление результата заявителю
2 экземпляра разрешения на строительство объекта выдаются Застройщику лично либоуполномоченному Застройщиком лицу при наличии надлежаще оформленных документов, подтверждающих его права.В случае принятия решения об отказе в выдаче разрешения на строительство, 1 экземпляр письменного отказа выдается Застройщику лично либо законному представителю в каб.10, 22  Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Дзержинска либо направляется почтой.
Подготовка и принятие постановления "О выдаче разрешения на строительство"

В случае отсутствия оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство должностное лицо, ответственное за рассмотрение

документов о выдаче разрешения на строительство, оформляет проект постановления Администрации города «О выдаче разрешения на

строительство».

Подготовленный проект постановления подписываются должностными лицами УАГ, передается на согласование в Администрацию города Дзержинска.

Проект постановления «О выдаче разрешения на строительство» подписывается должностными лицами Администрации города, Мэром города.

Подготовка и выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства

После принятия постановления администрации, УАГ оформляет в порядке, установленном приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 октября 2006 года120 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство», разрешение на строительство.

Подготовленный должностным лицом, ответственным за рассмотрение документов о выдаче разрешения на строительство, проект

разрения на строительство представляется начальнику УАГ или лицу, исполняющему его обязанности, для подписания.


Должностное лицо, ответственное за рассмотрение документов о выдаче разрешения на строительство, помещает представленные

документы и иные документы, поступившие и сформированные в ходе принятия решения по выдаче разрешения на строительство, в

дело, заносит данные в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности, передает в архив УАГ.

В день подписания разрешения на строительство (отказа в выдаче разрешения на строительство) должностное лицо, ответственное

за рассмотрение документов о выдаче разрешения на строительство, обязано уведомить застройщика о выдаче ему такого разрешения

(отказа в выдаче разрешения на строительство).

В целях оптимизации предоставления муниципальной услуги застройщик может уведомляться о принятом решении также по

телефону (факсу).

Разрешение на строительство, отказ в выдаче разрешения на строительство выдаются уполномоченному лицу (направляются

застройщику почтой) должностным лицом, ответственным за прием документов, с регистрацией документов по правилам

делопроизводства (максимальный срок выполнения действия 1 сутки).

Подписанное разрешение на строительство регистрируется УАГ.

Способы подачи заявлений

Застройщик, либо уполномоченное от имени Застройщика лицо предоставляет в 53 каб. Администрации г.Дзержинска либо

сайт Администрации города заявление на имя Мэра города по форме с приложением пакета документов в соответствии с ч.7, 9

ст.51 Градостроительного кодекса РФ, направляет почтой или на Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области.
Проверка представленных документов на соответствие требованиям законодательства

Должностное лицо УАГ, назначенное ответственным за рассмотрение документов о выдаче разрешения на строительство, в течение 1 дня

с момента получения документов проверяет наличие (комплектность) и правильность оформления документов, удостоверяясь, что:

- документы представлены в полном объеме;

- документы в установленных законодательством случаях скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или

определенных законодательством должностных лиц;

- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения,

фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, в документах нет подчисток,

приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;

- документы не исполнены карандашом;

- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Должностное лицоУАГ, назначенное ответственным за рассмотрение документов о выдаче разрешения на строительство, в течение 1 дня

проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям.

В случае наличия разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится

проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров

разрешенного строительства, реконструкции.

Прием и регистрация заявления о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства

Должностное лицо УАГ, являющееся ответственным за прием документов, проверяет комплектность документов, прилагаемых к

заявлению, на соответствие описи.

В случае соответствия представленного комплекта документов описи должностное лицо, ответственное за прием документов,

регистрирует заявление по правилам делопроизводства в журнале регистрации заявлений на получение разрешения на строительство и

выдает застройщику второй экземпляр заявления с отметкой о принятии документов (при поступлении документов по почте застройщику

высылается второй экземпляр заявления с отметкой о принятии документов почтой).

В случае выявления несоответствия представленного комплекта документов описи должностное лицо, ответственное за прием

документов, возвращает весь комплект документов без регистрации с указанием причины возврата.

Если застройщик не представил самостоятельно правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка или в случае выдачи

разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;разрешение на отклонение от предельных

параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного

Кодекса), то указанные документы запрашиваются  в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам

местного самоуправленияорганизациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации,

нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

В случае направления заявления на Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области должностное лицо УАГ направляет запросы в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправленияорганизациях, в распоряжении которых находятся указанные документы.
Формирование и направление межведомственных запросов
В случае если заявитель не представил градостроительный план земельного участка, правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного Кодекса РФ), должностное лицо, ответственное за предоставление услуги, в течении 2 дней с момента регистрации заявления, формирует и направляет запросы: по правоустанавливающим документам на земельный участок в Росреестр (УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области) ,  по градостроительному плану земельного участка и разрешению на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Дзержинска. Запросы направляются на бумажном носителе. Срок получения ответов по запросам -    3 рабочих дня со дня получения межведомственного запроса. В случае если запрашиваемые сведения носят ограниченный характер, то необходимо согласие гражданина на обработку его персональных данных

Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Общие сведения

Муниципальную услугу предоставляет Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Дзержинска. Муниципальная услуга заключается в предоставлении застройщику разрешения на строительство для строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также продлении срока действия разрешения на строительство. Застройщиками (заявителями) являются  как физические так и юридические лица.  Муниципальная услуга предоставляется Управлением архитектуры и градостроительства во взаимодействии с МБУ "Градостроительство", администрацией города Дзержинска. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. При переходе на межведомственное взаимодействие будет осуществляться взаимодействие с Росреестром, МБУ "Градостроительство", Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Дзержинска.


Основания для оказания услуги

Заявление о выдаче разрешения на строительство

Основания для отказа

отказ в выдаче разрешения на строительство

Контакты

Дополнительная информация

Нормативно-правовые акты

  • Градостроительный кодекс РФ
    Кодекс от 28.12.2004 года №190-ФЗ
  • Земельный кодекс РФ
    Кодекс от 25.10.2011 года №136-ФЗ
  • Постановление Администрации города Дзержинска "О выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию"
    Инструкция от 03.08.2006 года №1428

Административный регламент